湖山路以北及皇珠路以南之間的區域，土地是從青山灣填海得來。 該區範圍包括新屯門中心、龍門居、富健花園及龍逸邨。 梁璟華續指，業主於2020年以4,238萬元買入上址，現時租金回報約2.4釐。 翻查資料，滿名山對上一宗洋房租賃成交要追溯至去年7月，面積同為1,776方呎，當時以每月9萬元租出，可見最新租金較一年多前回落約4%。 公告顯示，李寧認為，在港業務有龐大發展潛力。 此外，擴展集團於香港業務營運將有助擴展其國際業務，因而具有重要策略意義。
屯門半新樓弦海，屋苑一夥開放式近日以340萬元易手，原業主持貨4年蝕讓超過100萬元，期內貶值26%。 本頁會持續更新，想緊貼一手成交動向，記得 屯門半新樓2025 Bookmark 屯門半新樓 本頁啦。 順帶一提，地產細佬亦製作了新盤成交一覽 及 全港示範單位大合集，方便大家參考。 鍾宏遠續說，新買家為外區上車客，見屯門區樓價低水，加上珀御樓齡新，價錢又合乎預算，更重要的是，看好屯門區基建前景，料日後交通更方便，故購入單位上車。 半新盤蝕讓潮持續，入夥約5年的筲箕灣形薈一夥兩房戶，新近以780萬元蝕讓成交，呎價16,993元。
屯門半新樓: 男子在屯門失蹤 警方籲提供線索
洋房業主今年8月以月租9萬元放租，由於屋苑樓齡新，提供會所設施及住客專車出入，吸引居於附近的家庭客升級進駐，議價4,000元後，以8.6萬元承租，摺合實用呎租48.4元。 屯門的地理位置本身距離市區很遠，而且區內就業機會較少，大部分居民每日均須往返市區工作。 在1970年代發展新市鎮時，但其對外的主要交通網絡屯門公路尚未完工，市民只能依賴青山公路來往九龍及港島各地。 位於屯門公路以東，北至屯興路，土地是從青山灣填海得來，於1980年代發展為一中型住宅社區，由於置樂花園處於該區而多被居民稱為「置樂」，輕鐵網絡並沒有延伸至此區域。 屯門新市鎮按「同心圓模式」的新市鎮理念規劃，中央是大型商業區及重要社區設施、之外是工業區、最外圍再設立住宅區（各住宅區有自己的中小型商業購物區或商場）。
大部份唐樓地下為商店，所以形成小型商業區域。 加上新墟街市及一帶相關的食店羣，成為屯門區內大型墟市之一，亦是屯門除市中心外重要商業區。 屯門的工業區分為兩大部份：普通工廠主要位於屯門區的中央位置，即杯渡路及石排頭路之間及天后廟路、業旺路一帶。 另外位於業旺路的南豐工業城為屯門區中唯一擁有多座工業大廈的小型工業區。 南起海榮路，北至屯興路，東至屯門公路之間的區域，土地是從青山灣填海得來。
屯門半新樓: 屯門 屯門欣寶路8號* *此臨時門牌號數有待期數建成時確認。
在屯門新墟經營士多的鄧先生指，業主因應新商場開幕，近期已拒絕舊租戶續租，幸好自己租用的舖位由親人擁有，才免於結業。 而新墟的地面街市一直以價廉物美為名，吸引不少街坊購物。 而附近開業三十多年的彩玉餐廳因「瓏門效應」升值多倍，決定結業收租。 而新墟近年亦開設多間藥房，以滿足自由行需要[1]。
- 記得之前說露臺及工作平臺38呎，用了14%樓價放在此位置，若把此位置放在睡房會更好用。
- 地產商亦看準市場，紛紛在屯門推售新樓盤，為區內提供多元化的樓盤選擇，而入場費亦普遍比九龍及港島區便宜。
- 經過40多年的發展，屯門新市鎮的人口已達到接近50萬。
- 警方經初步調查，相信48歲姓蘇女事主在大廈一走廊墮樓，並在現場檢獲遺書，列作自殺案跟進。
- 本頁會持續更新，想緊貼一手成交動向，記得 Bookmark 本頁啦。
- 兩房開放式廚房，463呎，租金叫價為18,000元。
- 萊坊的 Bailey 說，觀察建築成本和土地成本，就可知道要讓住房降到大眾可負擔水準是很困難的，他預測，房屋供給不足將是大部分已開發國家在五年內都無法紓解的問題。
但他相信，由於屋苑全部為一房細單位，估計沒有太多小朋友居於此，只是這個問題受制於環境而不能解決。 270呎、一房間隔，位於中層H室，入屋旁有一個很小的玄關，過來之前望過樓書有個凹位，亦以綠色虛線框起標示有篏入式裝置。 本以為是一個鞋櫃，但來到現場才發現此為一個儲物櫃。 因單位樓底較高，儲物櫃上方位置較難使用，只能使用下方的位置，中間也設有層架。
屯門半新樓: 單位欠缺私穩
區內主要屋苑包括 御半山,景峯花園,景新臺,怡樂花園,偉景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 屯門半新樓 23,000，年齡中位數為 44.8歲。 隨著發展屯門南延線，碼頭區也有新盤推售，可留意御海灣。 兆康站附近有第 54 區新發展，將興建大量公私營房屋，為該區注入大量新增人口，該區新盤可留意 屯門半新樓2025 Novo Land。 至於市中心，則未有大型新盤提供，最新已是 屯門半新樓2025 2012 年開售的瓏門。
救援人員趕至，發現一名男子倒臥在大廈對開，當場證實他死亡，死因有待驗屍後確定。 警方經初步調查，相信72歲姓劉男事主為上址住戶，從一單位墮下，現場沒有檢獲遺書。 另外，下午3時45分，警方接獲筲箕灣明華大廈A座住戶報案，指懷疑有女子墮樓倒臥平臺。 屯門半新樓 救援人員到場，證實事主當場死亡，死因有待驗屍後確定。 警方經初步調查，相信48歲姓蘇女事主在大廈一走廊墮樓，並在現場檢獲遺書，列作自殺案跟進。 上源位於掃管笏掃管笏路99號，主打綠化環保概念，發展商設計是建造四季園林。
屯門半新樓: 屯門 最新放售樓盤搜尋結果
不過，要留意是康城有多個項目，地點相距有時都頗大，例如5期的MALIBU近港鐵站，步行一分鐘就到，但LP6在康城站的南面臨海附近，雖然不少單位都可以看到海景，但步行到港鐡站就要約20分鐘。 大埔尤其是白石角近科學園一帶，有多個新盤會於今年入夥，包括海日灣II、嘉熙、朗濤，以及雲滙一期和二期。 其中，嘉熙及雲滙一期的關鍵日期都在今年2月，嘉熙更已向買家發出收樓信。 二手市場蝕讓盤盡出，半新樓亦不例外，細價樓蝕讓幅度更大。
屯門半新樓: 御半山 位置地圖
驗樓師表示，把牀貼近牆身會離隙，但認為這個地方較難處理，因為處理方法不是把凸出的地方磨平滑一點，或把凹入的地方加厚。 由於工序上不能磨得太多，也不能加得太厚，只能輕微處理，達至稍為平均，要完全修復則不太可行。 南京一位策略分析人士稱，香港作為國際化都市，擁有得天獨厚的地理位置和商業環境，是連接中國內地與世界市場的重要樞紐。 選擇在此設立總部，能夠為李寧品牌的國際化戰略提供了肥沃的土壤，加速品牌的全球佈局。
屯門半新樓: 屯門臨海屋苑呎價唔洗9000元 慧豐園三房539萬沽、3年帳蝕186萬
原業主近期叫價830萬元放盤，已比買入價低出約13%。 最終獲同區客議價至780萬元成交，摺合呎價16,993元。 單位房間長2.35米，闊2.05米，面積52呎大。 有時參觀新盤的一房單位，部份房間可去到70-80呎左右，例如凱和山的一房也去到70多呎，煥燃懿居三座的房間也去到70呎以上。 記得之前說露臺及工作平臺38呎，用了14%樓價放在此位置，若把此位置放在睡房會更好用。 還有睡房有一牆身，睡房牆身彎曲明顯，有點「大肚」。
屯門半新樓: 屯門怡樂花園2房戶1.05萬元租出 同區家庭高市價1成短租3個月
祥益地產黃慶德表示，日前屯門新屯門中心錄得一宗外區首置客的買賣成交個案，原業主於2020年以525萬元購入單位，是次轉手帳面虧蝕約115萬元。 黃氏稱，上述所錄成交單位為5座高層F室，實用面積455平方呎，日前獲外區首置客垂青。 屯門半新樓 House730搵樓大本營為置業者搜羅屯門買樓資訊，包括各個新樓盤的最新市場資料，如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等，一站式的搵樓平臺讓你搵樓更輕鬆。 1899年，英國人進佔新界時，屯門只有大約250人，主要集中在屯門舊墟，以捕魚、耕種為生。 民國時期，曾經有宋、賴、許、陶、鄧幾家集資興建「同慶堂」，作為公家物業供村民辦理各種祭祀和喜慶活動。 因為鄰近青山公路元朗屯門段（1914年通車）及青山灣，新墟得水陸兩路的地利，一直是舊屯門的商業活動中心，是屯門少有的商業村。
屯門半新樓: 成交記錄
對面則放置梳化，未計算梳化的深度，兩者大約有2.45米距離。 正因為廚房細，備餐區不足，故戶主可能需額外擺放一張備餐枱，但可以放在哪? 若果要擴闊備餐區擺放餐枱在近廚房位置，則受制於洗衣及乾衣機櫃門，會阻擋了半幅牆身。 近房門附近有幅牆身亦受制於雪櫃門，故只餘下一少部份牆身，這跟單位空間有限有關。 屯門半新樓 驗樓鍾智剛檢查單位沒並有熱水，單位採用電爐，理應打開電掣已可運用，但驗樓師開啟後仍然沒有熱水。 屯門半新樓 驗樓師也表示，洗手間為長窄形，當中門的開合方向跟洗手盆只淺窄的，建議要小心一點使用。
屯門半新樓: 交通不便
由於香港為全球少數之國際城市，且憑藉其作為商業樞紐悠久聲譽，集團可加強其與不同國家之聯繫，並探索各種國際商機。 值得注意的是，今年下半年以來，香港樓市價格不斷下跌。 12月4日，美聯樓價指數最新報140.78點，按周跌1.13%，已連續下跌十六週，本年迄今樓價跌3.6%，創逾六年半新低。 也因此有分析認為李寧買樓舉動是在抄底香港樓市。 據瞭解，本次收購的主要資產為一整幢樓宇，物業總佔地面積約9600平方尺，總建築面積約144000平方尺，包含22層商業/辦公空間及兩層零售區域。
屯門半新樓: 樓市成交
單位不設鞋櫃，似乎發揮不了玄關功能，而業主需要自行添置，及尋找地方擺放鞋櫃。 放置在大門後方並不行，因為這會阻擋大門開合，業主需要處理。 全盤都主打類近一房單位，面積由 呎之間，驗樓單位跟其他ABG室均屬純一房設計，其餘則屬於套房設計，即洗手間設於睡房內。 發展商在2021年7月推出首批50個位，即供均價18,388元，較毗鄰「御半山」2018年開售時均價15,248元，高出20%。 由於當前中國房地產降溫且經濟不振，一線城市租房市場也遇冷，不少屋主主動降房租，統計顯示，全中國40個主要城市，當中30個…
屯門半新樓: 屯門新市鎮
由於附近沒有相同類型的單位，參考以屯門站附近1月底開始收樓的城‧點，最近1房單的呎租為37元。 將軍澳康城每年都有新盤落成及入夥，持續為當區帶來大量的新盤。 根據最新的租務成交，晉海II的呎租介乎30元至34元。 一個低層兩房單位，477呎單位，成交價為14,400元。 用家在白石角選擇租新樓時，亦可以留意同區附近的較早落成的屋苑，一來白石角有不少新盤都在近一、兩年落成，與今年才落成新盤折舊不會差很遠，而設施都較完善，而不像新盤不少設施在入夥後仍未開放。
不過，港股評論人岑智勇認為，香港總部的戰略意義不僅在於其地理位置的優勢，更在於其能夠為李寧提供與全球其他主要城市合作的獨特平臺。 這種合作不僅限於商業交易，還包括文化交流、品牌推廣、技術創新等多個層面的合作。 而屯門仁政街停車場「蚊型地」將可建127夥單位，區內居民及議員質疑地皮面積極細及新墟環境擠迫，無必要用作建屋，再加建住宅會令交通、環境惡化。 資本策略於2014年8月以4.27億元擊退26間財團，奪得限量地，樓面呎價達5,307元，媲美啟德市區限量地，比估值上限高近18%[3]。 屯門新墟（英語：Tuen Mun San Hui）是香港新界屯門區的商住混合區，位於屯門河以東及青山公路之間。 屯門半新樓2025 屯門新墟與鄰近的新墟村其實有一段距離，所以一般屯門居民所指的新墟為屯門新墟商業區，即育康街以南、杯渡路以北及屯門河以東，而非新墟村。
屯門半新樓: 主要私人屋苑
將軍澳當區成交旺盛，只計晉海II及較早前入夥的晉海，近一個月已有超過30宗成交。 但要留意，去年落成的海日灣，地點與嘉熙相近，最新租盤成交，每呎租金約為29至30元，但單位較大，468呎起。 其中，最新一宗成交，514呎，租金成交價為14,700元。 每年都有新樓入夥，而新樓多的地區在入夥時，投資客都會將單位放租，令到當區的租金受壓。
屯門半新樓: 九龍
市場對於李寧買樓似乎不看好，李寧11日港股早盤跳空低開，盤中一度大跌15.22%，刷新2020年3月以來新低，最新市值475.2億港元（較上週五蒸發85億港元）。 港交所文件顯示，昔日大陸「國貨一哥」運動品牌李寧將以22億港元（約新臺幣86億元）從恆基兆業購買位於北角的「港匯東」全幢商廈，物業一部分用作集團於香港的總部。 受到該消息影響，李寧在港股價一度報跌逾16%，最後以跌14%作收。 中原城市領先指數CCL最新報150.71點，按周跌0.23%，連跌3周共2.1%。 屯門半新樓 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，指數創逾6年半新低，重返2017年3月中時水平。 今年CCL暫跌3.87%，指數比今年4月168.40點高位累跌10.50%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.23%。
目前已有嘉熙放租盤，其中開方式單位，249呎，租金叫價為11,000元。 一房，342呎單位，租金叫價為12,000元。 兩房開放式廚房，463呎，租金叫價為18,000元。 地產細佬決定製作新盤一覽列表，給大家一表看清「銷售中新盤」（2021／2022 新盤）及「快將推出新盤」（2023／2024 新盤）。 由玄關至客飯廳及睡房也鋪了地磚，用色望落也柔和，但驗樓師現場看見，客廳一塊地磚出現超出標準1毫米，並不合格。
屯門半新樓: 交通
廚櫃也沒有安裝電掣，所以預計不能放置廚房裝置了，要另覓地方擺放。 工作枱面下方收納洗衣及乾衣機，鋅盆下方為儲物空間。 因單位樓底較高，會較難運用高空位置，真正會儲物的地方不算很多。 洗手間稍為淺窄，為了遷就洗手間門，櫃枱面刻意做細了，鄰近大門位置的工作枱面較淺窄，而另一端則較闊落，以及玻璃鏡櫃如是，一邊會窄一點，另一邊較闊落一點。 大約可擺到一樽水的深度，較大的物品也未必能放置。
屯門半新樓: 屯門新墟 @中原樓市片區
我會猜想，這是否因安裝櫃門需預留開合位，或會阻礙洗手間出入有關。 不設櫃門可能是為遷就洗手間的空間，但其缺點卻是當櫃內放置了清潔用品時，會顯得有點礙眼。 而且為了把大門開到最盡，門柄用了兩種不同物料，門前方是門柄，後方卻一個圓型手握柄，這是因洗手間空間細而需作出的特別設計。 新界西臨海屋苑屯門慧豐園錄得一宗蝕讓個案，該屋苑一夥逾600平方呎的三房戶，以539萬元沽出，原業主持貨逾兩年，帳面蝕讓約26%。 從李寧披露第三季經營數據來看，大陸國內業務短線承壓，門店數量衰減、同店銷售增速放緩、庫存提升等問題已令公司業務面臨不小的挑戰，這次再買樓拓展國際業務存在不確定性。
屯門半新樓: 樓市資訊 美聯物業
很顯然，香港總部的設立，不僅加速了品牌國際化進程，更是李寧在全球市場建立品牌認知、構建經營模式的重要基地。 2013年起，V city未開幕，新墟附近的舊區小店已出現轉變。 對正商場天橋入口的明偉大樓，近街口的三個相連舖位已丟空。
屯門半新樓: 同區家庭客8.6萬租滿名山單號洋房 租金較一年多前回落4%｜二手樓租賃
區內亦有兩所大專院校，包括香港專業教育學院（屯門分校）及2016年遷入的珠海學院。 屯門半新樓2025 屯門半新樓 為杯渡路以北、新墟站輕鐵站以南及屯門河以東的區域。 區內有舊式墟市——屯門新墟，以及一些私人屋苑，並設有社區會堂、圖書館和體育館，是屯門最早發展的中型住宅社區。 屯門半新樓2025 相對於大埔白石角及將軍澳康城項目，屯門新盤就有較多細單位供應。 其中，The Carmel及御半山II期提供最細單位約250呎。 至於想選擇單位大一點的租客，就可以留意預計快將交樓的上源。
屯門半新樓: 屯門河以東
值得一提的是，今年下半年以來，香港樓市價格不斷下跌，截至目前，香港樓價已連續下跌16周，本年迄今樓價跌3.6%，創逾六年半新低。 由於紅橋與新墟以由同一條公路及輕鐵連貫，為方便比較，以下列表以屯門河以東杯渡路以北的屯門公路、青山公路－新墟段沿線地區為範圍。 新墟部份唐樓早年已被發展商收購，正等待重建，鹿苑街旁為新世界發展持有的住宅項目「天生樓」，不過在2012年起停工，2016年中復工，提供100夥單位。 屯門新墟以南為屯門市中心（以杯渡路分隔，但由於輕鐵杯渡路東段為架空路段，故地面有行人路連接）、再往北為紅橋一帶；三者連貫成屯門最大的商業購物區。 屯門新市鎮有38所中學、36小學及多間幼稚園。
屯門半新樓: 李寧高開超3% 擬回購不超過30億港元股份
而港島CCL_Mass報152.46點，按周升1.08%，連跌2周後回升，惟指數仍處於2017年1月中時水平。 加拿大房市一度火熱，疫情期間暴漲 50%，但明年預料將停滯，到 2025 年纔可能再上漲 3.3%。 萊坊的 Bailey 說，觀察建築成本和土地成本，就可知道要讓住房降到大眾可負擔水準是很困難的，他預測，房屋供給不足將是大部分已開發國家在五年內都無法紓解的問題。 屯門半新樓2025 儘管房價仍呈現緩漲的格局，但路透調查的 71% 策略師都認為，首購族的買房負擔，將在未來一年有所減輕。 分析師如今預測，雖然 2024 年和 2025 年的房價預料將上漲，但因房貸利率高、價格可負擔的房屋匱乏，使漲幅受抑制。 李寧12月10日在港交所公告，將以22.08億港元從恆基兆業購買物業。
屯門半新樓: 御半山 最新成交
估計3小時內有逾12,000人滿載而歸，乘車返回深圳灣。 當中逾1,800人違規攜帶大件及超重行李乘車，涉嫌違反《公共巴士服務規例》，批評城巴職員未有阻止違例水貨客上車，影響本地乘客。 石排頭路與青田路之間的區域，因公共屋邨大興邨在其範圍之內而得名。 與屯門碼頭區類似，同樣擁有自己的圖書館、體育館、康體設施及商場，亦建有一些工業大廈。 1965年，政府正式把屯門列入未來的衛星城市（後改稱為新市鎮）。
屯門半新樓: 新盤搶客 屯門景峯花園長情業主低市價約14%沽貨 2房戶自由市場價310萬元易手
由洗手間走出來就是客飯廳，開放式廚房佔據了客飯廳一邊牆身。 開放式廚房長1.88米，但部份空間用來放置了單門雪櫃，內設冰格，上方有微波爐，再餘下就是儲物櫃，但打開卻是電箱。 屯門半新樓2025 一般此位置多為儲物櫃，這裡卻發揮不了此功能。 過來就是煮食區，工作枱面放置了雙頭電磁爐，以及鋅盆後，餘下備餐空間相當有限。
屯門田景路33號一名保安今日（11日）下午4時許報案，指發現一名老翁懷疑從高處墮下。 警員接報到場，發現老翁倒臥於上址對開，當場證實死亡。 屯門半新樓2025 屯門半新樓 經初步調查，老翁72歲姓劉，相信從上址一單位墮下。 青雲路、鳴琴路以西的區域，因山景邨座落其中而得名，主要建築還有香港專業教育學院屯門分校和楊小坑錦簇花園。 二次大戰後香港人口不斷增加，在20世紀60年代香港當時的人口約為420萬，市區變得擠逼，香港政府便積極推行分散市區發展的政策，發展新市鎮計劃展開。
