YOHO WEST位於香港新界元朗區天水圍天城路、天榮路及天恩路之交界的輕鐵天榮站原1-5號月臺的上蓋,即天水圍市地段第23號。 項目是兩鐵合併時,香港鐵路有限公司以接近49.1億元,向九鐵公司購入8個物業用地發展權其中一個項目及後與新鴻基地產攜手發展。 地盤面積約19.62萬平方呎,可建樓面面積約98.23萬平方呎,其中約98萬平方呎用作興建私人住宅,其餘約2,206平方呎用作商業用途。 整個項目項目不設限呎限量條款,由3幢42層大樓及地庫停車場組成[1],提供約1,800個單位,預計2021年落成[2]。 該項目首階段車站月臺搬遷及平整工程已於2017年1月完工,地基工程正在展開。 部份地產代理為促成生意,會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷,令買家付出的樓價減少,吸引買家盡快入飛。

消息人士透露,有別於對上一次招標列明發展商須支付26.863億元的補地價金額,是次標書只要求發展商提交其所願意支付的保證地價,實際補地價金額再由港鐵與地政總署商討,令批地過程中的彈性增加。 除了多個待售新盤受惠北部都會區發展策略外,預期年底前或明年下半年登場的鐵路概念盤,更是雙重受益。 如屯馬綫元朗站上蓋的新地(00016)旗下YOHO Hub,建有6座住宅大廈,提供1870夥,分南北兩個地盤。

天榮站物業項目: 車站舊稱

方面,項目附近有天水圍公園、天瑞路公園及天瑞體育館,區內另有濕地公園、天秀路社區園圃、天水圍天秀欖球場、天業路公園、天水圍北公共圖書館、天柏路公園等供公眾使用。 住戶亦可步行十餘分鐘前往北面天晴邨內的天晴商場或天悅苑內的T Town大型購物中心,提供多元化飲食及購物選擇。 天榮站物業項目 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。

央行聲明指出,有需要維持利率在高位較長時間以壓抑通脹,表示委員會未有討論減息,仍然關注英國通脹將繼續高企。 英倫銀行總裁貝利指出,持續加息令英國通脹率在10月時回落至4.6%,但仍有長路要走,將採取措施令通脹降至2%目標。 已屆現樓的恆地(0012)啟德沐泰街8號HENLEY PARK今日(12日)夥美聯推出聖誕新年置業優惠,並同時公佈最新銷售數字。

天榮站物業項目: 北部都會區大增投資價值

至2018年7月,時任運輸及房屋局長蘇偉文在立法會大會上透露,輕鐵天榮站月臺受上蓋工程影響,出現超過80毫米沉降。 天榮站物業項目2025 天榮站物業項目 項目的設計曾經被鄰近居民、學校學生以至地區人士批評,他們不滿港鐵未有全面諮詢公眾,卻計劃在輕鐵天榮站興建屏風樓。 天榮站物業項目2025 有學生坦言,如有關樓宇落成後,平臺花園高度會超過對面三所學校校舍,兩者一街之隔的距離僅十幾米。

由永泰地產(0369)發展的屯門OMA by the Sea,今日(15日)招標形式沽出1夥海景分層單位,成交價1,245萬元,呎價13,217元。 至於,項目今日夥美聯推出聖誕新年置業優惠,凡經美聯物業購買項目的一手單位之首五名買家,將可獲贈「五星級酒店豪華入夥宴」禮券,優惠合共總值約10萬元。 恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目已經入夥,目前已經售出277夥單位,套現逾26億元,平均成交價約930萬元,平均實用呎價21,742元。 《一手條例》規定,發展商須於項目公開銷售前最少三個工作日公佈銷售安排,當中會列明銷售場地 (俗稱「售樓廠」)、銷售時間、可供購買單位、入票安排、抽籤程序、簽約安排,我們會在下面詳細解釋。 美國國會委員會在當地週五公佈的文件顯示,總統拜登政府在去年第一季度,批准了192個總值超過230億美元的許可證,允許向美國貿易黑名單上的中國企業,出口美國商品或技術。

天榮站物業項目: 列車服務

民主黨立法會議員兼元朗區議員鄺俊宇表示,天榮站沉降幅度多達90毫米,質疑是次電纜故障導致輕鐵服務受阻,是否與沉降有關。 為預備興建上蓋物業YOHO WEST的臨時車站月臺興建工程於2015年6月動工,已於2017年1月8日落成啟用,現時所有輕鐵路線使用新建的臨時7號月臺及現有的6號月臺上落乘客,直至該屋苑落成。 2011年4月19日,逾百名天水圍居民及學生舉行集會,進行「向屏風樓說不」的靜坐活動,過百名參與活動的居民及該校師生高呼「港鐵屏風樓,居民無氣抖」的口號,希望政府利用該地興建社區中心,為該區居民提供更多娛樂。 伊利沙伯中學舊生會中學校長劉修妍指,政府經常強調可持續發展,卻批准興建損害環境的樓宇項目,希望政府可以身作則,拒絕有關項目的申請。 另外項目過往價單中有51夥單位於同日加價,加幅約0.5%至3.4%。 新地(0016)及港鐵(0066)合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST週六(16日)展開第三輪發售,推出280夥單位,涵蓋開放式至三房一套連工作間單位,入場開放式單位折實321.7萬元。

  • 副董事總經理雷霆表示,「YOHO WEST」預計最快下月取得預售,正籌備售樓說明書及示範單位,最快下月底推售。
  • 文件指,現時酒店的總樓面約140萬方呎,改劃後擬將總樓面放寬限制至約200萬方呎,當中住宅佔約150萬方呎。
  • 天榮站發展項目 (Tin Wing Stop Project) 的總樓面面積約98萬平方呎,將建有三幢住宅大廈,每幢樓高42層,合共提供1,976夥住宅單位。
  • 上蓋物業預計於2024年落成,已拆去的月臺屆時將在物業基座予以重置。
  • 唯獨嶼巴B2P線往天慈方向不繞經天水圍市中心而使用此站,取名為「嘉湖山莊麗湖居」(Lynwood Court, Kingswood Villas),新界專綫小巴618線亦在此站落客。

天榮站項目附近有銀座商場,亦可步行十分鐘前往T town購物中心滿足生活所需。 天榮站項目位於天水圍市地段第23號,等同天城路、天榮路及天恩路交界位置,發展商是新鴻基地產及港鐵。 天榮站物業項目2025 天榮站項目預計完工日期為2024年,樓盤將建立三幢大廈,每幢樓高42層,總共提供1,976夥住宅單位。

天榮站物業項目: 車站類型

天榮站上蓋物業發展的規劃申請早已於2001年獲城市規劃委員會批准,而該物業發展項目的建築圖則亦已於2009年獲屋宇署批准,因此該物業發展項目已完成規劃及建築圖則的法定程序,並進入實施階段。 由於當時此站是作總站用,此站轉型為中途站後,北行車輛必須經半段迴圈轉入前總站月臺方可上落客,走綫比南行迂迴,但於7號月臺啟用後,中途站的路線將改用該月臺,不會再進入迴圈及使用總站月臺。 另指,公司有機會將於明年1月率先推出大埔美新裏或長沙灣巴域街項目應市,同時年內可能會推出紅磡BAKER CIRCLE全新期數,而土瓜灣馬頭圍道項目最快明年底推出市場。

天榮站物業項目: 樓市資訊 美聯物業

整個天榮站物業發展項目分為兩期發展,第1期提供1,393夥,涵蓋戶型多元化,定價會參考港鐵站上蓋項目,預計關鍵日期為2024年9月30日。 我們今次主要拆解新盤樓花的公開銷售程序,但其實發展商亦可透過招標出售旗下新盤。 所謂招標,指的是買家在招標期內個別入標,發展商從中選擇條件最佳者出售,亦即價高者得,由於過程不透明,曾出現低層單位作價較高層貴,且曾有發展商把招標時間縮得極短,務求令準買家心急出價,故消費者要小心。 天榮站上蓋物業 另外,由於購買樓花時,物業尚未成形,故買家較難掌握物業的實際情況,例如樓層與景觀,單位的空間感,以及周邊規劃對物業的影響等,落成後或與預期有落差。

天榮站物業項目: 物業

新鴻基副董事總經理雷霆當時表示,項目將以中小型住宅為主,預計投資額約70億元。 天榮站發展項目位於天水圍市地段第23號,地皮面積約19.62萬平方呎,可建樓面面積約98.23萬平方呎。 按港鐵最早提交予城規會的文件顯示,項目計劃發展為四幢樓高43層的建築物,共提供約1,500個住宅單位,平均單位面積約為600平方呎,另設有287個私家車停車位及25個機車停車位。 天榮站項目地盤面積約19.62萬平方呎,可建樓面面積約98.23萬平方呎,其中約98萬平方呎用作興建住宅,其餘約2206平方呎用作商業用途。 整個項目項目不設限呎限量條款,可興建4座、每座40層高樓宇,提供約1,500個單位,預計在2021年落成。

天榮站物業項目: 車站票務

本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 天榮站物業項目2025 天榮站上蓋物業 另一個鐵路大區黃竹坑站,明年終可登場,頭3期共2600夥排隊出擊,物業則以鐵路支線及海洋公園一帶靚景取勝,部分向深灣單位更可享深灣遊艇會海景,又於港島供應罕有下,呎價上望可達3萬元。 對於天榮站沉降惡化,港鐵發言人表示,天榮站物業發展項目工程自去年6月下旬起暫停至今,月臺監察位置的沉降水平因受天氣、水位、濕度等因素影響而維持輕微上落,屬於穩定水平。

天榮站物業項目: 新盤登場|新地天榮站項目命名YOHO WEST 提供1393夥 最快9月底推售

此外,住戶通過擬建的行人天橋至附近巴士總站,乘搭多條巴士路綫,往來葵芳、觀塘、銅鑼灣等地區。 同時,1號月臺、6號月臺和另一條調頭路軌也落成,1號月臺供北行方向的特別列車調頭,與2號月臺同樣是專用月臺,而6號月臺則用作南行月臺,用作761綫的落客月臺、706綫及751綫南行中途站。 由於路軌設計問題,北行列車需要轉入2至5號月臺才能上落客,較為不便。 3號月臺維持總站月臺的角色,為761綫(即已取消的761P綫特別車)的總站月臺。 當時並沒有1號、6號和7號月臺,而只有2至5號月臺,2號月臺是當時720綫總站月臺,而3號月臺是當時721綫總站月臺,供列車停泊上客。 然而,新鴻基地產奪得天榮站上蓋物業發展權後在2015年3月提交予城規會的文件顯示,上蓋物業發展由4幢43層大樓更改為3幢42層大樓,停車場改設於地庫,以籍此增加空氣流通性及改善環境。

天榮站物業項目: 列車服務時間

政府未來重點發展區域,就是「北部都會區」,特首李家超在《施政報告2022》中表示,本屆政府會全力推進「北部都會區」建設。 區內已開展多項大型發展項目,會在不同環節提量、提速、提效、提質,將大型項目「生地」變「熟地」由過去需時十多年大幅壓縮一半時間。 天榮站物業項目 再者,「北部都會區」一詞在《施政報告》出臺後,成為了近年市場熱搜的樓市關鍵字,翻查資料,市場上不少在區內的新盤,用家及投資者同樣熱烈追捧。

天榮站物業項目: 樓盤更新

焦點則為新地天水圍天榮站項目第1期,提供1393夥,料主打中小型單位。 新地副董事總事總經理雷霆表示,天榮站項目第1期預計最快今季獲批預售,屆時隨即登場。 天榮站物業項目 天榮站上蓋項目曾於2013年及2014年兩度推出但流標,終在2015年由新地中標;項目預計2024年9月落成,樓花期約18個月。 另新地同系提供607夥、去年底已開展宣傳的大埔白石角University Hill,由5幢中密度住宅大樓組成,戶型涵蓋開放式至3房1套間隔,預計有機會打頭陣。

天榮站物業項目: 月臺應用

2013年12月19日,港鐵公佈,輕鐵天榮站物業項目由12月20日起招收發展意向書,12月27日下午2時截止。 項目於12月27日截收意向,獲19份意向書,包括長實、新地、會德豐、金朝陽、南豐、華懋、麗新發展、嘉裏及泛海等。 天榮站物業項目 惟次年1月,僅接獲3份標書,包括長實、新地及信置入標,港鐵見投標方案未見理想,不接納該項目的標書,令天榮站發展二度流標收場。 至於元朗站高架橋躉沉降事故,疑由新地Grand YOHO樓盤的打樁工程導致。 天榮站物業項目2025 蘇偉文稱沉降幅度無超出20毫米上限,加上發展商自願停止打樁,重申沉降無影響鐵路安全。

折實售價由321.73萬至895.08萬元,折實呎價10,569元至15,776元。 是次入場單位為入場單位為第3B座5樓B11單位,開放式間隔,實用面積266平方呎,折實售價321.7萬元,呎價12,093元。 第三輪推售的280夥單位,涵蓋開放式至三房一套連工作間單位,折實售價由321.7萬元至895萬元,折實呎價由10,569元至15,776元。 當中入場單位為第3B座5樓B11單位,實用面積266平方呎,屬開放式間隔,折實售價321.7萬元。 天榮站物業項目2025 臺泥儲能自 2022 年推出充電品牌 NHOA.TCC 後,訴求人車一起充電、重視充電場域體驗並致力推出創新服務,包括首創 LINE 啟動充電、充電站設有各式轉接頭服務各廠牌車主、結合車牌辨識語音提醒的預約車位服務等。 成交單位為2座11樓A1室,實用面積 942 平方呎,屬3房套設計連40平方呎露臺,單位擁開揚海景。

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港鐵於天榮站6號月臺對面興建了一個臨時月臺(7號月臺[7]),供往天悅、翠湖方向的705、751、751P列車使用。 臨時月臺於2017年1月8日啟用,除6號月臺外,其餘月臺將拆卸,原址用作上蓋發展;上蓋項目完成後,1-5號月臺會在此站重置,以便列車緊急時可在此站掉頭。 2至5號月臺當時是總站停泊月臺,新支綫通車後成為北行綫月臺或總站月臺,現已因工程而拆除。 1號月臺則是配合支綫第四期而設,方便銀座到此站的車輛在1號月臺上落客或停留後,再調頭返回銀座一段,同樣已遭拆去。 受天榮站上蓋物業發展影響,1至5號月臺經已拆卸,港鐵在原有6號月臺對面加建臨時7號月臺暫代,現時月臺佈局與一般輕鐵中途站無異。 上蓋物業預計於2024年落成,已拆去的月臺屆時將在物業基座予以重置。

對於近期新盤均以低價推售,雷霆認為,其他發展商各自有推盤及開價策略,集團向來以市價推盤,價錢是買家及市場所接受,事實上買家除價錢外,亦非常重視交樓質素,性價比要高,新地會致力在各方面做到最好。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們,請閱讀服務條款和私隱權政策。 於1995年啟用,為天水圍支線的第二期,啟用時命名為天水圍總站,鄰近天水圍市中心,為輕鐵720綫及721綫的總站,當時亦是天水圍預留區(現通稱「天水圍北」)支線通車前天水圍唯一的總站。

天榮站物業項目: 天水圍區唯一鐵路上蓋物業

眾議院外交委員會主席、共和黨籍議員麥考爾說,這些許可證是不可接受,因為當中的關鍵美國技術,會被中共用於的監視和軍事行動。 YOHO 天榮站物業項目2025 WEST以「YOHO」命名,因項目與同系元朗YOHO系列有不少共通點,如交通配套成熟,住宅基座接駁鐵路,又鄰近商場,生活配套完善。 發展商落實12月9日(週六)次輪推售322夥,當中310夥將以價單形式推售,餘下12夥以招標形式發售,分別為三房及四房單位。 12月7日(週四)下午2時截票,12月9日(週六)上午9時正式開售,屆時將分為A組及B組揀樓,A組買家須購買最少2夥至4夥第A節單位,或最少1個指定第A節單位;B組買家則可購買1夥至2夥單位。 翻查資料,對上一次錄得新盤熱銷逾6000宗的季度,已是2019年第二季(當年4月至6月),該季錄約6060宗一手成交,意味今季有機會挑戰16個季度新高。

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