其實，若真的是May的票抽中，要處理貸款問題有兩個方法，一是「加名」，可以加入直系親屬作為聯名業主，因此可以在臨時合約上加上Victor的名，令物業成為聯名買入。 同時根據《印花稅條例》，即使簽署臨時買賣合約後加名會被視為一個新交易，但只要加上的名字是買方的父母、配偶及子女加名，都可豁免印花稅。 Peter 及Joyce準備結婚，亦已約好律師安排日子註冊。 由於父母壓力需要婚前購入物業，睇中飛揚想入票認購，由於雙方未有物業擁有首置額，2人以個別名義入票增加抽籤機率。
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抽新樓: More in 一手新盤:
不過，業內常見走法律罅的疑似墊支方法，如準買家先碌卡予代理，保留簽帳額，由代理代為開本票，但實際要中籤後，才會真正過數；或準買家先開支票，換代理開本票，直到中籤後，代理才會兌現支票。 換言之，一日未中籤，準買家並不會有實際金錢上的支出。 準買家應帶同一張價值 $10 萬元的本票或支票，作訂金之用。
- 一般來說，你買到的價錢會比入場價大約高一至兩成。
- 如按揭成數是7成以上，壓測更要用35％/45％計算。
- 單位為凱滙2期3座47樓D室的一房單位，價值約1,080萬元，面積449平方呎。
- 另外，買家亦須於入夥前支付管理費上期、泥頭費、水電煤按金、地稅等，但這些都是有限數，亦是入夥前的必要開支。
- 每日有過千份名額，換完即止，禮遇受條款及細則約束。
發展商故意佈局玩饑餓行銷，見到咁多人同你爭嘅現場氣氛，會忍唔住產生心理壓力。 加上發展商唔公開顯示實時仲有咩單位，要心情囉囉攣好易落錯決定，要等候到你的籌號安排時纔可以知實時賣盤狀況，殺準買家一個措手不及。 Junto知你嘅痛苦，專員陪同你揀樓時會實時update你賣盤情況，兼即時建議㨂樓策略。 抽新樓 同時發展商慣常將首輪開賣的單位較低定價，次輪售價會隨市況調整，或加價或原價加推。
抽新樓: 抽新樓攻略（上）落區睇盤重要過睇發展商售樓書？3大步驟注意｜第一桶金
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 新民黨疫苗百萬禮品大抽獎凡完成接種兩劑新冠疫苗的新民黨黨員或新民之友，可參加大抽獎贏取總值約百萬元禮品。 抽新樓2025 抽新樓 英皇集團送20,000張戲票英皇集團送出20,000張英皇戲院戲票，由香港總商會以抽獎形式送出，於全港英皇戲院通用。 凡於2021年8月31日或之前年滿18歲、並於香港完成接種兩劑新冠疫苗的香港 身份證持有人(包括集團員工)，均可參加是次戲票抽獎。 像上面所說的，購買新樓不一定會回佣，可能只是「免地產佣金」，地產行業競爭太大，代理為了成功開單先會將地產商提供的佣金「分成」給買家，從而「減傭」或「回佣」。
居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格纔可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安羣街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 走到城門河對面為沙田第一城、置富第一城等，商場林立。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543夥。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594夥。
抽新樓: 抽新樓攻略第 1 步：發展商於開售前最少 7 日上載售樓說明書
不過要記住，發展商指定律師代表著買賣雙方的權益，變相有爭拗時，其角色定位便會有衝突，不可能全心為買家爭取權益；相反，委託第三方律師便全權代表買方權益，在爭拗時較有保障。 舉例，若買家A以800萬元購買單位，但簽正約後反悔，買家便會損失800萬 X 10%，亦即80萬元。 不過，其後樓價回落，發展商須劈價促銷，該單位最終以680萬元重售，發展商便可向買家A追討當中差價，800萬元減680萬元，即120萬元，扣除80萬元大訂，買家A還需向發展商賠償40萬元。 另外，自恒大財困後，銀行對於樓花的風險管理加強，部分銀行會對資歷較淺或負債較高的發展商進行更嚴謹的風險管理，甚至拒絕接受旗下新盤的樓花按揭申請，只接受現樓按揭，所以入飛前最好先向銀行查詢是否接受樓花按揭申請。
就正如李嘉誠和鄭裕彤等富豪，難道他們懂得如何起樓？ 懂得風險管理，瞭解最大收益和損失，值搏率夠的話就不怕做；而懂人力資源分配，在重要地方起用專業人士協助，那自然無往而不利。 買樓是人生重大投資之一，所以不要三心兩意，到最後隨時得不償失。 如果簽訂臨約後反悔，買家將被視為撻訂，損失樓價5%；如果簽訂正約後反悔，除損失大訂 (樓價10%) 外，發展商亦可追討重售的損失，在大升市時當然沒有大影響，但當樓價調整時便損失慘重。
抽新樓: 回佣是什麼？
值得留意的睇，有一些發展商為了鼓勵市民入票，令到新盤銷售表現更加好，也會對大手單位設數目上限，或要求大手買家必需買一個大單位，以防出現壟斷情況。 但在銀行按揭角度上，如需要做高成數按揭，只是簽了臨約不當是甩了名。 要留意，就算完成了整個甩名手續，申請人在TU中的mortgage count要消除，需要一個月時間。
抽新樓: 完成買賣手續
白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 兌換香港麗思卡爾頓酒店或香港瑞吉酒店豪華客房免費住宿(最多5晚)、Marriott Bonvoy萬豪旅享家全球7,600多家酒店和度假村兌換積分(如新加坡聖淘沙灣W酒店或新加坡南岸JW萬豪酒店，兌換豪華客房最多10晚免費住宿)。 抽新樓 一般而言，發展商為新盤推出價單後，會安排示範單位供公眾參觀，並於開放示範單位前後或即日接受認購。 認購當日，準買家應帶同一張價值10萬元的本票或支票，作訂金之用，俗稱「入票」。 訂金會在簽署「臨時買賣合約」時在臨時訂金內扣除。
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所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 抽新樓 居屋攪珠和揀樓時間分別為2022年第2季及第4季。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。
抽新樓: 購買新樓FAQ
是次「電子消費券計劃」會發放總額5000元的電子消費券，計劃規模360億元，預計720萬人受惠。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始纔可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。
抽新樓: 新加坡財自門檻329萬 香港則過千萬「又贏」
L將 Galaxy Z Flip5 與 Galaxy Watch6 系列手錶連結，詳細瞭解自己的運動表現。 20,21 藉由健身房自拍照，見證自己每天的進步 — 抽新樓2025 只要使用相機控制器，就無須對著鏡子自拍。 7,22 再搭配 Galaxy Watch6 系列手錶，密切關注擺放手機的位置，讓你可以隨心所欲前往任何地方。 高雄市社宅興建數量原訂1.5萬戶，兼任國家住都中心代理董事長的內政部次長花敬羣今早在「本和安居」動工現場宣佈 ，年底將加…
抽新樓: 打疫苗抽樓成熱話 觀塘凱滙單位價值$1080萬 抽獎資格一文看清
發展商通常會在示範單位開放日前後開始收票，並於公開發售前一日截票，每個新盤的入票程序有異，詳情以該盤的銷售安排為準。 如果準買家未能成功購買該樓盤，上述的10萬元本票將不會過戶；反之，該本票就會當作細訂的一部份，過戶予發展商。 入票後，申請人會獲發「購樓意向登記」收據，申請人不得轉讓該收據，而購買人亦只能是該收據列有的申請人。 抽新樓 為增加抽籤名額，有人會一人入多票，亦有人會連同家屬一同入票，要注意，銷售安排有規定每人限入多少票，有些新盤一人一票，有些則一人兩票；同時，銷售安排有列明購買時能否拆名、加名拆名限制、手續費，如有疑問，應先向發展商查詢。 按抽籤次序到售樓廠揀樓，準買家要帶備支票簿、身分證、購樓意向登記收據，選好單位後，便隨即與發展商簽訂臨時買賣合約，及支付細訂，細訂金額為樓價5%，可用支票支付。
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涉及的任何香港印花稅、註冊費及律師費，亦將由贊助單位支付。 第一輪抽獎9月1日截止時，共收到250萬個登記。 而第一輪抽獎已於9月1日下午5時30分截止登記，一共有逾250萬人登記。 而今日會公佈第一輪的抽獎結果，包括：終極大獎凱滙一房住宅單位1個及20份獎品。
而每呎管理費3.98元，每月要1,800元左右。 抽新樓 一般來說，整個揀樓過程為時約3-4小時，期間不得外出。 由於疫情關係，現時場內不準飲食，所以Junto非常建議各位準業主揀樓前要先食飽，免得影響即場判斷。 假若於次輪階段心水的單位供應同樣有120個，首輪2房尾籌為480，基於首輪開賣已消化部份買家，倘若籌號在600之內已極高機會可以揀樓。 估算A組賣出當中10夥，因為過往數據分析，倘若籌號在300之內，可揀中心儀單位成數極高；500內頗高；600打後可以不用考慮。
抽新樓: 【居屋2023: 申請攻略】31/7起接受申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
疫苗體檢包括三高檢查、肝、腎、甲狀腺功能、小便及大便檢查等項目，體檢費用只需HK$1,500。 抽新樓2025 登記日期：即日 年8月31日23時59分抽獎日期：2021年9月9日以隨機方式抽獎得獎者將於抽獎後三個工作天內，收到電話及電郵通知。 得獎名單將在抽獎網頁上公佈，並於2021年9月16日的英文虎報及星島日報上刊登。 登記日期：即日至2021年9月30日下午5時30分抽獎日期：2021年10月7日中午12時公佈結果：抽獎當日於抽獎網站公佈，以及2021年10月13日於英文虎報及星島日報刊登。 抽新樓2025 結果Joyce抽中前籌，揀樓日他們向發展商提供已跟律師安排註冊證明，Peter就可以被加名上該物業，雙雙一齊做準業主。
