涉及7座諧一型、1座和諧3A型、1座SAB單向大廈(和諧3A型組合)、5座新和諧一型大廈。 和諧式住宅單位內部採用準組件式設計,統一庭單位中廚房、廁所、客飯廳及個房間的面積,且採用無間隔設計,但單位內已在建議自行間隔房間的地方預設窗戶,住戶可因應需要自行間隔房間。 所有和諧式家庭單位均採用統一的廚廁佈局(除第三代因減去露臺而有所改動),但大窩口邨的三座和諧一型大廈採用了縮窄的露臺窗戶,廚房佈局亦與同期的第一代大廈有分別,為全港唯一有此設計的和諧式大廈。 和諧三型的設計為了取代新長型及相連長型大廈,尤其針對應用於市區/擴展市區的舊屋邨呈長型,並設有高度限制的重建地盤及應用於一些呈長條型的地盤剩餘位置,靈活地把屋邨地盤可建單位極大化。 設計時最長一翼預設了0度、30度、45度、60度及90度擺動設計;但一般最長一翼是0及90度擺動,例子有慈正邨正德樓、橫頭磡邨宏偉樓和嘉福邨福泰樓便有此設計。 和諧三型也隨著啟德機場關閉令市區建築物高度限制放寬、整體重建計劃的完成、新和諧一型、單方向設計大廈及小型單位大廈的面世,而被逐步淘汰。

  • 第一座和諧三型大廈位於藍田廣田邨廣靖樓 , 於1992年11月落成 , 亦是全港首座和諧式大廈。
  • 用何太的說法,雖然她已經年過 60,「一把年紀」,但她毫不抗拒新事物,喜歡上網做資料蒐集,更因此認識了好師傅。
  • 第一代和諧式大廈的供水、排污及座廁通風喉設於單位露臺內[3],沿用了以往由房委會興建的公營房屋大廈將有關喉管置於室內的作風。
  • 自1997年至2002年間落成的後期/第三代和諧式大廈起,供水、排污及座廁通風喉由以往設於露臺,改為設於大廈外牆。
  • 公營房屋交樓時,廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方,不過都是最簡陋的用料。

所以按統計數據顯示和諧二型由1989年面世開始,為極小數負責公共房屋設計的建築師所採用,所以房屋署已經決定於1999年5月1日正式淘汰和諧二型設計,而最後一批建成入夥的和諧二型大廈就是位於馬鞍山90區第五期的錦豐苑錦荷閣及錦蘭閣(亦是僅有兩座採用和諧二型設計的居屋大廈)。 和諧一型大廈為十字型設計,樓高約38( 年建成)或40層(1999年或以後建成,除錦豐苑錦莉閣外),並分為十款(第一至四款於 年落成,第五至十款則由1997年使用至2002年)。 每層的單位數目由16至20個不等,視乎所需單位組合而定,每翼有四至五個單位[4]。 而每翼又可按情況將最末端的兩個單位建造成3房2廳、2房2廳或附有尖角形窗臺的單位等不同組合[5]。 大樓內共設2道緊急走火樓梯和6部升降機,而升降機分為高、中、低層三組(每組兩部)。 在1999年以後落成的和諧一型大廈,高層天台水缸的設計由升降機機房上方,調至機房四側。

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由於此類大廈的獨特設計導致建築成本極高,所以興建數目不多,往後所興建的公屋項目亦由更靈活的非標準設計大廈取代。 此類型數量不多,主要集中在觀塘區及新界的葵青區 , 元朗區及沙田區,此型號可見於翠屏南邨、天瑞邨及長亨邨等屋邨,當中秀茂坪邨秀康樓及秀樂樓是全港唯一採用相連設計的和諧二型大廈 和諧式公屋平面圖2025 , 和諧式公屋平面圖2025 而位於烏溪沙的利安邨是全港唯一一個全部採用和諧二型大廈的公共屋邨 。 再者,早期和諧式公屋為住戶提供鐵閘,但和諧式公屋鐵閘的設計容易讓人從屋外伸手入屋內開啟鐵閘,曾發生不少爆竊案。 因此,房署斥資1500萬改善全港和諧式公屋鐵閘,在鐵閘的下半部加裝金屬條將空隙收窄,或在近大閘門鎖位置加裝金屬片遮蓋閘鎖,以防有人可從罅隙伸手扭開門鎖[17]。

而碩門邨第一期(健碩樓及美碩樓)則恰好相反,因主樓未有提供足夠的家庭單位,故此附設使用特殊設計的新和諧式附翼大廈,主要提供1B型單位,並同時提供非標準設計的1/2P型單位。 同時,較後期落成的新和諧一型第六款大廈因四隻翼尾均採用2-3人單位,預計居住人數「較其它款式為少」,所以減少了一部升降機,令樓宇的整體升降機數量只有5部,當中仍舊有2部升降機服務低層,令只服務中層及高層的升降機變為只得1部,當中兩者中間更要共用一部停達二十多層同時服務中層及高層的升降機。 和諧式公屋平面圖2025 使用此升降機服務佈局的例子有元州邨元樂樓及元雅樓、彩盈邨盈富樓、盈安樓及盈順樓及鯉魚門邨鯉隆樓。 在此之後,取代新和諧式設計的非標準設計大廈不再限制必須設置雙數數目的升降機,令一座大廈設單數數量升降機的設計、設置同時服務中層及高層的升降機,甚至分設兩個升降機大堂以服務不同樓層的安排變得更常見,藉以降低建築成本及提升大廈設計彈性,從而提供更多單位。

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此設計主要應用於興建在受機場附帶建築物高度限制的地盤(僅九龍),例如當年位於啟德機場航道以下,每幢大廈只有13層高的麗安邨、14層的白田邨潤田樓、20層的高俊苑及達23層高的樂富邨。 和諧式大廈的特點在於採用高度統一的設計,預製組件佔很高比例,包括使用預製樓梯、預製乾牆、預製廚房工作檯、預製外牆面板,以至半預製樓板,大大加快興建過程及減低成本,興建過程如右圖,工人把預製組件吊上樓層,再移動至預定位置安裝。 要盡用睡房空間,牀最好靠窗放,房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中,可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔,有助增加客廳採光,進一步加強空間感。 鄉村型大廈外型因地盤環境而不同,樓高與附近環境配合,只高4至10層不等。

例如將座廁移至與面盆平排,令企缸更寬敞,甚至可以改成浴缸;廚房則可造 L型廚櫃,並將鋅盆移到另一邊。 去年入夥的水泉澳邨便是非標準的Y型設計,單位的客廳及房間均有窗戶,方便採光及通風外,亦已預先作間隔。 以1967年入夥的彩虹邨為例,彩虹邨主要是一字型設計,每層有長長的走廊,大廈內主要分左、中、右三條樓梯,全部單位均設有露臺,洗手間或廚房會設置在露臺,方便居民晾曬衣服。 此外,大部分公屋配備多重保安防線,如附有密碼鎖保安閘、全日大廈護衞員服務等,而因應居民對保安關注,屋邨辦事處會密切監察情況,訓示前線人員加強日常巡邏。 什麼叫和諧式公屋 「公型房屋的發展是個不斷試驗的過程(trial and error),摸索出最符合成本效益和適宜居住的設計(efficiency and livability)。」鄭振揚說。 他解釋,最初的戶外走廊 只是設於單邊(如石硤尾邨),這樣有利於通風、採光,但實用率較低。

和諧式公屋平面圖: 和諧3C型大廈

第一型設計為十字長型,其中相連的兩翼短翼為單向設計;第二型設計放棄其中兩翼為單向的設計,在原有的十字造型基礎上連接1-2個L形的翼,外形類似於兩個相連的倒S形;第三型設計則類似十字長型連家庭式單位附翼,附翼可以因應地盤特性而選擇相連於兩隻設有1B單位的翼尾之一。 和諧式大廈的特點在於採用高度統一的設計,預製組件佔很高比例,包括使用預製樓梯、預製乾牆、預製廚房工作檯、預製外牆面板,以至半預製樓板,大大加快興建過程及減低成本,興建過程如工人把預製組件吊上樓層,再移動至預定位置安裝。 和諧式公屋平面圖 和諧式大廈(英語:Harmony Block[1],簡稱「HR」)是香港公共房屋大廈的一種重要的設計,於1987年開始起草,1989年正式發表,在1992年至2009年間所落成的香港公共屋邨大廈及居者有其屋計劃大廈中廣泛採用。

對於工程的手工和效果我哋都好滿意,Ben, Yuki 和師傅們都好專業,態度好好👍🏻Ben做生意好老實,好多人嚟我哋屋企之後都讚好靚。 智能家居日漸盛行,不但方便而且十分實惠及慳位:風扇電燈一體式。 公屋住戶亦當然可以使用智能家居,只需確保符合公屋管理機構的相關規定和要求。

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亦可因應需求而改變單位設計及配搭,以提供不同數量的大、小單位。 過去數年落成的資助房屋,論是居屋、公屋還是綠置居,雖然不再有一式一樣的大廈圖則,但單位形狀大同小異,而已都是主打細單位,想細單位空間好用,裝修時都有一些間隔和佈局技巧。 除以上計劃外,原本用作居屋的健明邨,因興建期間政府明令宣佈「停建居屋」而改作公屋出租用途,當中方案為:將邨內四座樓宇 – 明宇樓、明宙樓、明星樓及明域樓於10樓起近電梯大堂的3B單位,臨時改則分拆為一個1/2P單位及一個1B單位,至於10樓以下則保留為3B單位。 雖有三款統型大廈設計[28],但大廈不同部份的高度及單位位置可因應地盤及環境設計而作出修改,每座只有4-6層,可作為公屋、可租可買大廈或居屋,如赤柱馬坑邨、坪洲金坪邨、長洲雅寧苑等。

和諧式公屋平面圖: 和諧一型大廈

這樣的情況十分普遍,我們的提議是寧可和老實的師傅合作,一開始已經對整個項目的時間表和總報價有準確的評估,不要在開工後陷入和師傅無休止的爭吵。 以300呎左右公屋或居屋為例,找設計師徹底全屋翻新套餐裝修工程費最簡單最便宜做價格約30萬元,包含更換全屋水電,換鋁窗以及訂製傢俬。 以林鄭去年上任後推出的「社會房屋共享計劃」為例,民間團體早就提倡「社會房屋」應以家庭為本,根本不應被視為「過渡性房屋」;另外,「社會房屋」亦是人們「聚居」的地方,居民亦應承擔平等責任、共同參與社區事務。 什麼叫和諧式公屋 和諧式公屋平面圖 反觀社聯那500個「社會房屋」,總覺得奇怪,用鄧永成的話來說,是「挪用了先進實踐的名義」,並沒有為大眾的聚居帶來任何事實上的改變。

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和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計,統一廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積,且採用無間隔設計,但單位內已在建議間房的地方預設窗戶,住戶可因應需要自行間隔房間。 和諧式單位主要分為單身人士或二人單位(1P/2P)、一房單位(1B)、兩房單位(2B)及三房單位(3B)。 戶主特別欣賞法國藝術家創作的「Yves Klein Blue」藍色,要求運用於單位內,但設計師表示這藍色深沉難處理,容易令空間偏暗及偏細,所以加入撞色效果,藍色與白色、粉紅色互相搭配,增加亮度及暖意。 拿到裝修報價單瞭解裝修價錢後,也要仔細核對各項帳目名目,保證各報價單上的單項和細節一致齊全,以免中了報價陷阱日後開工後被漫天要價。

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故此,和諧1A型的單位總數較少,但單位間格靈活性與第二及三代和諧一型大廈相若,而且兩座大廈可選擇於1B單位的翼尾位置相連,相較只能於2B單位相連的和諧一型更有彈性[15]。 而隨著啟德機場於1998年關閉,相關高度限制範圍亦已更改,加上近年已經採用非標準設計,此等樓宇亦不再興建,最後一座落成的和諧1A型大廈為白田邨潤田樓,於1997年落成竣工,並為唯一一座採用第三代設計的和諧1A型大廈。 由於長者住屋租戶需要與其他的租戶共用設施(如:廚房及廁所),所以並不受長者歡迎;加上長者住屋比起獨立小型單位更不符合成本效益,因為長者住屋單位面積細,所以要提供額外的舍監服務及其他共享設施,如:休息室,共用廚房,共用廁所,共用浴室及洗衣房等等。 所以房委會建築小組委員會在2001年1月12日決定,將6個當時還在建築中的長者住屋項目,包括華荔邨一期、頌安邨五期、富昌邨三期、健明邨一期及石排灣邨重建第一期的長者住屋單位需在建築期間修改圖則設計,還原為普通單位出租[13]。 最終現時以通用設計的手法,令長者可以居於獨立廚廁單位,減少居民間的爭執及減低運作成本。

和諧式公屋平面圖: 和諧1A型大廈

和諧二型的設計是希望取代1980年代的Y型大廈設計,但因外型龐大且擁有Y型設計低靈活性的先天缺陷,令屋邨規劃缺乏靈活,未能把地盤潛力極大化地發揮出來。 所以按統計數據顯示和諧二型由1989年面世開始,為少數負責公共房屋設計的建築師所採用,所以房屋署已經決定率先於1999年5月1日正式淘汰和諧二型設計,而最後一批建成入夥的和諧二型大廈就是位於馬鞍山90區第五期的錦豐苑錦荷閣及錦蘭閣(亦是僅有兩座採用和諧二型設計的居屋大廈)。 和諧1A型大廈是以和諧一型為藍本而衍生出來的矮化版本,層數約為14至25層,大廈樓宇頂部及樓梯改用和諧三型的設計。

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另外,房委會建築小組於2003年6月通過,今後新建的公屋不再為每戶安裝鐵閘,任由居民按規定加設鐵閘[18][19]。 和諧式公屋平面圖 和諧式公屋平面圖2025 與私人住宅比較,和諧式大廈的電梯大堂及通道等公用地方所佔的樓面面積較多,因此較私人住宅寬裕。 然而,審計署曾因此在調查報告中指出,房委會沒有善用土地以獲得最多的實用面積[1]。

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值得一提的是,興華(一)邨、平田邨其中三座及葵盛東邨其中兩座的和諧一型大廈不是第三代後期版本設計,但緊急發電機房設於天台[註 3]。 從1998年1月落成的尚德邨及廣明苑開始,位於大廈地下的屋宇裝備房(包括變壓器房等)改用不銹鋼門;至於最後一批在屋宇裝備房採用鐵門的同類大廈,均位於田灣邨,原訂於1997年竣工,但最後延至1998年3月才竣工。 平臺提供超過4000個過往配對的裝修/室內設計案例及價錢參考,包括公屋裝修室內設計、私樓裝修設計、獨立屋室內設計、居屋裝修設計、辦公室裝修等等,利用VR技術立體顯示,比圖片更能夠更清楚觀看裝修設計案例。 「土地永恆,人是過客,無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段,位於上水古洞的志記鎅木廠,日子也開始了最後倒數。

櫃則條子設計,打造屏風的通透感,同時具有設計感,有別一般C字櫃的款式,更獨特。 在溝通方面,希望師傅多點主動跟客人解釋有關裝修的細節,這樣就更好了。 多謝EcHouse幫我搵到一間合適的裝修公司,如有朋友需要裝修,也會建議搵你地幫手,謝謝你。 「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合,裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺,猶如簡單踏實的人生。

從1998年1月落成的尚德邨及廣明苑開始,大廈地面設備房(包括變壓器房等)改用鋁製門戶,取代沿用多年的鐵門。 好師傅雖然已經成立了6年,不過對於很多人來說,網上裝修平臺仍然是新事物。 用何太的說法,雖然她已經年過 60,「一把年紀」,但她毫不抗拒新事物,喜歡上網做資料蒐集,更因此認識了好師傅。 美女舞蹈員 Charlene 入行近十五年,和學友、Sammi、千嬅等大明星合作過。 和諧式公屋平面圖 四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室,轉型做舞蹈老師,「因為舞蹈員生涯和運動員一樣,都很短暫」,可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。 去年她開第二間舞蹈室,今次用「好師傅」,才發覺找一個好師傅的重要性。

窗戶方面,客廳及睡房窗採用了同一高度的設計,而和諧一型一人單位的廚房窗則縮得比前兩代更小。 同時,因為節省建築成本,於大部份屋邨及屋苑取消屬於第三代和諧一型及三型A、C翼尾1B型單位的三角形向外窗臺設計,僅有少數於1997至1998年間落成的大廈仍然保留該設計,例如天慈邨、天麗苑、曉麗苑、錦豐苑第一及第二期、石籬邨石泰樓等。 新和諧附翼大廈一至四型於1995年發表,為基於第一代和諧附翼大廈改良而成的新設計,主要改動是與相連的和諧式大廈共用屋宇設備、加設警報系統,並接駁至主大廈之警衛室以及面積由17平方米增至22平方米,從而將每座大廈的標準高度由15層增至為21層。

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