但在選擇校網盤時，謹記上教育局的網頁上看清楚所屬地區。 部份樓盤明明是在九龍城區，卻偏偏跌出了名校網；同樣地九龍塘區「畢架山峯」原來也跌出了41區名校網。 據悉，新買家知悉同層鄰居單位多年前曾發生事故，為「執平貨」決定入市上車。 原業主於2008年11月以$163.8萬購得，是次轉手帳面獲利$321.2萬，升值約196%。 交租易2025 有關信息會自發出日期起計保存6年，稅務局會突顯未經閱讀的信息，以提醒納稅人。
然後，請使用你的銀行應用程式掃瞄已儲存的二維碼並按銀行應用程式指示完成繳款程序。 完成交易後，有關銀行會向你發出確認付款訊息，請查覈並保留有關訊息，以作記錄及日後查詢之用。 交租易 交租易2025 租戶可憑滙豐或恒生銀行自動櫃員機提款卡或具備提款功能的信用卡，到滙豐/恒生銀行設有「繳費服務」標誌的自動櫃員機，並按指示輸入其「房署繳費通」上的電子繳費租戶號碼，以繳付租金。
交租易: 物業放租流程
他們並不介意麪積細，反而最重要是跟工作距離近，最好鄰近鐵路站。 由2007年6月1日起，領取綜援的租戶，其租金津貼直接由社會福利署 (社署) 過帳予房屋委員會 (房委會)。 由2007年6月1日起，領取綜援的租戶，其租金津貼直接由社會福利署 (社署) 過帳予房屋委員會 (房委會)。
- 租戶如欲使用「繳費靈」24小時服務繳付租金，必須先登記成為「繳費靈」用戶。
- 銀行處理「自動櫃員機」繳交租金需時三個工作天。
- 大圍名城，沙田第一城、紅磡黃埔花園、港島區一些唐樓及洋樓、康城站首都、領都四房大單位等，近年都成為內地大學生租樓選擇之一。
- 據悉，單位於6月開價$520萬放售，原業主於美國加息後選擇下調叫價，吸引區內租客帶票洽購，最終累減約$53.2萬，以自由市場價$466.8萬易手，實用面積平均呎價約$11,641。
- 為確保有關租金能於當月內繳付妥當，使用「轉數快」繳交租金的租戶，必須在每月月底三個工作天前完成交租手續。
租戶選擇以自動轉賬繳交租金，請到所屬屋邨辦事處索取「自動轉賬 – 直接付款受權書」並帶同有關的銀行存摺或結算單，到屋邨辦事處辦理手續。 租戶繳款後請小心核對並確保收據上的資料無誤，包括「電子繳費租戶號碼」、繳費日期及時間，以及繳付金額等。 我們也收過一些谷友查詢，問究竟能否借按揭保險，之後再放租? 按揭保險原意，是協助買家購買物業自住，任何投資性質的用途都不會接納。
交租易: 每月供款額
如綜援租戶一向以自動轉帳交租，房委會將根據社署的資料，從租戶的指定銀行戶口停止支取或調整自動轉帳的款額。 若有任何欠繳的租金，租戶須另行向房委會繳付。 租戶可隨時在全港任何一間7-Eleven、Circle K、VanGO便利店或U購select查閱租金狀況。
如果已經有租金收入，可把租金收入的70%當作入息計算；但就算你買入物業後，仍然未有租金收入，部份銀行都可以作出評估後，按評估價計算60%作為收入。 由於內地學生來港讀書的效應，而學生宿舍亦供不應求，故們就需要由幾名學生夾錢租樓居住。 他們對居住環境沒有太大要求，最重要是近學校。 大圍名城，沙田第一城、紅磡黃埔花園、港島區一些唐樓及洋樓、康城站首都、領都四房大單位等，近年都成為內地大學生租樓選擇之一。 他們最大好處是一炮過支付一年租金，但對於保養住所卻未必夠一般租客好。 美聯物業首席區域營業董事林振華表示，該行最新促成元朗Grand Yoho 三座高層B室，實用面積632平方呎，採3房連套房間隔，獲本地家庭客以$2.1萬承租，實用面積平均呎租約$33。
交租易: 稅務及應課稅品
據瞭解，原業主於2017年1月以$410萬購入上述單位，持貨約6年，帳面獲利約$56.8萬，單位升值約14%。 領展資產管理有限公司行政總裁王國龍先生表示，泊食易「電子泊車」功能是領展在數碼科技發展上一個重要里程碑。 未來領展將會應用更多數碼科技幫助業務運作，利用強大的數據和分析，瞭解顧客的消費模式及市場需要，幫助業務決策。 如綜援租戶一向以自動轉帳交租，房委會將根據社署的資料，從租戶的指定銀行戶口停止支取或調整自動轉帳的款額。 若有任何欠繳的租金，租戶須另行向房委會繳付。 租戶 (注一) 可透過7-Eleven、Circle K、VanGO便利店及U購select，或房委會網上「電子服務」的途徑查閱繳租 (注二) 狀況。
租戶如欲使用「繳費靈」24小時服務繳付租金，必須先登記成爲「繳費靈」用戶。 你須帶備銀行提款卡或具備提款功能的信用卡，到任何設有「繳費靈」終端機的商戶開設「繳費靈」戶口。 開設「繳費靈」戶口後，你可使用音頻電話致電18013，輸入由屋邨辦事處發出的「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼，以登記帳單。 租戶必須在每月月底三個工作天前繳交租金，以確保該項交易能於當月內完成。 「電子服務」附設的「查租易」於每日凌晨後更新租金資料。 交租易2025 租戶在屋邨繳費處繳租，可於繳費日起計一個工作天后查閱有關最新交租情況。
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第二類就是校網區，例如傳統34區何文田，41區九龍城、以及11區港島區，也會吸引不少家長租客冒名搵盤。 因為根據目前升讀小學的報校方式，如果家長未能在「自行分配學位階段」獲得學位，就需要等待「統一派位」。 交租易 而「統一派位」中買家在「乙部選擇」中填寫30間學校，而教育局是按照居住地點遠近作為衡量因素之一。
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首次使用電子服務時，你須以「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼建立個人帳戶，並按指示輸入個人資料以核實租戶身份。 完成上述登記程序後，你便可使用房委會網上「電子服務」提供的各種簡便服務，包括查閱租金狀況。 7-Eleven、Circle K、VanGO便利店及U購select於每日凌晨後更新租金資料。 交租易 交租易2025 – JoeCalculator此軟件專為租住套房單位的租客而設，總數5頁，分別為主頁計算表、交租提示、讀數記錄、費用設定及租屋易。 主頁計算表：租客每月只需分別輸入水電錶的相差讀數便能清楚計算該月所用的水電費用，也可一同計算租金及水電費用的總和，節省計算的時間，租客也可利用右下角空格標記有關單位的地址及入數資料。 交租提示 ：租客可於此頁輸入每月交租的日期，系統會於當日發出公告提醒租客繳交該月的租金，提醒平日工作繁忙的租客能夠準時及順利交租。
交租易: 香港房屋委員會及房屋署
據悉，單位早前以$550萬放售，及後獲用家議價$12萬，以$538萬承接，實用面積平均呎價約$9,764。 美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬表示，該行新近促成荔枝角泓景臺8座高層D室，實用面積468平方呎，2房間隔，獲租客斥月租$1.88萬承租，實用面積平均呎租$40.2。 他補充，泓景臺鄰近港鐵荔枝角站，盡享交通便利，向來受到不少於中環工作的人士歡迎。 銀行處理「自動櫃員機」繳交租金需時三個工作天。 爲確保有關租金能於當月內繳付妥當，請於每月月底三個工作天前繳交租金。 如綜援租戶的租金津貼相等於其單位的全部租金，有關租戶無須每月自行到屋邨辦事處繳交租金。
交租易: 電子印花服務
若綜援租戶的租金津貼只足夠支付其單位的部分租金，又或綜援租戶每月獲發的租金津貼少於其單位租金，則有關租戶每月仍須自行到屋邨辦事處或透過其他交租方式繳付租金差額。 這部分顯示你的個人資料、選用語言，及以電子方式收取通知書及文件的選項，在有需要時，你可更改上述事項。 你亦可更改你的「稅務易」通行密碼或取消你的「稅務易」帳戶。 所以隱私及資料安全對我們至關重要，我們採用銀行級別的保安技術及欺詐監控系統，選用的付款平臺更獲 PCI 認證及通過世界支付卡產業資料安全標準，以確保你的交易安全及資料保密。
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租戶在7-Eleven、Circle K、VanGO便利店或U購select交租，或透過轉數快、繳費靈或銀行自動櫃員機繳付租金，可於繳費日起計三個工作天后查閱。 租戶在「網上理財」或「電話理財」繳付租金，請向相關銀行查詢可查閱已繳付賬目記錄的所需時間。 為確保有關租金能於當月內繳付妥當，使用「轉數快」繳交租金的租戶，必須在每月月底三個工作天前完成交租手續。
交租易: 好處2: 租金收入可作入息一部份
7-Eleven、Circle K、VanGO便利店及U購select於每日凌晨後更新租金資料。 這部分提供關於提交報稅表、評稅、繳稅以及已購買的儲稅券（如有）的詳情。 該等資料與薪俸稅、全權擁有物業的物業稅、獨資業務的利得稅及個人入息課稅(如適用)有關。 稅務局會突顯尚未提交的報稅表及尚未繳付的稅單數目，以提醒納稅人。 銀行處理「自動櫃員機」繳交租金需時三個工作天。 為確保有關租金能於當月內繳付妥當，請於每月月底三個工作天前繳交租金。
交租易: 「稅務易」帳戶
領展資產管理有限公司 (「領展」) 一直致力提升顧客零售購物體驗，而數碼消費是全球大勢所趨，電子支付勢成世界主流交易渠道。 領展率先於業界推廣一站式電子付款服務，破天荒在旗下手機應用程式「泊食易」(Park & Dine) 推出首個兼容電子支付及泊車功能之手機付款平臺，為商戶及消費者帶來革新的零售購物環境，迎來市場無限商機。 領展計劃於兩年內將「泊食易」內的電子支付功能廣泛應用在旗下商場租戶之交易系統，進一步優化購物體驗之餘，簡化商戶日常運作，提供數據分析從而瞭解顧客需要，幫助業務發展，締造「多贏」局面。
駕駛人士只需於停車場出入閘門時，掃描手機內的二維碼(QR Code)，即可透過已連結之數碼交易平臺繳付泊車費，更可即時以電子優惠券形式換領免費泊車優惠，過程輕鬆方便。 現時，領展轄下停車場一共提供6萬多個停車位，透過領展「泊食易」可以為駕駛人士即時提供不同停車場的實時車位供應，省時方便。 當有關數碼媒體及計劃運作成熟時，便會擴展至領展其他商場。
讀數記錄：租客每月於主頁計算表中得知水電費用後，系統會詢問租客儲存有關水電錶的有關讀數，此頁記錄每月租客抄下的水電錶讀數，留下記錄供租客及業主參考。 費用設定：租客在主頁計算表中運作前需於此頁輸入水費及電費的每度收費，由於水電費的單位可隨意更改，租客可根據租用該單位的業主或代理人提供水電的每度收費計算，從而計算出正確的水電費用。 租屋易：只頁附有交租易作者開放的租屋易JOE，專營深水埗太子長沙灣套房及全層租盤，網頁每天更新並附有實盤單位的資料、相片及實景短片，令租客可更方便了解租盤的資料。 點擊「選擇儲存二維碼至相簿」，你須允許房署資訊通儲存二維碼到你的相簿; 每個二維碼有效期為15分鐘。
電子印花系統會發出印花證明書，代替傳統印花。 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。 由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。 你可在網上核對證明書的真確性(/estamping) 。
租戶先登入「房署資訊通」，於首頁點擊「轉數快」並輸入繳付金額。 點擊「經轉數快透過你的手機內指定銀行應用程式繳款」，選擇銀行並按銀行應用程式指示完成繳款程序。 交租易2025 完成交易後，有關銀行會向你發出確認付款訊息，請查覈並保留有關訊息，以作記錄及日後查詢之用。 持有銀行「網上理財」或「電話理財」戶口的租戶，可以透過互聯網和音頻電話繳交租金。 請按個別系統的指示，選擇「香港房屋委員會」作為收款商戶，並輸入你的「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼。
交租易: 元朗Grand Yoho$2.1萬租出 實用呎租$33
美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健)表示，該行新近促成葵涌居屋葵俊苑C座中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，外望開揚市景。 據悉，單位於6月開價$520萬放售，原業主於美國加息後選擇下調叫價，吸引區內租客帶票洽購，最終累減約$53.2萬，以自由市場價$466.8萬易手，實用面積平均呎價約$11,641。 爲確保有關租金能於當月內繳付妥當，使用「轉數快」繳交租金的租戶，必須在每月月底三個工作天前完成交租手續。 租戶先登入「房署資訊通」，於首頁點擊「轉數快」並輸入繳付金額。 點擊「選擇儲存二維碼至相簿」，你須允許房署資訊通儲存二維碼到你的相簿; 每個二維碼有效期爲15分鐘。
租戶 (註一) 可透過7-Eleven、Circle K、VanGO便利店及U購select，或房委會網上「電子服務」的途徑查閱繳租 (註二) 狀況。 租客無交租的十五天起，業主可採取行動，但就避免選擇前往區域法院作審理，而是直接往土地審裁處作申索。 因為一般來說，區域法院會處理任何細節，即使由租客提出的理由，法庭也會先接受，並用法律觀點去審理；但土地審裁處卻相對簡單，可以直接追討租金。 當然，還有一些使費，除了要繳付律師費外，上庭連執達主任收樓也牽涉費用，但一般而言，大約五千元內已經可以。
交租易: 「稅務易」
香港按揭證券公司會定期作出突擊檢查，買家需要向他們作出自住聲明。 如發現有違規申報，有可能要求買家作提前還款，屆時便得不償失。 美聯物業天水圍-置富嘉湖分行高級分區營業經理杜文輝表示，成交單位為天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層D室，實用面積551平方呎，3房戶間隔。
「泊食易」全新手機付款功能及有關服務推出時間表.pdf「泊食易」全新手機付款功能及有關服務推出時間表.pdf 有關電子服務及資訊詳情，請瀏覽Linkhk.com。 「電子服務」附設的「查租易」於每日凌晨後更新租金資料。 租戶在屋邨繳費處繳租，可於繳費日起計一個工作天後查閱有關最新交租情況。 租戶在7-Eleven、Circle K、VanGO便利店或U購select交租，或透過轉數快、繳費靈或銀行自動櫃員機繳付租金，可於繳費日起計三個工作天後查閱。 租戶在「網上理財」或「電話理財」繳付租金，請向相關銀行查詢可查閱已繳付賬目記錄的所需時間。
交租易: 大角咀利奧坊‧曦岸$1.55萬租出 實用呎租$60.3
租戶選擇以自動轉賬繳交租金，請到所屬屋邨辦事處索取「自動轉賬 – 交租易2025 直接付款受權書」並帶同有關的銀行存摺或結算單，到屋邨辦事處辦理手續。 租戶繳款後請小心覈對並確保收據上的資料無誤，包括「電子繳費租戶號碼」、繳費日期及時間，以及繳付金額等。 租戶可隨時在全港任何一間7-Eleven、Circle K、VanGO便利店或U購select查閱租金狀況。 租戶只需將「房署資訊通」流動應用程式提供的二維碼或把「房署繳費通」卡交給便利店的職員掃描，應繳/已預繳金額會顯示於收銀機面向顧客的屏幕上。 在「稅務易」開立個人帳戶（即「『稅務易』帳戶」），你便可享用多項個人網上服務，隨時隨地查閱你的稅務狀況，處理稅務事宜及與稅務局聯絡。
交租易: 考慮1: 選擇什麼地區收租
除了雜費支出外，怎樣挑選優質租客也很有學問，要怎樣旁敲側擊瞭解其工作背景、收入是否穩定、會否準時交租之外，偶然還要應付租客突如其來的家居維修問題，大家更擔鈊就是怎樣可以提防租霸。 很多人買樓收租時，都猶豫於選擇什麼地區收租。 一類就是鄰近核心商業區，例如中環、灣仔、銅鑼灣一帶，只因不少都是一批較具承租能力的白領階層，往往希望住得較近上班地點，即使晚一點下班也可爭取時間休息。
爲確保有關租金能於當月內繳付妥當，使用「繳費靈」繳交租金的租戶，必須在每月月底三個工作天前辦理交租手續。 租戶可憑滙豐或恒生銀行自動櫃員機提款卡或具備提款功能的信用卡，到匯豐/恒生銀行設有「繳費服務」標誌的自動櫃員機，並按指示輸入其「房署繳費通」上的電子繳費租戶號碼，以繳付租金。 相比起其他投資工具，有人未必鍾情買樓收租，因為放租還有很多雜費支出。
