詳情可以參考香港按揭證券有限公司的網頁或宣傳小冊子，而按揭保費會累計入總貸款，並於保單逆按計劃被終止時，以保單的身故賠償額一筆過清還。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 滙豐保險是於百慕達註冊成立之有限責任公司，其為滙豐集團旗下從事承保業務的附屬公司之一。
- 通常銀行會提供一站式服務，向貸款人推銷人壽保險，這不一定是好與不好的問題。
- 保費是三者之中最高，保障力度最強，用以對衝多項理財需要外，亦可有效地對衝通脹、購買力、按息上升等風險。
- 如果屆時身故賠償額減去貸款後尚有餘額，申請人（或遺產繼承人）可以獲得餘款。
- 就此，10Life今次比較跨國保險公司AIA友邦、Manulife宏利、Prudential保誠、Sun Life永明主打高保障的終身人壽保險，看看哪一款保證身故賠償額最高。
- 按證公司對入息有懷疑，都會影響按揭保險申請進度，甚至令申請被拒絕。
- 網上遞交之後一般第二個工作天就會有銀行職員聯絡並確認收到按揭申請。
10Life深明不同人生階段會有不同保障需要，所以在比較終身人壽保險時，我們按年齡劃分搏殺期（35至54歲）和收成期（55至84歲）兩個階段。 搏殺期養家壓力較大，畢竟「上有高堂，下有子女」，身故保障非常重要。 反之，到了收成期階段，受保人一般已屆退休之齡，子女已漸漸長大成人，甚至投入社會，家庭負擔相對減輕，相對身故保障的需要亦較低。 按揭人壽保險 踏入30多歲，父母退休，子女出世，自己不知不覺成為了家庭經濟支柱。
按揭人壽保險: 保險
申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。 大部分銀行會選用HKMC提供的按保，而某些銀行只會採用HKMC按保。
樓價HK$450萬或以上至HK$600萬，上限就為80%或HK$480萬，以較低者為準。 好多時候賣方或其他人士，會為物業買賣提供優惠，而當準買家承造按揭時，計算物業買賣價須要扣除所有優惠或等同價值。 由於保單逆按是以保單作為抵押，並向貸款機構申請貸款。 一般而言，需要將保單的受益人更改為貸款機構，以確保當受保人離世時，身故賠償會先賠付給貸款機構，扣除貸款總結欠後如有餘額才會支付給遺產繼承人。 在舊按揭保險計劃裡面，一手樓、樓花或現樓只要價值600萬內都可以申請最多9成按揭。
按揭人壽保險: 每月年金金額
簽完臨時買賣合約在 ROOTS上會網上申請表遞交銀行按揭申請同時列明心儀按揭成數便可。 如需要高成數按揭保險，網上遞交按揭申請表之後銀行職員便會收到按揭保險的申請通知，方便快捷。 一般的按揭申請如果不爆壓力測試可以享有6-7折保費優惠，不過優惠僅限於一次性繳付保費。 於最初供款的時段裏，每月所投入資金去累積及增長一定的金額，為將來的年金計劃裏產生的被動現金流作準備。 如受保人能準確預測未來影響樓市的因素，同時目標為本，清楚未來會新增的理財目標，此係列便能發揮最大效用達致「Perfect Hedge」。 當然受保人在選擇此係列前應瞭解自身的負擔能力，以免因高昂的保費支出而影響現時的生活水平。
最新報告顯示香港排在全世界第四，比值42.59. 定期保險的好處是靈活，如果投保人先買一個10年期的保險，同樣是400萬元的保額，以女性為例子，每年付4,080元，10年共付了40,800元。 10年後再買一份300萬元的保險，為期10年，年付6,330元，10年共付63,300。 之後10年再買一份100萬元保額的保險，也是10年，年付5,810元，10年共付58,100元。
按揭人壽保險: 聯絡滙豐
當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 按揭的金額會減少，而且貸款人很有機會會提早還款，因而令保額及年期縮短，保費會下調，但年紀大了，保費會提高，保費便是在這兩種力量間變動。 按揭保險的保費按樓價及按揭成數而定，如果你一次過付清保費就可取得優惠。 如果你符合「信貸風險評核模型」的要求，一般能享有6折的保費折扣。 按保批覈時間約為1星期，而銀行按揭批覈另須約1至2星期。
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 另一邊廂，這款新的有保單逆按揭功能的保單，有點像先使未來錢。
按揭人壽保險: 按揭款項有供款的人不投保人壽 VS 投保人壽的結果
以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由5月份的94%上升至6月份的94.8%。 以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例，由5月份的2.8%下降至6月份的2.5%。 簽了臨時合約後，買家可到銀行做按揭和申請按揭保險，再由銀行將申請表遞交至按保公司。 按保公司和銀行會分別為申請進行審批，一般需時一至三星期。
按揭人壽保險: 按揭保險是什麼？
一般而言，只要借款人一直準時償還貸款，按揭餘額會隨着年期而降低，同時保額亦會隨之而降低，令受保人有效地降低保費支出。 按揭人壽保險 定期壽險（Term Life）是人壽保險的一種，屬消費型險種，保額，保障年期都可以自定。 而保費則採用水平式收費，保單繕發後不會隨着年紀增加而加價，令受保人更有預算。 資料來源﹕10Life保險比較平臺，「按您想」壽險計劃(精明版)在10Life 5星保險大獎2022榮獲 5星終身人壽保險獎(截至2022年10月31日)。 意外及疾病均無法預料，我們會於指定情況下，為您繳付此計劃將來之保費，金額高達 10萬美元，確保受保人的保障仍可持續，給摯愛多一份安心。 按揭保險審核較為嚴格，因此保險公司所要求準備的文件可以說是缺一不可。
按揭人壽保險: 保單逆按揭 將身故賠償變即時現金流
一般申請按揭保險的按揭只能夠得到最長30年按揭，並會用75減人齡或樓齡計算，取低者。 按揭人壽保險2025 如果想用80減就要視乎情況，有意者可以先聯絡 ROOTS上會瞭解查詢。 不過對於加按申請比較保守的按揭保險公司，純粹加按用作投資一般會比較難獲得批覈，除非申請人有不錯的信貸評級和穩定收入。
按揭人壽保險: 按揭保險保費計算
他認為一份保單可以同時滿足自己兩個需要，萬一不幸身故，不但為家庭之財務負擔風險作出了保障，同時又可以於退休後有生活保障。 他想了解這計劃和傳統新年金計劃有甚麼分別，是否適合自己。 以上資料僅供參考，必須連同產品小冊子/ 保障詳情一併閱讀，並只在香港以內派發，不能詮釋為在香港以外提供或出售或遊說購買中銀人壽的任何產品的要約、招攬及建議。 以上計劃及附加利益保障（如有）受中銀人壽繕發的正式保單文件及條款所限制。 按揭人壽保險 有關以上計劃及附加利益保障（如有）詳情（包括但不限於各項保障項目及承保範圍、詳盡條款、主要風險、細則、除外事項、保單費用及收費），請參閱有關產品小冊子、保單文件及條款。 其實，按揭保險是由政府旗下的外匯基金全資擁有。
按揭人壽保險: 保單逆按計劃
如您選擇繳付保費期為10年、20年或25年的計劃，您可選擇附加通脹加保權益，讓計劃的人壽保障每年自動按投保時名義金額遞增10%，最多連續 10年4,5。 樓價上限為HK$600萬，即係買賣合約訂定的買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 而如果係轉按貸款，樓價上限就為現時的物業估價。
按揭人壽保險: 表 5 (浮息按揭) – 物業價格 600 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 60%以上至 90%
如果客人付清部分貸款額或者因樓價上升轉按減低按揭成數，客人可以同時申請退保。 第一年內退保可獲退回保費之40%、第二年內可獲退回保費之25%、第三年內可獲退回保費之15%。 同時，如果擔心被按揭保險公司拒批可以先用 ROOTS上會獨家 A.I.按揭評估報告瞭解獲批機會及最高借款額。
按揭人壽保險: 按揭保險要通過壓力測試嗎？
即使選擇「一次付清」，申請人亦可將保費劃入銀行貸款額中，由銀行替申請人一次付清保費予按保公司，申請人再連同按揭一併分期攤還予銀行。 按保公司或會根據應申請人信貸狀況及風險評估，從而提供保費折扣，可達 5 – 6 折。 使用按保的原因，是由於銀行受到金管局所規管，最高只可批出 5 至 6 成按揭。 但透過按保申請，則可獲得更高的按揭成數，亦稱高成數按揭，成數多少取決於物業價值，申請人財務狀況等因素。 按揭保險是指由按揭保險公司作擔保，使銀行可以提供 6 按揭人壽保險2025 成以上的按揭貸款，讓買家可以以較低的首期，借到 8 至 9 成的按揭，同時銀行毋須承擔提供高成數的按揭貸款的額外風險。 5 按揭人壽保險2025 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。
亦可以於申請保單逆按貸款時，申請一筆過的貸款以清繳人壽保單的保費或全數清還人壽保險的保單貸款。 舉個例子，若陳先生現時投保於這個有逆按揭功能的新型保險，保障額為25萬美元，付款期6年，每年投保保費為16,850美元。 若果沒有啟動逆按揭年金功能，當90歲時身故賠償額估計為970,600美元。 若果由65歲起至85歲20年期間啟動了逆按揭年金功能，每年收取6,000美元之「年金」。 同樣地，當90歲的時候的身故賠償則為768,092美元。
按揭人壽保險: 美元
按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。 一般情況下，因應對借款人的壽險保單的身故賠償進行的年度審核結果，每月年金金額會於年金年期內保持不變或隨著年金年期而有所增加。
一般情況下，壽險保單的身故賠償越高，每月年金的金額便會越高。 當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 按揭人壽保險 為配合借款人的財務需要，借款人可選擇浮息按揭或定息按揭計劃。 一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。
按揭人壽保險: 保單逆按對保單有甚麼影響呢？
年金期裏的年金現金流，實質上並不是真正的被動收入。 保單於所謂年金期所發放的現金流，即保單持有人所收到的每一期現金，全是借貸。 按揭人壽保險 這些借貸的本金，其間牽涉的利息及有關手續費用，全部利疊利，會於從保單退保或身故賠償中扣回。 同時需要留意，借貸利率是以銀行之最優惠利率P-3來計算。 故此對退保或身故賠償的時候所得到的保障加上了一個未知之數，因為利息開支及相關手續費將會蠶食最後所獲得之保障。
終身人壽與定期人壽的主要分別是，前者有儲蓄成分，若投保人過了搏殺期後，自己的保障需求或財政狀況有變，亦可透過退保來套現，取回現金價值，即使不索償亦不會「白交保費」。 優越終身保乃宏利人壽保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）提供及承保的保險產品。 優越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，讓您退休後獲得穩定現金流，助您實現無憂退休生活。
按揭人壽保險: 產品特色
本計劃由恒生保險有限公司（「恒生保險」）承保。 按揭人壽保險2025 不要在一開始就申請太多的銀行，如HKMC同時收到同一申請人幾份申請文件，加上申請文件的質料又有出入，反而會令HKMC起疑而影響審批過程進而拉長等待的時間。 如果第一次是向HKMC申請不被批准，亦可再向QBE或AIG 提交申請。
按揭人壽保險: 什麼是「 按揭保險 」？
這個方法可以減少首期負擔，所以最多借貸人選擇這個方案。 但如果遇上遞交的文件不齊全，或銀行需要追加其他文件 （每個買家情況都不同），審批時間或者會更長。 除此之外，如遇上旺季銀行「塞車」，也是會造成延誤。 建議需要申請按揭保險的買家，和業主安排成交期時需預留2-3個月按揭保險審批時間作成交比較穩妥。 申請按揭保險需通過提供按揭保險的公司或個別銀行的批准。
按揭人壽保險: 一次付清 vs 每年續保
因此如果在申請按保時，可找專業人士幫助，28Mortagae 作為一站式按揭比較平臺，有專人全程給予意見，及全程跟進整個申請流程，可以避免因資料不全而失去申請按保的機會。 按證公司對入息有懷疑，都會影響按揭保險申請進度，甚至令申請被拒絕。 一般打工仔有穩定入息一般在入息可信性方面可以過關，但如果你工作的公司是自己或家人開設，按保公司可能也有理由會懷疑可信性，若入息是來自自己開設的公司，就可以提供利得稅稅單和核數師報告。 按揭人壽保險2025 如果您對最新的措施有什麼疑問或是對按揭方面有疑問，歡迎隨時聯絡我們28 Mortgage 按揭專員諮詢，每個通過我們協助而成功上會的業主還可以額外獲得高額現金回贈。
雖然我們經常說貨比三家，但應該在申請按保之前透過按揭比較平臺（可以直接點擊右下角與我們的專業團隊對話），用大數據分析不同銀行的按揭比較，省時之餘更可以有專人跟進你的按揭申請。 金管局規定，置業人士想借高成數按揭，就要購買按揭保險。 如果未認識按揭保險計劃，可以先看【按揭保險計劃＆申請手續】一文，初步瞭解有關程序及所需文件。 此篇主要講解按揭保費計法、一次付清保費和每年續保的分別，以及如何「甩按保」。
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