地區複雜度：香港租樓，大家揀區時都會留心區內有幾「雜」。 在倫敦租樓都一樣，Overview of London Boroughs用圖表列出倫敦三十二個行政區的貧窮和不平等概況，列出失業率、出生率、街頭露宿數目等等作比較。 圖中紅色較多的地區，大致上可以歸納為是比較多窮人、較為破舊的地區。 凡在英國租樓超過6個月，均需邀付按金，以解決租客損壞單位內器材，金額為1個月租金或不可超過5個星期。 YouTuber鬆仔早前在其Youtube以「英國租屋好容易中伏？….」為題，分享，在英國租屋5個要留意的地方。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 早前移民英國多年的YouTuber鬆仔則分享「英國租屋5大中伏位」，提醒大家在英國租樓時要注意的地方。
- 找房子時不妨先查詢Environment Agency的查詢系統。
- 而樓價方面則相對地企得很穩，可能與該區樓盤一般面積較大有關。
- 該區不斷有活化工程，近年亦有不少新樓盤落成，深受文青喜愛。
- 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 所以，在揀租盤時，請先向 agent 說明一下。
而代理或業主從無提供相關資料，租客要追究訂金去向。 鬆仔指出，這兒有一個關鍵位，因為他曾遇過一些地產經紀。 是一直沒有把租約寄給自己，拖延交租約，目的是讓你愈少時間去看租約上的條款。 【移民英國】移民英國不是一件簡單事情，單單在英國租樓已經有不少事項要留意。 早前移民英國多年的YouTuber鬆仔則分享「英國租屋5大中伏位」，提醒大家在英國租樓時要注意的地方。 【英國租金】英國房租持續高企，今年租金水平創2008年以來新高，倫敦平均月租達1,698英鎊，港人喜愛的曼徹斯特租金一年爆升14.3%，即睇英國10大租金爆升城市。
英國租屋: 熱門新聞
如果你初到埗英國，在此前未有在英國生活的經驗，透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。 你可以通過經紀瞭解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 透過經紀搵屋的另一好處是，他們一般已有合約範本，包含通用的合約細節。 通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 在某些情況下，房東因為不想在加租時和與憤怒的租客漫長地打交道，因此他們會趕走租客，再以高價叫租。
計劃在英國租樓但人生路不熟，可以先選擇自己心儀的城市租屋落腳，讓自己和家人先適應和熟習英國生活。 英國租屋的需求日增，英國租樓價錢亦開始水漲船高，特別是移英港人熱門城市、優質校網、性價比不錯的租盤，放出市場不久便收到查詢英國租屋價錢及出價確認，3至4星期左右完成租賃程序。 故此，大家到埗英國之前，最少預留2-3個月時間去找尋英國租樓資料、實地考察及睇屋（如果不是身在英國，可聯絡英國租屋顧問或當地朋友幫手）。 在線上找房最需要注意的是租房詐騙，“經典”的騙術就是標榜自己是不住在英國的房東，如果要預約看房需要坐飛機特別來英國，希望房客可以先匯訂金表示誠意，但往往最後並沒有所謂的“房東”出現。 筆者選擇在倫敦落腳，在蒐集資料期間，首先決定的是想住在倫敦的哪一區，縮窄範圍後才開始搵樓盤。
英國租屋: 倫敦平均月租1,698英鎊
一般如果有寵物, 簽租約時也會需要加簽一份 Pet Agreement. 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。 本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 英國租屋2025 申請條件、所需文件、費用、簽證權利、入境時間和常見問題等。 假如你考慮移居英國，長遠而言亦需要了解當地的工資水平和工作機會，提前裝備自己，順利在外地尋覓工作。
使用時可以先選取自己心儀的城市及地區的租盤，瞭解及比較英國租樓價錢。 同時搜尋社區配套、校網、治安及交通等等，選擇自己合適租盤和安排英國租屋手續。 如果身在香港，可以聯絡我們JoyHome的專業顧問團隊，為您全程跟進英國租樓流程及詳細分析。 讓您和家人到埗後可以輕輕鬆鬆安頓好，盡快適應英國新生活。 房東 (Landlords) 不會考慮那些沒有 Right to Rent 的租客, 並將會要求進行 Reference Checks.
英國租屋: 英國租/買屋到底要多少錢(二)：精選城市租金及樓價比較
註：近Wembley Park站多為新落成樓盤，西倫敦傳統上租金亦較貴，或是令此區域即使坐落第四區租金亦與上面兩個區域相差不遠的原因。 •僱員紀錄：證明你有錢交租 初到英國，沒有信用紀錄和僱員紀錄，不是每一個業主都願意把屋租給你，即使你 英國租屋 願意付全期金額租金。
如果這些都沒有發生，租客可以向貿易標準局（Trading Standards）投訴、或聯繫租賃代理的物業管理計劃（redress scheme）。 今次就由居英港人燒賣親身分享在英國搵租盤經驗，第一步就由揀進駐地區講起。 本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。 發展商或賣家保留對本資料的修改權和最終解釋權 。 成功租住單位後，當電器及其他單位內物件有業主幫忙維修，鬆仔建議留下溝通紀錄，因此最好以WhatsApp或Email提出維修要求。 當日後退租或其他情況可有實際證明，避免有任何爭拗。
英國租屋: 英國租屋買屋務必檢查三項目
這裏吸引着無數的學生，因爲在倫敦的生活如同冒險。 在倫敦學習你會與來自全球各地的學生相遇相識，一同享受居住在這所大城市的樂趣。 英國租屋 你可以選擇居住在校內的學生公寓或者校外的合租房間，校內的學生公寓需要提前申請且競爭比較激烈，合租公寓中的獨立房間是留學生住宿最好的選擇。 作爲英國的首都，這座城市是全球商業、設計、時尚及文化的中心，由於吸引了大量外來人口，這裏的租房市場總是很火熱，你可以找到各式各樣的房源。 不論是精裝修的服務式公寓，還是合租的獨立房間，都可以找到滿足你需求的房源。
英國租屋: ” 我們為準備移民英國的港人提供租屋服務. Page 8 位於英國的團隊 (UK Team) – 親自為你搜尋及檢查樓盤. 香港團隊 (Hong Kong Team) – 貼身為你跟進, 直至完成租屋程序 ”
根據Rightmove數據，倫敦以外地區的租金已升至1,231英鎊的歷史新高，比四年前高出三分之一。 部分原因是供應緊張，也因為按揭利率上升，令業主大幅加租來應付成本。 綜合各項資料，筆者就初步決定想住倫敦南面的Croydon區。 該區各項指數都不太差，雖然位置屬於 Zone 5，沒有地鐵覆蓋，但是乘坐火車到市中心區也只需15分鐘。 總之，首先決定想住哪一區，然後就可以開始在地產網站搵樓盤，三大網站：Rightmove、Zoopla、OnTheMarket 筆者都有用過，下文再講如何找到心水樓盤和其他租樓細節。 另外，鬆仔建議租客可向代理或業主，索取Tenancy Deposit Scheme的參考編號。
英國租屋: 房屋租賃服務
到英國留學，除了選學校，住宿、租屋也是相當重要的一環，不過對人在臺灣的準留學生來說，要如何選擇最適合自己的住宿呢？ 而根據英國政府公佈的房屋指數，在2022年4月倫敦平均樓價為£529,829，比去年上升7.9%。 英國租屋 而全英國樓價則為£281,161，比去年同期上升了14.1%。 在英國，房東一般要求租客支付4-8星期租金作按金，到退租時才發還。 這個按金是雙方議定的金額，若不希望太多錢被扣在訂金，可跟房東商議支付較少的按金，例如4星期。 假如代理堅持收費，你可以向相關商會投訴，假如房東收取這些費用又不肯退還，他不可以要求你退租及離開他的房子。
英國租屋: 搜尋理想物業
倫敦是年輕又充滿魅力的，雖然生活成本過高，但還是年輕人的最愛。 Smart meter 英國自2015年開始推行的電子瓦斯表及電錶，主要希望達到節能減碳，不過推行至今爭議不斷，而且距離2020年完成全國裝設的目標還相差甚遠。 有興趣多瞭解的朋友可以讀這篇文章：智能煤電錶漸普及，使用問題仍多。 好不容易一切都檢查妥當了，搬進屋裡最令人失望的莫過於龜速網路。
英國租屋: 英國租屋
在London Rents Map可以看到倫敦租金概況，可以選擇看一房/兩房/三房的各區平均租金，看看自己財力可以負擔幾多租金才決定。 如同世界其他大城市一樣，越近市中心地區，租金越高。 英華團隊深知港人及華人的需要，提供粵語、英語及國語服務。 客戶遍佈世界各地，包括英國、香港、新加坡及馬來西亞、中國、澳門、臺灣等。
英國租屋: 英國留學住宿先做功課！房租、注意事項報你知
Norwich是英格蘭東部Norfolk的最主要城市之一，富有歷史特色，從前是英格蘭除倫敦外最大的城市，近代或因地理因素被其他城市超過，發展較慢，但亦不失其英倫特色。 布里斯托位於英格蘭西南部近海區域，面向愛爾蘭海域，自古以來已是一個十分重要的港口城市，近年則大力向科技方面發展。 而樓價方面則相對地企得很穩，可能與該區樓盤一般面積較大有關。 Richmond屬傳統富人區域，著名的Richmond Park所在地－以往被列入另一倫敦近郊城市Surrey，但近年已歸入倫敦。 位於北倫敦二區的Camden Town，正正就是有名的肯頓市集(Camden Market)所在地，市集售賣各式各樣貨品，由食物到小品到衣服都一應俱全。
英國租屋: 英國樓盤網 推介這4個港人必用英國租屋網！英國搵樓網站幫你搵屋話咁易！
無論您身在何方，我們都盡力協助您投資及管理英國物業，致力為您提供最優質、專業、有效及貼心的一站式投資置業諮詢及代理服務。 市場有聲音指，英國的住房危機是因為歷屆政府都沒有建造足夠的房屋。 從地區來看，蘇格蘭、威爾斯及倫敦的的租金需求最為強勁，需求水平比五年前多出超過65%。
英國房東重視租客的信用，他們一般會要求租客出示僱主證明或前房東證明，以瞭解租客的背景。 亦有可能會查證租客的信貸報告，以瞭解他的信貸情況。 為了增加房東信心，出發移民前，應先向環聯申請個人信貸報告，讓房東參考。 不少代理和房東都會要求睇樓租客支付訂金（holding fee），以保證不再讓其他人租住該單位。 這筆留位費通常等於一至兩星期的租金，未來可以在租金裡扣減，但不能退還。 英國租屋 若有代理聲言不付訂金就不能睇樓，最好的辦法就是不看該單位，以及更換代理了。
平均租金及樓盤價格可以作為參考和比較不同區的價格高低，而每區實際租金樓價範圍可高可低，視乎房屋的交通方便、大小、新舊等等因素而定。 除了房租本身，房東也會要求先付一筆押金（deposit），以擔保房子在租期中不受損害；在法律上，英國租屋押金應受第三方託管，同時確保房東與房客的權益。 如果是透過仲介租屋，還多需要支付一筆仲介費（admin 英國租屋2025 英國租屋 fee），費用高低依仲介公司不同而異，雖然是一筆開銷，但好處是日常生活中遇到狀況（像是洗衣機故障等等），可以請仲介協助處理。 看完房後如果決定要租，一般必須寄給房東或仲介一個“出價”（offer），表示你同意講定的價碼，希望對方將房子租給你。 因為國際學生不會有固定收入，也沒有本地的存款，多數房東及仲介會要求預付（pay in advance）少至3個月，多至半年的房租，所以務必要確定自己有足夠的資金可以預付。 外籍人士或學生也可能會被要求出示推薦文件（reference），可以請學校幫忙開立在學證明（proof of study）代替。
房東或會安排檢查員進行入住檢查 (Inventory check), 檢查員會提交一份房屋狀況的報告 (Inventory Check Report). 在入住前你需檢查是否與報告的描述相符, 英國租屋 否則需向房東報告有任何損毀瑕疵, 以免在完租交房時, 遭房東索賠. 在入住前, 你也應先抄寫水錶, 電錶和燃氣錶的度數, 以確認首月有否多收了上手租客的公用帳單費用. 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。 如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。 你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。
英國租屋: BNO 簽證懶人包：詳解 BNO Visa 移民英國申請條件、權利、費用
可是，租約上條款多數多達上百條，租客在如此短時間內難免會忽略部份條款。 因此鬆仔建議，要留意租約上未完成的句子或留白位。 另外，要釐清責任，例如：哪些家電維修是屬業主或租客負責。 鬆仔又指出，當下發現單位有問題，可能業主應承你單位問題會遲下解決。
英國租屋: 英國租樓一般手續流程及預算是怎樣?
跟香港的安排不同，在英國，佣金是全數由業主支付的。 從前，因為不能收佣金，有些代理會巧立明目，要求向租客收取介紹費、行政費、信貸評級查證費、入境身份查證費及續租安排費等，自2020年6年起，全部都已經明文禁止了。 筆者接觸過其中一間比較嚴謹的地產代理，在進屋後所有門的把手、電掣，只要睇樓人士觸碰過，他都不會接觸，所以如果睇樓人士有開窗、開燈等，在睇完樓離開之時，他也會要求睇樓人士協助關燈等。 不過，也因為疫情的原因，有較多地產代理願意為樓盤拍攝質素較好的短片，這些短片作為初步的參考，對於選擇心水樓盤很有幫助。 在筆者的朋友當中，甚至有人在離港之前遙距睇片已能作出決定，在出發前已經簽好租約的。 筆者自己則比較重視現場感覺，還是要親身到實地視察才安心。
雖然離市中心不是特別近，但你可以在這裏找到很好的公寓入住，對於學生和上班族來說，南倫敦的交通也很方便。 Location, location, location 英國老牌房地產節目，兩位主持人偶爾會各自主持其他節目，但是主力還在Location, location, location。 主持人原本是兩位房仲，在節目中帶著觀眾去看屋，並根據看屋者的需求呈現不同物件的特性，內容多少反應出許多購屋者忐忑的心情，因此一直是收視保證。 本站簽證相關文章及資訊均為經驗分享及資料整理，而非專業法律建議，特此聲明。
英國租屋價錢的預算，以至總體上的英國租樓流程和香港是有分別，亦有陷阱位需要注意，就讓我們一起了解更多。 要重申小編並非特別推介以上城市，只是純粹抽樣選出四個城市研究租金及樓價以供大家參考。 讀者亦可以使用BBC的租金樓價負擔地圖，查看不同地區的租金樓價，多作了解。
英國租屋: 英國移民買樓編輯精選
詢問房源狀況後，再來就是預約看房時間（arrange a viewing/ book a viewing）。 一般房屋資訊在網路上都會相當透明，不過看房時也可以詢問像是基本設備是否齊全、其他房客狀況等等。 根據Homelet2022年6月份租金指數，在倫敦，每月平均租金高達£1,846，在後疫情時代比2021年上升了14.9%。
如果你或你的房東不同意，你可以將個案提交至審裁處。 英國租屋2025 如果蘇格蘭部長認為租金失控，他們還有權設立租金上限。 一旦你簽了租約，這押金一是交回租客、一是用於第一個月的租金、或者撥歸保證金。
英國租屋: 英國出租一間自宅的房間到底要不要額外繳稅？
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 倫敦最新的平均月租達1,698英鎊，Zoopla估計，在未來1年內，倫敦新租約的平均年租將超過20,000英鎊。 倫敦的租金增長也從2021年約10%的跌幅中強勁反彈，隨著社會回復正常，在學生、上班族和國際需求的推動下，首都的平均年租金增長率在第一季度末上升至15.7%。 在這裏，你可以從著名的倫敦眼步行到莎士比亞劇院，沿途中還能經過博羅市場和倫敦塔橋。
