據悉，單位屬遺產貨，原業主早於1985年5月僅以64.7萬元一手買入單位，長情持貨達38年，現轉手帳面大幅升值1,225.3萬元或約19倍。 康怡花園有32座住宅，提供6,648個單位，位處港島東鰂魚湧，但幅員廣闊，範圍涵蓋整個山頭，部分單位較遠離港鐵太古站，故一般細分「上、中、下康」，各有特色且價格差異大。 藍籌屋苑2025 匯景花園位於藍田匯景道8號，於1991年至1992年入夥，樓齡29年至30年，由長江實業發展。 藍籌屋苑 屋苑共有17座，單位總數4,112個，面積674至913平方呎。
- 南豐新邨屬於東區鰂魚湧名牌屋苑，早年經過翻新，外形保持乾淨整潔。
- 藍籌屋苑泛指十個著名大型屋苑，即港島區的康怡花園、太古城、海怡半島，九龍區的麗港城、美孚新邨和黃埔花園，新界區的新都城、嘉湖山莊和第一城，以及離島區的映灣園，簡稱「十大屋苑」。
- 而屋苑本身也有不少配套，住客會所包括「嘉湖鄉村俱樂部」及「嘉湖會所」，提供室外泳池、健身室、網球場等基本康樂設施等。
- 藍籌屋苑架構向來獲讚較靚裝新盤實用，而靚裝新盤的維修和配套則較優勝。
- 屋苑部分座數沿海而建，部分單位享有海景，但若遇上颱風暴雨，海濱走廊飽受水浸之苦。
- 新都城交通配套成熟，毗鄰港鐵寶琳站，主要提供兩房及三房單位，面積介乎420至470呎，大部分客飯廳均設對流窗，而且廳房同向，採光與通風皆好，深受用家歡迎。
- 由匯景花園經匯景商場直落就到藍田地鐵站，一站之隔就是油塘，可即時轉車過海去港島東地區例如鰂魚湧、太古等，亦可向西走前往觀塘、九龍灣等地，在這些地區上班的朋友非常方便快捷。
- 目前買賣盤有86個，叫價介乎788萬至2350萬元，實用呎價介乎15,178至22,445元。
所謂無比較無傷害，但座落在港島區藍籌樓王太古城的旁邊，令康怡立即也比下去。 同時，海怡的地理位置優越，海景單位最遠連南丫島都望得到，配合其海濱長廊確實是相當寫意。 不要以為有海景，港島樓再加藍籌屋苑的「三劍俠」組合會令樓價飛升。 觀乎2021年8月海怡成交實用呎價大約是 $17,000 左右，海景單位隨時呎價兩萬左右就有交易。 唯一真的要彈的話，可能是太古城的海景單位數量未必及其他屋苑例如海怡半島多。
藍籌屋苑: 港島｜鴨脷洲｜海怡半島
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，受到加息、疫情和未通關影響，第三季樓市表現最差，樓價由年初至今已累跌10%。 但他指，第四季樓市表現未必差，因下月本港可望放寬檢疫措施，「0+7」措施事在必行，屆時全世界跟本港恢復往來，帶動經濟，估計樓價反彈3%至5%。 今年初本港樓價受惠全面通關帶動，一度反彈回升，惟隨著美國持續加息，加上經濟復甦進度未似預期，其後樓價有所回落。 綜合十大屋苑，7月份平均實用呎價與年內高位平均呎價相比，當中8個屋苑下跌，僅2個上升，而呎價下跌最大的屋苑為海怡半島，跌約9.1%，實用呎價不足14,900元(見表)。 隨著最高按揭成數放寬，對有需要上車的首置人士，若想購買藍籌屋苑以單位，也有較大的選擇空間，即上千居尋找各區樓盤。 藍籌屋苑2025 「十大屋苑」，又作「藍籌屋苑」，是借用了股票市場「藍籌股」的概念。
另外，屋苑設有會所，加上基座有大型商場新都城中心，而且有行人天橋接駁港鐵站，住戶出入也不怕日曬雨淋。 藍籌屋苑 藍籌屋苑 作為觀塘區內最大型的私人屋苑，麗港城於1990年至1994年間入夥，前身為油庫及臨時房屋區，沿觀塘仔灣海傍及茶果嶺山而建，背山面海，共有四期38座物業，提供8,072個單位，較同為長實發展、位於毗鄰的匯景花園多近一倍。 藍籌屋苑2025 藍籌屋苑2025 藍籌屋苑2025 前身為「鴨脷洲發電廠」拆卸後，重建成今日的「海怡半島」，共分四期發展，合共由34座物業組成，提供9,812個住宅單位。
藍籌屋苑: 按揭專區
屋苑的樓王戶實用率高達85%，主人房更達120平方呎，住得闊綽。 另外，屋苑設有商場、食肆，民生商鋪齊全，加上有泳池和網球場等康樂設施，衣食住行照顧周到。 由21座物業組成的「新都城」，是將軍澳最早期發展的私樓物業，合共提供6,768個單位，是十大藍籌屋苑中將軍澳區的代表。
首先，隨着近年港鐵路線持續擴建，以上這些屋苑位近港鐵站，交通方便，以往黃埔花園、海怡半島、嘉湖山莊等屋苑未有港鐵站，交通方便程度稍遜，但現時港鐵伸延至黃埔、鴨脷洲等地區，令這些屋苑對外交通更方便快捷。 成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。 該分行新近促成太古城鳳山閣中層B室易手，單位實用面積582方呎，屬兩房則王間隔，享有海景、泳池景及園景，業主原先叫價1,068萬元，最新以1,000萬元成交，平均實用呎價17,182元。 據瞭解，新買家為用家，見上址單位間隔四正實用，景觀開揚，室內採光充足，故買入單位自用。
藍籌屋苑: 香港十大藍籌屋苑樓盤
過往最受追捧的沙田第一城，其無窗臺兩房則王單位，劈價至4字頭售出，呎價已跌穿1.5萬元。 另一上車盤天水圍嘉湖山莊本月成交已不多，惟市傳屋苑有兩房單位撻訂，並已重新在市場放售。 美聯何智豪指，該盤1座中低層單位，實用面積約327方呎，曾叫價520萬元，減價32萬元後，以488萬元獲同區用家購入，呎價約14,924元。 麗港城移民盤傳6球有找 由於同類型單位設計實用，加上面積較大，做價一向較其他兩房單位高，高峯期間成交價可逾600萬元水平。 如與上址同座一個高層同室單位，2021年底售價達629萬元，即使另一個高兩層的同室單位，今年4月以526萬元登記售出，僅數月樓價也回落逾7%。 天水圍嘉湖山莊7月成交量仍不足10宗，消息透露，樂湖居一個實用面積約448方呎單位，原先以逾470萬元售出，呎價逾一萬元，市傳有關交易已取消。
屋苑配套齊全，設有兩個會所、泳池、網球場等，毗鄰有30萬呎的麗港公園，同時自設三個商場，但主要以民生商店為主，購物消閒便需乘車到觀塘的APM大型購物商場。 另外，屋苑設有巴士總站，但並不鄰近港鐵站，從藍田站D1出口出發，步行需時10至15分鐘，但沿途設有蓋天橋遮風擋雨。 藍籌屋苑2025 全個屋苑合共有八期，總夥數高達13,149個，單計兩房則至少有八種不同間隔。 由於區內發展已久，故交通配套齊全，第五至七期鄰近美孚港鐵站，價格最堅挺。
藍籌屋苑: 十大屋苑「新都城」特色：
資料顯示，同座更低層同室單位，去年8月登記成交價達1,438萬元，最新成交價低約14.6%。 除10大屋苑外，有新界大型上車盤也驚現呎價不足一萬元成交。 市場消息指，荃灣中心一個中低層單位，實用面積約354方呎，市傳僅售334萬元，呎價約9,435元。 所謂藍籌屋苑，簡單定義就是指交易數目和呎價都相當穩定的屋苑。 這些屋苑特色通常是有較多單位數目，以及總會有些配套上的優勢，例如交通方便，民生商店多，校網好等等。 這些屋苑在香港也相當具代表性，例如各位會經常聽到的港島區太古城、海怡半島、康怡花園；九龍區的美孚新邨、麗港城、黃埔花園；新界區的嘉湖山莊、沙田第一城等都是代表。
藍籌屋苑: 十大屋苑「黃埔花園」特色：
雖然，一般超級市場、街市等等的店舖還是一應俱全，但相較於旁邊的荔枝角區來說，無論是較新潮的商店生活或是食肆選擇也算較少。 雖然，在港鐵南港島線開通之後，海怡的居民可以經由港鐵到達全港不同地方，更因為海怡是尾站，任南港島居民再多都包你可以上到車。 不過，陸上交通方面，南區的擠塞情況一直為人垢病，皆因住入南區的人越來越多，但直出港島區如銅鑼灣的通道就只有香港仔隧道，除非你咁好彩在堅尼地城、香港大學等地區上班，否則要揸車出港島一定塞到飛起。 二來，屋苑配套齊全，有太古城中心為住客提供多種生活所需，大型超市、百貨公司、各式商店、戲院、溜冰場等一應俱全，住進太古城在生活上基本可以話毫無煩惱，如你不必上班的話，終日留在太古範圍都滿足到生活所有需要。
藍籌屋苑: 簡單定義「藍籌屋苑」
十大屋苑是交易頻繁的傳統大型屋苑，部分會稱之為「藍籌屋苑」，或「十大藍籌屋苑」，取其二手樓市中的「藍籌股」的意思。 藍籌屋苑 十大屋苑包括太古城、康怡花園、海怡半島、美孚新邨、麗港城、黃埔花園、新都城、沙田第一城、嘉湖山莊、映灣園。 麗港城位於麗港街1號，於90年至94年分期入夥，樓齡27年至31年，由長江實業、蜆殼石油和和記黃埔合作發展。 屋苑共有38幢住宅大廈，單位總數8,072個，面積517至748平方呎。 現時市場上有127個買賣盤，叫價介乎740萬至2200萬元，實用呎價12,955至42,553元。 目前買賣盤有86個，叫價介乎788萬至2350萬元，實用呎價介乎15,178至22,445元。
藍籌屋苑: 獨家A.I.按揭評估
嘉湖山莊第一期於 1991 年落成，建有 58 座分層大廈，共提供 15,880 個單位，面積介乎 517 至 748 呎。 太古城（Taikoo Shing）位於鰂魚湧，由太古地產發展，第一期於 1977 年落成，建有 61 座分層大廈，共提供 12,698 個單位，面積介乎 585 至 1,237 藍籌屋苑2025 方呎。 德福花園是區內規模最大屋苑之一，位於九龍灣地鐵站上蓋，它與附近的牛頭角淘大花園及得寶花園，是九龍灣置業熱門樓盤，故被合稱「九龍灣三寶」。 雖然樓齡超過36年以上，但佔有交通便利之勢，又自設大型商場，備受買家歡迎。
