同時，節目內容僅作參考，並不構成要約﹑招攬﹑邀請﹑誘使﹑任何形式之申述或訂立任何建議／推薦。 投資涉及風險，閣下在作出投資決定時，務請運用個人獨立思考能力；如因節目內容／相關建議招致損失，概與《香港經濟日報集團》無關。 談話內容純屬講者個人意見，並不代表《香港經濟日報集團》之立場。 由於成個過拆僭建過程複雜，而且花費不菲，加上好有機會令自己居住空間減少，不少人都選擇拖得就拖，但單位有僭建物又不拆，始終都是犯法，刑事罪最高刑罰為監禁一年，以及罰款HK$20萬，屋宇署亦會代為清拆，並追討工程費。
香港舊區超過三十年樓齡的樓宇為數不少，所以屋宇署推出強制驗樓、驗窗、驗外牆計劃。 檢驗建築結構是必要的措施，但是香港政府的做法只是強制，而把責任外判給業主，並沒有提供足夠經濟、技術和規劃支援。 驗窗黑店2025 居住在舊區的大都是低收入階層，或者是一些業主用來經營劏房，舊區欠缺整體社區規劃和完善的地區行政。 市建局原應負責舊區重建責任，但結果變成發展豪宅。 房協又做一些、屋宇署又做一些、各部門都做一些，變成沒有人需要整體負責。 由於驗窗過程涉及兩個工序，一就是合資格人士驗窗、另一就是註冊承建商進行維修，程序中也會出現一些收費陷阱。
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層樓住耐了，家庭的人數可能愈來愈多，子女長大亦要有私人空間。 驗窗黑店2025 間房一般有三種，一是用磚間房，二是用木板，三是用玻璃趟門。 驗窗黑店2025 “找到公司真係輕鬆好多，收到信時仲擔心會好貴好麻，好在安樂居驗窗又專業又快，讚!!!!
但若玻璃是在室內的間隔嵌板、或地下舖面的櫥窗則不是在「強制驗窗」範圍之列。 時下很多新盤都採用「幕牆」，跌入「強制驗樓」計劃，而不屬於「強制驗窗」計劃內。 由於基層市民憂慮驗窗的經濟負擔，張偉泉說該公司會開展協作計劃，由區議員轉介的六十五歲長者或綜援住戶，該公司可安排免費檢查鋁窗，工程或維修收費會清楚列明讓住戶參考比較。 然而，室內的間隔玻璃嵌板及地下舖面的櫥窗 … 強制驗窗計劃及強制驗樓計劃已於 2012年6月30日開始全面實施，每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗計劃。
驗窗黑店: 步驟4: 「合資格人士」檢驗後
至於鋁窗的保養工夫，例如每月用清水及布抹走鉸槽的碎屑、在樞軸點加添適量潤滑劑等，均可減低窗戶因失修而鬆脫的風險。 根據合資格人士／承建商提供的報價/廣告單張，有關窗戶檢驗及一般修葺費用的資料，請參看附表。 【需要樓宇驗窗或大廈驗窗，切記搵合資格人士和合資格的驗窗公司，不小心處理很容易 墮入騙局 或 觸犯 驗窗黑店2025 香港法例】， 先安居方可樂業， 安樂居驗窗工程幫到你。 當消費者心中有數，大致瞭解檢驗範圍，就不易充當「水魚」，被要求加插非必要的檢驗項目，消費者可按其實際需要，決定是否接受強制驗窗計劃以外之工程。 當接獲業主或法團告知有關檢驗的安排，租戶應與獲委任的合資格人士合作，讓其進入處所(如有需要)進行訂明檢驗。 獲委任進行窗戶的訂明檢驗或監督訂明修葺的合資格人士，須是當時名列於建築事務監督所備存的下列任何名冊內的人士 …
- 當接獲業主或法團告知有關檢驗的安排，租戶應與獲委任的合資格人士合作，讓其進入處所(如有需要)進行訂明檢驗。
- 要避免「中伏」，第一步當然要先對強制驗窗服務有個基本概念。
- 如消費者不確定獲委聘人士有否適時呈交表格，可嘗試要求對方提供有關交付表格的副本以釋疑慮，亦應妥善保存單據合約，以備有需要時作為追討的憑據。
- 例如，一般鋁窗常用鋁框、及不銹鋼螺絲就屬於兩種金屬，會較容易出現雙金屬效應。
- 由於處理漏水的問題，可能花費不菲，所以大家會關心，到底保險會不會為修補漏水工程而賠償，不過大家要有心理準備，很多時修補漏水是不會獲得賠償。
- 除了清拆僭建外，不少舊樓業主都想順道再裝修屋企，增加空間感同實用率。
- 如果不確定漏水來源，最好先去管理處反映，再與懷疑滲水的樓上或隔離單位商討，要求調查滲水原因和進行維修工程。
- 投資涉及風險，閣下在作出投資決定時，務請運用個人獨立思考能力；如因節目內容／相關建議招致損失，概與《香港經濟日報集團》無關。
如果沒有相熟的公司，可以找公正行做滲水調查，而食環署網站亦有提供解決滲水問題的顧問公司名單，有關名單可按此。 要改變香港管治其實不困難，只要政府肯面對現實，用common sense和邏輯去處理問題就可以了。 例如去年MIRROR意外，主要是紅館場地出現問題，不應該把所有康文署管理場地都當作有問題。 過去文藝團體一直保持安全良好紀錄，只是紅館一次意外，就把它誇大成一個災難，導致大部保險公司拒絕接受投保。 工程師用這個藉口要求政府加強監管，加強監管的意思就是「管死」。 文藝團體已經是弱勢小眾，工程師學會資源充裕，會寫文件，政府就把文件當為一個標準去依據。
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例如粉嶺高爾夫球場的未來用途，基本上是一個規劃與及公共行政管理的問題，卻被扭曲成搶地起屋的問題。 高爾夫球場是香港的一個資產，正確的做法是可爾夫球會每年繳付正確合理的地租予政府，又或者是轉化為像賽馬會一樣的公共慈善機構。 現在面對哥球會背後各種富貴勢力，又要在法庭上對決，製造更多大律師的工作機會。 其實這些都可以避免的，前提是政府要重組一個健全的規劃制度。
歡迎各區的住客向我們查詢驗窗計劃的詳情，及其他鋁窗工程事項，包括窗花及蚊網。 驗窗黑店2025 根據強制驗窗計劃，欠妥的窗戶組成部分如影響窗戶安全，一律須予以修葺或更換。 對於那些不影響窗戶安全的窗戶組成部分（例如防水密封劑、防水墊條／膠條等），它們並不是強制驗窗計劃下訂明檢驗及訂明修葺所涵蓋的範圍。 如果那些窗扇膠條因老化可能引致窗戶開關不順暢，甚或出現滲水情況，合資格人士可建議業主在修葺窗戶時一併修補欠妥的非結構窗戶組成部分。 就此，合資格人士應告知業主哪些修葺項目因關乎窗戶安全而屬於在強制驗窗計劃下必須進行的，以及哪些修葺項目是他建議進行的。
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《香港國安法》的主要功能就是撥亂反正，令香港恢復安全社會環境，讓香港這個危樓式管治得而政治加固，但若不好好把握這個加固機會，又蹉跎歲月，便會衍生更多管治問題。 根據屋宇署發出的守則，所有經修葺的窗戶需確保在下次檢驗週期前仍安全，及其耐火效能須維修不變，而新更換組件及物料不得遜於原有設計。 如果需換受損的「四桿式窗鉸」，「四桿式窗鉸」的長度，最少應為側掩式窗扇闊度的60%。 對個別小業主來說，最關心都是「強制驗窗」中要檢驗什麼範圍? 根據條例，單位內的所有窗戶及玻璃百葉窗，連單位內及公家地方的玻璃牆也計算在內。
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針對不同的家居小型工程，MoneyHero同大家講有咩要注意，同萬一唔夠錢可以點做。 屋宇署會抽樣審查合資格人士提交的檢驗及以指明表格填寫的證明書，以確定有關的檢驗及修葺已按照法例及屋宇署發出的指引進行。 更換四桿式窗鉸時，必須提供足夠的「錨固」，使不銹鋼拉釘或螺絲，可將新窗鉸牢固地安裝在窗框及可開啟的窗扇。 可在切面內插入一塊厚度不少於3毫米的不銹鋼，以便有關螺絲提供足夠的螺紋。 另一個可供選擇的安裝方法，就是將安裝窗鉸的窗切面，局部加厚至不少於5毫米。 如原有的拉釘或螺絲孔洞因銹蝕而擴大，則須考慮於窗框上在拉釘或螺絲原有位置以外，加添不銹鋼鉚釘或螺絲，以確保安全。
驗窗黑店: 業主／業主立案法團
樓宇的窗若缺乏保養及維修或使用不當，會容易鬆脫，甚至從樓宇墜下，後果十分嚴重。 業主必須認識正確使用窗的方法和妥善保養及維修鋁窗，以確保自己及公眾的安全 … 相信不少家庭收入，都很容易超過政府貸款的收入上限，但是清拆費連同裝修費要成數十萬，對部份家庭來說可能一時週轉不到。
驗窗黑店: 強制驗窗常遇伏位、價格參考
若果真是Executive-led，就要像上海、深圳，領導是有真正的「領」和真正的「導」。 但是現在香港官員們的skill 驗窗黑店 set不是在領導，而是在開會，做政治公關，頂層建築圍爐取暖，大家happy。 該窗鉸必須以「不銹鋼」製成，並設有可調校的磨擦墊座，窗鉸的所有不銹鋼桿的厚度以不少於2.5毫米為佳。
驗窗黑店: 檢驗及修葺的安排
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 價錢方面，由於驗窗算是一個標準的工程，不如全屋裝修按不同單位而訂，一般驗窗公司都會就不同的驗窗項目列出價格，業主可先作比較，如發現最後報價有很大出入，可選擇第二間。 驗窗黑店 若未能找出滲水源頭，或是未能同有漏水問題業主達成協議，就要同屋宇署及食物環境衞生署的聯合辦事處作出漏水個案投訴，由政府職員會到現場視察，確認滲水源頭。 由於處理漏水的問題，可能花費不菲，所以大家會關心，到底保險會不會為修補漏水工程而賠償，不過大家要有心理準備，很多時修補漏水是不會獲得賠償。 驗窗黑店 屋宇署發出的《強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則2012（2023年修訂版）》已詳列檢驗所須的範圍、方法、標準、樓宇損壞的類別及所須的修葺等。
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歡迎各區有驗窗需要的住戶馬上聯絡我們，好讓我們能替你們解決驗窗的疑難。 在強制驗窗計劃下，任何人如無合理辯解，拒絕分擔其大廈法團為遵從由建築事務監督送達的法定通知所需有關公用部分的檢驗、勘測、工程或其他行動的費用，即屬違法。 此外，假如業主／佔用人在沒有合理辯解的情況下，阻止或拒絕獲業主立案法團所委任的人士進入處所內進行法定通知所需的檢驗或修葺工程，即屬違法。
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同時僭建清拆亦不是簡簡單單拆走了事，整個過程有很多步驟。 首先，要找有牌的小型工程承辦商，入紙屋宇署，屋宇署就會派人到單位影相，由他們檢查僭建物情況，再提出他們的要求，纔可以開工拆除。 其實不少業主於多年前買入物業，當時由於政府對調查僭建並不積極，所以亦沒有留意到單位有僭建物，或是忽視了有關問題，而有關僭建物亦可能不是上手業主而建，而是上上手，甚至上上上手。 驗窗黑店2025 基於家居保險，只會保障因意外引起的財物損失，即如果漏水令到屋企的電器損壞，才會賠償電器的損失，但處理漏水的費用主要由火險承保。
