今次繼續分享對「價平量減」的價量關係之看法，來到看第三種股價表現，就是股價已累積一定升幅，纔出現「價平量減」。 股價若要保持一段日子的升勢，必須有足夠的上升動力，於是買盤的成交量，在普遍的時間多於賣盤的，方能成事。 大減價香港2025 💰MoneyHero獨家優惠：即日起至2023年12月31日，經本網於Fubon GO流動應用程式申請並輸入優惠碼【MoneyHero】額外送你HK$200超市現金券。 一田購物優惠日2023除了獨家的POMPOMPURIN系列，更有蠟筆小新、罐頭豬LuLu等多款大熱卡通產品減價，包括郊遊套裝、牀具、家居服等，低至14折發售。
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- 這除了是因為樓價是近年香港市民最關心的議題，也因為物業是大部份香港家庭最重要的資產。
- 中原按揭董事總經理王美鳳表示，匯豐銀行啟動港P四年來加息週期，料其他銀行將陸續跟隨加P，市場按息將上調0.125釐至介乎2.625%至2.725%為主。
幸好，前一陣子趁疫情緩和，數家地產商大規模推新盤，反應很好，也賣了數千個單位。 在第二波疫情爆發期間，樓價有下調，但是幅度不大，下調時間也不長，一到疫情緩和，樓價就馬上急速反彈，一舉創今年新高。 因此，真想買樓的人仍然應該抓緊機會，目前香港買樓按揭利率是歷史低點。
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綠色債券所募集的資金，將投入在基本工程儲備基金下符合綠色要求的相關項目，推動香港減碳減廢等建設，巿民大眾可考慮參與其中，同行投資未來。 論電價，幾年前上網電價處起始階段，政府訂立可再生能源每度電收購價由三元至五元，相較其他城市的定價高，旨於令在香港安裝太陽能發電組件的回本期具相對高的吸引力，有效推動民間投入分佈式可再生能源發電，並孕育本地的相關綠色產業。 大減價香港2025 如同世界各地的上網電價政策進程，當其產業及技術漸見成熟，工價越見相宜時，當地上網電價的定價水平理當適時步步下調，以持續令回本期長短合宜，平衡社會的整體利益。
- 環境局局長黃錦星撰文指，政府快將公佈上網電價檢討詳情，以及便利私營界別在室外停車場裝設太陽能發電系統的措施。
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- 在普遍投資者對一隻價格已累積一定升幅股份想法上產生轉變時，「價平量減」的格局就會出現。
- 因此，簡單的理解是當投資者買入股份時，伴隨著預期股價將要上揚的想法。
- 港交所（00388）將於8月16日公佈上半年業績，摩根士丹利發表報告，指港交所第二季收入按年增長28%，按季則下跌2%，主要受強勁的淨投資收益支持，但受日均成交金額下跌拖累，核心收入增長乏力。
- 她預期，本港按息於年底仍處約3釐低水平，在過往歷史仍屬低水平，對供樓負擔之影響仍屬大眾接受幅度，相信當市場消化年內加息因素後，加息因素對樓市實質影響不大。
歸根究底，中產家庭大幅減少是由於同期的樓價大幅上升接近九成。 這令到與樓價掛鉤的居屋入息限額由27,000元升至49,000元。 事實上，仲量聯行最新發表的香港住宅物業市場研究報告顯示，以現時一般私樓單位大約600萬港元計算，計及首期及每月還款等因素，家庭月入要5萬元才能負擔。 換句話說，全港只有收入最高的四分一人才有能力於私樓市場置業。 本屆政府的另一突破是落實了上網電價（Feed-in Tariff） 政策，支持民間積極投資於太陽能發電等項目，鼓勵善用其各自空間以發展分佈式可再生能源發電。
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相信大家也明白股價於高處橫行，而成交量漸見減少，短期股價下跌機會大，對於已持貨的投資者，屬於沽貨時機。 由於市場普遍對加息已有心理準備，加上業主入市前已通過壓力測試，除非本港加息步伐快、升幅急，否則對供樓的實質影響有限，相信普遍業主未會因加息而劈價求售。 陳永傑指，相信政府放寬入境限制可令香港經濟緩步復甦，但對樓市幫助較輕微，相信需要持續的救市措施，才能挽回疲弱的經濟。
剛開始接受申請，免費為社會福利署津助的非政府社福機構處所進行能源審計和更換節能裝置（如變頻式空調機和LED燈）。 大減價香港2025 政府有責以身作則推動節能，自2003年為其建築物節電訂立整體目標，十餘年間已減少約兩成用電量。 當中，2020年的用電量比2015年慳電逾1.1億度電，相等於為全港碳排放總量減約0.2%，同時每年節省政府電費支出超過一億元。 香港特區政府跨部門積極回應自2015年的巴黎協定，包括公佈及落實相關策略，有序有策地步步前行，包括自2015年的一系列藍圖及氣候行動1。 對投資者來說，買入一隻股份最直接的目的，是要圖利，即賣出價高於買入價的結果，也就是說買入股份的動機，就是看好股價未來表現。 因此，簡單的理解是當投資者買入股份時，伴隨著預期股價將要上揚的想法。
大減價香港: 香港寫字樓租金大降 許多公司趁機喬遷新居
資料顯示，原業主於1996年4月以565萬元購入單位，持貨27年，現帳面獲利485萬元，物業期內升值86%。 譚榮輝指，豪景花園7月錄得6宗成交，平均實用呎價約9,000元。 「結算所」指香港期貨結算有限公司(期貨結算公司)及香港聯合交易所期權結算所有限公司(聯交所期權結算所)。 為己為人，培養日常慳電好習慣，選用節能產品，以及支持大廈提升能源表現（包括加強節能慳電、加裝可再生能源系統採電），都可有助減緩各自電費支出，配合邁向碳中和的環保大道。 建築物佔全港用電量約九成，推動節能和提升能源效益，將大大幫助整體社會、各行各業以至各家各戶在能源轉型期間，平衡電費上調的負擔。
相反，根據本文定義，以2016年為例，若要成為中產，家庭月入必須達2016年全港家庭入息中位數25,000元的近兩倍。 顧客於男裝、女裝、Active Zone、童嬰世界、玩具文房、鞋、手袋、電器、寢室用品、廚房用品及餐具或旅行用品部購物滿指定金額或購買指定貨品，可享有折扣優惠。 凡購物滿$1,200或以上(淨值)，憑當日永安百貨發票可享免費送貨服務。
大減價香港: Tesla減價｜8月4日起減價 Model 3、Model Y 香港最多減11% 一文睇清買車入場價
匯豐率先加息0.125釐，幅度看似很小，然而息口上升，按揭貸款即時受影響，正在供樓或有意買樓的人士必定要留意。 目前本港供樓按揭絕大部份選用利率設有封頂位的H按，P上調意味着H按的封頂位也會向上，令供樓支出增加，壓力測試的月入要求也上升。 今回網誌，盤點本地可再生能源發電的綠色投資，包括太陽能、轉廢為能等先行領域。 若我們假設入息最高的5% 的住戶為富裕階層而非中產，再假設入息超出居屋申請入息限額的家庭能夠自置物業（起碼根據政府的資助房屋政策如是），中產家庭便可定義為入息在「居屋申請入息限額」與「住戶入息最高的5%」之間的住戶。 再將以上的入息門檻與該年的住戶入息分佈作比對，便可以得出各個階層的住戶數目及其佔整體住戶的百分比。
大減價香港: 香港加息2022｜港息年內或加多於一次
今年施政報告積極加以推展，包括公佈氣候預算，將投放2,400億元於未來15至20年的氣候行動，以及加強中期目標，於2035年前減碳50%（相比2005基準年的碳排放總量）。 大減價香港 按此新目標，至2035年前，香港人均碳排放量將進一步降至約2至3公噸，並於2050年前達致淨零。 香港房地產市場罕見陷入低迷，很多公司趁機搬到面積更大、地段更好的寫字樓。 而渠務署於30個污水處理設施裝設太陽能發電系統，年產量約148萬度電，即等於約0.003%全港用電量。 渠務署致力低碳創新，包括於地面空間上投資試行可踏式太陽能板科技。 同時，通關未見曙光，樓市只靠香港內部剛性需求，二手樓價持續受壓，中原城市領先指數CCL較年初已下調2.5%。
大減價香港: 香港加息2022｜經絡按揭︰美國下次議息為關鍵
受按揭利率較高影響，英格蘭南部、東米蘭德茲（East Midlands）及威爾斯受打擊最大，新樓銷售額大跌逾半。 受到2019冠狀病毒病疫情和政府逐步放寬防疫規定影響，政府和活動主辦單位宣佈所有大型活動及非必要聚會得以恢復，當中取消了新春花車巡遊及賀歲煙花匯演。 大手交易的執行價格不會用作計算每日最高、每日最低、最後成交價、收市報價，又或（如適用）交易所合約的最後結算價或正式結算價。 大減價香港 機電工程署為有關中小學替換節能的變頻式空調機、LED燈及安裝實時能源監察系統。
大減價香港: 香港加息2022｜8招對抗加息 減少開支
現時銀行按揭年期最長只有30年，若然覺得息口會提高每月供款壓力，可善用轉按自制多於30年的按揭年期。 例如供樓人士已供款2年，即剩餘按揭年期為28年，此時轉按把按揭年期拉長至30年，貸款額不增加的情況下，每月供款金額會減少。 現時部分銀行的「按揭儲蓄掛鈎戶口」容許貸款人及一至兩名親友的存款戶口皆可享有等同於供樓利息的高息。 不過要注要，貸款人及家人享高息的總存款金額，不能超過總貸款金額的一半。 大減價香港2025 現時按揭計劃普遍提供按揭存款掛鈎優惠，存息與按息一致；當按息升至2.5%，存息亦是2.5%，用家將日常儲蓄及備用資金存放於高存息戶口，便可賺取高存息收入以抵銷按息支出，等同降低淨按息。 由此可見原本買盤多於賣盤的格局，成為股價上揚動力，繼而越來越多早前已進場的投資者，產生沽貨的想法時，買盤的成交量未必能消化賣盤的，便會形勢好淡爭持的局面，股價就由「價平」轉為「價平」。
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凡於永安百貨上環總店、彌敦道店或尖東店購物滿$300，可享泊車優惠。 貨櫃海運相關業者指出，巴拿馬乾旱問題來到史上最嚴重的情況，由於該航道每天航行的船舶除了貨櫃輪之外還有散裝船，因此較少被納入對貨櫃輪運價影響的因素中。 但因巴拿馬當局管制船隻的喫水深度，導致每艘通行的貨櫃輪運力將砍半，因此業界估算，每日影響運力恐達3萬TEU（20呎標準櫃）以上，航向美東的運力每月恐減百萬TEU，因此可能成為推升美東運價的關鍵因素。 Zoopla數據顯示，上月樓價年增長率已從9月的8.1%，放緩至7.8%，為2021年11月以來最低水平。 而英國前首相卓慧思（Liz Truss）9月推出迷你預算案後，導致數百宗交易取消，需求急跌44%。
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MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 日前不少銀行先行上調H按鎖息位，二手物業的鎖息上限有大部份更加至P-2.25%，因此二手買家受到的影響會較一手樓買家更大。 綠色環保法規方面，近期不僅趨嚴甚至有持續發酵的情況，業者指出，近日歐盟通過《航運綠色燃料協議》，而航運業將從2024年開始納入歐盟排放交易體系（ETS），顯示未來老舊船舶淘汰的速度將加快，而導致運力持續縮減的力道大於原先預期。
大減價香港: 投資氣氛受挫 資金撤出樓市
論最大，香港科技大學於校園內逾50處地點，將合共裝設超過8,000塊單晶硅太陽能板，預計每年產300萬度電。 至今，項目已經完成約75%，預期今年中竣工，將成為全港最大規模太陽能發電場。 當中，水務署正着手研究在水塘使用浮動太陽能發電系統的潛力，在石壁水塘和船灣淡水湖已安裝了各100千瓦的小型系統作為先導計劃，並快將在大欖湧水塘完成第三套小型系統。 香港將投資更大型的浮動太陽能發電系統，年產量可逾一億度電，即等於約0.2%全港用電量。
該行預期，國策重心改變會令資本市場活動受壓，波及新股集資以至整體交投量。 透過兩電推出節能設備資助計劃，提供多至15萬元資助予非住宅客戶，以更換或添置節能設備，提升能源效益和減低客戶的營運成本。 已接獲逾10,000宗申請，當中包括更換或添置高能源效益冷氣系統、冷氣機和LED燈等。 透過兩電設立能源效益基金，以配對方式提供資助多至50萬元，支援各類樓宇就其公用地方進行節能改善工程。 已接獲逾1,600宗申請，當中包括更新空調及照明系統、重新校驗項目、加裝智能設備等節能又慳錢工程。 論最多，獨立屋及村屋多善用其空間以上網電價投資可再生能源發電，佔申請總數約76%。
據瞭解，原業主於2017年3月以846.6萬元購入上述單位，持貨6年，現賬面蝕約86.6萬元，物業期內貶值10%，若連同其他費用計，估計實際蝕讓金額逾100萬元。 樓價持續調整，屯門掃管笏半新樓NAPA再錄新低價蝕讓成交，有低層三房套連儲物室單位，新近以760萬元易手，實用呎價低見9,371元。 大摩把港交所目標價由253元降至251元，維持「減持」評級。 港交所股價今日（4日）收報319元，升0.1%，成交額15.1億元。 由於軟銀沽貨商湯後，其B股持股佔比跨越1個百分點才觸發披露。
交易所參與者與客戶之間或兩名交易所參與者之間的大手交易活動應記錄在案，並在要求時提供查證。 如有需要，交易所將要求參與者提供充份證據，證明大手交易是根據大手交易規則進行。 面對近期國際燃料價格飆升，各地的能源價格及電價均大幅上調。 同時，須知氣候變化已迫在眉睫，大家必須齊心同行低碳轉型，迎接碳中和的新時代！ 大減價香港 整體社會需要投入相當資本，推展潔淨及淨零能源發電等，此過程難免涉及電費上調壓力，所謂減碳有價。 大家可以參考能源標籤以作選購，節能又慳錢，目前強制性標籤計劃已涵蓋八類家電。
曹德明表示，若年底前P增加半釐，每月供款比現時封頂位增1,000多元，對供樓人士負擔未算有太大影響。 事實上，近十年（由2010年1月至2022年5月）經絡按揭息率指數（MMI）的平均息率為1.91釐，而近30年的平均息率為4.92釐，可見現時的按息水平屬超低息水平，加息令利率步向正常化。 不過，香港樓價走勢受多方因素影響，如疫下港府對外開放政策，地緣政治等，是次香港加息幅度即使較預期細，仍不足以扭轉樓市向下的趨勢，難免對準備入市的買家造成心理壓力，故預測全年累積樓價跌幅為10%。 她預期，本港按息於年底仍處約3釐低水平，在過往歷史仍屬低水平，對供樓負擔之影響仍屬大眾接受幅度，相信當市場消化年內加息因素後，加息因素對樓市實質影響不大。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，匯豐銀行啟動港P四年來加息週期，料其他銀行將陸續跟隨加P，市場按息將上調0.125釐至介乎2.625%至2.725%為主。 她續指，是次加P幅度僅0.125釐，較市場預期溫和，形成加息利淡轉為利好因素，可為樓市帶來正面訊息。
大減價香港: 今年CCL累跌7.2% 繼續窄幅下調
2022年世界地球日年度主題為「投資我們的星球」（Invest in Our Planet），呼籲各界加強氣候行動，減碳需要全民參與，人人有責。 大減價香港2025 去年10月，政府公佈《香港氣候行動藍圖2050》，力爭2050年前實現碳中和。 當中，涵蓋前瞻性的氣候預算（Climate Budget），政府將投資2,400億元於未來15至20年的氣候行動，包括淨零發電相關政府項目；同時，會促進低碳產業發展，創造社會各界的綠色投資機遇，並締造綠色就業崗位。 利嘉閣地產總裁廖偉強則認為，香港樓市對加息的憂慮已消化得七七八八，而加息亦早已在一般買家的預期之內。
雖然愈來愈多物業在市場放售，總量亦較去年同期增加4成，但仍較疫情大流行前水平少2成。 Zoopla指，隨生活成本危機打擊民眾個人財政，英國央行亦預計將迎來經濟衰退，預料房地產市場將進一步放緩，預計全年物業價值最多下跌5%，銷量則會從今年的130萬間降至100萬間。 Zoopla亦透露，自今年9月初以來，當地9分1物業最初開價下跌最少5%。
如果高息維持一段很長的日子，或是低息維持一段很長的日子，則樓價在這段利率不變的期間，變化也不大，港元與美元掛鈎，港元利率基本上也與美元掛鈎，有時會有一些差距，但是差距不大，而美元利率走勢則受到美國總統選舉的影響，實際上不難預測。 往往是一位新總統上任之後的第二年會加息，第三年、第四年會減息，說來也相當可笑，第二年加息的目的往往就是為第三年減息做準備，沒有加哪有空間減？ 陳永傑表示，中原城市領先指數CCL今年首9個月，已錄7.2%的跌幅，反映市場對加息的憂慮，相信若香港銀行調高按揭息率，將對樓市帶來一股震盪，樓價或需再下調3%至5%，惟不會出現斷崖式下跌。 但於經濟下行及缺乏外資流入情況下，籲港府需及時檢視樓市辣招，激活物業市場以穩經濟。 同時，政府密切留意及探索其他零碳能源，如綠色氫能，以力爭香港邁向碳中和的目標。 適逢今個月，政府首批發行的綠色零售債券開始接受認購申請，發行額為150億元，並可按認購情況加碼至最多200億元。
他指出，比起加息因素，市場更加看重本港通關的進展，相信政府已積極部署，樓市可望因此受帶動，再現旺勢。 陳永傑相信，若港息於第三季上調，相信二手樓價有3%至5%的下調壓力，但成交量於平盤湧現下會向升，因而出現價跌量升局面；倘若第四季息口回穩，通關有望，樓價將反彈。 陳永傑續指，2.5%的樓價調整較其他投資工具優勝，而近月發展商亦帶頭減價開盤，二手業主亦被迫面對現實，擴闊議價空間，令近日二手成交量有所回升。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
新盤買家在加息週期下，選用即供付款計劃，會較建期付款計劃划算。 因為選用建期付款計劃，即通常在兩至三年後才「上會」，屆時的息口上升，壓力測試下的入息要求亦必然會增加，如若薪金升幅追不上加息步伐，或要找擔保人才能通過銀行要求。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，加息陰霾對置業人士難免造成心理壓力，但非影響樓市最主要因素。
大減價香港: 交易機制
隨着新盤市場近期開始回復熱鬧，預計未來一季，一手成交量會顯著回升，二手成交亦因為業主逐步軟化而增加。 香港加息2022｜美國聯儲局最新議息結果加息0.75釐，聯邦基金利率提升至2.25釐至2.5釐，一如市場預期。 香港方面，匯豐、中銀等龍頭銀行仍維持最優惠利率（P）不變，但拆息（HIBOR）已於近日升至封頂水平。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，匯豐銀行帶頭加息，惟加幅較市場預期為低，反映銀行於物業市場成交低迷下，望積極搶佔按揭市場，料其他銀行將相繼跟隨，亦可預示未來香港加息步伐只會緩慢進行，而幅度遠較美國為小。
大減價香港: 加息對二手成交影響更大
接近三個半月發佈19篇關於「價量關係」的技術分析討論，相信已為大家帶來充份理解相關分析技巧，下回進入技術指標的講解。 貨櫃航運相關業者預期，運價8月可能再漲，除了先前馬士基喊漲的歐洲線外，北美的美西、美東線也將同步推升，其中，因為聖嬰現象導致巴拿馬運河遭遇史上最嚴重乾旱，將成美東線運價攻高的一大助力。 運價高漲，對國內大型航商長榮（2603）（2603）、陽明等本季營運相對有利。
