如果物業於東京23區內，樓齡不是太舊，價值約港元150至160萬，一般可做到50%的按揭，而個別銀行更可做到60%按揭，利率約為2.5%至3%。 東京奧運令當地樓市成為焦點，近月有基金趁低價大舉掃貨，其實早年日本樓已是港人投資界新寵，港人王先生亦不例外，2018年買入辦公室，其後再買入住宅物業，去年更以經營管理簽證移居日本。 熱愛日本文化的蒙嘉慧（Yoyo）和老公鄭伊健，近年經常往返日本，去年更曝出二人已在福岡置業，開設一間名為「八方不動產株式會社」的公司，正式轉戰房地產界。 為此，Yoyo更投考了日語能力考試，不過早前就被公司同事爆大鑊，上載了她答錯近半題目的試卷，笑指她需繼續努力，非常搞笑。
在日本眾議院選舉中，福岡市東區、博多區屬於福岡縣第1區；中央區、南區和城南區的大部分地區屬於福岡縣第2區；城南區部分地區、早良區、西區和糸島市屬於福岡縣第3區；南區的部分地區屬於福岡縣第5區[50]。 福岡置業 就過去的選舉結果來看，福岡1區是民主黨較強的選區，而福岡2區、3區則是自民黨較強的選區。 在2014年眾議院選舉中，福岡1區由無黨籍人士井上貴博（日語：井上貴博 (政治家)）當選，其他兩個選舉區則由自民黨獲得[51]。 井上貴博加入自民黨後，自民黨更在2017年和2021年眾議院選舉中於福岡市的三個選區取得全勝[52][53]。 1019年（寬仁3年），女真族曾入侵福岡海岸地區，史稱刀伊入寇[21]。
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西日本新聞的都市福岡版日發行量達31.4萬份，佔西日本新聞總日發行量（65.9萬份）的近半數[80]。 福岡市的廣播放送開始於1930年，電視則開始於1956年[25]。 福岡置業2025 福岡置業 福岡市氣候溫暖，年平均氣溫約17.3℃，年均降水量約1,500至1,800毫米。 福岡市位於日本海沿岸，並有冬季日照時間較短等日本海沿岸氣候的特徵，但由於冬季降水量明顯少於夏季，因此氣候區分上屬於太平洋側氣候[37]。
- 福岡市營地下鐵有箱崎線、機場線、七隈線三條路線，全長31.4公里[105]。
- 井上貴博加入自民黨後，自民黨更在2017年和2021年眾議院選舉中於福岡市的三個選區取得全勝[52][53]。
- 你可以說日本人在這方面相當保守，同時也是一個機會，一旦能與日資企業成功合作，就是外資成功融入的基石。
- Yoyo表示很開心可以透過網上平臺與大家分享及交流資訊，並多謝大家關注，多多支持。
- 然而隨著1899年博多港的開港和1911年九州帝國大學（現九州大學前身）的設立，福岡市迅速發展，逐漸發展為九州的中心城市。
向南之所以搶手是因為房內採光極佳，幾乎白天不需要室內照明，因此曬衣服也很容易乾，適合比較長時間待在家的房客。 保證人公司可以由入居者自己找，但找到後同樣也要通過保證公司審查。 Asumirai不得不提的是，除了支援您住居的契約手續外，還支援您辦理銀行帳戶是特徵。 日本有七國語言對應的「BEST-ESTATE.JP」外，還有中、英、韓文對應的「asumirai」等不動產公司，針對留學生與駐在員介紹日本的住宿物件。 兩夫婦向來都很喜歡日本，可說是日本達人的伊健近年開始在福岡置業。
福岡置業: 福岡屬長線穩定收租地區
購買家電時，也請多利用MATCHA的優惠券，雖然只能在Bic Camera、KOJIMA、或Sofmap使用一次，不過當日內可無限次數使用，最多可一次累積13%點數。 帖，在日本計算房間大小的單位不以坪數計算，而是以「帖」與「疊」為主，簡單來說就是以幾張榻榻米大小的方式來計算，六帖相當於10㎡。 方角也就是中文所說的方位，最有人氣的便是向南的房間，東、西、北，同一層可能依序房租就各差了兩千日幣～以上。
- 日本生活多姿多采，除了是理想的旅遊勝地，也吸引多地人士於日本置業。
- 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
- 如果在限期前未有按揭批覈，有機會導致毀約，令到失去已付的費用及樓宇。
- 福岡城西側的大濠公園聚集了眾多文化設施，是日本著名的水景公園，並以每年8月1日舉辦的煙花大會而著稱[121]。
- 根據福岡市政府資料，至2035年福岡人口有望增加至160萬人，「而且福岡的人口相對年輕，人口中約兩成是年齡在19-25歲之間的年輕人，年輕人口在日本可說是難能可貴。」梁敏解釋說。
不論是新盤還是二手樓，驗完樓便時候到下一個收樓程序，搬屋入夥了！ 而買賣二手樓方面，一般的買賣合約上，都會列明如同「現狀買入」的字眼，當你可以驗樓時，大多都已簽訂臨時買賣合約，所以假如驗樓時發現任何不滿，維修責任都會由買家負責。 另外，睇樓不能只靠「睇」，更要自行記錄單位情況，作收樓前準備！ 買家應好好觀察單位是否有明顯損壞，更要寫下電器清單用作自我保障或追討用，以防在收樓時才發現冷氣機、雪櫃、洗衣機等被移走。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 相中可見香港辦事處正在執拾物件，有兩袋紅白藍袋及幾個紙箱，「八方不動產株式會社」的招牌亦拆下，因此令網民以為公司結束營業。
福岡置業: 蒙嘉慧為地產業務學日文 成績慘遭同事大公開 答錯一半要重考？
值得留意的是，業主可以透過正當的支出來抵消部分的稅項，例如︰地產代理費、租務代理費、地租、物業管理費、市政稅、水電費等。 福岡置業 首先要留意有沒有管理費、差餉等恆常開支，如有可以扣除，以計出淨租金回報率。 在明治維新時期，長崎市、鹿兒島市的人口均超過福岡市，且九州地方的大多數中央政府的分支機構設在位於九州中部的熊本市，因此福岡市在九州的地位並不像現在這樣高。
福岡機場不僅開通有前往日本各主要機場的定期航線[116]，還開設有前往首爾、北京、上海、香港、臺北、高雄、馬尼拉、曼谷、新加坡等東亞主要都市的國際航線[117]。 地處市中心的地理位置使得福岡機場的聯外交通極為便利，客流量也因此較多。 2014年度，福岡機場的乘客數達2,000萬人次，位居日本第三[118]。 福岡市內的鐵路路線大部分由九州旅客鐵道（JR九州）和西日本鐵道所經營，此外西日本旅客鐵道（JR西日本）在福岡市內亦經營有山陽新幹線和實際只有新幹線列車行駛的博多南線。
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有些業主可能接受較低迴報，因為物業升值機會大，有租金抵銷供樓開支，已經有賺；亦有業主認為須高於按揭利率。 記著，這是最簡單的計算方法，如果要深入考慮是否要買或賣一層物業，一般還有三大事項要留意。 管理方面，他早已預繳單位的水電煤雜費，而購入單位的代理公司也有物業代管服務，管理及維修費每月約1,000元。 問涂謹申會不會多買一個單位收租，他笑說：「買公用股收息有幾釐更好！」因投資要顧慮樓價升跌、稅項雜費等。
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福岡市動植物園（日語：福岡市動植物園）已有超過60年的歷史[127]，飼養有115種動物[128]，在假日時吸引了眾多家庭遊客。 福岡置業2025 這樣就可真正知道自己的實質回報為多少，尤其近年新盤的管理費愈見高昂，會直接蠶食了回報。 有港人於日本置業前會擔心有關按揭問題，但Ivone解釋，日本置業與香港置業不同，申請按揭時沒有壓力測驗，會參考申請者的入息薪金及信貸紀錄。
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近年不少港人以BNO移居英國，選擇日本的他指經營代購生意，日本比英國較為合適，加上自己落戶福岡，比英國、甚至東京等大城市的消費水平為低。 福岡置業2025 日本也是世界比較富饒的國家之一，投資日本房地產以及移民日本成為了很多人的夢想。 福岡，是一個非常受歡迎的觀光城市，在日本旅遊業中發揮著重要作用。
福岡置業: 「天神」是九州最熱鬧的繁華街道。天神地區的街上林立著許多知名品牌大樓、老字號百貨公司，各式各樣的藥妝店比比皆是。
而福岡市政府為了鼓勵外國人來創業，特別是高端產業如IT科技的行業，因此不單在辦理居留簽證相容易，並提供創業基金的支援等。 這不單直接為這個城市帶來新資金，而近年不少香港人也考慮到外地生活，但非常歡迎外國人的地方實在不多，除了考慮買樓投資，事實上也是一個可以移居的地區。 此外，福岡較東京、大阪更遠離福島核電站，甚少發生嚴重地震，也是選擇福岡的原因。 福岡置業2025 福岡買樓收租 熊本熊近年人氣強勁，吸引不少港人往九州福岡旅遊。 福岡置業 他續指，以往曾有業主疏忽，沒有為簽訂租約加蓋印花（俗稱「打釐印」），令單位不能轉售，交易最終要取消收場，故買家應向業主查問清楚。 此外，美聯梁仲維表示，買家亦要記得向原業主索取現租客預繳的按金，及差餉物物業估價署的申報書（即「CR109表格」），以便重新訂立協議，為承接單位後遇租務爭拗時作出保障。
