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27/5：日出康城首都客務處收到居民查詢，指懷疑有單位裝修時曾拆除主力牆。 翻查記錄後，客務處再回覆並未收到有關改動單位結構的裝修申請。 拆主力牆2025 客務處又提醒住客，指在不妨礙大廈結構及不抵觸有關大廈公契的情況下，業主及住客可按照個別意願裝修其單位內部。
拆主力牆: 主力牆可唔可以鑽窿？
在2023年5月，香港將軍澳日出康城首都的一個單位，有業主在裝修期間被懷疑拆除了主力牆，引發熱烈討論。 主力牆在建築結構中擔任重要的角色，主要承擔結構的重量以及對抗外界風力的壓力。 假如主力牆遭到破壞，建築物可能無法承受重力，導致傾斜甚至倒塌，危及居民的生命安全。 屋宇署亦向傳媒表示之前並沒有收到相關舉報，現正聯絡日出康城物業管理處，以確定涉事單位地址及調查事件是否屬實，如發現任何違反《建築物條例》的情況，將採取適當執法行動。
- 因此，擅自改動單位的結構牆，隨時危及大廈的結構安全，相信大家也不會忘記2010年土瓜灣馬頭圍道的唐樓倒塌慘劇吧(現已重建為首置上車盤「煥然懿居」)。
- 30/5 再更新： 有媒體發現滙豐、恒生和渣打都無法顯示該單位估值。
- 2010年1月29日，馬頭圍道的一座唐樓在地下清拆僭建物過程中，其中一個支柱遭受破壞，導致其他支柱無法承重而倒塌，最終導致四人死亡，兩人受傷。
- 不過，因為主力牆相當堅實，一般電鑽未必能夠鑽穿，要用到油壓鑽，一般人未必懂得操作，更可能發生意外。
- 清拆前，需要利用圖則查明樑柱、電線和水管位置，並在拆牆時避開該範圍。
- 近日，有網民於Facebook「家居裝修分享谷」上載相片，單位疑似來自青衣盈翠半島某室。
由於主力牆一般較厚，所以圖則上的粗線通常都是主力牆，而幼線地方就會是一般的間隔牆。 拆主力牆 一般住宅的間隔牆可分為「主力牆」及「非主力牆」，非主力牆多由磚材建成，主要用作間隔空間、防火，通常厚度大約只有4寸。 注意藏有單位總電箱的牆身，因為設有總電箱的牆身一般含有大量貫穿樓內樓上樓下的電線喉的大廈總線喉的，拆牆身之前一定要問清楚。
拆主力牆: 事件時序：
陽臺牆身都不能拆，因為通常這種牆身會是單位或房子的外牆，都是主力牆。 拆除牆身是一項重大工程，並非所有的牆都可以拆除，因為它們與房屋或建築物的結構相連，拆除前必通知物業及屋宇署，經同意可以先拆遷。 根據單位圖則，主力牆絕對不能拆，通常房間的牆是空心牆，可以清拆，但建議不要大面積拆。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 拆主力牆 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
30/5：屋宇署署長餘寶美下午會見傳媒，證實單位客廳與睡房之間的結構牆被違規拆除，並評估單位所拆除的主力牆部分佔單位樓層的6%，若以整幅主力牆計，則佔整體的1%，故現時整體結構沒有問題。 需要區分是否結構牆(俗稱主力牆)，一般住宅單位內的間隔磚牆厚度在4英寸左右，而主力牆厚度最少有6英寸或以上，因為裡面隱藏著鋼筋或鐵枝。 如果您計劃對家中進行裝修並改變內部間隔，在裝修開始前，您必須聘請合資格的驗樓師，進行詳細檢查以確保所改變區域不影響主力牆的結構安全。 同時，驗樓師也能檢查屋內其他部位，例如水管、地臺、窗檯等，在裝修過程中一併解決。 而對於公屋租戶，房署更有「公屋裝修指引」，列明廚房、廁所、浴室的間隔牆不可改動或拆走，亦不可以改動大門、廚房門的位置。
拆主力牆: 內地曾發生私拆主力牆事件 涉及賠償高達1.68億元
值得留意，單位牆的正面或背面上方是否有橫樑，因為橫樑是用來支撐上層單位，因此絕對不能任意拆除或改動，否則會對建築物結構帶來危險。 拆主力牆2025 結構牆（俗稱主力牆），一般住宅單位間隔磚牆厚度約4英寸，而主力牆厚度最少有6英寸或以上，原因是主力牆內藏鋼筋或鐵枝，以支撐建築物整體。 一般主力牆的牆身內部藏有鋼筋，外部會鋪上石屎和英泥，用以支撐整棟樓宇。 一旦主力牆受到破壞，整棟建築物的結構被破壞，有可能無法承重，引致倒塌的危機。
有關日出康城單位懷疑主力牆被打穿事件曝光後，有網民發現該段裝修完工影片已被下架，同時該間裝修公司的社交媒體專頁亦已關閉，《香港01》記者曾致電該公司查詢，惟無人接聽，其後電話已關機。 洗手間及廚房的牆身建議不要拆，因為這些牆體涉及到保溫、防水以及水管電路等，而且結構複雜，隨便拆的話可能會出大問題。 洗手間及廚房的地面牆都有防水層，如果被破壞，會出現漏水情況。
拆主力牆: 建築師：改動主力牆需入則申請 錯誤拆除後果嚴重
否則房署會發出修復通知書，租戶要在限期內還原間隔，否則可能會被扣分，甚至被終止租約。 業主切勿貪圖一時方便，自行拆走主力牆，否則一經發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主就要承擔起額外的一筆工程費，工期亦被逼延長。 如果業主未有在期限內還原，更有機會被釘契，甚至檢控，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。 裝修佬網站於 2015 年 11 月上線， 致力為傳統裝修業界帶來變革，引領行業發展，令香港沒有麻煩/爛尾的裝修！ 根據第三方平臺數據統計，裝修佬網站自上線到目前一直為全港人流量第一的裝修平臺。
拆主力牆: 日出康城首都單位裝修 網民質疑打穿主力牆 客務處通告：正調查
如果真的想拆去主力牆，根據《建築物條例》屬於改動樓宇結構，業主必須先聘請註冊結構工程師，為單位結構做詳細檢查，評估拆去主力牆後，有沒有合適的加固方法。 如果工程師認為方法可行，就要向屋宇署入則申請，獲得批准後纔可以進行工程。 有建築師向《香港01》表示，如果涉及改動主力牆的工程，必須要入則向屋宇署申請，除了視乎改動位置及範圍，亦要符合樓契、窗臺數目有否違反《建築物條例》等要求，「就算要打，政府都唔會畀你咁容易做」。 正如上面所說，主力牆屬於樓宇結構，對整棟建築物影響甚大，不應隨意改動和拆除。 但如果業主堅持想清拆主力牆，便需聘請註冊結構工程師為單位結構做專業評估。 若果驗樓的工程師經評估後認為可拆走主力牆，或可進行加固工程，就可以向屋宇署入則申請，待審批後纔可進行相關工程。
拆主力牆: 屋宇署：沒收到相關舉報
建築專業人士及承建商亦須詳細查看圖則及其他相關文件，以及檢視《建築物條例》的相關規定和需否先得到屋宇署的批准才進行有關工程，以確保住客及樓宇結構安全。 屋宇署已根據《建築物條例》向涉事單位業主發出法定命令，包括要求其委任認可人士提交修繕建議書（包括評估有關改動對整體樓宇結構的影響）、建築工程圖則，以及取得屋宇署批准及同意後根據批准圖則把樓宇受影響的部分修復。 港鐵回覆傳媒查詢時則指出，首都客務處並未曾收到有關單位就改動單位結構的裝修申請，而客務處已隨即聯絡有關單位業主跟進，以便盡快安排專業工程人員進入其單位瞭解。 港鐵重申，所有單位在裝修前須向客務處申請，如裝修包括改動單位結構部份，單位業主亦須向相關政府部門申請及得到批覈。
拆主力牆: 工程施工
低層的主力牆因為要承受更大的重量，厚度有時會比高層的主力牆厚。 主力牆以石屎、英泥等工料建成，中間鋪有鋼筋，因此相當堅固、承重力佳，用以支撐整棟樓宇結構，就像骨頭支撐起我們整個身體一樣。 對拆重力牆事件，內地網民驚訝於「房子還怎麼住」、「直接變危樓」，有受影響業主甚至發文哭訴「這不能讓我們業主買單啊，房產是我們老百姓一輩子的血汗錢積攢的，希望政府維護百姓的合法權益」。 例如開放式廚房就會視乎火的熱力來源，因此不只是看結構，需視乎該棟樓宇公契和條例。 看一下連接外牆的牆面：比如窗戶和露臺趟門四邊的牆身，因為很可能會破壞樓宇結構及外觀，所以也不能拆/改的。 相片顯示，單位近大門位置整幅牆被完全拆掉，天花接駁位只見可屎外露，但未見主力牆內藏的鋼筋和鐵枝，牆身拆除後，相信改裝廚房外連單位客飯廳。
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但為了保證不影響建築物本身的結構，必須在拆牆前預先為開門位加固，而為了準確加固，應將責任交給合資格結構工程師計算主力牆的承重系數，開門的高度和厚度，以及開門位的大小。 而主力牆開門位加固的方法有幾種，常見的做法是在施工時加入槽鋼，而且要注意門不能過寬。 不過，各位也不要單靠平面圖上的間隔線條的粗幼來判斷，因為有些圖則可能也會將主力牆間隔畫成幼黑線。 安全起見，拆牆前要先向屋宇署索取單位平面圖，並請專業結構工程師檢查。 拆主力牆 香港大學土木工程師副教授蘇啟亮今日（29日）接受商臺訪問時指事件「幾奇怪」，認為裝修師傅拆牆時應該會發現牆身特別厚、特別硬，而且牆身內有很多鋼筋，沒有理由不知道是主力牆，但仍繼續拆除。 事件在網上不斷發酵，首都客務處於上週六在大廈貼出通告指，接獲多名住客關注事件，現正調查和跟進，如發現屬實將要求單位立即還原，並提醒住客不可任意拆除及更改主力牆，以免影響大廈結構。
拆主力牆: 日出康城主力牆事件懶人包
其中滙豐顯示該單位港幣估價為「不適用」(N/A)，建議致電熱線查詢；恆生亦稱網頁未能提供有關物業的估價；渣打直接在物業估價顯示為「HKD 0.00」。 清拆前，需要利用圖則查明樑柱、電線和水管位置，並在拆牆時避開該範圍。 水管位置要提前準備好，提前將水管封閉好，清拆牆身後再進行改造。 近日，有網民於Facebook「家居裝修分享谷」上載相片，單位疑似來自青衣盈翠半島某室。 Toby 拆主力牆 平臺為你推薦配對專業驗樓師，只需要回答數個簡單問題，您即能獲取最多三間驗樓公司的主動報價，輕鬆一次比較驗樓師檔案、過往評價、以及報價，選擇最適合您的驗樓師。 經過幾步簡單的流程，您就能找到您最滿意的驗樓公司來協助您。
拆主力牆: 各界熱議｜康城單位疑拆主力牆 鋼筋或被切割 學者：沒有理由不知 潘焯鴻料還原至少30萬
你只需於平臺上提出裝修要求，Toby 專員會因應你的要求，免費為你推薦多間專業室內設計公司及裝修公司，提供不同裝修套餐報價及預算方案。 主力牆的用料堅固，如果只是普通自己鑽一個小孔，用作掛畫、裝電視機等，其實不會對大廈結構有危險。 法例上亦允許在主力牆鑽孔，不過對鑽孔的尺寸、深度等就有限制，而且禁止在主力牆中，進行鋪設電線或管道的工序。 而主力牆因為有鋼筋在內，加上要承受樓宇的重量，會比非主力牆厚得多，一般最少有6寸以上。
拆主力牆: 主力牆派
客務處如發現單位有結構改動工程而未得到相關政府部門批准，會向所屬單位業主提出要求進行還原工程，並須得到具專業資格人士審批完工。 同時，客務處會向所屬單位業主保留追究因未經批覈改動工程而引起損失之一切權利。 建築師又指，主力牆中間鋪有鋼筋，用作傳力及支撐樓層的承託力與風力，即使錯誤打穿亦必定會發現，「你自己望一望，咁闊嘅話都唔係普通牆啦，香港地寸金尺土，發展商梗係唔會無端端起厚咗比你啦」。 他形容錯誤拆除主力牆後果相當嚴重，包括影響樓上其他單位的結構同他人安全，而相關裝修及設計公司應負上責任，涉事單位應交由專業人士瞭解如何修復，包括要重新接駁鋼筋。 即使不是專業人士(如我們)，或多或少也能推測單位內的牆身是否結構牆。 因此，裝修或設計公司在不知情下拆卸主力牆的機會是微乎其微。
拆主力牆: 【居屋2023: 申請攻略】收緊白表入息上限至$3.1萬 (持續更新)
以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。 所以單位裝修時，就不可以隨便打通客廳與睡房，否則可能會破壞大廈結構，甚至犯法。 據報不少居民已經搬回去，以目前居民評估，240戶的定額賠償總損失約1.68億元人民幣，當中牽涉到旅館的生意損失。
有別於日出康城首都事件，首都拆主力牆是由於宣傳影片上載到媒體才被發現，至於利民學苑的拆主力牆事件則是在裝修期間，已經被居民發現。 該署提醒，任何涉及私人樓宇及土地上的建築工程（包括加建、改建及主力牆的工程），業主均應按《建築物條例》規定，聘請認可人士向該署提交圖則，獲批准及簽發同意書後，方可施工。 未經批准而進行工程屬嚴重罪行，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。 因工程進行方式導致或可能導致任何人受傷或財產損毀，可判監禁3年及罰款100萬元。 署方人員昨日與涉事單位業主、負責涉事單位裝修的室內設計師及物業管理公司職員到涉事單位視察，發現有違規情況，包括拆去約720毫米闊、2150毫米高，位於客廳與睡房之間的200毫米厚結構牆，以安裝一道新門。 屋宇署人員於涉事單位上層及下層單位視察後，認為整體樓宇結構沒有危險。
拆主力牆: 主力牆 VS 非主力牆
如需對室內牆壁作任何更改，要先填妥「室內加建或改建申請表」向客務處申請，又指主力牆是不可任意拆除更改，以免影響大廈結構。 據瞭解，首都客服處其後發出通告，內容指接獲多名住客反映上述事件，客務處已進行調查及跟進，如發現屬實，將要求單位立即還原。 拆牆是一項大工程，由於牆連繫到房字或大廈的結構，並非所有牆都可以拆，拆除前必先告知物業及屋宇署，得到同意先可拆。 拆主力牆 根據單位圖則，主力牆絕對不能拆，通常房間的牆都是中空牆，可以清拆，但建議非大面積拆。
