雍明苑的小學校網屬95校網，區內熱門小學有天主教聖安德肋小學、東華三院餘家潔紀念小學、港澳信義會小學及將軍澳循道衛理小學等，而中學為西貢區校網，區內Band1中學有優才楊殷有娣書院、景嶺書院及迦密主恩中學等。 而小型單位有20室、22室、23室、25室及30室等，面積雖小但戶型四方，悉心怖置應能做實用和空間感十足的家居。 然而，B座每層提供2個大單位，為03室及04室，原建築設計可見有2房2衛浴2廳的間隔，其中一房為套房，備有專用衛浴設備，自行間隔後應能多間出一間房，為3房單位。 雍明苑屬95校網，校網內的資助小學排名頗高，有將軍澳天主教小學及將軍澳循道衛理小學，亦有直資一條龍學校優才(楊殷有娣)書院。 旁邊的新盤Savannah 雖說有商場，但現時只見耀中國際學校一個租戶。 另一邊的海翩匯亦設有商場，規模較大亦已有多個商戶進駐。
至於間隔方面，A座大部分為一房或兩房的細單位，當中部分單位若勉強分出兩房，或有機會出現無窗「黑廳」。 至於B座雖然夥數較多，但當中有屋苑內面積最大、屬568平方呎三房單位，即3、4號單位，而主人房更可有「套廁」。 兩座的單位幾乎全部均為「開門見廁」，單位打開大門便對正廁所門。 雍明苑入場價為182.7萬元，而最貴的單位則售約455萬元。
雍明苑圖則: 景觀
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 雍明苑圖則 以往，一般居屋較常見的是約40層高，每層8夥，設有三部電梯，平均107夥住戶使用一部電梯。 雍明苑A座平均每167夥住戶使用一部電梯，不知道有沒有破了香港紀錄。 以近期的新盤或新居屋計，以單位數目眾多見稱的「劏房之城」環海東岸，每層有36夥，全幢大廈共1016夥，設有八部電梯，也只是每127夥住戶使用一部電梯。
- A座7至12室及17、18室向南，面向新盤海翩匯，當中7及8室算較貼近海翩匯1座，而海翩匯1座樓高只有11層，所以雍明苑的中高層單位的景觀不會受到阻礙。
- 新一期居屋六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871夥單位，全部以五九折發售。
- 除於一街之隔外有寶盈花園小型街市可供買餸，附近亦有區內大型商場The Popcorn，內有各類型的食肆和超級市場。
- 需注意的是，B座30室，雖然位處單邊，但該單位的客廳牆身靠向29室因而沒有側窗的。
- 雍明商場為雍明苑的附屬零售設施，於2020年落成。
- 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。
- 無房單位共有185個，實用面積282至287平方呎，分別為87個無側窗無房及98個有側窗無房，兩者的主要分別是有否設置側窗。
- 此外，雍明苑的生活配套和交通設施也相當不錯，只需要步行10分的距離便能到達港鐵將軍澳站及將軍澳商圈，有將軍澳廣場、PopCorn、將軍澳中心等大型商場，十分便利。
雍明苑共有242個兩房單位，實用面積440至495呎。 單位的客廳、廚房、廁所及其中一個房間與其他一房單位無異。 不過第二個房間大小共有四種，分別為2.15米x2米(細房)、2.55米x2.9米(中房)、2.55米x3.15米(大房)及2.55米x3.5米(特大房)。 這四種房間的內籠面積最細為46.3平方呎，最大為96平方呎，相差近50平方呎。
雍明苑圖則: 小學
屋苑的細單位比例極高，無房及一房單位佔單位數量的79%，提供185個282至287平方呎無房、916個372至384平方呎一房、242個440至495呎兩房及52個568呎三房單位，總共1395個單位。 售價介乎1,827,900至4,5509,00元之間，實用呎價介乎6500元至8000元左右。 雍明苑由兩座大廈組成，每座樓高26層，A、B座的標準層單位數目分別為30及38個，十分驚人，電梯數目並不依比例增加，住戶輪候電梯時間屬隱患。
此外，雍明苑的生活配套和交通設施也相當不錯，只需要步行10分的距離便能到達港鐵將軍澳站及將軍澳商圈，有將軍澳廣場、PopCorn、將軍澳中心等大型商場，十分便利。 A座中，在圖則中已有1房間隔的單位為02室、03室、04室、10室、11室、18室、19室及25室，當中04室的1房間隔較大，另外如自己重新間隔的話，從圖則看應能間出2房單位，不過還需因應實際大小而定。 A座7至12室及17、18室向南，面向新盤海翩匯，當中7及8室算較貼近海翩匯1座，而海翩匯1座樓高只有11層，所以雍明苑的中高層單位的景觀不會受到阻礙。 向東的26至30室雖屬內園景，但望穿A、B座之間便望向將軍澳東面水道及已修復的堆填區第一期。 後面的環保大道亦被土坡遮擋，有山有水又有有遠景之餘又完全看不到主要道路，喜歡幽靜的住戶應會愛上這個景觀。
雍明苑圖則: 將軍澳
今期簡述位處近十年發展得最快的新巿鎮將軍澳的雍明苑。 所有單位已撥入居屋2019中發售，並於2020年6月5日售出全數單位，是同期第三個售罄的屋苑。 其後，潤明閣907、1322、1814及2114室、澤明閣115、424、538、730、1011及1804室即告撻訂，將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
- 區內幾乎每一個新盤都設有商舖，比較大型的商場集中在港鐵站附近。
- B座4、5、10及11室向西單位，望至善街，在現時的平面圖內未有發現任何暖減噪音的設計，相信至善街的道路噪音並不嚴重。
- B座每層亦有提供大量無間隔的中小型單位，如01室、02室、05室、06室、10室、11室、12室等等，若有需要，從圖則所看所屬戶型應能間出1房。
- 兩座的單位幾乎全部均為「開門見廁」，單位打開大門便對正廁所門。
其中一個比較奇怪的是主人套房間格是2.585米x 2.05米，而預留作兩個房間的空間，總長度是6.34米，可以間作兩間都比主人房更大的房間。 一房房單位共有916個，實用面積372至384平方呎，單位內籠間格完全一樣，不過由於部份單位的牆壁緊貼相鄰單位或公共空間，所分攤的牆身面積不同，所以會造成計算出來的實用面積有所不同。 雍明苑圖則2025 無房單位共有185個，實用面積282至287平方呎，分別為87個無側窗無房及98個有側窗無房，兩者的主要分別是有否設置側窗。 雍明苑圖則2025 有側窗的單位可考慮以圖5中的方法間出一個房間，同時無需改成開放式廚房，客廳仍然有透光及對流窗。 雍明苑圖則 需注意的是，B座30室，雖然位處單邊，但該單位的客廳牆身靠向29室因而沒有側窗的。 屋苑東北角有一座零售及商業大樓，在公契內能找到圖則。
雍明苑圖則: 商場
區內幾乎每一個新盤都設有商舖，比較大型的商場集中在港鐵站附近。 B座8、9及14至22室向北，面向新盤Savannah，這幾個單位與Savannah的距離比前述的雍明苑內園更近，可說是更加困樓景，向東的12及13室也不會好到那裏。 不過，該部份的Savannah 雍明苑圖則 樓宇高度，3C座只有21層，而5及5A座只有9層高，雖然私樓的樓底通常比居屋高一點，雍明苑B座的中高層向北單位仍然可享開揚景。 單位密度方面，潤明閣1-12樓每層30夥，而13樓以上為每層22夥；澤明閣2-12樓每層38夥（1樓設34夥），較天水圍屏欣苑屏彥閣的每層34夥更多；而13樓以上為每層20夥。
雍明苑圖則: 位於大圍站，今年港鐵旗下首個新商場圍方，商場還未開幕，便因為連接商場的八爪魚天橋而引起爭議。
拍攝照片的網民接受《香港01》訪問，指照片拍攝於12月13日，地點是將軍澳居屋雍明苑，「肯定係安裝冷氣」，他指該單位位置大約10多樓高，工程需時至少1個小時，過程中完全無安全措施。 日前有將軍澳網民拍到極危險畫面，只見1名冷氣師傅在10多樓高的單位爬出窗外，在沒有棚架情況下安裝分體冷氣的室外機，身上更似沒有繫安全帶，稍後差池後果不堪設想。 照片其後上載到facebook羣組「將軍澳主場」，街坊稱業主容許工人這樣做，「隨時未入夥已變凶宅」。 拍照網民稱事發地點在雍明苑，工人這樣安裝冷氣至少維時1小時。
雍明苑圖則: 設施
而自從Monterey Place 的海濱食肆及Don Don Donki 開幕後，亦受惠於周圍的人流上升，商場更成功引入法國麵包店Eric Kayser 及咖啡店noc 進駐。 另1張照片更可怕，拍到單位應處於高層，下方完全無位可站，萬一失衡掉下去，恐怕凶多吉少。 網民形容該名男子的行為是「一隻腳踏入咗鬼門關」，質疑為何整冷氣竟然不搭棚。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,寶盈花園,富康花園。
雍明苑圖則: 將軍澳廣場兩房遠山景戶 降價58萬元 670萬元沽
當然，作為屋苑內唯二的三房單位，受觀迎程度與景觀不會成正比。 三房之中，其中兩個房間連在一起，收樓標準的門廊有2260毫米，屋主仍有一定的自由度設置房門。 不喜歡眼鏡房的屋主亦可自行加一個玄關來放兩個房門。
雍明苑圖則: 將軍澳 @中原樓市片區
在雍明苑至善街入口旁，有一座「政府屋宇(服務設施大樓)」，在公契內得知屬第二期發展，即可能在屋苑入夥時仍未完成建築工程，亦由於不屬同一工程期數及公契範圍所管，在屋苑簡介未能找到有關建築物的圖則。 有鄰近港鐵「將軍澳」站優勢，經過毗鄰「播道書院」繞出去，就可以很輕易來到鐵路站，還可倚賴區內大型商場「#POPCORN」，唯獨最大缺點是周邊環境較密質質。 以景觀來說，基本上樓盤外圍四邊也被樓景包圍，所以因景觀致使分野並不算太大。 例如，A座「7-12室」以及「17-18室」面向私樓「海翩匯」平均呎價7,604元，較A座「19-20室」及「21-25室」則望向「播道書院」的7,557元，兩者差距不足1%。
雍明苑圖則: 大廈設計奇特 部份住戶搭𨋢行多兩步
商場地下是商舖及公用設施、一樓有約一半屬商業樓面另一半屬辦公室、二樓是辦公室。 有趣之處是該商場設在人煙疏落的海濱一方，將來究竟能吸引甚麼商舖進駐實在是一大疑問。 房屋署本年落成的新商場為數不少，例如位於粉嶺的皇后山邨商場，正在招租的白田商場第七、八及十一期，以及位於屯馬綫鑽石山站上蓋的啟鑽苑，亦會設有零售設施。 雍盛苑屬香港房屋委員會可租可買計劃（第一期）的屋邨/屋苑之一，其中雍薈閣已於可租可買計劃中出售，其餘樓宇為出租的公屋單位。 值得一提，本屋苑三座和諧一型大廈採用了第九款設計，而全港只有此三座大廈及富泰邨愛泰樓採用此款設計。
雍明苑圖則: 將軍澳站雍明苑
為配合政府在將軍澳海濱的發展計劃，除了雍明商場外，附近的私營商場如Monterey Place 、翩滙坊、甚至藍塘傲基座商場格林威治村，皆設有面向海濱長廊的商舖。 雍明苑的每層夥數有點驚人，A座每層30夥，B座每層更有38夥，令人不禁擔心輪候電梯時間太長的問題。 A座共有668夥，設有四部電梯，平均每167夥住戶使用一部電梯，而B座共有727夥，設有六部電梯，平均121夥住戶使用一部電梯。
雍明苑圖則: 電梯數目
雍明苑（英語：Yung Ming Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為SK04[1]，位於新界西貢區將軍澳至善街5號[2]，鄰近寶盈花園及播道書院。 屋苑於2020年10月竣工，由房屋署總建築師（5）設計，並由保華建業集團承建[3]，管理公司為城市專業管理有限公司。 由於雍明苑兩幢大廈估計會在2020年初落成，因此已撥入「居屋2019」計劃發售，並已於2019年5-6月間接受申請，8月15日攪珠，12月9日起揀樓[4]。 至2020年10月22日，雍明苑獲批入夥紙，並於11月起開始安排業主收樓。 當中幼稚園部份已於2021年初，分配予位於同區寶林邨的保良局易澤峯幼稚園作遷校之用[8]。 雍明商場為雍明苑的附屬零售設施，於2020年落成。
雍明苑被海天晉、嘉悅、天晉II等私人住宅圍繞，旁邊便是將軍澳海濱公園，設有緩跑徑及單車徑，不但大部份住戶能享有無垠海景，更可以沿著海濱公園散步或慢跑，享受慢活人生。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,寶盈花園,富康花園。
雍明苑位於將軍澳至善街5號，即是現時新私樓Savannah 旁，屬於將軍澳站邊陲位置，可說是旺中帶靜。 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。 今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。
2、3室向東及31至33室向西單位互望，但總算可望穿A、B座之間的空間。 雍明苑向東是將軍澳「東面水道」(跟雍明苑售樓資料簡介的名稱)，可享河景。 再東面是已修復堆填區，現時部份地方興建了草地足球場及竉物公園。 南北兩面分別是私人屋苑Savannah 和海翩匯。
雍明苑圖則: 轉眼間，來到Don Don Donki驚安之殿堂在香港的第五間分店。分店位於將軍澳南，澳南海岸Monterey Place一樓，面積16,570 平方呎，市傳月租僅五十萬元，很有可能開幕首周已經賺回該月租金。
以最便宜的單位來計算，綠表首期約為$9.14萬，而白表首期約為$18.3萬。 新一期居屋六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871夥單位，全部以五九折發售。 提供1,395夥單位的雍明苑是今期居屋中，單位數目最多的一個項目，實用面積介乎282平方呎至568平方呎。 根據樓書資料，雍明苑A座每層有30個單位，而B座每層更多達38夥單位，較納米盤「環海東岸」一梯36夥還要多。 此外，屋苑的臨海位置將有一座零售及商業大廈，或令中層的住戶景觀受阻。
雍明苑圖則: 登陸新界東 Don Don Donki 驚安之殿堂 將軍澳店 澳南海岸Monterey Place
不過雍明苑的細單位比例大，無房及一房單位佔單位數量的79%，住戶人數較少之下，可淡化住戶比電梯數量偏高的問題。 而項目內除設有上述的零售及商業大廈外，於鄰近至善街入口處亦有一座政府服務設施大樓，暫未知會有哪些服務進駐，屋苑範圍內亦有一個羽毛球場。 雍明苑圖則 泊車位方面，雍明苑除設有105個有蓋泊位外，更有多達93個單車停車位，方便住戶可以單車代步進出屋苑。 值得留意的是，A座只得4部升降機，每層只得2部升降機到達；而B座則有6部升降機，每層有部升降機可到達，換言之，A、B座平均只得15夥及9.5夥共用一部升降機。 另外，由於兩幢大廈的設計關係，A座只設有一個升降機大堂，6、7、14、15、18、19、25、26號單位的住戶，日後入夥需要步行一段較遠距離才走到升降機。
要注意的是，A座4號室及B座38室，雖說是大房及特大房單位，不過預留的門廊位置古怪，一般雙人睡牀大約1.5米x 1.9米，假如想把睡牀一側靠在窗邊，開門的時候就會撞到牀腳了。 A座13、14室及B座23至30室望將軍澳東面水道，隔岸是已修復的堆填區第一期，對於居民來說「果一片綠色」屬心擴神怡還是有潛在隱患，也許要問一下住在附近的朋友了。 B座向南的1室及34至38室內園，望A座，屬困樓景，而且兩旁均有同座單位遮檔陽光及景觀，屬困中之困。
