揀選的樓宇樓齡達10年或以上（不高於三層的住用樓宇除外）。 另外，任何人如無合理辯解，拒絕分擔其大廈有關公用部分的檢驗、勘測、工程或其他行動的費用，即屬違法。 此外，假如業主/佔用人在沒有合理辯解的情況下，阻止或拒絕檢驗或修葺工程，即屬違法。
- 在法定通知獲遵從後，建築事務監督不得在該強制驗窗通知的日期後的5年期屆滿前，就同一窗戶送達新的通知。
- 驗窗表格將由我們透過Whatsapp或郵寄方式寄到客戶手上。
- 如果在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需在十四天內填妥表格「MWI 2a」並交回屋宇署，同時送交給業主。
- MoneyHero幫各位準業主整理出新盤、二手樓驗樓須知。
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大廈驗窗: 第4步：「合資格人士」檢驗後
自強制驗窗計劃推出至今，已成功為過萬顧客解除驗窗煩惱。 專業團體、相關非政府機構、物業管理專業人士、區議會及相關政府部門的代表，會組成選取目標樓宇諮詢委員會，為屋宇署提供意見，再由屋宇署揀選目標樓宇。 驗窗價錢並沒有一定的公價參考，住戶可以參考註冊小型工程承建商簽署人協會提供的不同合資格人仕強制驗窗價錢。
同時，節目內容僅作參考，並不構成要約﹑招攬﹑邀請﹑誘使﹑任何形式之申述或訂立任何建議／推薦。 投資涉及風險，閣下在作出投資決定時，務請運用個人獨立思考能力；如因節目內容／相關建議招致損失，概與《香港經濟日報集團》無關。 談話內容純屬講者個人意見，並不代表《香港經濟日報集團》之立場。 好多物業準買家或者計劃買樓人士，其實不瞭解驗樓的程序與需知，到底驗樓有什麼需要留意？ MoneyHero幫各位準業主整理出新盤、二手樓驗樓須知。
大廈驗窗: 檢驗涵蓋範圍：
所以，不論是業主或是租戶也應注意窗戶的情況，並在有需要時安排維修或更換。 不同裝修用料、規格及工程收費差異甚大，不做足資料蒐集，隨時被騙而不自知，MoneyHero為大家整理了一系列安裝鋁窗價錢相關資訊，助大家做個精明又負責任的業主。 如果業主決定另聘註冊承建商進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署及業主。 業主需在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內尋找註冊承建商進行修葺。 是次我們再次替北角「北港商業大廈」的住戶完成鋁窗維修的工作。
- 答：根據《建築物條例》第40（1BD）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從送達予該人的法定通知，即屬犯法，可處第四級罰款（現時為25,000元）及監禁3個月，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2,000元。
- 驗窗價錢並沒有一定的公價參考，住戶可以參考註冊小型工程承建商簽署人協會提供的不同合資格人仕強制驗窗價錢。
- 此時業主有兩個選擇：一、如果「合資格人士」本身同時具有「註冊承建商」資格，業主可以委任其協助進行修葺。
- 另外，幕牆屬於強制驗樓計劃，而不屬於強制驗窗計劃的範圍。
- 自2016年2月15日起，屋宇署開始向「合資格人士」發放驗窗卡，上面列明瞭「合資格人士」的姓名和照片、簽發日期、有效期限以及承辦商名稱。
- 如果你是需要維修的話，師傳會進行「精修」，用同質同色的老料修補完整，並打磨最終呈現表現自然的「包漿」效果。
因應門窗進行維修的區域不同、材質優劣等，上門維修費用的差異都頗大，會在HK$400-HK$1,200不等。 揀選的準則包括樓齡、樓宇狀況、樓宇近期的修葺紀錄、需要把選定樓宇平均分散各區，以及樓宇曾否列入屋宇署的大規模執法行動內。 答：強制驗窗計劃早於2012年6月30日開始全面實施，每年會揀選目標樓宇進行這個計劃。
大廈驗窗: 合資格人士有驗窗卡
客戶知道我們是使用不銹鋼螺絲，及不銹鋼拉釘固定窗鉸，對此十分有信心。 所有經我們更換的窗鉸也是優質304不銹鋼材質，使用不銹鋼螺絲及不銹鋼拉釘固定。 大廈驗窗2025 並非所有達樓齡要求的樓宇(強制驗樓計劃為30年及強制驗窗計劃為10年)都要進行強制驗樓和驗窗。
如果是大廈公用部分的窗戶(不論有沒有業主立案法團)，在通知的日期起計9個月內委任合資格人士，完成檢驗及修葺(如有需要)。 需要維修，承建商需按其級別、類型及項目註冊的小型工程進行有關的修葺…. 屋宇署亦可安排其委任的顧問公司及承建商進行所需的檢驗和修葺工程，然後向業主/業主立案法團追討檢驗及修葺工程的費用和監督費，以及徵收不超過有關費用20% 的附加費。
大廈驗窗: 樓宇公用部份
您必須先登記為房屋署圖則查閱網的用戶，纔可以瀏覽系統，搜索、查閱並訂購房屋委員會轄下已審批的建築物圖則和相關文件及副本。
大廈驗窗: 安裝鋁窗具體收費
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 大廈驗窗 此外，68樓一名家庭傭工曾發現一名外籍男子，在其單位窗外敲打玻璃窗，家傭受驚報警求助，惟警方到場時死者已告墮地。 警方調查後，發現屬於死者的運動相機和無人機內有一些極限運動的視頻，相信他是該類運動的愛好者；估計事發時他在大廈進行極限運動時遇上惡劣天氣，被困於68樓外牆，故敲打玻璃窗求救，惟最後意外墮下。
大廈驗窗: 檢驗兼修葺最高收2,000元
如發現有違規情況，屋宇署會考慮向相關人士提出檢控或採取紀律行動。 一般情況下，窗鉸用上不銹鋼螺絲固定，比起使用不銹鋼拉釘為好。 歡迎各區有強制驗窗需要的住戶馬上聯絡我們，好讓我們能替你們解決驗窗的疑難，用最優惠的價錢去處理驗窗事項。
大廈驗窗: 第2步：委託「合資格人士」
如果你是需要維修的話，師傳會進行「精修」，用同質同色的老料修補完整，並打磨最終呈現表現自然的「包漿」效果。 屋宇署每年會揀選2,000幢樓宇，同時進行強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，另外揀選3,800幢樓宇，只進行強制驗窗計劃。 屋宇署會隨意抽選已提交的證明書和檢馬愈報告，然後實地審核視察，確保檢驗和修葺工程按照法例及相關作業守則和指引完成。
大廈驗窗: 強制驗窗計劃概覽
選取目標樓宇諮詢委員會由專業團體、相關非政府機構、物業管理專業人士、區議會及相關政府部門的代表組成，就揀選強制驗窗計劃目標樓宇的事宜向屋宇署提供意見。 設有度身訂造服務，按客人要求訂制工程，快速並提供專業服務應對不同一男，讓客戶安安樂樂完成政府強制性住所或大廈各種形式的檢驗計劃。 如檢驗後發現窗戶屬於危險或潛在性高危，需要進行維修，承建商需根據窗戶危險級別、類型和項目註冊的小型工程，作出修葺。 如果是合格的窗戶，可以即時填妥窗戶的檢驗證明書，表格WI 1，這份驗窗表格（驗窗紙）將由我們直接呈交到屋宇署或房屋署。 如果是不合格的窗戶，客戶可以委託我們一併進行修葺工作，或委託其他鋁窗承辦商進行。
大廈驗窗: 屋宇署註冊號碼: RMWC(W)399/2017
客戶是我們的舊客戶，搬去新居後，正好又收到政府發出的強制驗窗通知書，便馬上聯絡我們，安排鋁窗驗窗。 是次我們再次受荃灣「荃勝大廈」的住戶委託，替其完成強制驗窗的工作。 我們作為屋宇署註冊的強制驗窗合資格人士，提供上門檢驗家中窗戶的服務，並提供一站式鋁窗修葺，及代辦強制驗窗文件等服務，完成後，驗窗文件副本會發到客戶手上。 歡迎各區的住客向我們查詢驗窗計劃的詳情，及其他鋁窗工程事項，包括窗花及蚊網。 香港近年愈來愈多強烈颱風，每次颱風襲港都令不少大廈的窗戶搖搖欲墜或者飛脫墮地，險象環生，颱風過後則人人自危，怕行經街頭「中頭獎」。 訂明修葺工程進行時，業主必須任命一間註冊承建商/驗窗公司，在一名合資格人士的監察下作出需要的訂明修葺。
大廈驗窗: 強制驗樓計劃概要
當業主接獲知會信件，必須任命一位合資格人士在指定日期前完成必須的訂明檢驗和訂明修葺。 在挑選驗窗公司的時候，除了要選擇合資格的公司，公司是否有豐富的經驗也非常重要。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任祕書長辦公室的獨立審查組辦理。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任祕書長辦公室獨立審查組辦理。 上門安裝和維修的裝修公司，會為你先拆除原先材料，觀察其結構，在不同部件上編號以方便後續安裝，同時幫你清洗，去除浮塵和積土，如果有粘附在部件上面的水泥漿、瀝青、化學油漆等會用精細的刀刮和打磨。
大廈驗窗: 第5步：委任「註冊承建商」進行修葺工作
驗窗表格將由我們透過Whatsapp或郵寄方式寄到客戶手上。 以上收費只供參考，最好問多幾間驗窗公司，互相比較後才決定選擇那一間。 屋宇署最近亦推出「窗安無事」流動應用程式，方便樓宇業主搜尋及委任合資格人士，及早遵辦強制驗窗通知。 市民可透過App Store／Google Play／AppGallery免費下載「窗安無事App」。
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由「目標樓宇諮詢委員會」決定，並揀選「目標樓宇」進行強制驗窗計劃。 當中考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄、鑑於樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況，及對公眾構成較高的潛在風險，而決定優先次序。 有關修訂《建築物條例》的《2011年建築物(修訂)條例》已於 大廈驗窗2025 2011年6月制定， 大廈驗窗 而有關附屬法例包括《建築物(檢驗及修葺)規例》亦已於 2011年12月制定，藉以引入強制驗窗計劃。
大廈驗窗: 業主／業主立案法團
假如閣下居住舊樓，並收到政府「強制驗窗」的通知，應該怎樣做呢？ 《香港財經時報》會在以下幾方面詳解這個計劃：驗窗屋苑準則、程序、拒絕執行「強制驗窗令」的罰則、驗窗價錢等，以供參考。 但該名業主沒有遵從有關通知，故遭屋宇署檢控，並於去年在沙田裁判法院被定罪及罰款4,500元。 諮詢結果顯示，社會上存在共識，認為應推行強制檢驗計劃，以對付本港的樓宇失修問題。 本節目竭力提供準確而可靠的資訊，但不能保證絕對無誤；資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失，《香港經濟日報集團》概不負責。
至於註冊承建商，須是名列於建築事務監督所備存的相關名冊內的註冊一般建築承建商，或符合資格進行糾正及修葺工程的註冊小型工程承建商。 當完成檢驗和修葺工程後，合資格人士會向相關部門提交證明書，作為紀錄及抽查之用。 若果合資格人士檢驗後認為需修葺的話，業主須委任一名註冊一般建築承建商或註冊小型工程承建商，在一名合資格人士監督下進行修葺。 如果負責檢驗人士亦是註冊承建商，亦可委任他做修葺工程。 為減少對業主的影響，屋宇署會盡量安排被揀選進行強制驗樓計劃的樓宇，在同一時段內被揀選進行強制驗窗計劃，使業主可同時進行兩項計劃所規定的檢驗和維修工程。
大廈驗窗: 強制驗窗｜拒絕執行「強制驗窗」的後果
我們的專業團隊除可以檢查維修鋁窗外，我們亦承接舊式鐵窗維修及鐵窗更換鋁窗工程，是少數可以檢驗舊式鐵窗及維修鐵窗的公司之一。 我們不設最低消費，只會就顧客窗戶的實際情況作出維修建議，確保客戶不會枉費不必要的維修費用。 當業主委託一名「合資格人士」進行驗窗後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，並協助業主填妥表格「MWI 1」。 如果在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需在十四天內填妥表格「MWI 2a」並交回屋宇署，同時送交給業主。
自2016年2月15日起，屋宇署開始向「合資格人士」發放驗窗卡，上面列明瞭「合資格人士」的姓名和照片、簽發日期、有效期限以及承辦商名稱。 答：根據《建築物條例》第40（1BD）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從送達予該人的法定通知，即屬犯法，可處第四級罰款（現時為25,000元）及監禁3個月，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2,000元。 【強制驗窗計劃2022】本港不少舊樓日久失修，曾發生窗戶跌落街意外事件，傷及街上行人。 所以，政府早於2012年6月起推行的「強制驗窗」計劃，強制要求業主驗窗。 大廈驗窗2025 據悉，昨日傍晚6時許，死者佯裝到大廈40樓訪友，保安其後發現該單位住客並不認識死者，追查下發現死者進入升降機後，沒有於40樓步出，反而直往49樓；約15分鐘後，閉路電視顯示，死者在66至68樓梯間出現。
大廈驗窗: 強制驗窗懶人包2022
屋宇署日前公佈，近日一名業主由於沒有遵從根據《建築物條例》（第123章）向其住宅單位發出的強制驗窗法定通知，本月於沙田裁判法院被定罪及判罰款逾10,000元。 有關單位位於沙田得寶街一幢33層高及樓齡37年的商住大廈。 屋宇署根據《建築物條例》第30C（4）條向該單位的業主發出法定通知，要求業主委任合資格人士就該單位的窗戶進行檢驗及所需修葺。 大廈驗窗 樓宇窗戶若缺乏保養或使用不當，不但縮短其使用壽命，一旦脫落從樓宇墜下，更危及他人性命。
