2013年，國務院頒布一份文件《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》，主要發展策略是「 居家為基礎、社區為依託、機構為支撐 」。 我們可以預期在未來數年，灣區內城巿就社區及家居長遠照顧服務，會有顯著的增長，我們亦需要緊貼瞭解其發展。 香港老人屋 我們需要探討的是：現時近九萬名65歲或以上經常居於灣區的香港永久居民，如何在日後有長遠照顧需要時，可以留在他們已適應的社區接受服務。
凡符合申請資格的綜援受助長者，若選擇到廣東或福建省養老，則可申請綜援長者廣東及福建省養老計劃，繼續領取現金援助。 社會福利署於2003年11月起實施資助長期護理服務中央輪候冊，申請人在提出申請專爲長者而設的受資助長期護理服務時，會被安排接受統一評估，確定他們的服務需要，並安排切合他們所需的長期護理服務。 上星期網誌提到香港安老服務未來的三大挑戰，今回主要集中探討香港永久居民在內地安老的問題。
香港老人屋: 長者屋供應
老人年輕時與第一任妻子離婚，帶着兩個兒子生活，直到遇見了第二任妻子。 妻子比他大了13歲，但人很溫柔，照顧着他和兩個孩子。 雖然長者屋的性價比相當吸引，但輪候編配要等上數年，想早一點讓家中長者住進舒適家居，不妨找找與子女同區私樓筍盤，早買早享受。
在特區政府“初創作家出版資助計劃”的幫助下，郭達麟將香港的養雀文化、雀籠工藝等領域的研究出版成書，並在今年的香港書展上展出。 他說，希望更多人能夠通過這本書重拾對雀籠製作工藝和雀籠文化的關注。 對於這幾位徒弟來說，除了要克服技術上的困難，還有“心理關”。 何嘉露坦言，他們都有自己的主業，在學習時保持全神貫注的狀態並不容易。 對此，陳樂財在收徒前會讓他們先觀察製作流程一段時間，確認他們是否有恆心與耐心堅持學習，之後再學習技巧。 他偶然接觸雀籠製作後，意識到自己需要進一步探索這門技藝背後的美妙。
香港老人屋: 香港居民在廣東省養老
鍾情養生及優質生活的長者則可考慮入住以全方位、全人的生活建設概念打造的優質長者屋苑－蔚盈軒。 深圳是灣區內最多香港人經常生活的城巿，或許我們可以先從深圳開始。 深圳既有由香港大學管理的醫院，我們由2014年起透過買位計劃，於香港復康會在深圳鹽田營辦的頤康院為有長期照顧需要的香港長者提供服務，現時共有145名4香港長者入住。 另一方面，由於粵港澳大灣區的發展，特別是交通愈來愈方便和快捷，一個小時內已可以到達灣區的不同地方，甚至由香港巿中心到廣州，時間上和由港島香港仔到元朗差不多。
- 今期居屋委員會將以62折推售6個新盤，包括觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位。
- 最吸睛的是平臺空地的舊式兒童遊樂場，已經成為中外遊客的打卡勝地。
- 按此查看正獲安排詳細資格審查的公屋申請大約最高編號。
- 委員之一的公屋聯會總幹事招國偉則要求檢討，資助出售房屋預留三成單位作「家有長者優先選樓計劃」申請者的配額。
- 不過，八、九十年代回鄉養老的重點是「回鄉」，這是由於當時的長者還與「鄉下」保持著一定的關係。
- 籠底、籠腳的花紋則需要找專業的師傅雕刻，實現“籠上生花”。
他從頭開始學起，從如何選擇合適的配飾與雀籠相應，再進階到磨刀、拉絲等技巧。 「我讀書的時候就很喜歡做手工，雀籠也是最具有藝術感的手工藝品之一。」談到為何入行，陳樂財娓娓道來。 20世紀50年代，香港提籠養鳥的風潮尚未流行，學習製作雀籠更是「冷門」，更多人會選擇剪髮、木工等手藝。 7月的香港潮濕悶熱，這位老人依然氣定神閑，不受幹擾。 香港老人屋2025 13歲他開始跟隨舅舅學習製作雀籠，師從製籠名家，從此與雀鳥結下半生緣。 她認為，本港人口老化問題愈趨嚴重，市民的平均壽命亦有所上升，預料未來10年，香港年滿60歲或以上的人口將增加超過一半，認為再現行豁免60歲或以上公屋住戶資產審查，再難以維持公屋流轉。
香港老人屋: 新增「長住條款」打擊炒家 長者家庭需與長者同住
要留意，針對二人家庭 / 組合，各成員須符合各自個人資產要求，60 – 69歲長者，每位成員須不少於 $308.5 萬元；70歲或以上，每位成員須不少於 $244.5 萬元。 綠表方面，他指，上期綠表家庭和綠表一人申請者均未有用完配額，意味所有綠表家庭和一人申請者均有選樓機會，今期綠表選樓機會仍大，但相信綠表家庭如願意選擇開放式單位，即使選樓編號較後，仍有機會，但須視乎申請情況，暫難言穩中。 房委會居屋和白居二計劃昨起接受申請，至8月14日止。
- 等到正式入住，租戶每月須繳付一筆款項，作為管理費及基本服務費。
- 其中公共福利金計劃是為年齡在65歲或以上或嚴重殘疾的香港居民，每月提供現金津貼。
- 公屋申請者可透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」填寫公屋申請表、查詢申請進度、更改申請資料及詳細資格審查面晤日期和時間。
- 經調整輪候時間後，有關申請會被編訂一個等同於一般申請的登記日期(即相應登記日期)，此日期將作為日後編配及執行公屋申請政策的依據。
- 每週四、週六的下午，他們來到陳樂財的店舖，學習雀籠製作。
- 政府通過各項計劃爲長者提供多種社會服務及福利，包括社區照顧及支援服務、安老院舍照顧服務，以及長者經濟援助。
- 不過當身體機能開始衰退，又例如現時疫症橫行，家人未能提供足夠照顧時，長者獨留在家居總希望有人照顧或相伴。
- 他說，希望更多人能夠通過這本書重拾對雀籠製作工藝和雀籠文化的關注。
委員之一的公屋聯會總幹事招國偉則要求檢討，資助出售房屋預留三成單位作「家有長者優先選樓計劃」申請者的配額。 他表示，近年資助出售房屋單位面積不斷縮細，留意到過去幾期的居屋和綠置居，大部份大單位已被「家有長者」申請人包攬，其他家庭申請者獲選購較大面積單位或市區單位的機會非常低，其他類別申請者深感失望，亦表示不滿。 政府通過各項計劃為長者提供多種社會服務及福利，包括社區照顧及支援服務、安老院舍照顧服務，以及長者經濟援助。 非政府機構亦設有各種支援服務，確保長者能各取所需，安享晚年。 透過天倫樂優先配屋計劃，申請入住公屋的家庭若選擇與年長父母或受供養的年長親屬共住或分別入住就近單位，其輪候時間可獲縮短六個月。 丘梓蕙認為，部分長者對內地醫療體制存疑，加上始終視香港為自己的家，故未有打算回內地養老。
香港老人屋: 香港企業促進會協辦《彭博商業週刊》的「年度上市企業2016」
但他認為，若房委會可將居屋單位面積下限由現時280呎上調，即使選樓次序較後的羣組，亦可有機會買到較大的單位。 除政府部門外，多個非政府團體及社區服務組織也為長者提供不同服務及資訊，包括24小時緊急召援系統，讓長者在遇到緊急事故時直接與呼援服務員對話，尋求協助。 專家會根據長者過往的生活習慣、職業、興趣進行分析，為長者訂立「人本生活規劃」，讓他們可盡量保持以往的生活模式。 香港老人屋2025 安老院舍照顧服務旨在爲一些未能在家中獲得適當照顧的長者，提供住宿及起居照顧，協助他們保持身體健康，促進社交生活。 香港現設有不同類型的安老院舍，照顧長者各類護理需要。 爲支援體弱長者在照顧上的需要，以中心爲本的長者日間護理中心或單位及以家居爲本的改善家居及社區照顧服務及綜合家居照顧服務，提供一系列的照顧及支援服務。
香港老人屋: 企業實現轉型升級的關鍵
房委會今（28日）舉行週年特別公開會議，房委會委員黃碧如建議檢討公屋富戶政策，避免獲豁免的公屋富戶濫用公屋資源。 另外，房委會委員招國偉認為，「家有長者優先選樓計劃」的居屋申請者，往往優先選走大部分大單位，令一般家庭申請者欠缺選擇機會，建議為家有長者申請者增加選購限制。 他建議當局改變資助出售房屋計劃的選樓安排，包括改為在每個新建屋苑預留不多於三成單位，並同時為「一人申請者」在每個新建屋苑中，預留約一成配額的單位可供選購，讓不同類別的申請者均可有選購不同屋苑的機會。
香港老人屋: 【長者屋苑】佔地8萬4千呎 服務式住宅滿足長者身心需要
八、九十年代，香港長者回鄉養老是一個經常聽到的事情，就如東莞的樟木頭亦一度稱為「小香港」，據報導曾有15萬香港人在當地居住，而香港人辦的安老院也不少。 香港老人屋2025 不過，由於種種原因，回鄉養老到後期漸漸轉為回香港繼續養老，原因大多與經濟及健康有關，而不少港人開辦的安老院都陸續易手由內地企業接辦。 不過，八、九十年代回鄉養老的重點是「回鄉」，這是由於當時的長者還與「鄉下」保持著一定的關係。
香港老人屋: 長者維修自住物業津貼計劃
政府通過各項計劃爲長者提供多種社會服務及福利，包括社區照顧及支援服務、安老院舍照顧服務，以及長者經濟援助。 非政府機構亦設有各種支援服務，確保長者能各取所需，安享晚年。 爲照顧長者的住屋需要，香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）分別爲長者提供不同種類的公共房屋資助。 雖然長者申請公屋相對優先，但等候時間仍然數以年計，也只能無奈接受。
香港老人屋: 新界區「捧蛋」
另一方面，蔚盈軒亦提供多元化興趣課程，讓長者住客能夠找到自己的興趣，增加生活樂趣以外，亦可以藉此擴闊圈子，認識更多朋友，滿足這個長者屋苑內成員的鄰里社交需要。 松齡雅苑的工作人員由跨專業團隊組成（醫生、護士、物理治療師、社工、職業治療師及營養師等），每位長者入住前都會安排會面，並根據長者與家屬的各種需要，從而制訂獨一無二的「個人長者護理計劃」。 荷蘭阿姆斯特丹「失智村」的完善長者護理配套，令不少人讚嘆，原來香港都有多間優質護老院舍及優質長者屋苑，配備多元化的豪華設施、頂尖醫療設備和貼心服務，提供更具針對性、更全面的長者護理，帶來烏託邦般的優質長者護理配套。 申請者可要求加入家庭成員，轉為相關優先配屋計劃的家庭申請，而毋須另行重新登記，並會繼續沿用舊有的申請編號。
香港老人屋: 長者維修自住物業津貼計劃
每週四、週六的下午，他們來到陳樂財的店鋪，學習雀籠製作。 “我讀書的時候就很喜歡做手工，雀籠也是最具有藝術感的手工藝品之一。 20世紀50年代，香港提籠養鳥的風潮尚未流行，學習製作雀籠更是“冷門”，更多人會選擇剪髮、木工等手藝。 香港老人屋 7月的香港潮溼悶熱，這位老人依然氣定神閒，不受干擾。
香港老人屋: 輪候公屋現金準貼
為支援體弱長者在照顧上的需要，以中心為本的長者日間護理中心或單位及以家居為本的改善家居及社區照顧服務及綜閤家居照顧服務，提供一系列的照顧及支援服務。 設有1房至3房單位，面積由三百多呎至過千呎不等，硬件方面，每個單位都設置完善安全裝置，包括緊急呼叫鐘、動態感應器和浴室扶手，同時配置符合人體工學的沙發，令長者置身安全又舒適的室內環境。 當然身體照顧得好並不足夠，人需要社交生活，需要有朋友，需要有各種喜好，纔可以安樂渡過晚年生活，這方面蔚盈軒亦照顧周到。
未來有多少香港人會在退休時，選擇在其它灣區城巿生活，現在雖然仍是未知之數，但現時已有不少香港居民在灣區經常生活，他們如何可以選擇「在粵」退休生活，及到「高高齡」時接受長期照顧服務而無須回港接受服務，便是我們需要探討的工作。 計劃下的長者屋苑，以長期租住形式運作，獲編配單位的申請者，需要一次過繳付租住權費，便可住到百年歸老，不用擔心加租壓力。 屋苑特意提供長者友善的康樂設施，以及護理服務，以照顧年長住戶的身心健康。 安老院舍照顧服務旨在為一些未能在家中獲得適當照顧的長者，提供住宿及起居照顧，協助他們保持身體健康，促進社交生活。 香港現設有不同類型的安老院舍，照顧長者各類護理需要。 至於位於元朗、提供68個豪華宿位的松齡雅苑則強調讓護老院舍變成「長者之家」，除了提供豪華院舍設備外，亦重點對應「中風復康治療」，與專業團隊為長者制訂個人化的長者護理計劃，助長者重拾健康生活。
香港老人屋: 資助長期護理服務中央輪候冊
有別於密集的新式樓宇，這裏重視空間感，即使地方有限，但樓房與樓房之間保持寬闊開揚的空間，陽光清風輕易進來。 邨內有多家家庭小店，包括榮樂茶餐廳及盛記麵家，甚具特色，保留懷舊裝潢，個性鮮明。 香港有很多設計有趣的舊式公屋，但說到只此一家的設計，不得不提勵德邨。 圓筒設計造就富玩味的視角，仰天觀望像走進不知通往天堂還是地獄的隧道。
位於樂富房委會客務中心，有居屋模型展示區，大批市民到場瞭解。 “身邊很多人都覺得雀籠是父輩甚至是爺爺輩纔會感興趣的東西，不理解我們爲什麼要學習製作。 ”何嘉露說，真正開始學習之後，切實體會每一道工序，看到一個雀籠從無到有，這種成就感是無法比擬的。 在修復過程中，陳樂財首先會研究造籠師傅的手藝，自己再模仿其工藝後進行修復。
香港老人屋: 社區照顧及支援服務
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自美國宣佈加息，以及香港主要銀行跟隨上調最優惠貸款後，買家對後市多抱觀望態度，加上發展商積極推售新盤，部份更減價搶客，導致二手市場進一步受壓。 畢竟，生活麼並不像童話故事裏那樣美好，總也會有很多波折和苦澀。 除了租住權費，簽租約時需另付其他費用，如屋苑維修基金、基本服務費、管理費按金及上期、土地註冊費、 香港老人屋2025 印花稅、律師費等等。
香港老人屋: 【長者屋】「長者安居樂住屋計劃」懶人包 2022
修復過程中，他可以看到不同師傅的制籠風格，學習同行的優點。 “如果一味按照自己的風格修繕，那麼雀籠將失去美感。 近年來，惜雀之人在茶樓品茗賞鳥已難得一見，雀籠製造工藝也逐漸式微。 進入耄耋之年的陳樂財，依然堅持每天營業，現在仍有不少熟客、舊雀友找他修理雀籠，他的工作重心也從製作雀籠變成維修雀籠。
香港老人屋: 入住後
其後，有見這類院舍式住所的需求逐漸縮減，房委會遂於2006年起實施逐步轉型計劃，把空置率偏高的一型設計「長者住屋」改建作其他用途。 為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。 房協的長者安居資源中心提供全面的安居綜合服務，透過教育、身體機能測試、家居風險評估等，讓長者認識身體機能的變化，瞭解家居生活中的潛在危險，以減少發生意外。 為照顧長者的住屋需要，香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）分別為長者提供不同種類的公共房屋資助。 此計劃為兩位或以上的長者而設，並同意入住同一單位即可申請。
湖水藍色，加上一道接一道的整齊排位，正面看上去猶如時光隧道，視覺效果突出。 最吸睛的是平臺空地的舊式兒童遊樂場，已經成為中外遊客的打卡勝地。 但因為空地三面被大廈圍繞，塑造出獨特的空間感，非常適合拍攝取角度。 邨內食店頗有名氣，例如小炒馳名的品香樓及巧製端午糭的嘉潮。 公屋住戶多是草根階層，但有個屋邨卻有着一張閃亮的住戶名單，韋家輝、譚小環、阮小儀、藍奕邦、周華健、沈嘉偉等名字都出現在名單上。
香港老人屋: 長者申請公屋資格 + 優先配屋計劃
包括於個別單位加建長者友善設施，如廁所加裝扶手；屋邨設立社福機構，為長者提供復康；又會推廣長者參與社交活動。 不過，現時所有「長者安居樂」單位已租出，更有500餘人正輪候入住，可證明項目成功，房協正於紅磡利工街興建第3個項目，已經動工。 黃傑龍預計2022年底落成，料租金約百萬餘元起跳，相信合資格長者有能力負擔，實際金額仍待敲定。 除政府部門外，多個非政府團體及社區服務組織也爲長者提供不同服務及資訊，包括24小時緊急召援系統，讓長者在遇到緊急事故時直接與呼援服務員對話，尋求協助。 長者地區中心及長者鄰舍中心分別在地區及鄰舍層面爲長者提供多種服務，包括教育、發展、護老者支援服務、外展網絡、輔導、膳食、轉介及偶到服務。
就如我這個土生土長的香港「長者」，過往回鄉只有一次，和「鄉下」的關係已十分薄弱。 計劃主要為長者自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，並加強長者居所的安全。 每位合資格的長者自住業主在5年內可獲最高4萬元的津貼。
