有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 項目的管理費每呎5近元，住戶每月需繳付介乎848至1983元的管理費，其中面積最小隻約170平方呎的3樓A7室，每月管理費為848元。 基座地下及1樓為約34,500平方呎的商場，名為啟岸巷子，地下將打造成美食消閒大道，其中中庭部分為無頂式長廊設計，而1樓一部分則為露天平臺[8]。 目前開業的租戶以餐飲為主，包括臺式餐廳The Grove，Chip In Fish & Chips，隱町，Pizza Hut，Rim Coffee， KAKU，Chateraise，鳴虎和男團ERROR成員193與拍檔合夥經營的精品咖啡店Tanuki Coffee。 項目的管理費每呎5近元，住戶每月需繳付介乎848至1983元的管理費，其中面積最小隻約170平方呎的3樓A7室，每月管理費為848元。
- 啟岸設有天際會所「天艦會」位於大廈頂層，外觀設計以郵輪為藍本，讓住客能在半空飽覽啟德郵輪碼頭及維港美景。
- 浴屏玻璃當牆身，過往有不少樓盤也有此設計，這款玻璃較以往玻璃窗稍為透光一點，以前普遍屬灰玻璃，但這款開燈後也望透內部，站在裡面的動作也頗清楚，單位一至兩人居住或沒有太大問題，但若請客人上來便會尷尬一點。
- 例如前往「啟岸」就要在「土瓜灣站」D出口，google map表示步行需時十分鐘，較前往「瑧尚」要多一倍時間。
- “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
- 此設計概念乃設計師的初步構思，其背景並非「啟岸」的真實景觀，乃設計師依據創作意念而繪畫的虛擬環境作為背景圖案，只供參考。
由開放式廚房行過來這裡，這裡就是洗手間，設計有點像上次參觀同系在佐敦的「本木」般，洗手間採用一些流線形設計，也很簡潔；但分別卻是洗手間屬光廁設計，「啟岸」的開放式單位均屬光廁，反而一房則屬於黑廁，這點值得一讚。 啟岸平面圖 恆基在馬頭圍道「啟岸」陸續入夥，這個當日以「屯馬線」包裝的樓盤，在2019年3月時推售，呎價高達19,977元；同期新世界也推出「瑧尚」對壘。 當時兩個盤首推幾多，即日就售出幾多，大家也能想像市況有多熾熱。
啟岸平面圖: 啟岸 項目簡介
紅磡新盤啟岸The 啟岸平面圖 Vantage，於2021年5月開始入夥，地址為馬頭圍道63號。 啟岸平面圖2025 項目毗鄰著名地標啟德遊輪碼頭，發展商為恆基兆業地產，屬單幢式住宅大廈，總共供應551夥住宅單位。 備註：1.圖中所示為「啟岸」部分高層住宅單位至天台位置的設計概念圖。 此設計概念乃設計師的初步構思，其背景並非「啟岸」的真實景觀，乃設計師依據創作意念而繪畫的虛擬環境作為背景圖案，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。
會所設施亦配合郵輪主題，設有25米無邊際泳池、船長吧、池畔影院、星空雅座等設施，讓啟岸住客能享有與眾不同的休閒體驗。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
啟岸平面圖: 馬頭圍道63號
啟德第4B區1號地皮面積約103,151平方呎，最高可建樓面面積約為722,060平方呎，項目將分為3期發展，合共提供1,590夥住宅單位，預計於2024年4月30日落成。 啟岸單位面積介乎170至425平方呎，主要提供1房單位，佔322夥。 啟岸平面圖2025 啟岸示範單位展示1房及2房戶，所有單位均設開放式廚房，大多數單位均置有露臺；少量單位甚至加設工作平臺。
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啟岸平面圖: 玻璃牆身增加滲漏機會
「啟岸」都採用了超高密度的設計，一層有25個單位，只不過用英文字母分開四翼，而「AB」翼會共用兩部電梯；「CD」翼則共用另外兩部來淡化密度。 但值得留意，驗樓單位所在的「AB」翼均沒有垃圾房，必須把家居圾圾拿過去「CD翼」一邊纔可丟棄，以驗樓單位為例，要經過五個單位，兩部電梯，推開防煙門、再經過兩部份電梯，推開後樓梯門、及垃圾門才能做得到。 驗樓師表示，過去檢驗靠浴屏玻璃做間隔一定要做試水，因為若擋水做得不好，會馬上流出客廳，比起一幅實心牆差很遠，因為當中會有防水，好少向牆灑水會直接流出廳。 啟岸平面圖2025 發展商都繼續利用高樓底，在上方做了一些儲物櫃，我用發展商的兩級樓梯，置於下方的儲物櫃、中間位置也可輕易觸及，至於最頂位置也勉強用得到。 為了增加透光度，天花做了射燈及安裝一些燈條，例如在這個儲物櫃頂也有燈條，但燈條壞了。
- 至於樓盤基座則設有一個小型商場，暫時未完全出租，但從廣告牌來看，似乎想設計為一條日式食肆的街道。
- 再過來這邊就是開放式廚房，麻雀雖小，但五臟俱全，有微波爐，有雪櫃、洗衣機，設施叫齊備。
- 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆鹹道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。
- 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 至於驗樓單位，驗樓師在單位找到瑕疵不算多，單位最終得到93分，評級為A。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400，年齡中位數為 42.7歲。 浴屏玻璃當牆身，過往有不少樓盤也有此設計，這款玻璃較以往玻璃窗稍為透光一點，以前普遍屬灰玻璃，但這款開燈後也望透內部，站在裡面的動作也頗清楚，單位一至兩人居住或沒有太大問題，但若請客人上來便會尷尬一點。 這個單位面積不算很大，大約有170呎，入屋接近一屋望透，入門左手邊有個凹位，大約八呎空間，發展商加裝了入牆櫃，利用了高樓底優勢，造了一些儲物櫃。 再過來這邊就是開放式廚房，麻雀雖小，但五臟俱全，有微波爐，有雪櫃、洗衣機，設施叫齊備。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
啟岸平面圖: 平臺發現積水
此外，啟岸樓底高3.5米，空間感十足，部分高層單位更可眺望維港景色。 如欲瀏覽啟岸 The Vantage樓書及價單，可前往一手新盤專頁。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。
啟岸平面圖: 樓盤概覽
啟岸（The Vantage），是位於香港九龍紅磡鶴園馬頭圍道的單幢住宅，樓高共29層，由恆基兆業發展，尊家管業管理，2021年8月落成。 會所也值得帶大家參觀一下，因為有別於其他新盤，「啟岸」會所設於天台，主題以船艦為主。 會所分兩層，內裡設有大型健身室、瑜伽房，還有個無邊際泳池，還設有戶外BBQ場。 至於樓盤基座則設有一個小型商場，暫時未完全出租，但從廣告牌來看，似乎想設計為一條日式食肆的街道。
啟岸平面圖: 紅磡 馬頭圍道63號
九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,167個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆鹹道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 紅磡灣中心,聯盛大廈,家維邨,隆基大樓,黃埔唐樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 啟岸設有天際會所「天艦會」位於大廈頂層，外觀設計以郵輪為藍本，讓住客能在半空飽覽啟德郵輪碼頭及維港美景。
啟岸平面圖: 紅磡啟岸一手新盤
在啟德發展區批出的地皮中，啟德第4B區1號項目佔地廣闊，發展商以大規模形式建設新盤，加上啟德擁優秀校網，勢必成為矚目新樓盤。 由客飯廳行出來就是120呎平臺，等於這個單位面積四分之三，平臺空間算很大，上方就是對上單位露臺，冷氣機散熱器及熱水爐也置於露臺頂部，但驗樓師卻發現天花底部有水點，背後跟冷氣機散熱器底部有水珠。 驗樓表示，這類機身的水會自動揮發，故不需駁排水，但怎樣也會有一點點倒汗水，平時把機身置於冷氣機平臺不會有人發現，但現在置於天花，則會滴在頭頂。 除了透光問題外，由於浴室玻璃趟門的擺位，如果業主把睡房放在另一邊，對面放掛牆電視就有點麻煩，就算在浴室外放置地櫃，也因為這道趟門令設計較侷限。
啟岸平面圖: 啟岸 銷售狀態
啟岸生活配套齊全，基座設有兩層商場「啟岸巷子」，面積達34萬平方呎。 發展商有意有屋苑範圍內興建美食消閒大道，對年輕族羣甚具吸引力。 此外，啟岸的位置鄰近多個設有商場的樓盤，例如「寶御」及「昇御門」等。 而附近的「紅磡廣場」、「陽光廣場」、「紅磡市政大廈」的街市及熟食中心均提供不同種類的購物地點和民生商舖予住客選擇。
啟岸平面圖: 銷售情況
據發展商職員說，這些燈條很少壞，通常是壞火牛，火牛置於頂部儲物櫃內的生口位內，若果要更換，我相信要找維修人員來協助纔可以。
啟岸平面圖: 銷售安排
120呎平臺，空間好洗好用，但業主入屋也發現有一些水滴在地上，抬頭望望才知道是由高空滴下，驗樓師估計是由高層露臺的排水管滴出，建議發展商在高層單位找出根源。 啟岸平面圖 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共9,429個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。 主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 另外，區內主要屋苑包括 銀禧花園,駿景園,穗禾苑,御龍山,星凱．
至於驗樓單位，驗樓師在單位找到瑕疵不算多，單位最終得到93分，評級為A。 自八月收樓以來，至今大約促成了90多宗租務成交，開放式單位55-60元之間，當然，這個租值是否已全面反映「屯馬線」效應? 相信待「過海段」落成後，其效應才會完全浮現；以及還有一個因素，就是「啟岸」對面的重建地盤。
