位於黃大仙的新盤現崇山，背靠了獅子山這個九龍區最大的靠山，向南遠眺東九龍維港景。 新買家見屋苑配套充足，心儀單位外望之景觀，決定大膽還價至900萬元。 最終，雙方議價後， 業主同意減32萬元或3.4%，至以908萬元成交，呎價約17,361元。 參考同類型單位，同屬5B座中層D室，面積一樣，今年4月中以999萬元沽出，即今次成交價回落逾9%。 李丞責博士指出，家居附近動土的情況，在今時今日的香港實是在所難免，若沒有其他辦法的話，則惟有利用家居風水的擺設來化解。
主要採用半開放式及高採光設計，包括融入三層以半開放式的露天設計，於商場外圍開設寬闊的前庭廣場，高約15公呎，以配合特色園林茶座，將戶外環境緊扣相連。 現崇山好住嗎 黃大仙著名屋苑現崇山，部份單位可遠眺獅子山壯觀美景、黃大仙及新蒲崗一帶市景、摩士公園廣闊景緻。 現崇山好住嗎2025 現崇山商場共有3層，面積達12.6萬平方呎，但店舖種類不算多，大致以食肆、教育補習店舖居多，未必能完全應付到日常生活所需。
現崇山好住嗎: 成交記錄
江仕秋指出，中美貿易戰不會很快達成協議，若未來情況再不理想，預計屋苑樓價會下跌15%。 至於租金走勢，近期附近啟德的新屋苑陸續入夥，令市場租盤供應增加，預期租金會下跌5%。 黃遠基表示，現時屋苑租盤約10個，租金叫價介乎23000至38000元，實用呎租介乎39至45元，租金回報3釐。 現崇山好住嗎2025 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 地產代理對後市看法審慎，指不明朗經濟前景和中美貿易戰進展會影響到樓市，現崇山樓價走勢也無可避免會受到牽連。
- 此外，主人房除曲尺窗外，還另有一個工作平臺，感覺舒適開揚。
- 富山地產謝堅華表示，現崇山2房單位以19,500元租賃成交。
- 再講現崇去樂富九龍城spk都可以行15-25分鐘左右步程。
- 項目地皮前身為黃大仙警察宿舍，被發展商於07年7月以三十九億八千萬投得，依此計算樓面呎價約為四千三百二十四元。
位於六樓的「四季長廊」採用開放式設計，空間感十足；陽光從落地玻璃輕透進內，窗外翠綠的自然景緻一目瞭然，遠眺雄偉的獅子山，四季景色自然地融入會所之中。 長廊飾有藝術雕塑，仿如一個藝廊，住戶及來賓可悠然安坐於長廊椅子，享受藝術薰陶，飽覽優美的景色。 四季長廊除直達會所，亦連接三、五及六座住宅大堂，住客於四季長廊漫步，洗滌一日的煩囂，重尋「回家」的寧和平靜感覺。 現崇山，位於黃大仙睦鄰街8號，為「嘉裏建設」於2011年頭炮發售樓盤。
現崇山好住嗎: 黃大仙 @中原樓市片區
「現崇山」由嘉裏建設精心策劃及發展，項目包括五幢住宅物業，合共提供968個單位。 現崇山會所設施 「現崇山」除設有住客會所及園林設施外，基座更設有約12萬呎的時尚品味商場。 富山地產謝堅華表示，現崇山2房單位以19,500元租賃成交。 單位為5A座高層C室，實用面積567平方呎，建築面積734平方呎，2房2廳，向東北，享開揚景觀，附設發展商原裝裝修。 位於黃大仙的現崇山，是區內樓齡較新的私人屋苑，鄰近港鐵黃大仙站，交通網絡完善及生活配套齊全。
不過，獅子山廉貞的特質並無改變，能夠有這座山作為靠山，仍然主旺娛樂、創作及頭腦聰敏人才的力量。 現崇山好住嗎 而往東稍遠，到牛池灣一帶，則有飛鵝嶺這個從風水學上，被認為是貪狼象徵的山為靠，貪狼主文采和貴氣，香港最佳的風水穴孫中山母親的墓便在飛鵝嶺，可想而知貴氣必多。 八卦山風景區內規畫有自行車專用道，也設有全臺第一條登山車競賽專用道，在八卦山生態旅遊服務中心外有自行車道路線圖，說明自行車的通行路線。
現崇山好住嗎: 黃大仙現崇山｜華麗時尚風格配頂級大型會所
據悉，原業主於2011年以約661.7萬元一手買入上址，持貨約十一年，現帳面獲利約246.3萬元，物業升值約37%。 李嘉輝補充，現崇山現時約7個單位放售，入場費1,050萬元起。 樓市回軟，準買家落力鋤價，黃大仙現崇山一夥兩房戶原叫價1,000萬元，及後減價60萬元吸客，再獲用家鋤至908萬元才成交，低市價約9%。 最後李博士又提醒各位，現代新樓很多都有巨型落地玻璃，若窗外正好是水或快速而過的公路，站在室內便像站在水上或公路上一樣，這種情形稱之為「割腳水」，同屬動土的一種，也可以用同樣的方法化解。 另外，若想在八運時便先得其利的話，可以選擇其餘座數的C或D單位，因為這兩個單位的坐向亦符合了八運的當旺方位。 近期推出的新盤現崇山，位置在黃大仙地鐵附近，正正就擁有強大靠山和前臨遠水的優勢，若以地運而論，則會在九運至一運時期大旺，現時進駐這個新盤，就大有早着先機之效。
- 利嘉閣地產高級市務經理李嘉輝表示，是次成交為黃大仙現崇山5B座中層D室，實用面積約523平方呎，屬兩房間隔，座向西南，外望內園池景。
- 樓市回軟，準買家落力鋤價，黃大仙現崇山一夥兩房戶原叫價1,000萬元，及後減價60萬元吸客，再獲用家鋤至908萬元才成交，低市價約9%。
- 新買家見屋苑配套充足，心儀單位外望之景觀，決定大膽還價至900萬元。
- 另外，若想在八運時便先得其利的話，可以選擇其餘座數的C或D單位，因為這兩個單位的坐向亦符合了八運的當旺方位。
- 位於八卦山風景區的大佛像，佛像內部分為八層，各層有不同的陳列主題。
- 另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,竹園北邨,天馬苑,黃大仙下邨(一區),東頭(二)邨。
每年三月，灰面鷲由菲律賓等臺灣以南地區往北遷移，十月由日本、朝鮮半島和中國東北南遷時，會過境八卦臺地，因此在此風景區賞鳥也成為此風景區的特色之一，當地人又稱灰面鷲為南路鷹。 梨山海拔超過1600公尺，種植各種溫帶水果，包括櫻桃、水蜜桃、蜜李、水梨、蘋果、雪梨，依不同月份產出，也依不同產季舉行觀光季，賞花季、和賞楓活動。 [2]西起於臺8線與臺21線交界處，中橫公路與梨山交界處，往北可到宜蘭，東可達花蓮，往西為臺中，往南的交通可經大禹嶺到霧社、南投。 參山國家風景區是中華民國（臺灣）一個國家級風景特定區，範圍涵蓋北臺灣的新竹縣及苗栗縣，臺中市、彰化縣、南投縣3個臺灣中部縣市。 名稱由來係其前身為獅頭山、梨山及八卦山等3處原省級風景特定區。
現崇山好住嗎: 現崇山會所設施: 現祟山住宅出售，全新未住， 會所設施， 地鐵沿線-九龍黃大仙/新蒲 …
不過，屋苑附近有黃大仙中心，該商場分為南館和北館，南館距離現崇山最近，步行數分鐘可到，可彌補現崇山商場之不足。 美聯物業助理區域經理黃遠基接受《龍週》訪問時表示，目前現崇山買賣盤數量（連租約）約有40個，標準單位叫價介乎1100萬至2300萬元，實用呎價介乎約19200萬至25000元。 現崇山是過去五年黃大仙區唯一的大型新盤，整個屋苑共分五座大廈，其中第三、五、六座，又再細分A、B兩翼，各設有電梯大堂，大大提升居民的私隱度。 屋苑主打兩房至四房戶型，選擇多元化，標準單位實用面積約510至約1,391方呎，另有連平臺、天台及複式的特色戶，滿足區內潛在多年的升級或換樓需要。
現崇山好住嗎: 物業設施
但配合「完善優質的旅遊服務網」之計畫，遂合併成立同一國家級風景區至今。
現崇山好住嗎: 交通
單位的實用面積介乎504至2,550平方呎，樓底高度為3.15至3.85米，戶戶採用獨立式廚房設計。 美聯黃志成表示，買家入市意慾大減，二手交投冷清連帶租賃市場亦受波及，有業主為免將單位空置，大幅度減價吸客，令該行促成黃埔花園租賃成交，減幅達14%。 單位為5期3座中層B室，3房間隔，內附雅緻裝… 八達通特設的會所管理系統，絕對保證只有尊貴的住戶或獲得特許的貴賓纔可享用會所設施和服務，以確保客人不會受到不必要的騷擾。 會所管理系統更懂得靈活有效地處理所有場地及設施租用，務使貴客不用為繁瑣的租賃或繳費手續勞心。 現崇山商場以生活品味作主題概念，面積達12.6萬平方呎，樓高3層，商舖數目約共50間，商戶車位共55個。
現崇山好住嗎: 單位數目
原業主因為移民放盤，原叫價1,000萬元，及後減價60萬至940萬元即獲用家洽購。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,竹園北邨,天馬苑,黃大仙下邨(一區),東頭(二)邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。
現崇山好住嗎: 睦鄰街8號
現崇山的交通便利，單位間隔選擇多元，因此不乏捧場客，不論租盤及放盤的成交量都頗為熾熱。 單看2021年現崇山的成交紀錄，項目成交價介乎800萬至1,970萬元；實用呎價介乎15,355至23,536元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 現崇山的交通十分便利，住客只需步行約5至10分鐘到港鐵黃大仙站或鑽石山站乘搭港鐵來往全港各區，而鑽石山站作為屯馬綫主要的轉車站，住客前往屯門及烏溪沙都會更方便。
現崇山好住嗎: 黃大仙區
世紀21柏宇黃學宇表示，新達廣場1座高層A室，實用面積478平方呎，建… 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 金龍大廈連車位以1,128萬成交，業主持貨24年勁賺949萬元離場。 生活配套方面，現崇山基座設有達12.6萬平方呎的商場，食肆、零售、民生商舖等一應俱全，滿足住客日常所需。 利嘉閣地產高級市務經理李嘉輝表示，是次成交為黃大仙現崇山5B座中層D室，實用面積約523平方呎，屬兩房間隔，座向西南，外望內園池景。
現崇山好住嗎: 黃大仙匯豪山三房移民盤 低估價8% 928萬元易手
現崇山（Lions Rise）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年9月落成。 現崇山會所設施 發展商為嘉裏建設，分別有5幢31層高之樓宇，合共968個住宅單位。 會所設施及平臺花園總面積逾13萬平方呎，包括逾35,000呎的住客會所。 現崇山距離港鐵站僅五分鐘步程，建有5座住宅大廈，提供968個單位，基座設三層商場。 現崇山好住嗎2025 屋苑的住客會所是當中一大賣點，特別是位於七樓的園林佈局，配搭長達50米的戶外泳池，及20米的室內泳池，是炎夏消暑的好去處。 發展商爭相加速推盤，新地（00016）部署復活節開售的元朗尚豪庭，今將開放交樓標準示範單位予傳媒參觀，該盤會所連園林面積廣達7.8萬方呎，耗資約一億元打造。
現崇山好住嗎: 現崇山會所設施: 物業設施
八卦山風景區南為濁水溪北岸，北為大肚溪南岸，東為臺中盆地，西為彰化平原。 位於八卦山風景區的大佛像，佛像內部分為八層，各層有不同的陳列主題。 獅頭山風景區範圍包括新竹縣峨眉鄉、北埔鄉、竹東鎮與苗栗縣南莊鄉、三灣鄉共5個鄉鎮，面積約24,221公頃。 食肆包括薩莉亞意式餐廳、大自然素食及約1萬方呎的高檔中式食府「彩晶軒」。
現崇山好住嗎: 擇居小貼士 動土對策
而且現崇同公屋個邊都有少少距離，唔鐘意係完全唔使入村的，相對預港樓下，真係到9點幾已經有啲陰深。 再講現崇去樂富九龍城spk都可以行15-25分鐘左右步程。 住宅0個邊雖依然有唐樓, 但總叫比公屋好…而譽港灣更無可能話唔係中產樓, (5,6千萬2千呎, 車位都要4百萬) , 現崇山會所設施 個價比奧運站某屋苑好似”維港灣”更貴已經. 樓下MIKIKI更主打中高階路線, 同港灣,翔龍既街坊商埸更加無得比…. 地產代理對後市看法審慎，指不明朗經濟前景和中美貿易戰進展會影響到樓市，現崇山樓價走勢也無可避免會受到牽連。
現崇山好住嗎: 現崇山會所設施: 三層會所 設施多樣
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 現崇山好住嗎2025 另外，李博士又提醒，若是購入自住的話，亦可以選擇後排座數的C單位，最好是低層向泳池，這樣單位本身的坐向既符合八運，更有面向屋苑泳池這個水源的好處，更最有可能避開周圍土地動土的影響。 現崇山好住嗎 近期樓市較去年淡靜，不過復活節假期臨近，多個新盤都準備在這段時間推出。
他又指，屋苑目前只有40個單位放租，而是次介紹單位相類的盤源佔約半數，由於租金入場銀碼較大，呎租升幅不及兩房戶，是頗為相宜的選擇，月租由2.5萬元起。 現崇山最大優點是交通方便，由屋苑步行至黃大仙地鐵站只需數分鐘。 佢需然近九龍城，但你唔會想用行嘅方式去，遠唔遠，近唔近咁。
但我會take黃大仙，因為佢係中心點，係樂富、新莆崗同鑽石山中間，勝在用腳行都可以係半小時內到，當散歩。 街市有一大一細，大嘅多野買，價格合理；細嘅價貴物少，勝在近，啱放工才買餸嘅人士。 六樓的「四季長廊」採用落地玻璃設計，空間感十足，可享獅子山及黃大仙一帶樓宇景色。 現崇山（英語：Lions Rise）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年4月落成。 發展商為嘉裏建設，分別有5幢31層高之樓宇，合共968個住宅單位。
會所分佈於四、六及七樓，提供超過20項設施，包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。 位於會所的四樓及六樓分別更設花園宴會廳及天尚宴會廳，可靈活舉辦各種不同類型的活動。 中原數據 – 提供一二手樓市、物業相關資訊, 包括成交記錄、土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約、平面圖、樓價走勢圖及網上搵樓、筍盤等。 代理表示，同系西南九龍瓏璽料快將獲批預售文件，發展商昨向代理發出推廣委託書，今公佈最新銷售部署，據悉，該盤計劃首推的1座A室樓王單位，意向呎價調升至約2.3萬元。
