觀龍樓重建（一期）由馬梁建築師事務所設計，保華建業承建。 上蓋結構工程已經於2007年4月完成，而整體建築工程預計將於同年年底竣工，耗資65,000萬港元。 觀塘新樓 觀塘新樓 完成後兩幢44層高大廈提供共872個出租單位，配套設施包括社區會堂、商舖和停車場，令整個屋邨的單位數目增至2,328個。 觀龍樓復修（二期）工程亦已於2006年動工，投資額為26,000萬元，包括翻新外牆及屋邨設施、增設升降機、改善消防、保安及供電系統等。 新地（0016）屯門兆康NOVO LAND第3B期，亦獲批預售文件，涉及769夥，預計落成日期為2025年5月15日。
- 中原地產副區域營業董事歐陽振邦指，The Campton現時約有30個單位放租，戶型由開放式至三房不等，平均呎租50元。
- 兇手是住在對面單位、有多年精神病紀錄的神祕獨居男子，同樣命喪現場。
- 觀龍樓（英語：Kwun Lung Lau）是香港房屋協會發展的甲類資助屋苑，是最後一個受政府資助興建的資助房屋計劃。
- 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,順緻苑,翠屏(北)邨,祥和苑,寶珮苑。
- 總體來說，未來3至4年有10.5萬個住宅新盤潛在供應，現今年代不可以囤積居奇，減價促銷恐怕是唯一出路。
市建局已於二零一七年六月向城市規劃委員會提交修訂第4及第5發展區的規劃申請。 有關擬議修改以及設計圖樣已於2018年2月9日獲得城規會批准。 是次有關設計進度的模型於2018年10月11日至31日在裕民坊64-68號供市民參觀，展示第4及5期發展區，並吸引了4,800名參觀者，其中大多數是本地居民。 恆安街項目規模不大，提供百多個單位，以細單位為主打。
觀塘新樓: 裕民新樓 近期成交
樓市有升有跌，該跌的時候自然會跌，所謂「天要下雨 娘要嫁人」，擋也擋不住。 如果說股樓是孖公仔，根據股市的跌幅來分析，樓市仍有不少下調空間。 近日長實集團的油塘臨海大型屋苑新盤「親海駅II」以低於同區市價20%推售，最平單位只售290萬元，呎價13,810元，平絕市區所有新盤，誰說歷史不會重演，價格已經回到7年前。 沒有眼花，290萬元不是車位價，是市區一個全新大型屋苑物業的價格。 至於誠哥另一經典之作，又要數返2017年11月以天價402億元易手嘅中環中心，平均成交呎價約3.3萬元。
- 同時，憑著觀
- 而且，區內更多的設施和玩樂景點也相繼建成，例如觀塘海濱公園、零碳天地、門神啤酒廠等，而且還有大型的購物中心，購物十分方便。
- 樓市有升有跌，該跌的時候自然會跌，所謂「天要下雨 娘要嫁人」，擋也擋不住。
- 而Wetland Seasons Park第二期亦正陸續收樓，提供699夥，新近錄得一宗15座中高層A3室單位成交，實用面積576平方呎，月租2萬元，呎租約34.7元。
- 項目早前錄首宗預租，據知為高層A3室，實用面積196平方呎，開放式間隔，成交月租約1.1萬元，呎租約56元。
- 話口未完，誠哥喺3月份再度劈價，低價推出屯門飛揚二期，今次首批88夥折實平均呎價12,509元，竟然較項目第一期平咗足足17%，成為青山公路近三年來首批折實均價最平的新盤。
觀塘位於香港九龍東區，曾經是工業重地，工業中心林立。 但近年，觀塘轉型發展成香港的商業區，工廠大廈的用途也被轉變，不同的餐廳、音樂練習室、小企業的辦公室紛紛都建立在廠房及工廈之中，將觀塘發展成一個文化圈子。 在觀塘售盤居住就近辦公地點，交通也十分方便，有通往港島北角的渡輪，也有四通八達的港鐵。 觀塘新樓 而且，區內更多的設施和玩樂景點也相繼建成，例如觀塘海濱公園、零碳天地、門神啤酒廠等，而且還有大型的購物中心，購物十分方便。
觀塘新樓: 裕民中心：叫價徘徊700萬
申請預售樓花方面，上月接獲1份新申請，涉及為萊蒙國際（3688）及嘉裏（0683）發展的元朗十八鄉路39號，涉及594夥，預計落成日期為2025年11月15日。 截至7月底全港待批預售單位為17,832夥，創2021年12月以來新低，較今年6月錄21,840夥，按月大減4,008夥或18.4%。 長實集團（1113）旗下油塘東源街項目親海駅II 昨日公佈首張價單，上月亦獲批預售，涉及658夥，預計落成日期為2025年10月15日，項目明日對外開放示位及售樓廠。
麗新早前表示，一房單位比重佔整體逾九成，另有小量兩房和三房單位。 項目不近港鐵站，梁錦機指，由項目步行至港鐵牛頭角站或觀塘站，若果前往觀塘站，需時超過十分鐘；若果前往牛頭角站，需時約十分鐘。 2016年7月16日凌晨，觀龍樓D座13樓兩個單位起火，約2.5小時後被救熄，造成4人死亡，[14]包括一家三口，其中一人是3歲女童。 兇手是住在對面單位、有多年精神病紀錄的神祕獨居男子，同樣命喪現場。 鄰居表示肇事兩戶人經常因聲浪問題爭執，[15]消防在現場找到助燃劑，相信火警有可疑，警方將案件列為縱火及兇殺案處理。 房協於2000年策劃重建觀龍樓，重建作甲類資助房屋及住宅發售計劃的綜合性屋苑，後來為配合政府停售居屋措施，所以改為採取重建第一期和復修第二期的混合方案。
觀塘新樓: 住宅分佈
由路勁（1098）發展、於屯門管翠路項目「凱和山」，上月亦獲批預售，涉及693夥，預計落成日期為2024年6月30日。 觀塘位於九龍東面，為香港首座衛星城市，50 年代進行大量填海工程發展工業用途，成為觀塘工業區。 直至 2005 年，市建局提出觀塘市中心重建項目，重新打造觀塘成為核心商業區，並建設房屋、商場、交通交匯處等，使觀塘成為一個集住宅、酒店、商業、娛樂特色的現代市中心。 至於佐敦本木全盤提供172夥，主打一房單位，5月份開始交樓，現累積有約20多個放租盤。 最平一夥面積約256平方呎的開放式戶，叫租1.6萬元起，呎租約62.5元。
The Campton上月中旬錄得首宗租賃，為中層H室，實用面積515平方呎，兩房間隔，以2.3萬元租出，呎租44.7元。 中原地產副區域營業董事歐陽振邦指，The Campton現時約有30個單位放租，戶型由開放式至三房不等，平均呎租50元。 入場租盤為低層S室，實用面積272平方呎開放式間隔，叫租1.5萬元，呎租約55元。
觀塘新樓: 租樓攻略｜觀塘凱滙近300個放租盤湧出 紅磡新樓1.1萬元即可入住
以前外界都指摘炒家左右樓市，其實真正能夠影響樓市的是港府和地產商。 關於樓價是上升還是下跌，上星期專家們的評論仍然一半一半，這星期恐怕都變成一面倒預期下跌了，所以說地產商纔是真正有影響力。 雖然這個「深水炸彈」轟冧樓市，但卻是真誠地反映目前的市況，也給予其他地產商在下半年的新盤訂價，起了一個指標性的作用。 現時一手現樓貨尾仍多達17,000夥，加上已批預售未推售單位仍有超過12,000夥，即市場上可即時推售的單位近3萬夥。 總體來說，未來3至4年有10.5萬個住宅新盤潛在供應，現今年代不可以囤積居奇，減價促銷恐怕是唯一出路。
觀塘新樓: 裕民中心
力。 觀塘新樓 隨著工業北移，工業用地逐步轉型為商貿區， 觀塘新樓 不少舊工廠大廈重建為寫字樓、商場、酒店等。 近年活化工廈成為了觀塘區的發展焦點，有不少工
觀塘新樓: 觀塘工業區的活化和發展研究
第一期工程首先拆卸E座外翼和G座共617個單位，剩餘第二期的A-F座亦約在2008年復修完成。 地政總署公佈，7月份有8個新盤獲批預售樓花同意書，合共涉4,602夥，按月增加3,696夥或4.1倍。 當中國海外（0688）、恆地（0012）、嘉華國際（0173），以及九倉（0004）的啟德承豐道18號項目第1A期、1B、2A及2B期各取得預售文件，各涉及635夥，511夥，405夥以及509夥，合共2,060夥。 作為地產界人士，筆者並不害怕樓價下跌，經歷幾十年來無數次樓市起落，已有了心理準備要與其共渡寒冬。
觀塘新樓: 觀塘售盤
一名賊人尾隨女子入大廈，再從後拉扯圖搶手袋，幸事主女奮力扺抗，力保不失。 警方追查5日後鎖定疑犯身份，於昨日（7月31日）拘捕一名33歲本地男子。 近期最大鑊就有新加坡公司華瑞資本，佢地買唔成半山波老道豪宅21 BORRETT ROAD，撻訂收場！
觀塘新樓: 九龍 9110 屋苑
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 美聯物業市務經理(銷售)顏海濤表示，近期大市氣氛偏靜，個別業主願意減價5%，並錄得成交。
觀塘新樓: 觀塘市中心重建 – 仁信裏／仁愛圍
當時威哥更加大字標題寫上「益街坊」，仲話要以快打慢盡快套現。 至於長實主席（1113）李澤鉅亦都喺業績報告中，形容親海駅II定價係一個吸引價格，相信可以帶動銷情。 觀塘地標之一的駱駝漆大廈，就有這間鰹烏冬，以最地道的讚岐烏冬為主食，配上各款配料，觀塘打工仔一定會食過。
觀塘新樓: 觀塘男子尾隨女街坊入樓搶手袋不果 潛逃5日後落網
今日帶大家走訪屋苑24座低層C室，實用面積522方呎，2房設計，內櫳企理，現叫價788萬，實用呎價約15,096元。 凱滙一期現有近290個放租盤，佔全期單位總數1,025夥的三成。 其中，實用面積380平方呎的一房戶，最平叫租由1.65萬元起，呎租約43元。 而兩房單位盤源較多，實用面積約560至590平方呎，叫租由1.95萬元起，呎租約33元至35元。 House 730搵樓大本營提供業主及代理觀塘售盤資訊，若對任何觀塘售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
觀塘新樓: 挾屯馬線 紅磡啟岸逾80個放租盤
市場氣氛稍見下跌，新盤及二手樓市場均表現淡靜，整體樓市成交量都顯著回落，發展商開盤步伐亦相對放慢，市場推出的新盤可說寥寥可數。 要數到近期較矚目的入夥盤之一，包括有單位推出作「疫苗抽獎」的觀塘凱滙，項目第一期自5月開始收樓。 利嘉閣地產市務經理梁錦機指，7月份屋苑錄約109宗租賃成交，平均呎租約由35元至38元。 例如5座低層H室，面積約722平方呎，屬三房，近日以2.55萬元租出，呎租約35元。 顏海濤指，近期加息消息令有些業主叫價不進取，而且預期未來東九龍多新盤開售，對觀塘區內二手市場有壓力，但如果未來中港兩地通關，料掀起市場交投，故預計香港樓市2022中，樓價有5%上落。
至於兩家龍頭代理行亦都話親海駅II首批低市價超過20%，估計短期內定必凍結九龍及新界區的二手市場，甚至連準備抽居屋果班買家都會被吸納。 以目前樓市來說，親海駅II的確吸引，不過誠哥低於市價平賣從來不是好兆頭，睇返過去半年，燈年就發現誠哥劈價沽貨行動，暫時仲未有停止過。 本地樓市年初迴光返照，樓價由低位反彈接近一成，不過隨後升勢未能維持再度回落。 近月除咗二手市場不斷出現勁蝕個案外，由發展商主導嘅一手新盤亦陸續出現大劈價，好似長實集團（1113）再次成為樓市焦點，旗下油塘新盤親海駅II近日開價，首批折實均價唔洗1.5萬元，成為過去7年市區最平新樓盤。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,785個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,順緻苑,翠屏(北)邨,祥和苑,寶珮苑。
當日有唔少人都話如果自行拆售，每呎可以5萬元賣出，即係暗示誠哥賣得太平，益咗一班接貨炒家及內地投資者。 綜合過去半年情況，誠哥旗下三個樓盤浪接浪劈價，每次劈價幅度都有一成、兩成。 觀塘新樓2025 燈神認為，如果連長實旗下三個樓盤都劈價，相信其他大型或中小型發展商都好難有條件「企硬」，否則高價或市價開盤，結果好大機會都係賣唔出。
恆大‧珺瓏灣的第二期，亦將會於本月中旬交樓，該期數涉及1,228夥，料屆時將再有大量租盤貨源湧現。 惟值得留意，屋苑不靠近輕鐵或港鐵站，亦未有穿梭巴士，交通算不上便利，生活配套需依賴附近黃金海岸的商場及超市。 如接受遠離市區，較低水選擇有天水圍濕地公園旁的Wetland Seasons Park，第一期提供710夥，4月已開始收樓，包含一房至三房套房戶。 觀塘新樓2025 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
觀塘新樓: 裕民新樓
2010 年起，觀塘海濱長廊啟用，長逾 1,000 米，為《啟德發展計劃》其中的項目，設不同運動康樂配套，提供充足休憩空間，大大美化觀塘環境。 觀塘是九龍東最熱鬧地區之一，港鐵觀塘站連接大型商場apm，各類商店食肆林立，加上一系列甲級寫字樓、工廈及樓上舖，滿足居民的日常購物及就業需求。 已屆現樓、信置等發展的觀塘凱滙自推出「買樓送車位」優惠後，市場反應熱烈，本月11日至18日期間已售出8夥，套現近1.3億元，部份單位連車位的成交價，比起之前不連…… 而Wetland 觀塘新樓 Seasons Park第二期亦正陸續收樓，提供699夥，新近錄得一宗15座中高層A3室單位成交，實用面積576平方呎，月租2萬元，呎租約34.7元。 位置上，屋苑距離輕鐵天秀站約6至8分鐘步程，乘搭至港鐵天水圍站再需約15分鐘，另附近有多條巴士路線，屋苑基座設商場，已陸續開業。
依單刁成交價高達207.66億元，坡佬買家足足被殺訂20.76億元，成為咗歷來殺訂金額最大宗個案。 觀塘新樓2025 飛揚二期劈價推盤，當時更引起同屋苑一期業主不滿，因為不少業主於樓花期採用建築期付款辦法入市，樓盤未入住已經即刻貶值，部份一期業主同時擔心因為二期劈價，會導致估價不足而需要補錢上會。 近半年新盤市場最早劈價就係誠哥旗下新盤，喺今年2月份佢地賣樓猛將郭子威已經率先搶閘，劈價最高18%銷售市建局合作項目長沙灣愛海頌22夥貨尾！
美聯物業區域聯席董事彭文浩指，本木7月累錄約9宗租賃成交，呎租由45至68元不等，新近錄得低層一房戶，面積約335平方呎，以1.5萬元租出，呎租約45元。 而另一項目海珀，歐陽振邦指，其自住比例較高，暫只得兩個放租盤，其中，低層D室，306平方呎開放式單位，叫租1.4萬元，呎租近46元，呎租計為同區三個入夥盤中最低。 該區原定尚有一屋苑入夥，為愛海頌，夥數佔最多，惟發展商早前公佈，將押後交樓日期至明年。
觀塘新樓: 業主因移民減價半成獲承接
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。 至於目前屯門區近乎由恆大‧珺瓏灣「獨擔大旗」，先是第1期提供754夥，6月底開始收樓。 有中層兩房戶，面積358平方呎，早前以1.18萬元租出，呎租約33元。
觀塘新樓: 黃國健、何啟明 2016-17年 九龍東工作報告
據知，屋苑現有逾60個放租盤，開放式佔近四成，租金由8,000元至1萬元。 至於一房及兩房戶型，叫租分別由1萬至1.5萬餘元不等。 項目早前錄首宗預租，據知為高層A3室，實用面積196平方呎，開放式間隔，成交月租約1.1萬元，呎租約56元。 隨屯馬線開通，啟岸步行至土瓜灣站需10分鐘步程，附近多為舊樓。
觀龍樓（英語：Kwun Lung Lau）是香港房屋協會發展的甲類資助屋苑，是最後一個受政府資助興建的資助房屋計劃。 觀龍樓位於香港島堅尼地城龍華街20號，在1968年落成。 E至G座則於2000年拆卸，並於2008年重建完成為觀龍樓第1及2座。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。
