同時區內還有深水埗公園（旁邊設有公共游泳池）、順寧道遊樂場、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用[2]。 麗翠苑共包括六幢住宅大廈（第1至6座），每幢樓宇均配置四或五部升降機[2]。 長沙灣居屋價錢2025 每座大廈各樓高38或41層（第2、3和6座為38層；第1、4和5座為41層），合共提供3,850個分層住宅單位[2]。 2008年，政府拆卸鄰近的長沙灣警察宿舍以重建長沙灣邨（一期），2013年落成入夥，並打算收回臨時高爾夫球練習場以重建長沙灣邨二期。 2014年4月30日高球場因土地需收回而結業[10]，同年7月交還政府準備重建[10]。
今期綠置居最細單位只有184平方呎，在巿價42折的定位下，入場費只是932,500元，再加上距離長沙灣港鐵站只是3分鐘步程，位置可說是無可挑剔，相信申請人揀樓意慾甚高。 社區康體設施方面，雖然凱德苑不設會所，但區內亦不乏康樂設施，由項目步行大約10分鐘，便可到達南昌公園及深水埗公園。 同時鄰近正興建公屋海達邨，屆時會提供商場設施，包括酒樓、街市、超市等，同時亦會提供體育館及圖書館等康樂設施，地盤預料2020年至2021年分階段落成。 單幢式物業提供337夥，涵蓋一房至三房單位，實用面積由322至769呎。 驗收單位在高層H室，實用面積323平方呎，樓價約為759萬元，呎價23518元，業主本居於長沙灣，購買映築單位主要看中開則。
長沙灣居屋價錢: 長沙灣凱德苑價單
同於長沙灣的凱德苑亦有8個重售單位，當中亦有逾500平方呎的大單位，為39樓04室。 最新售價為458萬元，而於2019年推售時售435萬元，增幅為5%。 單位可間為2房，面向發祥西街，不過要注意單位設有隔聲鰭，或受噪音影響。 重售單位中，以長沙灣凱樂苑E座27樓4室的售價最貴，高達531萬元，而當年開售時售價為438萬元，增幅為21%或93萬。 單位可分成3房，亦設有兩個浴室，不過準買家要注意單位為「開門見廁」。 長沙灣居屋價錢2025 現時的綠置居，包括之前的景泰苑，由於是在公屋興建中途才改為綠置居出售，所以沿襲了公屋一人單位的設計。
由於學校建築不高，故景觀算開揚，惟部分單位或會受學校噪音影響。 除了英華，位處40校網的凱德苑周邊仍有眾多學校選擇，但就未算是傳統名校。 按帖文描述，單位面向內園景，1梯8夥，業主標榜鄰近大型商場及5分鐘到達南昌港鐵站，適合持綠表、白居二資格人士購買。 但從上載圖片可見，其屋內裝修欠奉，甚至跟新公屋單位的格局無異。 2019至2020年，今年可揀的新居屋包括荃灣尚文苑、長沙灣凱德苑、將軍澳雍明苑及早前已推售的長沙灣凱樂苑將會提供合共4,400個單位；至於2020至2021年，沙田旭禾苑、馬鞍山錦暉苑及2018年已推售的東湧裕泰苑會提供2,791個單位。
長沙灣居屋價錢: 申請資格
假如把睡牀放到靠近客廳窗邊，同時又想利用該凹位放置書桌的話，便只能放置一張3呎半牀，容不下稍為舒適的雙人牀了。 而帖子一出，即引起網上熱議，不少網民都形容「私樓價錢，公屋質素」，批評業主在找「水魚」。 2022年7月，有附近居民指出車站環境十分侷促，感覺沒有空調，特別是C2出口通道。 有網民更在站內記錄及拍攝溫度計照片，結果車站最高氣溫達攝氏31.8度。 其後港鐵因收到乘客的反映而在站內通道加設超過十部吹風機[18]。
- 1973年，香港房屋委員會成立後，轉交房委會管理並更名為長沙灣邨。
- 當全部價單公佈後，買家可以比較2座7室13樓及14樓單位，假如發現13樓面積比14樓大了數呎，應是計算了隔聲鯺(牆)之故，由此而得出的呎價便不能作準。
- 直至10年後，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場出售，或在繳付補價後於公開市場出售單位。
- 公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉指出，今次重售單位的售價比以往高，但相信仍有一定吸引力，因不少單位面積較大，而且以現樓發售，買家可以「即買即住」。
- 驗收單位在高層H室，實用面積323平方呎，樓價約為759萬元，呎價23518元，業主本居於長沙灣，購買映築單位主要看中開則。
- 及後，香港房屋委員會亦於舊長沙灣邨原址重建長沙灣邨二期，由安保工程負責興建，工程預計於2019年落成，並易名為麗智邨；2018年4月，房委會將其中四座樓宇撥作綠置居屋苑出售，並再將整個屋邨更名為麗翠苑。
- 地鐵上蓋商場V Walk定位高檔，已吸引嘉禾院線、茶木、牛角燒肉、多間臺式搖飲店等「排隊食肆」進駐，舖位逾150間。
長沙灣邨（英語：Cheung Sha Wan Estate）是香港一個公共屋邨，項目編號為KW01[2]，於1963年至1964年間陸續落成，位於九龍深水埗區長沙灣新填地。 2001年拆卸後，原地皮租予亞洲高爾夫球會（英語：Asia Golf 長沙灣居屋價錢2025 Club），因此，屋邨改於前長沙灣警察宿舍地盤興建，於2010年8月23日動工興建、並已於2013年3月28日完成並於同年8月入夥。 同樣地，屋苑提供不少300多呎的單位，當中面向學校方向的「5-10室及13-15室」，面積介乎 呎。
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直至10年後，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場出售，或在繳付補價後於公開市場出售單位。 有業主週日（16日）在facebook羣組「自己物業自己放，租買免傭」發帖，放售凱樂苑1個低層394呎單位，在未補地價下開價528萬元，即呎價為1.34萬元。 港島區一直缺乏新居屋供應，2023至2024年將於北角渣華道提供200個單位，而位於啟德的地盤會提供多達1800個單位。
屋苑東北方是西九龍公路，不過在設計上，絕大部份單位都不會面向公路，但買家仍要留心單位座向，面對公路的單位可能會受到噪音影響。 屋苑西南方暫時是無敵海景，但當前排屋苑建成後相信會遮擋大部份景觀，詳見頁底城規會的連結。 長沙灣居屋價錢2025 今期居屋之中，長沙灣凱樂苑最受注目的就是有157個三房雙廁(其中一個是主人套房)單位。
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綠置居屬於綠表人仕專屬項目，不會與居屋的白表人仕一同競爭。 由於持綠表者，大部份均是現居於公屋內或準備上樓(少部份是受清拆影響人仕)，揀樓意慾通常較低，加上今期兩個新屋苑的條件不算標青，相信銷情將慘淡。 筆者估計，在初期海景單位任督的時段，揀樓比率將不足5成，當海景單位售馨，相信會跌至兩成以下。 反過來說，假如屬優先次序組別較後者，例如其他家庭或單身人仕，應把握機會揀樓，或許會有意外驚喜。 與居屋類似，綠置居亦以申請人類別定下優先次序，各優先次序及配額如下。 由於清拆戶本身已不多，在2019居屋第一輪時亦已揀了樓，估計在這期綠置居的清拆戶選擇揀樓者寥寥可數。
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麗翠苑是繼1999年-2001年落成的海富苑、雍盛苑及彩明苑之後，相隔18年再次出現公屋及資助房屋的綜合式屋苑。 麗翠苑所在位置為填海地，1963年建成無獨立廚廁的「長沙灣政府廉租屋邨」，1973年改稱長沙灣邨。 長沙灣居屋價錢 政府為改善舊式公屋環境、於2001年1月31日起拆卸長沙灣邨，清拆後地皮曾交還政府並空置一段時間，2004年10月租予亞洲高爾夫球會[9]，作為臨時高爾夫球練習場地。
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雖然「凱德苑」無單位會正望這邊，但日後地盤施工時卻會沙塵滾滾。 其中，最令港人關注的是，《辦法》第十二條規定：共同申請人為現役軍人、港澳臺居民或者就讀全日制學校期間將戶籍遷出深圳市的未滿18周歲的子女，則不受戶籍限制。 而屋苑周遭亦有不少小型商場，例如麗閣商場和幸福商場等；此外住戶步行約10分鐘就可至保安道街市，同時區內一般食肆、便利店、診所、藥房、麵包店等均一應俱全[2]。 截至1月9日，房委會收到23000份申請表，包括17000份來自「居屋2018」的綠表申請及約6000份新申請，超額8倍[12]。
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位於深水埗區西北部，荔枝角和深水埗之間的長沙灣，是香港最早期工業重鎮之一，現在已轉型發展工商、物流、經銷中心及時裝批發等行業的基地。 長沙灣居屋價錢2025 長沙灣生活配套完善，附近設有戲院、食肆、玩樂設施，更有博物館。 長沙灣居屋價錢 如果你喜歡烹飪，亦想輕鬆買到便宜又新鮮的食材，長沙灣副食品批發市場和長沙灣魚類批發市場就近在咫尺。
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坐落在「發祥街西」及「深旺道」交界的項目，屋苑主要分兩邊景觀，一邊望「昂船洲」海景方向、另一邊望向「聖瑪加利男女英文中小學」，然而樓價差異不算太大。 2017年底，房委會將長沙灣邨二期易名為麗智邨；2018年4月底，房委會以麗智邨一期四座樓宇取代火炭駿洋邨，成為綠表置居計劃2018屋苑。 長沙灣居屋價錢2025 包括2500個單位，單位面積由約184呎至452呎，在2018年12月28日至2019年1月10日間接受申請，並於2月抽籤，3月28日起揀樓，9月初入夥[11]。 隨後房委會正式將麗智邨再易名為麗翠苑，並於同年9月正式簽立地契。 城巴標榜本線特快往返將軍澳和油麻地、旺角，但因需途經漆鹹道北等塞車黑點，特快效果大打折扣。 因道路設計問題，本線只能單方向途經大角咀，未能照顧到在奧運站附近上班的乘客。
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另外，西貢安達臣道石礦場地盤亦會提供1900個單位，連同屯門等地的新居屋供應，兩年間合共將提供5,600個單位。 而本邨各座地下入囗大堂均設有中式書法不銹鋼蝕刻橫幅一塊，以修飾屋宇裝備控制櫃的空間，它們分別為長欣樓的「物盛民欣」；而長泰樓則為「保泰持盈」。 該新規於今日正式實施，施行之日起，深圳市將不再安排建設安居型商品房和人才住房。 而麗榕、麗棠閣向西南邊（面向蔬菜統營處），亦享較開揚景緻，不過由於菜統處外不時泊滿大貨車及擺滿發泡膠箱，感觀上或會較差[2]。 房委會今日邀請270組家庭出席揀樓，最終全日96名準業主到場，一共賣出77個單位。 今期居屋自去年12月9日起開始揀樓，至今共有個3,789單位成交，當中綠表1,739個及白表2,050個。
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房委會於長沙灣警察宿舍舊址重建長沙灣邨，由中國建築負責興建，工程於2013年落成。 全邨共有13座大廈，屬於早期的政府廉租屋邨，單位面積和設計與工務局興建的徙置大廈相似，而且沒有獨立的廁所，並要一至兩戶共用一格設於室外的公共廁所[3]。 謹記一點，就是同層的同款單位，盡可能「揀細不揀大」，因為面數較大的單位，多數只反映厚牆身。 例如面向學校方向「11及12室」細戶型，面積介乎 呎，當中面積較細的「11室」較低，入場價194.96萬元，比起面積略大的「12室」200.61萬元，低約5.65萬元，但實情內櫳沒有分別的。 共有產權住房的銷售均價按照市場參考價格的50%確定，購房人產權份額按照項目銷售均價佔市場參考價格的比例確定，原則上不低於50%；其餘部分為政府產權份額。 根據規定，購房人自簽訂買賣合同之日起滿5年，需要轉讓所購共有產權住房的，可以向住房保障實施機構申請轉讓給符合條件的對象，轉讓價格由買賣雙方協商確定。
地庫停車場提供99個私家車、8個輕型貨車停車位及26個電單車停車位。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳[2]。 綠置居以市價42折發售，定價是參考鄰近長沙灣「四小龍」私人屋苑及居屋屋苑而定價，呎價平均6,243元。 售價介乎93.25萬元至306.21萬元（當中，最貴單位為可間2房的麗森閣3807室）；單位面積約184至452平方呎[14]。 而綠置居四幢大廈之中，以麗榕閣向西北（面向發祥街）的高層單位視野較開揚，遠望美孚一帶景緻，部份極高層單位可眺望遠處海景。
屋苑西面深旺道另一邊，正興建公屋「海達邨」，遮檔了凱德苑大部份景觀，但同時隔開了公路噪音。 長沙灣居屋價錢 廳大房細的單位，客廳面積是約6.05米x2.35米，房間面積分別是3.19米x2.05米及2.2米x2米。 廳細房大的單位，客廳面積約5.345米x 2.3米，房間面積分別是4.11米x2.05米及2.35米x1.875米。 項目原本屬公屋荔智村(屯阝)的其中一部份，劃出了一至四座成為綠置居麗翠苑，即是靠近發祥街一邊。 東北方是長沙灣遊樂場，景觀最優秀及較有長遠保証；西北望幸福村(屯阝)；西南望長沙灣蔬菜批發巿場，該巿場已於多年前被提出重置，在可見的將來有機會成為住宅或商業發展項目，景觀有較大未知素；東南望荔智村(屯阝)。 長沙灣居屋價錢2025 根據房委會資料顯示，凱樂苑於2019年入夥，樓齡3年，而在2019年及之後首次推售的居屋單位，首次轉讓契據日期起計第3至第10年內，業主須在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的人。
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買居屋有不少著數，除了有六成折讓出售外，亦可於「白居二」市場免補地價入市，如果樓齡20年以下，大部份銀行都會為「居二」買家提供9成按揭。 樓價未見回落，入場費較低的居屋繼續成為追捧對象，有市區居屋王之稱長沙灣「凱樂苑」，首錄二手成交個案，一個低層單位以480萬元未補價易手，實呎12,435元，業主持貨兩年升值1倍。 所以，只要有一居屋在手，隨時袋「幾球」離場，居屋已成另類「搖錢樹」。
