而觀塘月華區議員梁凱晴指，因商戶在2021年第一季將搬到凱滙巴士總站地下，故現時只有數戶仍在考慮搬遷安排。 2011年3月3日，市區重建局收購天行旗下利豐行金融其下的觀塘協和街79至91號及物華街50至58號中南樓地下B及C號舖，作價69,777,000港元。 九龍城廣場拆2025 隨著1987年中英雙方同意拆除寨城，寨城的「政權」於1993年隨著拆除工程的完成而結束，並劃入香港，屬九龍城區。 二戰香港重光後，1947年時任寶安縣長的林子俠向外交部駐兩廣特派員郭德華建議恢復九龍城設治，並設民選鎮長，同時為承認港九為永久割讓地以向英國示好，在城內設「中華民國駐香港總領事館」，但遭港府拒絕。 九龍城廣場拆 二人今年5月再申請更改規劃，方案與早前相同，惟車位數目由原來584個，增加11%至647個。 規劃署考慮到房屋供應緊張，改劃有助紓緩問題，原則上不反對申請，昨日城規會都會規劃小組委員會亦通過有關申請。
- 2002年4月，由於百利保地產集團未能償還兩筆合共37.5億元可換股票據，將九龍城廣場及銅鑼灣百利保廣場抵押予系內世紀城市、百利保及富豪酒店債券持有人。
- 位於九龍城街市高層熟食中心的樂園，曾被蔡瀾贈豪言勝過鮑參翅肚，周潤發亦是坐上客之一！
- 多個政府部門包括食環署、康文署，透過書面回覆區議會，表示對重置方案持開放態度。
- 但是，如果不設地價上限，如果開發商參拍多，溢價率收窄，也可能導致效果減弱。
- 2012年，AEON百貨進駐商場2樓及3樓，為商場最大商戶，因此商場中庭加建一條跨層扶手電梯，商場整體人流開始稍有改善。
- 下午茶必喫的西多就已經多達5款不同選擇，如傳統西多士、豆沙西多士、沙嗲牛肉西多士、阿華田醬西多士及豬肉鬆西多士，口味新穎，如沙嗲牛肉西多士配搭看似格格不入，鹹味的沙嗲牛肉加上煉奶及溶化的牛油，但味道卻出奇地夾。
她表示，那時候好難進入九龍城廣場做生意，要經申請和有相當大競爭，曾經先施百貨在商場也有分店。 黎女士有聽說過商場拆卸重建的消息，她指出人流近年漸漸減少，疫情下商場生意轉差。 市區重建局昨日宣佈，啟動衙前圍道/賈炳達道發展計劃（項目），即日起開展凍結人口調查，將斥資逾100億元收購約1,000個業權，約1,600個住戶及140間地舖受影響。 九龍城廣場拆2025 項目涉及區內3個地盤（見另表），總面積約40萬平方呎；其中主地盤東至龍崗道、西至侯王道，而啟德道的東地盤將興建啟德地下廣場，北地盤則是賈炳達道公園部分位置。 2004年5月，摩根士丹利夥拍建生國際及鵬裏資產（Pamfleet）以20.3億元向百利保地產集團購入九龍城廣場。 根據協議，建生國際、摩根士丹利及Pamfleet會藉認購新股份分別擁有該兩項物業的5%、90%及5%之權益。
九龍城廣場拆: 商戶組合
現時九龍城以住宅樓宇為主，由於相當鄰近前啟德機場，故該區樓宇高度受到嚴格的限制，未有太大發展，直至機場搬遷後才逐漸有高樓大廈落成。 九龍城廣場拆2025 舊區地標的九龍城廣場在1993年落成，早年電視廣告以「玩盡海陸空」招徠，因鄰近啟德機場，生意暢旺，更有大批遊客生意。 不過1998年機場搬遷後，商場漸漸式微，經歷國際財團和內地資金多次賣盤後，經營未有起色，現時更是吉舖處處。 九龍城廣場拆 事實上，同區地標九龍城廣場，早在2018年由私人財團申請重建成住宅，2020年8月獲城規會批出改劃申請。 在此情況下，市建局以「規劃主導」的市區更新模式，應用「融合策略」，整體檢視該區的土地資源和用途佈局，並作整全的規劃；亦利用新規劃工具，包括轉移地積比，善用土地資源，克服規劃上的挑戰。
項目改為住宅用途，擬重建成兩幢高31層的住宅大廈，提供850個住宅單位和647個車位。 城規會去年8月批出改劃申請，多年來為區內地標的九龍城廣場，將重建為兩幢高31層的住宅大廈，提供850個住宅單位。 九龍城廣場拆2025 據瞭解，樓高10層的九龍城廣場現時有逾70間商舖及400多個泊車位，有指除了市民、商戶失去回憶，重建九龍城廣場亦有可能令區內的交通問題惡化。 九龍城區議員吳寶強指，現時九龍城車位嚴重不足，街道違泊問題嚴重，每到週末，不少道路都會擠塞得水洩不通，當中又以亞皆老街迴旋處最嚴重。 中學時期在附近讀書的張先生表示，雖然可惜失去有回憶的地方，但建築物不像大館和中環街市具有歷史價值和非保留不可。 他說港鐵屯馬線二期（即沙中線工程）即將通車，會吸引區外人來九龍城，估計這地段價值不菲，認為「起高啲好」，新住宅項目應該都有商場，預料人流增加。
九龍城廣場拆: 九龍城廣場清拆: 日本旅行團
那間老人院是在1993年政府拆除寨城時唯一保留的建築，由於以前曾用作「九龍巡檢司衙門」，因而被列為法定古蹟。 整個發掘工作的最大收穫是兩塊於寨城南門（此乃寨城正門）出土的花崗岩石額，分別刻有「南門」及「九龍寨城」字樣。 其他的遺跡還包括寨城城牆殘存的牆基、東南兩門的牆基、一條沿寨城內牆建築的排水溝及旁邊的石板街。 2020年8月，屬臨時性質的同仁街臨時小販市場十室九空，目前僅有5戶繼續經營。
友邦嘉年華於2023年12月21日至2024年2月25日，在中環海濱活動空間盛大舉行。 九龍城廣場拆2025 而在桌壇部分，臺灣「桌球教父」莊智淵本週出戰WTT挑戰賽安曼站，也有機會挑戰「總得分、勝利場次、出賽局數」同時登頂的「3冠王」空前成就。 去年8月，時任美國眾議院議長裴洛西（Nancy Pelosi）訪問臺灣，大陸採取包括解放軍演訓等一系列反制措施。
九龍城廣場拆: 九龍城重建│拆卸九龍城廣場建商住大樓 區議員憂違泊問題加劇
2樓：為家居用品區，AEON百貨在2012年起進駐商場，租用全層，設有服裝部、嬰兒用品部、玩具部、牀上用品部及Living PLAZA by AEON。 2012年前商戶為Living PLAZA by AEON獨立店、世家百貨、必勝客及其他店舖包括眼鏡店、電訊公司、玉器珠寶行和錶行。 2012年，AEON百貨進駐商場2樓及3樓，為商場最大商戶，因此商場中庭加建一條跨層扶手電梯，商場整體人流開始稍有改善。 而必勝客、麥當勞、肯德基、銀座二丁目咖喱需搬至其他樓層繼續營業。 百佳超級市場及Living PLAZA by AEON獨立店正式結業。
- 去年8月，時任美國眾議院議長裴洛西（Nancy Pelosi）訪問臺灣，大陸採取包括解放軍演訓等一系列反制措施。
- 由此可見，過去個別獨立開展的項目未能為社區帶來更大的禆益，反而增加更新此舊區的難度。
- 不過九龍城廣場附近建築物普遍較矮，發展密度最高只可以以九倍地積比率興建，發展商提出的計劃與周遭環境不配合。
- 最後城規會考慮到廣場服務社區，又提供公共停車場，認為新建住宅會加劇區內違泊問題，最後否決其申請。
- 買家有意購入後經營超市，而持貨9年的蔡志明預料會因此交易而帳面大賺35億元，最後，中山的大型民企富元地產控股高層、內地買家楊立君、餘順輝或相關人士確認以50億元購入九龍城廣場，廣場總樓面約64萬方呎，內有70個舖位。
- 港大房地產及建設系客座副教授張聖典指，倘樓高上限160米的大廈，可建成約50多層。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對錶示，對開發商來說，能根據房價水平直觀地計算出利潤空間，顯然這是在給市場讓利、休養生息，提振市場拿地的積極性。 九龍城廣場拆 另一方面，當前市場預期較弱，競拍開發商不會很多，不會誕生高溢價地塊，利潤確定性較強。 九龍城廣場拆2025 九龍城廣場拆 場內曾經有多個旗艦商戶，包括先施百貨、Neway、九龍城戲院/UA九龍城及近年的桌球館、AEON及室內賽車場，其中室內賽車場因抵不住疫情影響，已經結業。
九龍城廣場拆: 聖誕好去處2023｜8.如心廣場首個戶外飄雪燈光匯演
KC-017計劃已按照《市區重建局條例》，在今天出版的政府憲報內的市建局公告中宣佈啟動。 視乎建築設計，在完成重建後，整個計劃可興建約4,350個新住宅單位，是項目內現存樓宇羣單位總數的5.2倍。 九龍城廣場拆2025 這些建築物在1950至1980年代建成，因結構老化需不時關閉作修葺，屋宇設備如無障礙設施亦追不上需要。 若透過重建重置相關設施，涉及樓面面積超過10,000平方米，相對與兼善裏一同啟動的昌華街計劃，當中只涉及單一個體育館，規模達10倍之多，搬遷及重置安排將更為複雜。
九龍城廣場拆: 市建局倡拆九龍城街市搬去公園 原址「重新規劃」或建高樓
在上述恢復「價高者得」的城市中，不少出讓結果中重新出現高溢價率的地塊，這對市場本身是一種提振。 九龍城廣場拆 在市場步入平穩健康運行區間後，恢復「價高者得」的土地出讓模式能夠讓參與房企的決策更高效，也能夠讓土地市場的競爭更加公平合理。 九龍城廣場拆2025 九龍城廣場拆2025 不過，自從機場搬到赤鱲角後，九龍城廣場便一蹶不振，其位置缺乏交通配套固然是死症。 九龍城廣場拆 曾幾何時，九龍城廣場是九龍東的旗艦商場，也是前業主百利保區內的金蛋之一，原因當然是因為同處於九龍城的前啟德機場的協同效應。
九龍城廣場拆: 九龍城廣場
有關地區研究範圍從東面沙浦道一帶，涵蓋至西面聯合道的土地，面積約18公頃、涉及500多幢的樓宇和政府設施，當中超過一半的樓宇的樓齡超過50年。 然而，研究初步發現，龍城區的市區更新工作，在舊樓重建、政府設施重置和地區活化三個範疇所面對的挑戰，相較兼善裏的情況，難度恐怕有過之無不及。 回想我們在2019年，提出以「先規劃、後項目」的「規劃主導」發展模式，取代以往沿用的「項目主導」發展模式，作為未來市區更新的新機制。 50年歷史海產店「錦記鮮蝦」的老闆雷先生也樂見改變，認為九龍城廣場人流不算多和不算革新，以商言商贊成重建，覺得舊區也是時候需要發展。 他指出，區內的住宅樓宇較矮，客源有限，盼望新住宅落成會多了客人。
九龍城廣場拆: 九龍城廣場清拆: 九龍城廣場改建住宅 影響街坊生活
1898年英國租借新界之後，因為香港全境已由英國管治，只剩下彈丸之地的九龍城寨，因租借條件指明九龍城寨由中國官員管理，但英方其後驅逐清朝官員，英方卻未能有效管治，九龍城寨形成中英港政府三不管地帶。 九龍城廣場拆 2021年，廣州進入「集中供地」時期，土地出讓政策沿用設置最高限制地價，觸頂後轉入競配建面積、觸頂後轉競自持面積、搖號等方式，控制土拍溢價，涉宅地出讓溢價也控制在15%。 赤柱廣場的「Chillmas by the Sea」聖誕市集提供了多個人氣品牌、手作、美食及澳洲特產，適合全家一同度過溫馨的時光…..
九龍城廣場拆: 九龍城
市建局表示截至下午6時，63個構築物的用戶已交吉，至於餘下的8個構築物未有接受方案。 2009年10月23日，市區重建局以2.18億港元向邵逸夫家族購入觀塘裕民坊51-63號寶聲娛樂城。 有份入標的會德豐地產，主席梁志堅認為，項目是次流標原因仍未清楚，可能發展商提供的標書內容與市建局的要求有距離。 2020年8月21日，城規會同意重建方案，九龍城廣場將重建為兩幢31層高住宅，當中包括5層地庫及1層轉換層，提供850夥住宅，住宅樓面約47.8萬方呎，另設647個車位[15]。
九龍城廣場拆: 九龍城重建 議員斥打劫公園 市建局稱創造資源
城寨早年以三不管聞名，除了政治地位特殊所致外，主要由於不少非法勾當在此經營，據一位舊街坊所說，例如鴉片煙檔、牌九、番攤等賭檔以及脫衣舞、妓院，甚至狗肉檔等，形成地下聲色犬馬之地。 在50至60年代期間，一些不法份子受到包庇，這些違法事情甚為公開；根據已故本地掌故家梁濤的研究；1953年前後，有人在油麻地榕樹頭、廟街一帶公然招攬市民，包車到城寨「消遣」。 兩年過去，我樂見沙浦道項目得到地區的認受，市建局自去年10月向項目的物業業主發出收購建議，約有9成的業主已接受收購建議。
九龍城廣場拆: 九龍城廣場清拆: 改建計劃
狹義之具體位置為東面以東正道與沙浦道及黃大仙區東頭邨及東匯邨為界，東南面以太子道東與馬頭湧及啓德為界，南面以太子道西與馬頭圍為界，西面以聯合道與九龍仔為界，北面以東頭村道與黃大仙區白鶴山為界。 李宇嘉預計，後期開發商拿地的積極性會提振，對後續賣地都積極效果。 但是，如果不設地價上限，如果開發商參拍多，溢價率收窄，也可能導致效果減弱。
於1993年落成，見證著啟德機場搬遷前後區內興衰的九龍城廣場，陪伴一代人成長後將面臨拆卸，沒入歷史。 城規會昨日批出業主遞交的改劃申請，將廣場重建成兩幢高31層的住宅大廈，提供850個住宅單位和647個車位。 面對即將消失的眼前景物，街坊普遍感到不捨，但也贊成讓舊區前進，重建得更美好。 附近街鋪負責人更期待將來兩幢住宅大廈落成後，新入夥的住客便會成為他們的新客人，有更好的經營環境，只是擔心重建期間，區內短期內不夠車位泊車。 有商戶認為九龍城廣場人流不算多，並不留戀這個吉舖處處都舊商場，更在商言商樂見重建，覺得舊區也是時候需要發展。 城規會昨日（21日）批出九龍城廣場改劃申請，項目擬重建為兩幢高31層的住宅大廈，提供850個住宅單位和 647個車位。
招標條款中，刪去80億元的入場費，由財團自行出價；至於項目的單位類型，亦可以與市建局商討，增加細單位的比例，以便符合市場需求。 另一方面，亦有財團指出，市建局要求發展商必需在56個月內，為該局建好包括商場及公共交通交匯處等的2層平臺設施，之後才興建住宅部分過短，所以今次市建局延長興建平臺的時間至72個月。 開業75年的醬油酒醋店「冠和酒莊」，多年來店舖都是位於九龍城幾條街的範圍，老闆何先生贊成商場改建住宅，期望居民選擇在附近購物，變相人流會增加。 她憶述九龍城廣場剛開幕的時候「好巴閉」，當年香港很少商場，九龍城廣場帶動了人流，算是風光。
在廣州之前，全國已有多座城市取消地價上限，包括重點二線城市杭州、成都等。 值得留意的是，廣州本次掛牌地塊出讓按照「價高者得」原則確定競得人，並未設置地塊最高成交限價，這意味著廣州正式取消宅地「限地價」出讓政策。 場內除了旗艦商店外，亦曾經設有唱片店Records Rendezvous （韻彙唱片），曾是不少黑膠唱片發燒友的聚腳地。 市建局總經理（收購及遷置）鍾建強在簡報會上表示，若 KC-017計劃最終獲得行政長官及行政會議的批准，市建局會根據屆時的政策，展開物業收購工作和補償／安置符合資格的租客。 1樓：家居佈置區，主要商戶為飛利浦家居照明、Hunter Douglas、家居21及波斯地毯，亦設有東亞桌球中心及影藝戲院。
九龍城廣場拆: 交通
為了吸引顧客，其實商場都在近年舉辦很多不同的推廣活動，而去年在廣場內，以昔日風光一時的龍城戲院和國際戲院作為藍本，打造「龍城國際大戲院」推廣項目，還原往日老戲院的真實場景，引來不少人專程前來打卡。 九龍城的問題一直數之不盡，真正要重建的沙埔道啟德道、長期的交通擠塞卻從來不見解決，反而插手擾亂九龍城人的日常生活方式。 附近街舖更期待將來兩幢住宅大廈落成後，新入夥的住客便會成為他們的新客人，有更好的經營環境，只是擔心重建期間，區內短期內不夠車位泊車。 九龍寨城(俗稱九龍城寨)是香港殖民地時期的一座自治圍城，雖然它的歷史最早可追溯到宋代，但真正為人熟知的時期是在二次世界大戰之後，當時由於清廷興建的城牆被日軍拆毀，讓許多無業的露宿者有機會進駐。 到了2005年10月，摩根士丹利斥資9,000萬元展開內部裝修和外牆翻新工程，將以往「黯淡及過時」的裝修，換上「光猛及時尚」設計，務求令商場給人一種由內至外均「煥然一新」的感覺。 九龍城廣場屬賈炳達道公園第一期，所在用地曾經建議興建社區劇場和有500個車位的停車場[1]。
九龍城廣場拆: 九龍城廣場改建住宅 影響街坊生活
南角道73號唐樓業主林太稱，目前寓所由4個單位打通，分佈上下兩層，成為3,000呎雙層「豪宅」，料日後可獲巨額賠償。 但她聲言不為所動，也不想搬走，「要重建都無辦法，多少錢收購都是『跟大隊』。但這區人情味濃，樓上樓下我也認識，出門買餸都有人打招呼，去了別區就甚麼都沒有。」她坦言九龍城重建已提出多年，但昨日宣佈落實重建時，仍感到愕然。 港大房地產及建設系客座副教授張聖典指，倘樓高上限160米的大廈，可建成約50多層。 他認同市建局仿效油麻地－旺角的重建研究，將轉移地積比的做法引用到九龍城區，料可釋放土地潛力，令發展商日後有更大誘因投標發展。 此外，東面地盤擬建一幢低座商業建築，支援廣場的商業活動，並應用轉移地積比，將其準許的發展樓面轉移至主地盤，釋放土地的發展潛力。 相傳南宋最後兩位皇帝，曾於九龍城附近居住以逃避元朝蒙古軍隊追捕。
買家有意購入後經營超市，而持貨9年的蔡志明預料會因此交易而帳面大賺35億元，最後，中山的大型民企富元地產控股高層、內地買家楊立君、餘順輝或相關人士確認以50億元購入九龍城廣場，廣場總樓面約64萬方呎，內有70個舖位。 九龍城廣場清拆 九龍城廣場拆 九龍城廣場拆2025 商場平日主要服務鄰近學校的師生，亦會服務九龍城的普通家庭主婦。 到截收發展意向書當日共接獲24份意向書，包括長實、新地、恆基、信和、會德豐地產、鷹君、華懋、遠東發展、中國海外和多間不知名財團。 2014年8月5日，市建局宣佈邀請十家符合要求的發展商，按已修訂的條款重新入標競投。
今個聖誕，朗豪坊攜手潮流玩具平臺kkplus，聯手來自美國的Care Bears™，以潮流時尚色彩和Y2K風格為特色，呈獻了名為「Care Bears Express」的大型聖誕企劃。 九龍城廣場拆2025 今年聖誕季節，荃灣如心廣場攜手西班牙知名手工糖品牌PAPABUBBLE，共同呈獻一場絢麗的「Christmas Candy Wonderland」主題活動。 現場將搭建起一座高達7米的粉紅手工糖聖誕樹和4.5米高香甜糖果屋，為你帶來獨特的視覺饗宴。 太古城中心與迪士尼攜手推出了獨特的綠色聖誕企劃，即日起至2024年1月1日，呈獻名為「GROW with LOVE」的聖誕主題活動。 商場二樓中庭及中橋將被打造成一個聖誕綠色園地，歡迎大眾參與植物栽種活動。 現場更展出一座高達9.5米的Mickey聖誕小屋，其中的米奇造型吊飾採用升級再造的塑膠物料，透過3D打印技術呈現，而Groot也將首次以立體形象現身。
赤柱廣場今個聖誕將帶來以澳洲聖誕傳統為主題的「Chillmas by the Sea」聖誕市集，整個海濱將擁有超過150個攤檔。 現場將有眾多受歡迎的品牌、聖誕精品、手工藝品、美食和澳洲特產供應。 而在赤柱廣場美利樓內，還特別設有主題式手作巿集，提供各類精品商品。 東薈城名店倉今年以比利時聖誕市集為主題，現場豐富多彩，擁有眾多主題互動裝置和戶外拍照打卡點，營造出一種與歐洲相媲美的歡樂氛圍。
