至於新地旗下醞釀多時的天水圍YOHO WEST，最快下週一或之前上載樓書，月內開售。 對於這類惡鄰，雖造謠者可能觸犯刑法310條第一項「損害他人名譽」及刑法313條「損害他人信用」之規定，但興訟曠日廢時，且舉證不易，建議只能盡量溝通，降低謠言繼續出現的機會。 該官邸樓高兩層，由紅色石灰及紅磚建造，是典型殖民地式建築，屋頂更設有一座燈塔，早年於晚上為吐露港行駛的船隻引航。 1949年建築物改為政務司官邸，曾有15名政務司入住，當中包括鍾逸傑。 位於元朗屏山的達德學校是一間小學，創校於 大埔凶宅列表 1931 年，及至 1998 年停辦荒廢。 當被告發現樊敏儀已死去後，他們逐決定將死者肢解，先將屍體搬到浴缸中放血，鋸開骨骼，以膠袋盛着死者的腸臟，在浴室中以燙水烚熟，排水渠呈現類似肉類及牙齒狀的物體。
接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 要數香港經典鬼故的相關地方，九龍區有雷生春，港島區有高街鬼屋與南固臺，新界離島則有元朗達德小學與長洲東堤。 大埔凶宅2025 NearSnake 為各位愛好鬼故事的朋友盤點 15 個香港猛鬼地方，讓大家瞭解其背後故事。
大埔凶宅: 附近居民單位有無影響？
有傳聞指，香港理工大學的所在地是日佔時期的亂葬崗；及至 60、70 大埔凶宅2025 年代，現今理工大學網球場位置（另有一說指是游泳池）曾被闢作公眾殮房（停屍間）及供人出殯行殮的「永別亭」，故此多年來鬼故亦傳之不絕。 律師又表示梁至今已服刑五年，希望法官能考慮刑期的整體性而給予輕判。 當辯方律師指被告只是非法處理屍體，根本不用談得太多之際，庭上的燈閃動大作，庭內所有人都非常愕然。
最後，陳傑鳴建議，購屋前，想要了解周邊情況，最好盡量在不同時段進行觀察，並多向周邊店家、鄰居打聽，如最常有婆婆媽媽話家常的早餐店，就是打聽消息的好地方，當然，如果裏長夠正派，也是可以詢問的地點之一。 如果情節重大，根據「公寓大廈管理條例」第22條，管理負責人或管委會可召開區分所有權人會議，在其他住戶同意超過法定比例下，可由管委會代表提告，訴請法院強制其遷離，永久解決擾鄰問題。 如佔用公共空間堆積垃圾、資源回收，或是產生噪音震動等，在屢勸不聽下，住戶可向地區政府依照「公寓大廈管理條例」第16條的「惡鄰條款」加以檢舉，再經由相關單位來裁罰。 校園被墓地包圍，傳聞曾有村民抵抗日軍或英軍時被殺，屍體被葬於山邊變成亂葬崗。 2011 年，12 名初中生到達德小學探險，有人疑似「撞邪」，自揑頸部及狂咬同學手臂。 達德學校有「香港第一猛鬼校園」之稱，更於 大埔凶宅 2013 年被《國家地理頻道》選為亞洲十大恐怖地點。
大埔凶宅: 頭！南霸天傳天價買高雄農地 房仲：這地段不意外
九龍坑（大窩西支路）：位於大埔西北部（大窩西支路），南行巴士站（往大埔方向）位於大埔區範圍，而北行巴士站（往粉嶺方向）則位於北區範圍。 對此，網友紛紛表示，「凶宅(X)，有故事的房子(Ｏ）」、「窮比鬼更可怕」、「我連凶宅都買不起」、「入住就可以打四人麻將，還不用找咖」、「1,880萬每層樓都有智能管家，這樣想好像就很划算了」。 值得注意的是，負責此案的房仲也現身強調：「屋主開價不等於售價啦」。 女受害人爲求還清債項，懷孕後仍繼續接客，3名被告將欠款不斷提高，受害人因無力償還，因而觸怒三人。 大埔凶宅2025 1999年3月17日梁勝祖及梁偉倫按照首被告要求，將受害人從葵涌麗瑤邨富瑤樓一單位押走，禁錮於尖沙咀加連威老道31號3樓一單位。 大埔凶宅 2003年，該案件被香港人選爲歷來最轟動案件中第四位，僅次於1982年的雨夜屠夫、1974年跑馬地紙盒藏屍案、及1992至1993年的屯門色魔案。
涉案單位樓高三層，地下有一戶人家居住，而二樓及三樓則由涉案美籍華人黃大衛承租，警方派員到二樓進行調查，發現少量可卡因後，立即拘捕男被告黃大衛及女被告餘玲。 而警員在發現三樓亦是其承租後，便立即往三樓進行調查，在浴室內發現一巨型鐵箱，打開後赫然發現一截嚴重腐爛的女性殘肢，由於屍體曾經過腐蝕性化學液體處理，以致僅餘骨骼。 28歲名媛蔡天鳳Abby Choi慘遭殺害肢解，事件轟動全港，大批探員連日來在案發的大埔龍尾村村屋調查，盡力尋找死者殘肢，讓死者可沉冤得雪。 片中可見，疑似涉案單位至少有兩房一廳，間隔簡單實用，其中2間房分別以淺紫、淺綠色牆身為主，洗手間用上藍色牆磚，廚房則色調灰沉，亦只放置爐具及廚櫃，至於客廳除了一個坐地長櫃外，便空無一物。
大埔凶宅: 大埔凶宅列表: 香港十大奇案疑點
由於兇手患有精神分裂，法官將她判處無限期入住小欖精神病治療中心，其後於1995年獲釋。 28歲名媛蔡天鳳(Abby Choi)疑遭前夫一家殺害肢解，事件轟動全港，警方指，案發的大埔龍尾村村屋由死者蔡天鳳的前家翁在月初租用。 有網民上傳一條疑是涉事兇屋的地產參觀房間短片，當中可見一如警方的描述是「清水樓」，當中沒有任何傢俬。 有其他網民留言指，涉事的單位已成為凶宅，未必再能放租，業主也淪為受害者。 蔡天鳳Abby Choi被殺害肢解烹屍案轟動全港，死者的雙手及身體主要軀幹仍未尋回，連日以來大批探員連日來在案發的大埔龍尾村村屋調查，務求盡快蒐證，令死者可以沉冤得雪。 而除了案件的本身引起港人熱論外，有網民留意到涉事的村屋單位是由疑兇租用，現時事發單位成為凶宅，令業主也成為了「受害者」，有地產經紀表示，就算清拆重建都未必可行。
- 接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。
- 位於摩星嶺的「白屋」，正式名稱為域多利道扣押中心，於 1950 年代初落成，有 4 幢兩層高建築物，當年由政治部負責掌管。
- 不過對於附近較遠的村屋住戶，樓價就未必會造成很大的影響，但她提到無論遠近，都肯定會讓周邊的人產生心理陰影，籲居民和港人關注心理健康。
- 在這宗案情兇殘的案件中，受害人樊敏儀是一名夜總會舞女，1997年因籌措祖母的醫藥費，偷取任職皮條客的首被告陳文樂數千元港幣及其他財物(另一說是指毒品債)。
- 也重提周凱亮肢解父母一案，在大角咀「海興大樓」拆除重建成「利奧坊‧曦岸」後，涉事凶宅也就此消失。
- 最後，陳傑鳴建議，購屋前，想要了解周邊情況，最好盡量在不同時段進行觀察，並多向周邊店家、鄰居打聽，如最常有婆婆媽媽話家常的早餐店，就是打聽消息的好地方，當然，如果裏長夠正派，也是可以詢問的地點之一。
- 以一間實用面積459平方呎的兩房為例，減價前的折實樓價約1230萬元，但由於折扣優惠由百分之17.5增至3成4後，最新的折實樓價約984萬元，定價追近毗鄰的全新盤啟德海灣1。
跳到 凶宅資訊 大埔凶宅2025 – 如考慮於大埔中心置業又重視凶宅者，請留意歷史凶宅資訊和土地查冊，最好親自了解單位是否凶宅。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600夥大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。
大埔凶宅: 開價1,880萬！臺南3屍凶宅求售 作家驚：看來鬼也打不了房
事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買兇宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 大埔凶宅 萬邦物業- 提供大埔、粉嶺、上水、沙田樓盤資訊、成交紀錄、按揭計算、網上放盤、地產新聞、屋苑走勢。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度搵到遷置居民嘅資源。
大埔凶宅: 大埔凶宅列表: 大埔市中心 @中原樓市片區
早前地產經紀在Facebook專頁中刊登一則放盤廣告，放售一棟於臺灣苗栗全新豪宅，建築面積約2,200呎，雙車位，四房兩廳五廁，包括兩間大套房，附設電梯，樓齡約九年。 豪宅地理位置良好，周邊配套設施完善，鄰近校網，售價只是新臺幣868萬元，大約227萬港元。 廣告中，經紀有表明這間是「故事屋」，即是單位是曾經發生過死亡事故的凶宅。 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。
大埔凶宅: 大埔凶宅列表: 業主放盤
首先，文章提到惡鄰居的存在比嫌惡設施更可怕，因為惡鄰居可能直接影響到買家的決策，讓他們直接放棄購買該房屋。 除了基本定義的嫌惡設施外，內政部並未對惡鄰居做出明確的定義，但從文章的描述來看，買家一旦得知買房的鄰居問題後，往往會選擇放棄購買，即使房屋本身條件良好且價格合理。 大埔凶宅2025 第一個經驗描述了一間屋況良好、價格實惠的公寓，雖然每位買家看完房後都對房子滿意，但後來都沒有下文。 原來是因為鄰居租客無理地告訴買家該區域有一間凶宅，而事實上凶宅與出售的房子並無關係。 該房屋因為開價過高無法售出，直到屋主降價後吸引了許多買家前來看屋。
大埔凶宅: 大量網民表示好奇 經紀大爆業主慘痛經歷
提供樓盤平面圖、API連結銀行即時估價，各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交搜尋，業主免費刊登放盤廣告。 1980年代香港命案列表記錄於1980年至1989年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。 大埔凶宅 他補充，若屋苑大單位供應較多，車位不足情況便更為嚴重，車位成交價亦較高，畢竟這類業主對車位需求更大。
大埔凶宅: 大埔凶宅列表2023詳盡懶人包!專家建議咁做…
凶宅單位一般而言在發生命案後，業主都會請法師到場幫忙超度亡靈，再重新翻新單位、減租等，才會安排重新放租。 不過即使在凶宅單位翻新後，較傳統的華人都比較害怕或不能接受，而通常此類單位都比較吸引百無禁忌的外籍人士和南亞裔客人入住。 市況疲弱之下，部分新盤餘貨也要減價，一如中海外發展的啟德維港1號，增加折扣優惠，變相劈價2成。
大埔凶宅: 如何買房／高雄開價2600萬「3死凶宅」賣了 成交價比行情高100萬
後來才發現，是因為樓下一樓被裏長辦公室佔用，他們在那裡設置了黃金資收站，而這還不斷地侵擾到樓上居民的生活品質。 大埔凶宅 大埔凶宅 總結來說，惡鄰對於房屋買賣是一個被低估的問題，它不僅影響著買家對房屋的想法，甚至還會讓他們直接放棄購買。 房仲在面對這樣的情況時，需要積極與屋主合作解決問題，以確保房屋的順利售出。
大埔凶宅: 【蔡天鳳碎屍案】大埔龍尾村疑似兇屋內攏曝光 網民嘆業主淪受害者
在這宗案情兇殘的案件中，受害人樊敏儀是一名夜總會舞女，1997年因籌措祖母的醫藥費，偷取任職皮條客的首被告陳文樂數千元港幣及其他財物(另一說是指毒品債)。 首被告陳文樂於是吩咐次被告梁勝祖及第三被告梁偉倫向女受害人追債。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的薰陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。
大埔凶宅: 香港仔/鴨脷洲
加上摩星嶺一向被視為猛鬼地帶，所以「白屋」也成為了鬼屋，不少人都嘗試闖入探險。 案件在翌年開審，但最終因陪審團商議後無法作出裁決，主審法官惟有解散陪審團，安排重審。 大埔凶宅2025 西九龍總區刑事部(行動)警司鍾雅倫前交代案情指，涉事村屋單位由本月初租用，當中沒有傢俬，單位內發現用作肢解人體的工具，包括碎肉機、電鋸等，故相信只是一個準備肢解受害人的地方，案件是早有預謀。 另外即使業主決定整幢清拆，再將空地曝露在陽光下「曬個三五七年」再重建，雖然單位的確不再是「凶宅」，但業主始終也失去了這段時間內客人的租金、重建費等，蒙受著巨大損失。
Hello Kitty藏屍案發生於1999年的香港，是轟動一時的殺人案。 案中23歲女死者樊敏儀，遭多人禁錮於尖沙咀加連威老道一個住宅單位，被迫飲尿、喫糞、嚴重毆打、燃燒身體，死後被肢解、烹屍，頭顱被塞進一個Hello 大埔凶宅 Kitty洋娃娃之內。 主要包括1982年的雨夜屠夫、1999年 Hello Kitty藏屍案、1985年八仙飯店滅門案等。 大埔凶宅2025 大埔凶宅 大埔凶宅2025 2000年10月9日，案件於香港高等法院開審，翌日成爲香港多份報章的頭條新聞。
大埔凶宅列表 大埔凶宅 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 一次銷售某華廈頂樓，該戶其實同業已經賣了很多年，都因為開價過高，導致無法售出，後來屋主找上謝姓房仲，並表明願意降低開價，後來也吸引了不少買家看屋，不過，每一個看完房屋的人，最終也都沒下文。 去年6月份，該屋邨第6座亨翠樓的低層17室，面積同樣為485平方呎，第二市場成交價也要270萬元，呎價約5,567元。 上述單位為大埔富亨邨第6座亨翠樓極高層17室，實用面積485平方呎，設三間房間，由法院頒令拍賣，現況交吉，將於明日（23日）透過環亞拍賣推出拍賣，綠表開價僅160萬元，呎價約3,299元。
在調查初期，警方苦於沒有足夠證據，證明死者就是樊敏儀，但因被告已承認非法處理屍體等控罪，加上污點證人阿芳的口供，於是落案控告三人謀殺罪名。 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗，呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園，喺1988年落成。
大埔凶宅: 蔡天鳳案｜大埔龍尾村變凶宅網民同情業主 地產經紀：重建未必得
除了案情備受關注外，由於涉事村屋單位是租用性質，若單位成為了凶宅，以後單位想放租、放售都未必有客戶接貨。 大埔凶宅列表 有地產經紀表示，詢問是次命案對單位樓價的影響有多大，會否連帶影響到附近村屋單位等。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 大埔凶宅2025 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。
