《香港01》亦發現，部份牌照屋疑違反牌照限制，涉擴展僭建或出租，惟地政總署無回應曾否調查，僅交代曾在九華徑新村發出130個牌照，年租每平方米3毫，意味村內最大3000呎牌照屋，年租僅83港元。 有學者認為，土地供應緊拙下，政府可考慮收回土地興建公屋，但強調必先補償和安置村民。 美孚九華徑村約30戶寮屋居民面臨遷拆，收樓令於上週二發出，限於明天前全部遷出。 九華徑大宅2025 擁有該地段的是同屬遠東酒店實業（0037）的Cornhill Enterprises Ltd以及荔園遊樂花園有限公司。
- 香港寬頻有限公司，總部位於香港，前身為於2012年5月由城市電訊所分拆的電訊集團。
- 今集研究員搵埋關注當區重建嘅Kelvin一齊拆解貪心嘅市建局點樣逐步擴充權力趕絕舊區面貌。
- 為恢復到約1954年時的落成狀態，除靠照片、採訪匠師外，還須實驗找出擬真質感[15]。
- 夠唔夠錢畀都好，政府剛披露北都《行動綱領》，不少新奇有趣新規劃即將上場： #流浮山數碼港 、 #北都大學教育城 、 #藍綠康樂旅遊生態圈 等等。
- 古物古蹟辦事處回覆查詢時確認，今年初收到業主申請拆卸，處方曾與業主代表探討保育方案，但業主最終維持拆卸決定。
- 今集研究員同大家分享自己喺工廈搵食嘅經歷，思考喺而家呢個爭議下，可以點樣為臥虎藏龍嘅工廈搵一條出路。
她指出，過去一年間不斷收到信件，要求她遷離九華徑村，現在更被迫遷走，僅希望政府能夠安排公屋予她居住。 九華徑大宅 朱凱廸認為，當局不斷寄信迫村民遷走，但許多老村民根本不識字，「根本就係蝦緊班老人家」。 茘枝角灣填海後，九華徑南面接上荔枝角陸地部分，附近建有荔灣花園和華豐園，以及位於荔園舊址的住宅華荔邨、荔欣苑及盈暉臺。 十八區區域劃分上九華徑隸屬葵青區，但清麗苑及盈暉臺則屬於深水埗區。 香港寬頻有限公司，總部位於香港，前身為於2012年5月由城市電訊所分拆的電訊集團。
九華徑大宅: 黃永玉故居 三級歷史建築夷平 九華徑「曾氏祖屋」近90年歷史 古蹟辦：曾與業主商保育
九華徑之官方名稱存在爭議，在政府地圖上，九華徑和九華徑新村的英文名稱被標示爲“Kau Wa Keng”及“Kau Wa Keng San Tsuen”，然而各政府部門的文件卻使用“Kau Wah Keng”之拼法。 該塊土地自收回以後，至今一直丟空，沒有任何人居住或發展，並遭鐵網包圍，不準入內。 九華徑大宅2025 《香港01》曾詢問地政總署，在九華徑新村內一帶，有沒有牌照屋違反牌照規定。 地政總署表示，在九華徑新村一帶約有130個政府土地牌照，但拒透露各牌照限制，僅稱各牌照規限的面積及用途均不盡相同，住屋面積由約32平方呎至3,000平方呎不等。
- 不過根據古蹟辦資料，上述房屋中，只有 10號、22號、26A號A饒公祠獲評為三級歷史建築，其他大部份都不包括古蹟辦於2009年列出的1,444幢歷史建築。
- 其他文化人的居所，例如漫畫家陸志庠，居於黃旁邊一間的小屋，「樓上是木頭樓板，只有一尺見方的透氣窗戶」，按描述即是24號A屋。
- 除咗繼續減碳，同時間我哋都要著手準備氣候變化為城市帶來嘅風險。
- 地主Cornhill Enterprises稱，無使用任何威迫行為逼遷，所有安排合情合理合法。
- 2008年10月11日，臺中舊酒廠展出徐明松、王俊雄策畫的「粗獷與詩意：臺灣戰後第一代建築展」，以建築模型展出王大閎建國南路自宅[12]。
- 立法會議員朱凱廸指，現階段無法確定何時收地，須視乎情況纔可討論談判空間。
事件連安排搬上古諮會會議上讓委員討論的的機會都沒有，公眾無從得知，或甚討論。 亦是一位選擇留在香港發展的青年，關注教育創新及公共政策，熱衷思考同時發揮香港單獨關稅區、司法管轄區及中國省級行政區多重價值的方法。 九華徑村的原居民可追溯至清代復界後來港的曾姓族人，至今已三百多年歷史。 地圖所顯示的範圍，只為有關現有鄉村 ╱ 墟鎮在 2019 至 2022 年舉行的居民代表 ╱ 街坊代表選舉或補選而劃定，並不可作任何其他用途。 學打坐的第一件事是尋找一張不軟不硬的墊子，避免太軟會令體內的氣向下沉，或是太硬的話坐久了屁股會痛。
九華徑大宅: 位於九華徑的曾氏祖屋，1934至1937年間建成，1940至1950年代，曾有多位左翼知識份子和藝術家，如王任叔、樓適夷及國畫大師黃永玉等居住於此。1990年代荒廢至今，2010年評為三級歷史建築。
燒烤場地主「荔園遊樂花園有限公司」先於去年7月入稟高院，要求「吉吉燒」交還土地，而「吉吉燒」東主其後亦被檢控，終於今年5月被裁定無牌經營食肆及違反限聚令罪成，入獄四星期。 村內的牌照屋是根據《土地（雜項條文）條例》收租，即每年每平方米3毫。 大宅之建築風格被指相當獨特，樓高兩層，呈現出狹長而端莊的輪廓，高挑的窄窗和配以白色的牆身甚為突出。 其正面簡約而典雅，融合了新古典主義（Neo-Classical）和義大利文藝復興風格（Italianate Renaissance），且帶有一點點裝置藝術色彩（Art Deco）的欄杆和山花。 九華徑大宅2025 另外，作家端木蕻良、方成、單復、雷石榆等人，又曾居於與黃永玉屋子並排的一所房子，李少文相信應即是24號屋；香港導演嚴浩的父親嚴慶澍又居於雷石榆的房子之旁，相信即是25號屋。
這天他偕同太太、兩名做醫生的兒子曾華德及曾華廣、一名兒媳出席盛會，女兒即藝員曾華倩則未有赴會。 九華徑大宅 Andy Tam(化名)是受影響村民之一，在九華徑新村居住了10多年。 他指，當初發展商稱當區需進行綠化，與他簽下合約，「以為係善意舉動」，豈料對方其後以合約及地主名義收地，家中供電系統被人中止，更有人安排保安員在村內看守，又用鐵絲網圍着歸家路。 朱凱廸表示，有村民與發展商早前簽下1年至4年不等的租約，令居住多年的村民變為租客身份，惟「轉頭就被取消」，早前更收到通知要進行收地，大約有30名村民受影響。
九華徑大宅: 牌照屋佔50萬呎政府地 可改建4000夥公屋
事沿今年5月，屋宇署批出拆樓申請（俗稱拆樓紙）【註1】，申請者為Kaway Limited。 吳思遠其後承認售賣限制出售的食物，及使用或允許他人使用貓肉作食物，被判即時監禁10星期。 九華徑大宅 案情指涉案店舖的雪櫃內有1.255公斤急凍貓肉，而雪櫃中有羊、雞、豬、家禽等肉類，但被告只能提供一張雞肉單據，其他肉類的原產地成疑，暫委裁判官郭康麟表示判刑必須發出阻嚇性信息。 父親王寵惠便買下臺北市建國南路42巷（今建國南路1段212巷）一塊90坪大小的地，供兒子設計自己居所[2]。 當時因政治氣氛，臺灣建築設計多崇尚中國宮殿式，王大閎便以他來臺灣第一件作品的自宅，作為「中國建築現代化」的嘗試[3]。
九華徑原名為「狗爬徑」，因地點位於山上，山路極為陡斜，相傳村民回家時猶如小狗攀山一樣而得名。 舊村有逾300年歷史，可追溯至清代康熙撤銷了遷海令後，曾氏客家族羣遷居過來，是新界原居民村落。 兩電歸咎戰爭導致國際燃料價格上升，如果按議員提議買俄羅斯能源又是否幫到手？ 今集研究員刨完燃料入口條數、聽埋立法會會議，同大家傾下今次香港「能源危機」的啟示。 九華徑大宅2025 研究員近日入新田實地考察，探訪受影響漁農戶，走遍魚塘大地，體會到一些文件以外的實況與規模，在公眾參考即將開展之際，探討新田科技城規劃十大主要問題。 近日研究員做了不少相關文獻回顧，讀到一篇如何剖析21世紀城中權貴各種在灰色地帶的掠奪操作，與今日香港相當對題，今集就由研究員一起講述文中觀點與對香港土地議題的啟示。
九華徑大宅: 網店疑賣狗肉聲稱來自大陸 提供貨到付款服務 漁護署展開調查
研究員最近頻頻共學，由搵文獻、歸納文章、翻譯韓文，去到製圖、整片、錄Podcast都試咗唔同嘅AI工具，實行嚟個全方位探索，究竟運用人工智能係點樣嘅經驗，點樣應用到喺研究入面，對唔同研究員又有咩啟示呢？ 被古諮會評為三級歷史建築的九華徑舊村22號的曾氏大宅（又稱明德堂），日前傳出在無聲無息下被夷為平地，消息由民間團體「考城學社」翻查拆樓紙時確實。 沿路最為人熟悉的是九華徑村，據說馬英九初生時曾於九華徑村居住，另外國畫大師黃永玉、作家端木蕻良及詩人臧克家等在落難的時候亦居於此，山野間九曲十三彎的九華徑村更曾被黃永玉撰文稱之為「破落美麗的天堂」。 九華徑大宅2025 至於九華徑的其中一個好去處，就是去天台精舍，既可以拜佛靜心，又可以學習打坐，一家大小來到就不怕齋行無嘢做啦。
九華徑大宅: 九華徑新村: 政府向污水檢測呈陽性大廈派發免費快速測試套裝
5月31日，臺北市政府邀徐明松、王大閎兒子、華昌宜等人尋覓重建地點[13]。 該自宅與同樣具設計感的臺北市立美術館（北美館）相呼應，故擇定在一旁的花博公園美術園區重建[9]。 7月17日，針對重建建國南路自宅一案，臺北市政府文化局二科科長林長傑表示「還有技術性問題待解決」[14]。 九華徑大宅 王守正為重建，該年便以自家保留的四十多張黑白照片為本，重畫設計圖[7]。 為恢復到約1954年時的落成狀態，除靠照片、採訪匠師外，還須實驗找出擬真質感[15]。 政府最近揀咗8幅共255公頃嘅綠化帶嚟起樓，但至今公眾得知嘅都只係得地圖上嘅8粒點，連確實選址範圍都唔知，究竟點樣評估是次改劃對城市規劃、生態有咩影響？
九華徑大宅: 文化人珍重九華徑生活
向難度挑戰一直是本研的研究精神，關注房屋及土地問題不只聚焦基層劏房，研究城市鉅富各種不平等的土地掠奪（Land grab）仍是「大隱隱於市」，紅山半島實屬冰山一角。 據報載，前中華民國總統馬英九在出生時，曾在九華徑村居住（其母秦厚修女士則在荔園售票）；與此同時，不少左派文化人士，包括國畫大師黃永玉、作家端木蕻良及妻子蕭紅、樓適夷、詩人臧克家等等三十多人在香港避難時，也住在九華徑村。 若以署方透露村內最大牌照屋面積3000呎計算，該大宅年租僅83港元，月租僅約7元。
九華徑大宅: 相關新聞：網店疑賣狗肉聲稱來自大陸 提供貨到付款服務 漁護署展開調查
立法會議員朱凱廸指，現階段無法確定何時收地，須視乎情況纔可討論談判空間。 九華徑新村一間牌照屋的居民表示，其住所的牌照是父親留下來，已在屋中居住了幾十年，至今仍是每年為每個牌照繳交70多元，便可續居。 九華徑村屹立於美孚逾300年，原本有13座三級歷史建築，包括九華徑村22號的「曾氏祖屋」，惟該屋近月被夷為平地，剩下一片沙泥碎石，只豎立了「政府土地」的警告牌。 長實日前回應指，「曾氏祖屋」建築物已空置及失修多年，「狀況非常陳舊破爛，難以復修」。 沿路走入村子，小徑九曲十三彎，偶而發現有雅緻的二、三十年代建築，寮屋村設計大多保留舊時代的模樣，亦有別致的小橋橫跨村屋，流水潺潺，是城市中難得一見的寧靜美景。
九華徑大宅: 歷史
這類拆村發展模式，令人不禁聯想起九龍城衙前圍村和元朗大旗嶺村的景象，終落得村民四散，社區遭肢解的慘狀。 九華徑村擁有超過300年歷史，村落依山而建，伴溪而築，本身佈局井然有序，二戰前後更收容了不少左派和國民黨名人，以致馬英九都曾經住過。 研究社參照1990年代的全港歷史建築普查，發現當年已記錄卻尚未評級的歷史建築就有33座，當中包括了1920至1930年代的西式大宅及客家大屋。
九華徑大宅: 發展局：提供合適誘因鼓勵業主保育
北部都會區喺低窪地發展、明日大嶼喺海中心填，又聲稱科技能解決一切問題，似乎無喺避險及維持城市韌性上太花心思，屆時一場暴雨或令萬億基建淹沒水底，名副其實「倒錢落海」。 政府近年提倡公私營合作發展土地，「官商合作」下令這類大規模「滅村」的計劃似乎再次死灰復燃。 今次的拆古蹟事件雖然不是由遠東直接造成，但村內的古蹟羣亦同樣地面臨類似的威脅，與近年多個古蹟被拆情況相似【註5】，隨時又再無聲無息地被消失。 與1982年寮屋登記記錄不符時，牌照屋將喪失登記資格；市區的牌照屋不得重建，而任何修葺均先取得有關寮屋管制辦事處的批准，以及經修葺的位置、尺寸、建築物料及用途必須與記錄相同。 不過根據古蹟辦資料，上述房屋中，只有 10號、22號、26A號A饒公祠獲評為三級歷史建築，其他大部份都不包括古蹟辦於2009年列出的1,444幢歷史建築。 九華徑的養正家塾、3個姓氏的祖祠等12個項目，是本港罕有具備逾百年歷史、中西合璧設計的建築物，剛評為三級歷史建築。
九華徑大宅: 重建
這不僅是關乎社會吸收知識文化大勢，更是從事知識推廣工作所面對的生存處境。 根據最近統計署公佈事隔５年的劏房專題報告，作為現時香港房屋問題的重點，最新劏房現況的全面公佈似乎十分「靜雞雞」，政府當然亦未有高調提及。 繼油旺、深水埗，市建局即將會用「全區重建」模式套進荃灣市鎮舊區。 近日有文件透露將有「數幅」荃灣公共設置被重建盯上，可以估計將已鎖定一批市鎮內的舊街市、診所與公共建築，將有可能成為市區重建圈公家地的犧牲品。 最近油塘新樓盤親海駅呎價「平得驚人」，被譽為「深水炸彈」，就連長實都話賣樓唔一定要賺錢。
提起九華徑，很多人都不知道在哪裏，有的也只是去過村口的大型燒烤場，對其歷史不甚了了。 九華徑位處山麓，據說昔日山路陡峭，村民要像狗爬行般前往其他地區，故形象化地稱作「狗爬徑」，後來村民認為名字不雅，才改為讀音相近的「九華徑」。 九華徑新村 那裏分為舊村與新村，前者可追溯至清代康熙撤銷了遷海令後，曾氏客家族羣遷居過來。
九華徑大宅: 九華徑大宅古蹟無聲無息被拆無人問津？
本報記者昨午到現場觀察，發現建築物已被完全拆除，空地被鐵絲網包圍，門有密碼鎖。 有村民表示，清拆工程是最近兩三個月開始，整個拆卸工程「好快、唔會好嘈」。 1996年，長實聯手同遠東酒店合作發展荔園重建住宅項目，當中包括目前的盈暉臺範圍，向城規會提出改劃申請，興建2520夥住宅，涉206.38萬方呎樓面，申請在同年獲得許可，但多年來一直未有發展，而有關規劃許可已失效。 由於九華徑舊村的村民大多當上海員，這些海員從外國吸收知識後，運用了不同物料建屋，對村內產生了影響。
而九華徑範圍包括九華徑村（舊村）、九華徑新村、九華徑上村、長坑村、荔灣花園、華豐園、華荔邨及荔欣苑。 這裏亦有其他不同主題的展覽，就如名為「活字生香─漢字的世界 世界的漢字」的漢字文化體驗展覽。 展廳分為8個主題區，除了參觀，還可以透過遊戲、互動、DIY體驗等多種方式感受漢字之美及文化背景，其中有寫毛筆字的活動，一嘗久違的書法癮。
從事多年的研究員今集跟大家探索民間研究延續之路，剖析當中公民VS民間、調查與研究、Search與Research，目的與過程的思考，就近月重新啟動的月費訂閱計劃進度作詳盡報告。 九華徑大宅2025 研究員今次唔等地政處慢慢調查，自行用2日時間掃曬全港八大獨立屋聚集區域，發現至少173間涉嫌霸佔官地起後花園、泳池甚至碼頭。 以往霸官地牽涉公平問題，但政府有意無意縱容，但在氣候變化下，山泥傾瀉風險增加，在斜坡僭建花園，已變得不安全。
若非研究員親身去聽古諮會會議，都未必咁快察覺到市建局攝議程「突襲」古諮會交代衙前圍村新方案。 700年歷史嘅衙前圍村由80年代開始被發展商收購拆骨，市建局接手後聲稱「保育為本」，原本2007年方案已有「離地平臺」被批評為「騎劫式保育」圍村。 2022年「強化版」保育方案更變本加厲，「食」多近10倍公園地面面積變私樓範圍。
研究員上年已留意到邱德根家族持有的遠東酒店（0037）入紙規劃申請，欲於九華徑申建14座高達33層的私樓，合共6,053夥單位，以發展大型住宅項目。 九華徑大宅2025 這幅位於葵青及荔枝角之間的市區靚地，連發展商都以「位於九龍」自居。 計劃幾乎想將整個舊村部份鏟起，規模達半個太古城，研究員便曾實地考察並製作了一條影片剖析箇中影響。 【註3】當中鄰近新村的部份非原居民已受發展計劃影響而遭遇各種迫遷，而牽涉曾氏祖堂地的地段，則因「傾唔掂數」而一直未有下文。 此外，屋外更有近千呎花園，舖有石地板，亦有盆裁、檯凳等，整體儼如一幢「洋房豪宅」。
位於九華徑舊村22號的曾氏祖屋，1934 至 1937 年間建成，1940 年代終至 1950 年代初，曾有多位左翼知識份子和藝術家，如王任叔、樓適夷及國畫大師黃永玉等居住於此。 翻查食環署誘蚊器指數，今年4月部分新界地區比去年早1－2個月達警戒級別，今年夏天蚊患應會創近年新高。 除了氣候變化外，外國不少文獻發現，過度城市化原來都係導致蚊患惡化嘅原因，近年新界鄉郊急速城市化，可能係背景原因。 北部都會區的重點計劃 九華徑大宅 — 新田科技城規劃出爐，發展範圍激增爆入魚塘濕地保育區，成為繼新界東北規劃後最大規模滅鄉計劃。 香港的民間研究已碩果僅存，遇上種種整體環境及財政危機，應該如何延續下去？
遠東去年起陸續與居民簽訂使用協議，訂明一旦政府發出拆卸命令，居民必須遷出及交還物業。 九華徑新村 至於成為地區概念的「美孚」則是源於1920年代港府於荔枝角一帶，讓美孚石油公司（Mobil Oil Company）填海建立油庫。 戰後這塊油庫用地於1968年至1978年間分成八期興建成今日的美孚新村，共99幢住宅大廈。 地政總署回覆指，荃灣葵青地政處多次接獲投訴後發現，九華徑新村有私人農地建有未經批准的構築物，違反地契。 地政處於2015年向業權人發出警告信，要求限期內糾正違契情況惟不果，故將警告信送交土地註冊處註冊，即「釘契」。 本網址所提供的地圖資料受香港特別行政區政府 (“政府 “) 擁有的版權保障。
這個以物慾橫流的商業區域，而我們住在這個蛇蟲鼠蟻滋擾的方寸之地。 九華徑大宅 我們雖然過得艱難辛苦，卑微到賴以求存，但終歸有我們的立足之地，有瓦遮頭，累了困（睏）了，有個遮風擋雨的地方。 【明報專訊】美孚九華徑新村為市區僅存寮屋區之一，鄰近昔日荔園遊樂場，荔園擁有人、已故商人邱德根的家族於該處持有不少土地。
九華徑大宅: 發展局：提供合適誘因鼓勵業主保育
香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮認為，由於牌照屋位於官地上，法律上政府「絕對有權力」收回牌照屋，以作其他土地發展，尤其本港現時土地供應緊張，鄒廣榮坦言「政府任何機會都唔應該放過」。 美孚「九華徑新村」步行到港鐵站僅10分鐘，村內去年遭清拆的寮屋區現成廢墟，但仍有過百間獲政府「暫準存在」的牌照屋。 根據2009年確立的機制，屋宇署必須就三級歷史建築的拆卸通知古蹟辦【註4】，再由古蹟辦進行磋商及嘗試遊說業主的工作，惟事件未見有任何進展，業主就已清拆古蹟。 九華徑大宅 發展局續指，在尊重私有產權的前提下，政府會為擁有歷史建築的私人業主，提供合適的經濟誘因，以鼓勵他們保育其歷史建築，並因應該建築的文物價值，以及業主提出的保育方案等因素，按每宗個案的個別情況提供經濟誘因。 該局指，根據現行政策，如涉及的私人歷史建築屬一級歷史建築，政府會考慮透過換地進行保育，古諮會建議政府不應使用公帑直接購入私人歷史建築。
事實上，九華徑舊村面臨發展壓力，該地段持有人之一遠東酒店去年向城規會提出改劃申請，擬於當地興建近6000夥住宅，今年7月獲批。 遠東早前回覆本報查詢時表示，集團對拆卸22號屋不知情，大宅業權亦不屬該集團。 至於23至29號的土地查冊顯示，上述地段大部分由天超有限公司持有。 李少文認為即使不能保留全村，亦不應拆卸23至29號任何一間屋。 九華徑大宅2025 他建議政府以收回土地或以換地方式將該組村屋整全保留，亦可為該組建築物列為暫定古蹟，「問題在於政府是否願意做」。 市建局近排多多搞作，除咗再向土瓜灣開刀，摻埋大業主搶先參與發展食工廈，最新仲話要未清場就「預先批地」。
今集研究員同你由衙前圍村歷史，10年前親身入村嘅體驗，講到去市建局最新方案點偷偷地將衙前圍村肢解成「巖巉圍村」。 今集《閒置中》邀請咗「交通規劃發展聯席」兩位嘉賓，佢哋花咗一年時間落巴士站搵乘客做問捲瞭解乘客真正需要，炮製咗一份關於九龍過海人士的交通習慣嘅研究報告，發現東鐵延線通車後，唔少人搭非港鐵交通過海反而用耐咗時間。 TH 同Alex 會同大家分析，以「鐵路為骨幹」嘅交通政策，究竟出咗啲咩結構性問題。
【明報專訊】被評為三級歷史建築的九華徑舊村22號「曾氏祖屋」被清拆。 本報記者昨午到現場觀察，發現建築物已被夷為平地，地皮位置被鐵絲網包圍。 古物古蹟辦事處回覆查詢時確認，今年初收到業主申請拆卸，處方曾與業主代表探討保育方案，但業主最終維持拆卸決定。 根據土地註冊處文件，目前22號用地（即曾氏祖屋）範圍由KAWAY LIMITED擁有，該公司其中一名董事是長實主席李澤鉅。
