市面上曾經有相連既村屋享拎到左滿意紙後，將中間既間隔牆打通，目的係營造更多既空間，相連村屋室內面積最高可達4200呎！ 但要留意當時地政處批出既3張豁免紙中，其中建築工程豁免證明書，就規定一層村屋不可超過700呎。 打通相連村屋可能會有違反批地條款之嫌。
- 新界原居民既住屋係被豁免左，唔使交差餉既。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,000，年齡中位數為 41.8歲。
- 跑遊元朗大井吳屋村、可以看到吳屋村村公所，鎮國將軍祠、社壇、金仁學校舊址、青磚舊圍門、永益堂、興民書室、井頭、國祥書室、天后古廟。
- 位處元朗大井的吳屋村，生活配套如餐飲美食、商場購物、醫療診所、學校讀書、娛樂康樂設施活動可去元朗市區或天水圍市區一帶。
- 太多對頭車會造成不便，甚至有機會影響賣價。
- 大井圍是香港元朗區橫洲髻山北面的一條鄉村，屬屏山鄉事委員會，鄰近元朗工業園。
如果本身一幢過既村屋要做分契，需要搵則師同埋透過律師樓辦理，並於土地註冊處登記。 委任律師辦理分契手續的時間及所需費用會因應不同律師行及樓價等因素而有所不同。 有好多人為左慳物業印花稅，會用「分契」的方式將多個物業拆售，分契即是把一個業權分拆為幾個業權，全幢村屋透過分契將不同樓層分拆為數個業權。 一般補左地價既丁屋會收到地政處發出既consent letter(同意書)。
大井吳屋村: 元朗 大井圍吳屋村●地下連花園
其後有吳氏後人分支至東莞恩德鄉南園落檐立村。 位處元朗大井的吳屋村，生活配套如餐飲美食、商場購物、醫療診所、學校讀書、娛樂康樂設施活動可去元朗市區或天水圍市區一帶。
因為面積比較小，好多小全幢村屋既價錢一般都會同一層既地下或者三樓差不多。 大井吳屋村2025 大井吳屋村2025 有部分買家因為貪成幢過私隱會好啲，同埋地權一次過全擁有，都會傾向搵小全幢。 要留意既係，一層細過700呎既村屋，好多銀行都做唔足、甚至唔承造按揭，買之前最好問清楚銀行。
大井吳屋村: 元朗吳屋村
最好既辦法就係搵裝修公司做返防漏工程，如果唔係滲漏問題愈來愈大就有機會有官司麻煩。 對頭車問題有部分村屋可能入左村，未必會有雙程行車線，就會有對頭車既情況出現。 如果沿途避車處充足、車流唔大，都算可以接受。 太多對頭車會造成不便，甚至有機會影響賣價。
太公祠大門懸有「鎮國將軍」匾額，兩旁掛有木對聯「鎮懾蠻夷志氣昂昂安社稷；國憑大將忠心耿耿護山河」，對聯由鄧啟芳敬撰，大井圍及盛屋村二村敬賀。 大井吳屋村2025 大井圍是一條三姓村落，分別姓梁、吳及鄭，仍然保持圍村風格，但亦具有現代鄉村風情，即新舊村屋參半，設有圍門，中軸綫上圍尾的神廳內有古老龍頭，奉有多個神位[1]。 據說大井圍因為座向欠佳，因此在村前加建薄牆及閘門，村後種植風水竹林，其後才稱為「圍」[2]。 鄧啟芳是廈村鄉1956年新圍村民代表，新圍即今天新慶圍，圍尾一幢西頭廟，乃楊侯古廟，廟內一角堆滿破舊的木對聯，可能裡頭有一副對聯，也是出自鄧啟芳手筆。 如果你住單幢非屋苑式村屋，可能就需要自行安裝閉路電視或防盜保安系統。
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滿意紙 一般村屋要有滿意紙，或者不反對入住紙先可以入夥。 「滿意紙」正式叫做「合約完成證明書」(Certificate of Compliance)，簡稱CC。 大井吳屋村2025 大井吳屋村 大井吳屋村2025 當批地或者賣地嘅一般條款（General Conditions與及特別條款（Special Conditions）已經履行，地政處就會向土地承批人發出「滿意紙」。 冇滿意紙或未有滿意紙既村屋一般都會被視作唔齊契，銀行唔會承辦按揭。 根據村中父老相傳衙前村民多達一萬人，族人姓「毛」，為橫洲大族，於明朝中葉有族人官拜兵部尚書，並在村中建成三間大宅，當時有條河由現時的唐人新村流至橫洲，當地農民出入必須經過這三間大屋。 尚書的三位兒子（合稱毛家三虎）仗權勢橫行霸道，更強迫路過他家門前出嫁的新娘陪他過一夜後才放行，鄰村懼其勢大敢怒而不敢言。
睇地段索引圖就可以知有冇圍過界，有冇圍到其他私人既地或者政府地。 大井吳屋村 呢種補契一般都會被視為業權瑕疵，銀行通常都唔會承造按揭。 大井吳屋村 如果買家懵然簽臨約，以及在查冊正本上簽名，之後即使律師樓通知物業無契或缺契，買家亦不能取消交易；無契樓銀行批出按揭或有障礙(就算賣家肯馬上到律師樓宣誓取核證副本)，最壞情況是撻訂。
大井吳屋村: 大井吳屋村
官批丁屋既批地條款一般會註明買賣轉讓限制，必須先領取滿意紙後，再向地政處申請補地價，先可以刪除轉讓限制條文。 大井吳屋村 大井吳屋村2025 於私人土地上興建丁屋，一般有五年禁售期，如在限期前出售，便須向政府申請補地價纔可正式轉讓。 相信這兩把老水槍曾經為吳屋村及大井鄰村擔起重任，因為元朗消防發展較慢，就算是元朗五合街新墟，1950年合益街大火亦要依賴尖沙咀、甚至大埔旺角消防局一同前來灌救。 今次目的是去看這兩把民初時期的銅制滅火老水槍，如鎮村之寶般懸在村公所內。 老水槍槍身長約米半，為兩節銅管，外邊套上竹管及纏有麻繩防止打滑，把水槍浸在水中抽動噴水頭，可以噴出幾米高水柱滅火，配合儲水缸使用，滿足當時建築物的高度，是村裏糧倉等重要消防設施。
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防止罪行、迅速舉報及偵查罪案； b. 將整座樓宇╱大廈及公用地方及周圍環境保持清潔及維修完善； c. 鼓勵住戶參與合法而必要的會議、討論及活動，使樓宇管理工作更臻完善。
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如果物業冇側窗紙，可以被視為業權有瑕疵，即未有「妥善業權」(good title)，買家有機會可以踢契。 一般會附夾享查冊中既第一份正式買賣合約(Agreement for sale 大井吳屋村2025 and purchasewith plans)，如果冇平面圖，或者實地同平面圖有出入，可能會影響銀行審批按揭。 如果真係搵唔返平面圖，可以搵個測量師補返。 呢項比較少見啲，一般較舊樓齡既村屋先有機會有呢封信。 起因通常係間屋起得唔太合規格，可能係起過左少少界，或者起大左少少、高左少少等等。
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村屋屋苑未必提供草地比住客放狗，屋苑附近可能都係石屎地而唔適合放狗。 如果你屋企有人對動物敏感，睇樓時可以留意下有冇寵物叫聲或者異味。 而家一般養寵物既住戶都非常乾淨企理，但個別租客可能事忙又冇請工人看顧毛孩，就會有比較多聲響同異味啦。 有時為左用最少既地起最多既村屋，會採用semi-detacted既方式去起兩間相連既屋，但缺點係採光度較低同空氣較唔流通，開則亦比較難，因為容易出現黑房黑廁。
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以上工場於特定時間有機會發出難聞氣味，可能會影響居住質素。 有部分全幢式村屋會為左比住客可以感受到更有空間感，會犧牲中層一個房間既面積，去將廳既天花板升高，令到廳既高度佔兩層。 因為一般村屋整幢樓高只可有27呎，扣除每層地板厚度後，每層樓高只可有約8呎半左右。 中空廳就可以營造17呎高既空間，安裝大型吊燈更加感覺豪華。 村屋是否可以有升降機 答案係可以既。 只要升降機符合機電工程署既要求，就可以安裝。
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皇帝看後勃然大怒，下令派兵滅村，尚書通風報訊，村民於是躲到丹桂河附近的山洞，但不幸於官兵經過洞口時有小兒哭泣而敗露藏身地點，結果眾藏匿村民盡被屠殺，鮮血將河水染成紅色，後人稱其地為洪（紅）水橋。 但有一名懷孕村婦逃過大難，並在大井一個叫「牛符」的地方誕下一男一女，並改姓盛，有「剩」的意思，村婦後來被尊為盛屋村的開村祖，是為「牛欄伯祖」[1]。 根據吳滋田先生「村校與我」文章介紹，金仁學校是戰後由村內兩位鄉紳吳金祿和吳達仁所倡建，於1946年春成立，初時由國內聘請老師任教。 大井吳屋村2025 最初學校有約40名學生，共分四個級別，教授中文、英文、數學三科，亦有集體音樂和體育課，初期學校是借用村中的舊書室作為校舍。 大井吳屋村 村中子弟每年兩造交給老師一擔乾榖作為學費，由老師僱用村民把乾穀挑到元朗墟的米機店變賣作為工資。 吳屋村村公所兼任「鎮國將軍祠」，村民亦稱之為「太公祠」，鎮國將軍指南宋名將吳應雷。
大井吳屋村: 建築
僱用管理員或清潔工人，則須遵守有關保障勞工既規定。 大井吳屋村 推廣各項必要的服務及活動，以促進鄰裏關係，並為居民提供聚會場合，共同參與各項社區活動。 向各居民傳播有關大眾利益的準確而可靠消息，並就足以影響居民及社區福利的問題，為政府和居民提供一個互相溝通的渠道。 買得村屋通常都係為左戶外空間，所以大花園成為好多人既偏好。 大井吳屋村 要注意既係有好多時圍起左既花園，未必係全部入契。
北面為一大片的魚塘及一座小山，高海拔62米。 「魁」字演變於「奎」，元朗白沙村五奎書室以「奎」為名，保佑學生及村民考到功名，為村裏爭光。 原業主相關問題 包括欠交管理費、業主因個人欠債而被債權人循法律途徑凍結資產、聯名擁有人在業權上出現糾紛等。 物業相關問題 包括因僭建而被屋宇署或地政署發出清拆令、維修令、渠務令、斜坡令等，或拖欠政府費用等問題。 建築面積 政府既物業資訊網(資訊聆)上可以查到實用面積同樓齡，但村屋就冇紀錄。
