[6]不過到2021年，恆地執行董事黃浩明認為補地價金額過高，已經就有關問題向政府上訴。 油塘（英語：Yau 九龍油塘東源街 Tong）位於香港九龍東南觀塘仔、長龍田與三家村一帶一個通俗分區，行政上屬於觀塘區。 九龍油塘東源街 現在油塘北部以公屋和居屋住宅為主，南部臨海位置現主要用作工業發展的地區已經被政府規劃成私人住宅區，但仍有零星的工業大廈存在。 而接鄰油塘的三家村，已有150年歷史，區內也設有觀塘魚類批發市場。 發展商長江實業地產曾於2014年向城規會提交申請，計劃發展東源街5至8號地盤，興建5幢18至29層住宅，共提供536個單位，不過受到華潤水泥旗下中港混凝土反對，認為將令東源街交通惡化。 九龍油塘東源街 油塘公屋於1990年代陸續清拆重建，人口一度下跌，加上香港製造業息微，許多工業大廈都空置或變更為其他用途；而政府1998年底將油塘工業區改劃為住宅用途及綜合發展區後，發展商積極改建工廈成住宅。
直至2007年7月，越秀地產以6.71億元向母公司越秀企業購入三家持有兩項工業及貨倉物業的公司權益及股東貸款。 收購涉及兩幢物業，佔地面積共約6.793萬平方呎，一是香港九龍油塘東源街十六號越秀冷藏倉庫有限公司，樓面8.431萬平方呎；二是香港九龍油塘東源街二十一號高力工業大廈，樓面13萬平方呎。 越秀企業在2005年曾經申請在上述油塘東源街越秀冷藏倉庫及鄰近用地興建77.52萬平方呎商住樓面，其中包括3幢16至20層高住宅，涉及470個單位，但由於「綜合發展區」(CDA)的整體發展要求而未能順利通過。 東源街16號發展項目 (16 Tung Yuen Street Development Project) 的總樓面面積約659,953平方呎，計劃興建四幢29層高住宅大廈及一幢23層高住宅大廈，合共提供1,393夥分層住宅。 不過長實在2019年6月再向城規會提交油塘東源街5及8號的修訂發展方案，計劃與毗鄰政府地皮一併作綜合住宅發展，發展地積比率5倍，由原本五幢住宅大廈改為只建四幢，單位供應由536夥增加至903夥。 而地盤B位於東源街5號，擬興建兩幢32層高（包括1層地庫）及1幢9層高（包括1層地庫）住宅大廈，合共提供約673夥住宅單位。
九龍油塘東源街: 政府冀的士業界以公眾利益為大前提 理性務實解決問題
連平臺戶共有8夥，位於各座9樓A至D室，樓底高度為3.06米，實用面積由480至955平方呎，間隔為2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及儲物室連廁，配置360至825平方呎平臺。 九龍油塘東源街2025 九龍油塘東源街 項目第1期於2023年5月獲批預售樓花同意書，發展商亦於同月5日表示銷售工作亦已進入最後階段，將於短期內公佈有關細節。 資料顯示，油塘東源街及仁宇圍等五個地帶於1998年被劃為單一大型「綜合發展區」，原意為統一規劃發展。 九龍油塘東源街 然而區內十多個業主多次聯合或單獨向城規會申請發展，均未獲批准。 此外，恆地（0012）牽頭發展的油塘灣項目，預計提供逾6200夥，預計由30座商住大廈組成，規模大約相等於半個太古城，意味未來油塘區私宅將提供逾9000夥，區內面貌勢將變天。 昨日（19日）凌晨九龍塘建新中心遭人投擲汽油彈縱火，一間酒吧對開地上被大火燒黑，警方西九龍總區反三合會行動組經調查後，相信歹徒縱火的真正目標是酒吧鄰近的漢堡包店，並以涉嫌刑事毀壞、普通襲擊及縱火，拘捕一名25歲本地女子。
- 地鐵（現稱港鐵）觀塘綫通車時，擬於油塘設站的計劃一直未有落實，加深外人對油塘偏遠的印象，直到東區海底隧道和將軍澳綫通車，後者設有油塘站，大型屋邨等住宅也陸續落成，這個觀念才逐漸消失。
- 交通方面，項目距離港鐵油塘站約7至9分鐘步程；而附近三家村渡輪碼頭提供至西灣河及東龍島航線。
- 因此，換地符合公司繼續發展優質住宅物業業務的主要策略，為公司的物業組合帶來協同效應，並預期可提升股東長期回報。
- 運輸署表示，因交通意外，觀塘繞道往油塘方向、近勵業街的全線仍然封閉；而觀塘繞道往旺角方向、近勵業街的快線亦封閉。
至翌日（19日）凌晨約1時，另一名在逃的歹徒到漢堡包店外，投擲一枚汽油彈引致火警，早前負責淋紅油的同黨則在場把風。 保安員發現事發件，於是將火救熄並報警，漢堡包店附近一間酒吧的地上被汽油彈燻黑。 警方相信被捕的林女是今次縱火案的主腦，目的是收回未償債務，她在協助調查時被捕，涉嫌刑事毀壞、普通襲擊及縱火正被扣留調查。 警方將案件列作縱火，交由九龍城警區刑事調查隊跟進，正追緝兩名涉案男子，兩人於案發時均身穿黑色上衣及黑色褲。
九龍油塘東源街: 香港島
由此可知，1920年代，政府使用油塘一名並無間斷，並曾以其名作區名。 1960年代末，政府擬建地下鐵路，曾建議於現時油塘邨一帶設「Ma Yau Tong Station」，但最後該站因擬建系統規模縮減而除去。 九龍油塘東源街 可見寫該計劃的顧問公司，跟隨政府部份資料而命名為Ma Yau Tong。 根據如資深巴士迷Mike Davis巴士書籍的舊照片及電影片段顯示，九巴公司於1960年代前往油塘地區的巴士路線，起訖點一律稱為「遊塘」。
有媒體在2020年4月23日報導，有關申請在同月24日交予城規會審理。 九龍油塘東源街2025 規劃署文件顯示，有關修訂與規劃意向相同，環境、交通等評估亦符合相關部門要求，故不反對有關申請。 有媒體在2020年4月23日報導，有關申請將在同月24日交予城規會審理。 及至2014年，政府決定將「綜合發展區」分拆成7個小區，同時將地積比率放寬至5倍，讓地產商可個別發展。 親海駅 (The Coast Line) 共建有四幢住宅大廈，分別樓高9至32層，合共提供903夥分層住宅。
九龍油塘東源街: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面， 九龍油塘東源街2025 Peninsula East於6及7樓設有面積約10,625平方呎住客會所，提供包括室內恆溫游泳池、健身室及瑜伽室、兒童遊樂室、多用途宴會廳及休閒雅座等設施。 發展商在2023年5月5日正式公佈東源街項目中文名稱，表示名稱中的「親」字指一家人相親相愛，而項目單位佈局多元化，適合不同家庭需要，同時有親近的意思；「海」字則指項目貼海而立優勢，「駅」字為「車站⌋意思，反映項目鄰近港鐵油塘站。 親海駅項目前身分別建有美達集運倉庫(東源街5號)及現成混凝土有限公司(東源街8號)，與毗鄰政府土地合併後的地盤面積約83,669平方呎。 交通方面，樓盤距離港鐵油塘站約7至9分鐘步程；而附近三家村渡輪碼頭提供至西灣河及東龍島航線。 項目前身分別建有美達集運倉庫(東源街5號)及現成混凝土有限公司(東源街8號)，與毗鄰政府土地合併後，地盤面積增至約83,669平方呎，可建總樓面面積約41.83萬平方呎。 然而1968年政府九龍半島全圖，近三家村的海灣已命名為觀塘仔灣，而該區更見發展，建有Yau Tong Road。
- 景觀而言，親海駅前排單位主要透過觀塘魚類批發市場望海景，可見對岸的港島東區，如地標建築港島東中心及嘉亨灣，然而觀塘魚類批發市場已改劃為綜合發展區，部分單位未來景觀存在變數。
- 另有一說，1947年亞細亞石油公司購入近茶果嶺二十多萬方呎地興建油庫[3]；1954年香港政府更批出現時麗港城的位置給亞細亞石油公司擴建油庫，因此改名為「油塘」，而油庫以北的地區便是今日的觀塘商貿區。
- 交通方面，項目距離港鐵油塘站約10分鐘步程；而附近三家村渡輪碼頭提供至西灣河及東龍島航線。
- 昨日（19日）凌晨時分，九龍塘建新中心發生縱火案，警方西九龍總區反三合會行動組接手調查案件後，於同日晚上約11時，在九龍城拘捕一名25歲本地女子，她涉嫌刑事毀壞、普通襲擊及縱火，正被扣留調查。
- [4]油塘灣現有的工廠大廈已於2011年起陸續清拆，騰出空間後由恆地興建遊艇中心、海濱長廊、多棟中密度住宅和酒店，當中住宅高度為18至29層，非住宅高度為6及20層，提供6,556個中小型住宅單位。
- 60年代，油塘沿鯉魚門道一帶被香港政府劃作公屋區，1964年興建了油塘邨與及高超道邨等多個公共屋邨，沿海一帶設有一個工業區。
越秀地產指，換地完成後，預期重批地段將發展的項目包括五棟住宅大樓。 因此，換地符合公司繼續發展優質住宅物業業務的主要策略，為公司的物業組合帶來協同效應，並預期可提升股東長期回報。 交通方面，項目距離港鐵油塘站約10分鐘步程；而附近三家村渡輪碼頭提供至西灣河及東龍島航線。 交通方面，項目距離港鐵油塘站約5至8分鐘步程，乘搭地鐵前往港島及九龍沿線均十分方便快捷。 同時於油塘中心及三家村遊樂場附近，有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
九龍油塘東源街: 香港樓宇目錄
[4]油塘灣現有的工廠大廈已於2011年起陸續清拆，騰出空間後由恆地興建遊艇中心、海濱長廊、多棟中密度住宅和酒店，當中住宅高度為18至29層，非住宅高度為6及20層，提供6,556個中小型住宅單位。 [5][6]部份住宅單位景觀遠眺中環及尖沙咀一帶海域，每晚皆可看到幻彩詠香江的雷射表演，每逢農曆新年和回歸紀念更可觀看煙花。 九龍油塘東源街 [4]油塘灣現有的工廠大廈已於2011年起陸續清拆，騰出空間後由恆地興建遊艇中心、海濱長廊、多棟中密度住宅和酒店，當中住宅高度為18至29層，非住宅高度為6及20層，提供6,556個中小型住宅單位。 2017年9月20日，恆地執行董事黃浩明透露，油塘灣綜合發展計劃共分6期發展，目前已批出首兩期的建築圖則，尚有4期未批出，而現階段正等待政府批出補地價。 整個項目地盤逾106.5萬方呎，料總共提供逾6500多夥，單位平均面積約655方呎，主要屬中小型單位，預計可容納人口約1.97萬人，最快可於2020年開始分階段落成。
九龍油塘東源街: 蔚藍東岸
消息稱，被捕的林女是漢堡包店男店東的前女朋友，疑男店東欠她50萬元債項未還。 上週六（18日）晚上近7時，男店東在漢堡包店外吸煙時，其中一名涉案被追緝的歹徒突然走近，並向他潑紅色油漆，導致其衣物及牆壁沾滿紅油。 消息稱，懷疑歹徒縱火的目標是酒吧鄰近的漢堡包店，昨日（18日）該漢堡包店曾被人淋紅油，店前地上仍留有紅色油漆，事件疑與感情及金錢瓜葛有關。 今早漢堡店如常營業，《星島頭條》記者向漢堡店查詢事件，惟職員稱負責人不在，對事件不知情。
九龍油塘東源街: 住宅
單位的實用面積介乎480至1,033平方呎，樓底高度為3.06或3.15米，間隔涵蓋二至四房，戶戶採用獨立式廚房設計。 而除了33至45樓A室外，所有單位配置21至48平方呎窗臺。 根據《1963年香港年報》，同一書內兩幅地圖中，一者書Ma Yau Tong，一者書Yau Tong。 Ma Yau 九龍油塘東源街 Tong寫在填海圖海灣上，而Yau Tong則用於分區界上。 不過書中內文只有提及Yau Tong，說當地只作修船造船用途，因其近岸兼有地儲水，政府賣地予木廠之用。 油塘的英文地名Yau Tong，最早見於1924年香港政府軍部的魔鬼山地圖上，有Yau Tong一字，見於海灣之上，其北有茶果嶺村，可見油塘地名出於更早之時。
九龍油塘東源街: 觀塘繞道往油塘方向近勵業街全線仍封閉 龍尾到啟晴邨
運輸署表示，因交通意外，觀塘繞道往油塘方向、近勵業街的全線仍然封閉；而觀塘繞道往旺角方向、近勵業街的快線亦封閉。 親海駅第1期 (Phase 1 of The Coast Line) 屬單幢式設計，樓高26層，共提供228夥分層住宅。 有一說Ma Yau Tong即「馬遊塘」，得名於藍田山上的馬遊塘村，不過兩者相距甚遠。 據媒體2021年5月26日報導，該修訂發展方案未受規劃署反對，將在同月28日呈交城規會審批，料可獲得通過。
九龍油塘東源街: 九龍塘兩黑衣男擲汽油彈殃及酒吧 鄰近漢堡店曾遭淋油
發展商就項目地皮補地價金額於2019年3月與政府達成共識，並在同年6月完成換地協議，涉及補價金額為22.103億元。 以可建總樓面面積約41.83萬平方呎計，每呎樓面補價約5,283元。 觀塘仔灣（英語：Kwun Tong Tsai Wan），又稱油塘灣（英語：Yau Tong Bay），是香港九龍觀塘區油塘對出的海灣，位於茶果嶺以南、三家村以北，毗鄰茶果嶺道及油塘站。 另有一說，1947年亞細亞石油公司購入近茶果嶺二十多萬方呎地興建油庫[3]；1954年香港政府更批出現時麗港城的位置給亞細亞石油公司擴建油庫，因此改名為「油塘」，而油庫以北的地區便是今日的觀塘商貿區。 項目涵蓋三個地段，包括東源街油塘內地段第4號B段及第9號、油塘海旁地段第57號和毗連政府土地，地皮面積約133,797平方呎(包括7,330平方呎政府土地)。
九龍油塘東源街: 政府於流浮山持牌豬場銷毀及處理全部5624頭豬隻
繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 今日（19日）凌晨九龍塘建新中心遭兩名歹徒投擲氣油彈，一間酒吧門外起火焚燒，保安員發現將火救熄並報警。 至今日早上，探員返回現場調查案件，其間翻查閉路電視，並查問商場及停車場職員，正追緝兩名涉案男子下落。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已於2015年6月11日及之前悉數沽出，總收益達20億元。
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[1]現時油塘主要是一個公屋和居屋區，很多都是重建過來的，油塘邨和鯉魚門邨便是例子。 1950年代油塘以北的茶果嶺興建了亞細亞火油公司的石油儲存庫。 九龍油塘東源街2025 60年代，油塘沿鯉魚門道一帶被香港政府劃作公屋區，1964年興建了油塘邨與及高超道邨等多個公共屋邨，沿海一帶設有一個工業區。 不過長實在2019年6月再向城規會提交油塘東源街5及8號的修訂發展方案，計劃與毗鄰政府地皮一併作綜合住宅發展，發展地積比率5倍，由原本五幢住宅大廈改為只建四幢建築，單位供應由536夥增加至903夥。 九龍油塘東源街 第1期位於地盤A，門牌為東源街8號，建有1幢26層高（包括2層地庫）住宅大廈，共提供228夥住宅單位。 及後，越秀在2020年8月下旬向城規會呈交修訂發展方案，把地盤內約5,522平方呎的政府土地，納入計算地積比率，地盤面積擴大至約131,991平方呎，同樣興建五幢23至29層高住宅大廈，總樓面面積約659,953平方呎，單位增至1,393夥。
基於經評定補地價被視為與現時市值一致，並經考慮換地的所有條款及條件後，董事會認為換地的條款乃按一般商業條款訂立，屬公平合理且符合公司及其股東的整體利益，且公司的換地交易乃於公司日常及一般業務過程中訂立。 2012年9月房委會興建的購物商場大本型開業，為區內增添大型消費場所；區內的社區會堂位於商場基座，在同年11月5日開幕，由時任民政署署長陳甘美華主持典禮。 九龍油塘東源街2025 現場是聯合道320號，涉事漢堡包店位於建新中心地下，由36歲男店東獨自經營。
九龍油塘東源街: 九龍塘建新中心遭擲汽油彈案 西九反黑拘25歲女子
早在2002年，以恆基為首財團的發展商曾建議在油塘灣填海，不過遭到政府否決。 九龍油塘東源街2025 [3]油塘灣現有的工廠大廈已於2011年起陸續清拆，騰出空間後將興建遊艇中心、海濱長廊、多棟中密度住宅和酒店，當中住宅高度為18至29層，非住宅高度為6及20層，提供6,556個中小型住宅單位。 九龍油塘東源街 建築面積約9.94公頃，總地積比率最高定於4.5倍，發展商須採用獨特的漸進式建築物高度輪廓，建築物高度向海濱遞降，屆時該區將成為東九龍的高尚住宅區。 「綜合發展區」的長遠規劃目標，是逐步取締現有工業作業，解決環境問題及優化海濱供公眾享用。
然而2002年地鐵（現稱港鐵）將軍澳綫啟用，於油塘設站，當中站名則使用「油塘站」。 由於油塘較偏離觀塘以至整個九龍的市區發展重心，油塘被不少人認為是一個偏遠地區。 地鐵（現稱港鐵）觀塘綫通車時，擬於油塘設站的計劃一直未有落實，加深外人對油塘偏遠的印象，直到東區海底隧道和將軍澳綫通車，後者設有油塘站，大型屋邨等住宅也陸續落成，這個觀念才逐漸消失。
九龍油塘東源街: 蔚藍東岸 近期成交
觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,高宏苑,油塘中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 42.7歲。 長實營業部首席經理郭子威表示，名稱中的「親」字指一家人相親相愛，而項目單位佈局多元化，適合不同家庭需要，同時有親近的意思；「海」字則指項目貼海而立優勢，「駅」字為「車站⌋意思，反映項目鄰近港鐵油塘站。 有傳媒於2023年4月11日披露，東源街項目英文名稱為「The Coast Line」，其中第1期共提供228夥住宅單位，預計落成日期為2025年7月15日。
政府早於1998年將油塘工業區用地的規劃用途由「工業區」改為「綜合發展區、住宅及商業地帶」，而觀塘魚類批發市場自當年起投入運作。 生活配套方面，附近三家村避風塘有多間海鮮酒家；而位於港鐵油塘站的鯉魚門廣場、油麗商場亦內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物均一應俱全。 生活配套方面，樓盤於地面至2樓設有商鋪；另步行十分鐘左右可到位於港鐵油塘站的油麗商場，內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物一應俱全；亦可選擇到區內著名三家村避風塘海鮮食肆一飽口福。 景觀方面，樓盤的A及D室主要向西、西北及東南，部份單位可享有維港海景或三家村避風塘景緻；而B及C室主要望內園景或向東北遠眺油塘邨一帶樓景。 有傳媒於2023年4月11日披露，東源街8號項目英文名稱為「The Coast Line」，第1期共提供228夥住宅單位，預計落成日期為2025年7月15日。
發展商隨後積極與政府磋商補地價，在2017年11月獲屋宇署批出東源街8號地盤建築圖則。 交通方面，項目距離港鐵油塘站約7至9分鐘步程；而附近三家村渡輪碼頭提供至西灣河及東龍島航線。 另外於三家村渡輪碼頭附近有24及24S專線小巴，穿梭鯉魚門至藍田啟田商場等多個地方。 第1期親海駅I位於油塘東源街8號，設1座23層高住宅大樓，提供228夥單位，包括9夥連天台特色單位，最細開放式單位273呎。 而地庫設設2層停車場及1層高的平臺會所，項目關鍵日期為2025年7月15日。 九龍油塘東源街 景觀而言，親海駅前排單位主要透過觀塘魚類批發市場望海景，可見對岸的港島東區，如地標建築港島東中心及嘉亨灣，然而觀塘魚類批發市場已改劃為綜合發展區，部分單位未來景觀存在變數。
屋苑排列成「凹」字，由兩座45層高的住宅大廈組成（不設4、13、14、24、34及44樓），共提供256個住宅單位。 每層設四夥單位，住宅樓底高達3.15米，標準單位面積由約480至1033平方呎，主打兩至四房佈局，當中兩房單位佔約50%，三及四房單位各佔約38%及12%，連天台或連平臺的特色單位有12夥，僅佔4.7%。 1990年代末，政府當局計劃在觀塘仔灣一帶填海發展住宅區[1]，而當時規劃的香港地鐵將軍澳線油塘站的選址也考慮到這個因素而配合。 然而由於2000年代起多了保育人士反對填海，填海計劃最終擱置。 長實其後撤回申請，經修訂計劃後再呈交城規會審議，於2016年獲城規會通過。
消息稱，被捕女子姓林，是一名KOL，她與漢堡包店店東屬前男女朋友關係，懷疑對方欠她50萬元債務，有人遂策劃向漢堡包店縱火追債。 事件發生於昨日凌晨，兩名身穿黑衣的歹徒向建新中心投擲氣油彈，一間酒吧門外起火焚燒，保安員發現將火救熄並報警。 至早上時分，探員返回現場調查案件，其間翻查閉路電視，並查問商場及停車場職員。 昨日（19日）凌晨時分，九龍塘建新中心發生縱火案，警方西九龍總區反三合會行動組接手調查案件後，於同日晚上約11時，在九龍城拘捕一名25歲本地女子，她涉嫌刑事毀壞、普通襲擊及縱火，正被扣留調查。
