這次估值包括了全港的商鋪、寫字樓和住宅，各大富豪家的豪宅當然也在其中，還盤點出了香港最貴的十大豪宅。 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。 二十大屋苑2025 二十大屋苑 二十大屋苑 填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入夥。 至於上週「零成交」屋苑數目共有4個，按周減少5個，佔20大屋苑比率減少至20%，當中包括碧海藍天、翔龍灣、泓景臺及麗港城(見表)。 九龍區10個指標屋苑上週錄14宗成交，按周增加約7.7%；當中泓景臺錄4宗成交，按周增加1倍；美孚新邨錄5宗成交，按周增加約66.7%。
- 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。
- 黃大仙警區反三合會行動組接獲情報，指有黑社會操控的販毒集團，利用私人屋苑作為毒品加工場。
- 其中九龍區10個指標屋苑上週錄36宗成交，按周增加1.4倍；當中美孚新邨錄14宗成交，按周增加13倍；宇晴軒錄5宗成交，按周增加4倍；泓景臺錄2宗成交，按周增加1倍；碧海藍天錄3宗成交，按周增加50%。
- 其中蘭秀道14號中層D室，面積666方呎（61.87平方米），3房間隔，獲區內上車客以779萬承接，呎價11697元。
- 之前一直盛傳會於本年度推出的東湧裕雅苑最終未有列入2020年的新居屋項目中，有關項目或許要到2021年才會推出。
- 二十大屋苑 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。
該名男子被暫控一項「販運危險藥物」及一項「製造危險藥物」罪，案件今早（24日）已於西九龍裁判法院提堂。 還有前段時間，在香港街頭被人砍傷的內地富豪錢峯雷（綽號“錢多多”），以前就住在渣甸山白建時道21號，後來搬去了山頂找馬雲。 根據香港政府的估算，這座豪宅年度租值1,265.4萬港幣，也就是每個月租金105.45萬，睡一個晚上就要3.5萬，這還是比去年跌了2.8%的價錢。
二十大屋苑: 香港置業：上週20大屋苑錄30宗成交 「零成交」屋苑共8個
而期內跌幅最溫和屋苑為鰂魚湧太古城，該盤順安閣一個實用面積約580方呎低層戶，最新估價約1,027萬元，較上月初僅低約0.4%。 觀乎上週港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中港島區4個指標屋苑上週錄5宗成交，按周增加25%；當中太古城錄4宗成交，按周增加1倍；嘉亨灣錄1宗成交，按周持平；相反，海怡半島由前周錄1宗成交減少至上週「零成交」。 二十大屋苑2025 反觀，新界區6個指標屋苑上週錄9宗成交，按周減少約18.2%；當中維景灣畔錄2宗成交，按周減少約33.3%；新都城更由前周錄3宗成交減少至上週「零成交」；相反，新港城錄4宗成交，按周增加約33.3%；沙田第一城錄2宗成交，按周增加1倍。
二十大屋苑 中原伍錦基表示，由於上季《施政報告》仍未出爐，當時不少買家等待消息公佈再作部署，加上同區有新盤展開新一輪銷售，吸去不少購買力，令二手買賣呈拉鋸局面。 港島區4個指標屋苑上週錄7宗成交，按周增加約16.7%；當中海怡半島及太古城各錄得3宗成交，按周分別增加2倍及50%；相反，嘉亨灣錄1宗成交，按周減少50%。 利嘉閣彭錦添說，青衣美景花園7座低層A室，實用面積401平方呎，兩房間隔，望馬路景，由去年10月底放盤，原叫價505萬元，終減價30萬元，減幅即約5.9%，以475萬元易手，實用呎價11,845元。
二十大屋苑: 成交紀錄
原業主於2009年11月以372萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約366萬元，升值近一倍。 屋苑E座中層戶，實用面積約524方呎，最新估價報約820萬元，較上月約876萬元，下跌約56萬元或約6.4%，屬去年2月後逾一年半低位。 中原楊文傑指，項目剛錄本月首宗成交，單位為A座中高層8室套三房戶，實用面積約710方呎，年初叫價1,278萬元，累減至1,160萬元易手，呎價約16,338元。 另一個市區藍籌屋苑茶果嶺麗港城的估價亦有較大跌幅，屋苑18座一個實用面積約517方呎高層單位，估價由約797萬元，一個月下跌約4.9%至最新報約758萬元，為2020年3月後約兩年半新低。 二十大屋苑 該盤大三房戶做價跌穿900萬元，美林物業林小燕指，屋苑22座低層H室同類型間隔，實用面積約748方呎，成交價約870萬元，呎價僅約11,631元，為項目逾一年呎價低位。 第一城月內5刁不足5球 新界屋苑以沙田第一城走勢最疲弱，該盤16座高層戶，實用面積約327方呎，估價按月挫約4.3%，跌至約576萬元逾3年低位。
住屋是香港人長久以來的煩惱，配套齊全的屋苑更是歷久不衰，十大屋苑是指成交宗數最多的藍籌屋苑，大部分均具有鐵路網絡效應，屋苑內康樂及會所設施一應俱存，加上社區及交通發展完善，深受置業人士歡迎。 二十大屋苑2025 反觀，港島區4個指標屋苑上週錄6宗成交，按周增加20%；當中太古城錄4宗成交，按周增加1倍；相反，鯉景灣由前周錄1宗成交減少至上週「零成交」。 據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(10月9日至10月15日)全港20大主要屋苑二手買賣錄19宗成交，較前周(10月2日至10月8日)的29宗減少約34.5%，於低位徘徊(見圖)；若政府於《施政報告》落實減辣或撤辣等利好樓市措施，有望帶動樓市交投氣氛。 香港置業研究部董事王品弟表示，業主議價空間擴大，20大屋苑交投回升；據本行數據顯示，綜合過去一星期(3月7日至3月13日)全港20大主要屋苑二手買賣錄38宗成交，較前周(2月28日至3月6日)的26宗增加約46.2%。 沙田第一城（英語：City One Shatin，簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52座住宅樓宇組成。
二十大屋苑: 資料來源
據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(5月8日至5月14日)全港20大主要屋苑二手買賣錄22宗成交，較前周(5月1日至5月7日)的27宗減少約18.5%，創逾1年半新低(見圖)。 二十大屋苑 據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(4月24日至4月30日)全港20大主要屋苑二手買賣錄32宗成交，較前周(4月17日至4月23日)的26宗增加約23.1%(見圖)。 至於港島區4個指標屋苑上週錄7宗成交，按周增加40%；當中海怡半島及鯉景灣齊「破蛋」，按周分別增加1宗及2宗成交；相反，太古城錄3宗成交，按周減少25%。 據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(5月1日至5月7日)全港20大主要屋苑二手買賣錄27宗成交，較前周(4月24日至4月30日)的32宗減少約15.6%(見圖)。 當中以上述項目最強勁，其中J座高層單位，實用面積約338方呎，最新估價較一個月前的644萬元，高出約22萬元，並為該單位2019年7月後的高位。
二十大屋苑 廖偉強指出，美國減少加息幅度，香港亦未有跟隨加息，預計加息將會放緩，對樓市不會帶來衝擊，息口隱憂將逐漸解除。 被捕男子被暫控一項「販運危險藥物」及一項「製造危險藥物」罪，案件今早已於西九龍裁判法院提堂。 警方表示，會繼續透過情報主導的方式去打擊販毒活動，並重申「販毒」及「製毒」屬非常嚴重的罪行。 根據香港法例134章第6條「製造危險藥物」罪，一經定罪最高罰款500萬元以及終身監禁，提醒市民切勿以身試法。 探員亦於單位睡房內檢獲電磁爐、沾有毒品殘餘物的鍋及大量梳打粉，相信販毒集團利用這些工具加工可卡因的原材料，將之轉化成霹靂可卡因。
二十大屋苑: 研究報告｜港置指今年首2個月整體物業錄約9900宗註冊 按年同期跌約28%
屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 觀乎上週，港島、九龍及新界三區屋苑交投表現均造好，其中新界區6個指標屋苑上週錄17宗成交，按周增加逾1.4倍；當中沙田第一城錄6宗成交，按周增加5倍；新都城錄3宗成交，按周增加50%。 至於上週「零成交」屋苑數目共有9個，按周增加5個，佔20大屋苑比率增加至45%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、碧海藍天、泓景臺、昇悅居、宇晴軒、維港灣及東港城(見表)。 至於上週「零成交」屋苑數目共有9個，按周增加3個，佔20大屋苑比率增加至45%，當中包括鯉景灣、海怡半島、碧海藍天、翔龍灣、海逸豪園、宇晴軒、維港灣、東港城及新都城(見表)。 至於上週「零成交」屋苑數目共有13個，按周增加6個，佔20大屋苑比率增加至65%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、宇晴軒、翔龍灣、麗港城、維港灣、海逸豪園、碧海藍天、泓景臺、黃埔花園、維景灣畔、東港城及將軍澳中心(見表)。
二十大屋苑: 研究報告｜利嘉閣指上週十大屋苑28宗成交 按周跌40%
探員在睡房內檢獲毒品包裝工具，包括電子磅、封口機，以及大量透明可再封膠袋。 警方相信販毒集團利用單位進行「一站式」的毒品儲存、加工及包裝工作，其後再將毒品流出本地市場。 黃大仙警區反三合會行動組接獲情報，指有黑社會操控的販毒集團，利用私人屋苑作為毒品加工場。 經調查及情報分析後，警方於本週三（22日）搗破大角咀深旺道一個私人屋苑的毒品儲存倉及毒品加工場。 行動中拘捕一名有黑社會背景、報稱無業的22歲姓饒本地男子，並在其身上搜獲約2.6公斤懷疑霹靂可卡因，同時在私人屋苑單位內檢獲約一公斤懷疑霹靂可卡因，總市值約480萬。
二十大屋苑: 樓市資訊 香港置業
資料顯示，同面積單位上月錄約3宗二手轉讓，成交價僅約500萬至530萬元，反映銀行估價仍有下調空間。 美聯翁凱傑指，屋苑近月成交價已跌穿500萬元關口，兩房樓價最低跌至412萬元，9月暫錄約6宗成交，當中，佔5宗做價低於500萬元。 而加息等利淡因素下，本月起準買家入市態度轉趨觀望，出價洽購不多，相反由於租市轉旺，吸引收租客查詢。 二十大屋苑 他透露，屋苑40座低層E室兩房戶，實用面積約284方呎，上月底才以440萬元放售，放盤4日累減28萬元，僅以412萬元沽，呎價約14,507元。 此外，期內亦有10個屋苑估價按月錄得超過2%跌幅，包括鰂魚湧南豐新邨、將軍澳新都城、紅磡黃埔花園及馬鞍山新港城等，跌幅由約2.1至3.9%不等。
二十大屋苑: 研究報告｜美聯指上週35屋苑交投跌46%
代理續說，美景花園本月至今累錄4宗成交，平均實用呎價約12,363元，而現時約有35個放盤，最平入場價由499萬元起。 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 他在2006年，花3.5億買下了深水灣道37號豪宅，和自己的老闆做起了鄰居，當時還被稱爲亞洲第二豪宅。 除了Mount Nicholson 1號，2號、3號也都在豪宅榜上，分別爲第10名和第9名，這兩套房子的成交價都在10億以上。 如按屋苑細分(見表二)，一月份藍田鯉安苑及天水圍天富苑均各錄16宗買賣，按月各升4.3倍，而成交總值亦分別上升近4.4倍至8,048.8萬元及3.8倍至6,367.9萬元。 受疫潮持續未能解決等衝擊，今年發展商推盤步伐明顯減慢，整體一手交投量按年下跌，但期內新盤終止買賣及交易再未有進展的數量，卻較去年同期上升達三成，反映在市況不穩下，買家置業信心受挫。
二十大屋苑: 沙田第一城
二手市場未現重大突破，主因仍未有新盤積極推出市場，預料當發展商全力加推新盤後，二手市場也會受到正面刺激，成交數字穩步上揚。 二十大屋苑2025 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，預期中港通關將爲本港整體經濟帶來更正面、更樂觀的展望，在利好消息帶動下，二手市場將會重回正軌。 二十大屋苑 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的週末十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較對前一週末（1月28日至1月29日）的17宗按周微升1宗或6%，連續七週錄得雙位數成交。
二十大屋苑: 研究報告｜美聯指上週35屋苑交投升79%
其中九龍區10個指標屋苑上週錄36宗成交，按周增加1.4倍；當中美孚新邨錄14宗成交，按周增加13倍；宇晴軒錄5宗成交，按周增加4倍；泓景臺錄2宗成交，按周增加1倍；碧海藍天錄3宗成交，按周增加50%。 今年放寬了家庭及單身申請者的入息限額分別為6.6萬及3.3萬，而資產限額則為170萬及85萬元。 二十大屋苑 之前一直盛傳會於本年度推出的東湧裕雅苑最終未有列入2020年的新居屋項目中，有關項目或許要到2021年才會推出。 反觀，新界區6個指標屋苑上週錄10宗成交，按周增加約11.1%；當中新港城及新都城各錄得2宗成交，按周同樣增加1倍；將軍澳中心錄4宗成交，按周亦增加1倍；相反，維景灣畔錄1宗成交，按周減少50%；東港城由前周錄2宗成交減少至上週「零成交」。
二十大屋苑: 研究報告｜港置指2月二手公屋錄40宗註冊 按月跌逾3成半
九龍區10個指標屋苑上週錄9宗成交，按周減少約18.2%；當中美孚新村及黃埔花園各錄得2宗成交，按周分別減少約33.3%及50%；昇悅居、宇晴軒及維港灣齊由前周錄1宗成交減少至上週「零成交」；相反，翔龍灣及麗港城齊「破蛋」，按周同樣增加2宗成交。 二十大屋苑 觀乎上週港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中港島區4個指標屋苑上週錄3宗成交，按周減少約57.1%；當中海怡半島及嘉亨灣齊由前周錄1宗成交減少至上週「零成交」；鯉景灣由前周錄2宗成交減少至上週「零成交」；而太古城錄3宗成交，按周持平。 新界區6個指標屋苑上週錄9宗成交，按周持平；當中沙田第一城及新港城各錄得1宗成交，按周分別減少50%及75%；相反，將軍澳中心錄2宗成交，按周增加1倍；新都城及東港城齊「破蛋」，按周分別增加1宗及2宗成交。
東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。 其中蘭秀道14號中層D室，面積666方呎（61.87平方米），3房間隔，獲區內上車客以779萬承接，呎價11697元。 二十大屋苑 原業主於2015年4月以797.5萬買入單位，持貨近8年，賬面蝕18.5萬，單位貶值約2%。 二十大屋苑 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，三區交投表現分歧，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄5宗成交，按周升1.5倍。
當時李家人花了18.2億，從許世勳手裏買下了這塊位於白加道35號的地皮，然後開始動手建別墅，一不小心就建了個全港第一的“皇宮”。 二十大屋苑2025 沙田第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別在銀城街東南原稱「第一城中心」及銀城街西北「銀城商場」的置富第一城及置富第一城‧樂薈，另設有50米標準游泳池、乒乓球場、壁球場、冷氣街市、油站、圖書館各1個，另設3個露天籃球場、4個兒童遊樂場及5個網球場。 筆者於2020年底在珠海金灣購入一住宅物業，因和開發商相熟，他給了很大的折扣，我是以當時市價的八折買入，就算今天房價下跌了，但在帳面上仍是「有錢賺」。 二十大屋苑2025 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。
二十大屋苑: 二十大屋苑: 申請居屋最新日期
房委會今日起邀請一人申請者揀樓，不過僅餘山麗苑單位，面積介乎約277至291平方呎，全部屬於細單位。 二十大屋苑 全日分為三個揀樓時段，分別為早上10時半、中午12時及下午2時半。 單身人士申請者今日（31日）起開始揀樓，白表申請者陳先生選購山麗苑B座單位，稱自20年前起抽居屋，至今次終於首次中籤。 至於三房以都會駅入場費較低，入門盤叫價880萬元；三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。
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本報追蹤20個大型二手屋苑單位，過去一個月有18個估價報升，佔比高達九成。 二十大屋苑2025 期內以馬鞍山新港城單位估值升幅最大，按月錄約3.4%增長，最新估價達666萬元創逾一年半最高。 屋苑部分座數沿海而建，部分單位享有海景，但若遇上颱風暴雨，海濱走廊飽受水浸之苦。 配套：屋苑各座距離港鐵馬鞍山線第一城站只需5分鐘多步程，另外屋苑內有多條巴士總站，於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線前往港力新界各區如中環、北角、九龍塘、長沙灣及觀塘等。 另外屋苑範圍設有3個商場，包括麗港城商場、城中薈及麗港中心，有各式酒樓、餐廳，超市等配合生活需。
二十大屋苑: 二十大屋苑: 申請居屋最新日期
本港主要大型屋苑單位的估價，在過去約一個月全線下挫，為2020年初爆疫後首見。 市區屋苑表現失色，荔枝角美孚新邨及鰂魚湧康怡花園單位估價同樣按月下跌超過6%，均屬屋苑至少3年最大單月跌幅。 麗港城呎價1.16萬 一年低 美聯吳志輝稱，該屋苑8月錄約27宗買賣，個別成交呎價已跌穿1.1萬元，而近期屋苑成交價已較今年初低約6%，主因是隨大市回落，9月項目暫錄3宗成交，平均實用呎價約11,809元。 他透露，該盤4期百老匯街103號中高層C室，實用面積約666方呎，現為套三房間隔，今年5月開價約880萬元放售，累減142萬元或約16.1%，以738萬元易手，呎價約11,081元，低市價約6%。
