與周遭區域如板橋、新莊、中永和相比，房價相對好入手，商圈、醫療、交通、綠地機能皆能滿足，前景備受看好。 目前在新北市新板特區的「實價登錄房價」已上看8~9字頭，而金城舞2這距離新板特區只有3站(6分鐘而已)，房價卻只要4字頭，僅僅是新板特區的一半，難怪建案開賣沒多久，聽說很多板橋居民就來搶，銷售超過1/3，超級搶手。。 土城重劃區建案地圖 土城重劃區建案地圖2025 有了第一次買房的經驗，加上家庭人口已經固定，於是有很明確的目標，希望找3-4房，約45-50坪。
此外，主流產品以3房2廳2衛為大宗，該類建物面積多為43-48坪，平均總價新店區2,977萬元最高，板橋區、三重區、新莊區、土城區、泰山區次之，介於2,064-2,826萬元間，最後林口區、鶯歌區、淡水區則分別為1,870萬元、1,528萬元、1,430萬元。 板橋區、新店區、三重區，每坪單價64.3萬元-71.4萬元，其次土城區、新莊區、泰山區、林口區成交均價每坪49.2萬元-58.6萬元，最後則為淡水區、鶯歌區每坪成交均價36.3萬元、37.8萬元。 北市有不少公立大學，周邊由於文教氣息濃厚，房價非富即貴，房仲調查，北市房價漲幅最高的5大公立大學，其中價位最高者為師範大學，周邊單價高達97.1萬元，甚至領先臺大。 至於屋齡6年的「華固新綠洲」，頂樓27層戶，總坪數41.75坪，3月以總價2230萬元成交，單價為61.62萬元，在土城區內單價僅輸給「璞真仰睦」、「大同莊園」兩大新案社區。 格局規劃2房24、26坪與3房36、39坪，24坪的客廳面寬超過３米，且與餐廳空間連貫可自由調整，主臥空間可做長達８呎大衣櫃。 室內廚具使用國內極具質感與格調的品牌Doris德瑞思廚飾，還附有洗碗機、炊飯收納，在三餐的準備上更省力。
土城重劃區建案地圖: 【臺北】土城暫緩 機能逐步到位 新案衝6字頭
新潤興業也插旗此區，推出「新潤心城」，基地位在金城路二段、裕民路口，18~23坪中小坪數，規劃6棟地上14層建築，鄰近中正國中、家樂福，每坪開價43~45萬。 皇翔建設新案「皇翔芊翠」，主推27、35坪正2房和3房格局，位在清仁路和清水路口，訴求擁有鑽石級綠建築、黃金級智慧建築以及耐震標章。 去年姊姊謝金燕代言颳起旋風的「皇翔PARK」住宅棟成交實價也近逼5字頭，創造成屋銷售佳績。 土城重劃區建案地圖2025 土城建設利多進入豐收期，同時也啟動土城暫緩開發區第二輪推案潮與價值增漲，在土城擁有高知名度與口碑的皇翔建設Q4也將推出新案「皇翔芊翠」，圖為捷運海山站。 這塊區域名為「土城暫緩發展區」，位置大致在青雲路以西、學府路以東、新北高工以南、金城路及明德路、德霖技術學院以北的範圍內，面積大約88公頃。 和一般重劃區或待發展特區的最大不同，在於土城暫緩發展區位在土城市區裡，而不是大家認知的邊緣地帶。
新北市政府在2016年辦理土城暫緩重劃區及附近的市地重劃區抵費地標售，37筆土地全數標脫，標脫率100％令不少人驚豔，熱絡景況在當時房市一片低迷中成了唯一亮點。 此外，近年建商大量的廣告量宣傳，也帶動土城看屋人潮明顯提升，有不少沿著捷運購屋的跨區購屋族來此購屋，觀察近年整體市況呈現「穩健攀升」，不如同其他重劃區有房價暴衝翻漲的情況，目前應已站穩4字頭的行情，推估今年該區域也將延續穩健態勢。 交通部分，開車可快速上國道3號土城交流道、臺65線，未來還會新增北土城交流道，銜接金城路、明德路，可望紓解周邊交通壅塞問題；捷運站鄰近藍線的海山站，可直達東區、信義計劃區商圈，公車則在金城路、中央路搭乘，路線眾多，可接駁至各大捷運站。 展望未來，葉國華表示，在商圈、交通、產業等眾多利多的支撐下，區域房價穩步墊高的可能性很高，而且未來伴隨捷運三鶯線、萬大線和北二高土城交流道的完工，預估房價還會迎來一波漲幅。 房仲統計新北市近年熱門重劃區的預售屋成交價，土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年，預售成交均價從每坪39.0萬元、攀升至每坪54.9萬元，今年甚至有預售屋成交價達到6字頭，預售屋房價成長40.8％，成為越晚買越貴的代表之一。
土城重劃區建案地圖: 北市老年人口最多 醫療宅剩這三區6字頭
不過我認為隨著土城暫緩重劃區的許多社區建設完成，以及鄰裏的開發，或者行政規劃，應該會有不少居民及行政單位再做加強。 土城重劃區建案地圖 土城暫緩重劃區在2018年由大型開發案日月光帶動首輪推案潮後，今年第四季再爆破百億新案量蓄勢待發登場。 土城重劃區建案地圖2025 大樓的公設空間高達500坪，這並非虛設的走道，而是真實的Luxury Club：有獨立的飛輪教室、重訓健身房、讀書共和國、練鼓室、練琴房、媽媽教室等，未來還會有公立幼兒園跟銀髮俱樂部。 土城醫院規劃為區域級教學醫院，所有的醫療與服務系統也都與林口長庚醫院相同的標準建置，免去跨區就醫奔波之苦。
醫院對面就是斬龍山文化遺址公園，環境優良，是土城重劃區最早的重點設施，醫院上班的高收入族羣也帶動在地房價與租金。 另分析交易熱絡行政區，成交均價以板橋區居首，且與前季相比，本季成交均價上漲10%，主要係因為本季板橋區有較多筆單價80萬以上預售屋成交案例。 立法院司法及法制委員會召委民進黨立委湯蕙禎、民進黨立委吳琪銘，今天考察新北市土城司法園區規劃，並舉行座談會。 土城重劃區建案地圖2025 OwlNews 土城重劃區建案地圖 致力革新現有網路世界底層規則，搭配區塊鏈機制，建立公開、透明新形態新聞平臺，結合廣告分潤制度，實質回饋內容創作者，顛覆現有數位廣告產業壟斷現況，建構網路新生態。
土城重劃區建案地圖: 土城重劃區建案5大分析
司法園區將整合土城地區的看守所、地方法院等資源，並發展低碳永續社區環境，未來是否會有法律機關或律政人員宿舍或訓練機構進駐值得期待，但帶來的工作人羣皆是中高收入，勢必拉抬區域經濟與消費能力。 （中央社記者黃旭昇新北16日電）內政部今天表示，土城司法園區重劃工程已發包，預計明年分配土地。 土城重劃區建案地圖2025 園區除院檢與看守所，還規劃森林親子特色公園，包括全齡共融遊具、探險遊樂園、林間棧道、臺北樹蛙復育區。 土城重劃區建案地圖2025 政府為降溫房市祭出連環拳，自前年度限縮土地、建築融資，再到今年7月1日上路的《平均地權條例》奏效，使得預售屋市場豬羊變色，整體推案量較去年同期大減千億元，6都還有區域量縮8成。
- 區域內道路以日月光購物商場所在的學府路二段至主要幹道的金城路二段內，內側分別是學海街與學士路，四條平行的道路兩側分佈主要社區和公園、商場。
- 市地重劃之目的在於「地盡其利」，將不適合於建築與農業使用之土地加以整理、改良，重新劃分經界，以促進土地最有效之利用，增加社會之財富。
- 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，前三季臺中有多個行政區15坪以下之住宅成交件數超過百件，其中以西屯區小宅交易最為熱絡，成交件數高達484件，依次分別是北區、西區、中區和北屯區。
- 此外，主流產品以3房2廳2衛為大宗，該類建物面積多為43-48坪，平均總價新店區2,977萬元最高，板橋區、三重區、新莊區、土城區、泰山區次之，介於2,064-2,826萬元間，最後林口區、鶯歌區、淡水區則分別為1,870萬元、1,528萬元、1,430萬元。
- 另外「新潤心城」則主推小坪數產品，2房已全數完銷，近期主推1+1房、3房產品，打出車程5分鐘左右可至捷運海山站或土城站，全案已去化85成，據消息二期有意在明年第二季推出。
- 格局選擇多，有二房(24、28坪)，2+1房(29坪)和三房(35～38坪)，最大特色是先蓋再售，近期開賣，明年就完工，不用等太久，而且到捷運先嗇宮站只要走路8分鐘。
- 法務部表示，將善用山坡地自然景觀，建置現代化、科技化監所，避免高牆及鐵窗的視覺衝擊，也將紓解收容擁擠現象，預計民國115年取得機關用地。
重劃區中開案數最多的區塊，但我把長條形的重劃區從馥華城峯作為分界海山站跟土城站的分界，超過金城路二段61巷的建步行至土城站會比較近。 除了看建設公司、戶型之外，這邊很多建案會主打67頃的斬龍山遺址公園，實景真的很漂亮，有大面積的草地外，還有小孩最喜歡的超長溜滑梯和噴水池。 新北市土城區捷運頂埔站為板南線末端站，鄰近三峽區，可說是板南線上最便宜的站點，中古房市2字頭，連結臺北市中心便捷，未來還有三鶯線利多，因此吸引不少北市換屋族輕移民，新推建案有「東騰韻」、「樂悅」、「及福心天地」等，每坪開價3字頭，吸引首購族目光。 中華工程目前營造本業國內在手工程案共 27 件，承攬合約總價為 996 億元，截至今年 10 月止已完成約 360 億元，尚有約 636 億元執行中。 今年新承攬共有 4 件合計 74.62 億元，其中包括：森霸二期行政區一般性建築物統包工程、臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區 C1D1（東半街廓）土地開發案新建工程（中工、華熊、久年聯合承攬）、曾文水庫放水渠道及擴大抽泥工程及新竹科學園區（寶山用地）第 2 期擴建第一標工程。
土城重劃區建案地圖: 土城司法園區闢森林親子特色公園 復育臺北樹蛙
591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯表示，觀察這幾次政府打炒房，除交易量縮水，房價並未太多回檔，因此目前各地區表現有強有弱，像臺北市這幾年新案價格飆漲，加上大環境變數多，導致部分高價區買氣冷，部分業者為衝刺買氣，只好價格放軟，間接造成議價率增加。 目前土城重劃區的兩個區域之間，金城路二段與青仁路口已有Uniqlo優衣庫和藏壽司進駐，都是具有特色、佔地不小的獨棟建築，週末的時候排隊都要提前2-3小時抽號碼牌，足見土城地區的消費實力不斷發展。 2022年在附近也有誠品生活時光土城青福店進駐社區，帶動土城重劃區的清水段區域逐漸朝向寧靜藝文的社區營造方向。
土城重劃區建案地圖: ◈ 交流道
區域內道路以日月光購物商場所在的學府路二段至主要幹道的金城路二段內，內側分別是學海街與學士路，四條平行的道路兩側分佈主要社區和公園、商場。 金城路二段的車流量大，未來需仰賴清水交流道與周造的道路拓寬或新建來舒緩通勤至板橋與頂埔的上下班尖峯交通。 皇翔建設除了本案之外，銷售中心也透漏，明年初將會有新案坐落在日月光旁邊的土地，屆時開案價會落在6字頭，或許可能成為土城六字頭的號角。
土城重劃區建案地圖: 土城重劃區規劃
經歷過選舉期的幹擾，中臺灣不動產業者紛紛有感買氣、來客回溫，不過市場也共識到，目前延續打炒房政策與房價基期已高的原因，預售新案銷售期將回歸正常，不容易再出現短期完銷的盛世，轉以室內格局、坪效來比拼擄獲自住客芳心。 土城區清水段都更案通過覈定後，今天舉行拆除動工典禮，基地於仁愛路及清水路交叉口，原先是10間40年以上的平房及透天厝，佔地562坪大，鄰近金城路商圈、捷運海山站，周邊又有海山高中、仁愛公園，屬於土城清水區範圍。 未來可以等萬大線-中正國中站完成，直接坐到中正紀念堂，開車的朋友離未來的北土城交流道非常近，而價格上A區因為更靠近海山捷運站、裕民商圈以及最大塊的重劃區，也因此較B區高。 土城重劃區建案地圖2025 雖然B區劃為清水生活圈，但只跟A區間隔一條金城路，不過如果是想要依賴海山站、裕民商圈，以步行距離而言這個東南到清水路、東北到裕民路算是極限了。 4.本重劃區內各項公共設施完備，建築用地增加，可適時舒緩板橋、土城地區之發展壓力，改善本區人口急遽增加所衍生居住環境設施不足問題，縮短與鄰近城鄉發展差距，且實質促進本重劃區及週邊土地開發利用，使土地所有權人共享開發成果，以達地盡其利之目的。
土城重劃區建案地圖: 土城新建案: 土城首案「馥華城真」 重劃區唯一3大標章雲端設備小豪宅
何世昌認為，投資客應持居高思危態度，由於雙北房地產具共漲共跌效應，暫緩重劃區目前的價格已達高檔，要持續走揚，就得靠北市或板橋的價格再續衝高，否則增值空間實在有限。 何世昌表示，該重劃區為狹長形，涵蓋範圍包括學府路、金城路、明德路，甚至還有1區塊延伸到了北二高。 最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌企研室經理何世昌，分析該重劃區的發展、優勢、行情。 1.近家樂福商圈：步行9分鐘（700公尺）即可達家樂福和周邊商圈，擁由完善的生活機能，日常採買相當便利。
土城重劃區建案地圖: 土城重劃區建案: 土城暫緩重劃區。近況 (108.
市地重劃之目的在於「地盡其利」，將不適合於建築與農業使用之土地加以整理、改良，重新劃分經界，以促進土地最有效之利用，增加社會之財富。 二、人民申請優先辦理：土地所有權人為土地及早開發、儘速有效利用，於適當地區內之私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數者之同意，得申請政府覈準後優先實施市地重劃。 三、獎勵人民自行辦理：依平均地權條例第五十八條規定，重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關覈準者，得由土地所有權人自行組織重劃會辦理市地重劃，其目的在運用民間資源及力量，擴大辦理市地重劃，加速促進都市土地開發利用。 我滿看好A、B區，雖然暫時離海山捷運站步行距離稍遠，但是剛好在海山這一區最熱鬧的裕民路和重劃區的交界，表示生活機能方便，並且又可以獲得新區道路整齊的規劃。 斬龍山公園對面就是土城醫院（長庚營運），相較其他地區的重劃區，土城還能依賴舊舊區原本成熟的食衣住行，不會住進來覺得荒煙蔓草。 不動產平臺統計全國15個房價漲幅最高的重劃區，其中土城暫緩重劃區今（2022）年1～9月，與去年同期相較，預售案價格從單價平均40.6萬漲至55.6萬，單價飆漲10多萬，非常嚇人，漲幅近37％，增幅排進15個房價重劃區的第9位。
土城重劃區建案地圖: 土城暫緩重劃區建案: 捷運環狀線》通車時間出爐！31日正式營運，3月1日起開始收費
新北市土城的暫緩重劃區這幾年來發展快速，不但有捷運利多，還有醫院、商圈的挹注，讓移居人口增加，住宅推案不少，房價也飆漲很快！ 不動產平臺彙整實價登錄資訊顯示，暫緩重劃區近一年來預售屋房價漲幅破3成，增幅排進各大重劃區的前10名。 臺灣房屋土城海山捷運加盟店店東陳金華則表示，主要是因為土城腹地不大，能開發的土地量體有限，屬於「小而美」的區域，但是區域內的捷運網絡卻已經建置完成，包括海山站、土城站、永寧站、頂埔站等站點，都在土城區內。 由於土城屬於新北市各行政區之中，房價基期相對較低的區域，近年房價屬於補漲狀態，熱門產品大多以2房為主，1,000~1,500萬元可入手新電梯大樓。 土城臨近板橋，近年發展快速，週邊可供建築發展用地已接近飽和，復因劃設之軍事禁限建範圍，恰位於土城的心臟地帶，各項建設開發行為皆受軍方嚴格限制，致現有公共設施不足，道路系統不適當，嚴重影響土城的發展。 同樣也是重劃區內的個案，「臺信樂晴市」主打近青雲市區商圈，開價39~40萬/坪，目前一、二期皆已近完銷，第三期正在籌備當中。
土城重劃區建案地圖: 土城暫緩重劃區建案: 晚2年買每坪貴16萬 土城重劃區新案追上6字頭
土城的長期發展性佳，許多已在動工的商業開發或交通建設會陸續在未來5年完工，是可以預見的進步地區，區域房價勢必有上升的動力在。 土城重劃區建案地圖 而遠東通訊園區、頂埔鴻海科技園區以及土城工業區升級AI產業園區的規畫都會土城帶來高收入的外商族羣，給予房價與租金有力的支撐。 另外重要的是鄰近行政區的板橋與中永和房價已動輒7.80萬/坪，近年有不少的購屋族都是來自周遭地區的遷移。
土城重劃區建案地圖: 「新北最扯違建」直擊！ 張慶忠..
中信房屋內湖捷運加盟店專案經理黃立明分析，內湖區域狹長，各生活圈自成一格，買盤大多為在地首購、換屋族，新案買氣波動不大，像以捷運內湖、大湖等站周邊新案，目前議價率多半介於一成上下，視個案狀況不同，相對穩定。 縱然向上動力與支撐，但【新潤青樺】每坪68萬元的高價應該已是短期高點，隨著面斬龍山公園的新推案越來越少，需等待中古屋的價格以及周遭大型建設的完工土城重劃區房價才能再往上走。 估計會隨著大環境趨勢，在每坪60萬左右的區間盤整，等待中古屋價格上來，以及頂埔的補漲趨勢明顯，再回推土城的房價向上衝刺7字頭。 其中，位於園區新北地檢署、新北地方法院大門右前方、臺北看守所左側的「森林親子特色公園」，細部設計將納入倡議團體、樹木保護人士、公民參與，以符合一般兒童、特殊兒童與周邊學校需求。 土城重劃區建案地圖2025 內政部土地工程重劃處表示，區段徵收的公共工程範圍面積有59.7公頃，包括2處公園，一處兼具污水處理場的公園，及13座滯洪池，利用公館溝與大安圳支線排水。
土城重劃區建案地圖: 土城新建案: 國泰人壽投資48億 土城建廠辦大樓今動土
趁著農曆年連假期間來看土城暫緩重劃區的聯勤樂富Loft Town，本身位子還算不錯的三角地，據說是地主找聯勤建設來做規劃，因此有部分地主戶。 何世昌進一步指出，暫緩重劃區的第1個推案成交價為38萬元，之後房價便一路穩定走揚，至今已來到平均45~50萬元水準，靠近捷運站的區段甚至出現新案開價上看6字頭，而區段較差的位置，成交行情也達42~44萬元。 若比較目前土城6字頭的3個成屋社區，大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，「璞真仰睦」位於土城暫緩重劃區，其正對千坪「斬龍山遺址文化公園」，享有綠地景觀，雖步行至捷運站的距離不如其他兩岸近，但隔著公園及金城路二段即為新北市立土城醫院，有穩健的醫護購屋羣及仰賴醫療的退休族羣。 馥華建設在此推出多期熱銷建案，最新案「馥華之丘」，位在青福街、青隆街口，規劃28~58坪、2~4房，將興建地上25層建物。 土城重劃區建案 土城重劃區建案 皇翔建設也深耕此區，在此推出預售案「皇翔芊樾」和「皇翔芊翠」，前者主力27~32坪高樓層產品，每坪57~62萬；「皇翔芊翠」主力27坪2房，銷售進尾聲。 一名網友就好奇，大家討論房市時，多數提到的都是房價，不知道「房租有崩盤過嗎？」文章曝光後掀起討論。
土城重劃區建案地圖: 重劃區預售案一案墊一案 新北這區疫後竟大漲4成
本篇以捷運站作為商圈分區，針對不同區域介紹生活機能，之後有參觀的個別的建案會再詳細的分享。 經發局表示，未來廠商如有進駐需求，歡迎透過市府推動的招商一條龍與單一窗口服務平臺，讓企業順利投資新北。 他指出，鴻海已經與土城醫院合作成立智慧醫療中心，並且和慈濟基金會簽訂合作備忘錄，未來將應用在慈濟「安美專案」，為臺灣長者和偏鄉地區建立社會安全防護網；此外，鴻海也與童綜合醫院展開合作。 中華工程 (2515-TW) 今 日宣佈，將於 2023 年正式啟動「公共工程」、「民間工程」、「房地產事業」、「海外事業」四大利潤中心，立基於本業優勢，將利潤價值再擴大。 同時，位於新北市土城工業區內最大量體的地標級國際園區「中工雲宇宙」，將於 2023 年展開銷售及招商。 目前重劃區西側會是短期內較為熱門的推案區域，由於商圈較為成熟，而且未來有許多大型商業建設入住，也可以更好地接軌中央路舊商圈與土城、海山捷運站，短期內發展較為良好。
土城重劃區建案地圖: 建設題材燒到2028 專家：土城房價5字頭不奇怪
規劃打造地下3層、地上7層商場及辦公室，並引入統一集團7-ELEVEN、康是美、星巴克等知名品牌進駐，估計2025年底完工、投資金額逾7.5億元、創造200個就業機會，並以打造「土城新人文與科技薈萃之地」為目標。 另外同樣位於重劃區的「芊翠」，由皇翔建設投資興建，規劃2~3房27~35坪產品，標準層一層6戶搭配2部電梯，儘管基地位置位於金城路南側，但鄰近主要幹道金城路，因此價格除了早鳥優惠有4字頭行情，近期成交皆要破5字頭，目前已去化約5成。 土城重劃區建案地圖2025 土城重劃區建案地圖 土城重劃區建案地圖 臺中74號線以東重劃區林立，尤以太平新光重劃區最為驚人，進一步觀察區域房市發展，短短6年期間，當地人口爆增近萬人，還有諸多大型建設進駐，… 隨著近年來首購族的平均年齡上漲，民眾在買房時對健康宅的需求與日俱增，「買房還要買健康」已經成為臺灣房市未來發展的主流。 從這次的榜單觀察，與去年1至9月相比，今年新北第一圈重劃區的房價整體呈現上漲趨勢，其中土城暫緩重劃區、二重疏洪道重劃區左岸等，漲幅尤其顯著，除了發展多年有可見的利多建設與成熟機能，相對親民的房價對民眾無疑有不小吸引力，因此低基期可能是促成漲幅較大的主因之一。 近年重劃區熱銷案首推規模最大的「日月光」，基地面積逾7千坪，規劃為7棟建築大樓，開價每坪45～50萬元。 另一熱銷案「金城舞2」，距離海山站僅600公尺，規劃3棟住宅大樓，規劃1～4房16～46坪，每坪開價46～49萬元，未來還有家泰、新潤、馥華建設等指標案推出，區域房價正式站穩4字頭。
住展雜誌觀察，屬楊梅門牌的高榮地區，近期也有新案推出，案名為「寶盈心苑」，主打低公設比23.4％，總價650萬起，產品為電梯公寓2~3房，坪數21～30坪，10月公開以來，市場反應不差。 法務部表示，將善用山坡地自然景觀，建置現代化、科技化監所，避免高牆及鐵窗的視覺衝擊，也將紓解收容擁擠現象，預計民國115年取得機關用地。 「活在當下（自住）比期待未來（投資）更重要，房市不該主從異位。」政大地政系退休教授張金鶚出清3間老宅，買進4,000萬元的60坪新成屋，做為他的退休宅，大家都好奇這位房地產界的重磅專家，大手筆換屋有何盤算？ 張金鶚卻一臉淡然，「買房子是用來自住，何必要被房屋綁架？」他強調，民眾買房只需自問2個問題：房子喜不喜歡？ 土城重劃區建案地圖 區內建案工地多，工程期間周邊會有較多大卡車進出，噪音、交通較混雜，而周邊現階段是空地的地方，未來可能會蓋房子，影響視野採光，購屋前要多留意周邊狀況；未來有萬大線二期施工，恐有一段交通黑暗期。
土城暫緩重劃區建案 土城區具備商場、醫療、交通建設和生活機能，且有鴻海總部及頂埔、永寧科技園區產業加持，推升當地人口紅利與購屋需求，是新北市中看好未來潛力區之一。 土城區自從2018年的日月光廣場開幕，到土城長庚醫院去年正式營運，接下來數年仍有許多重大建設，包括2024年的三鶯線、2027年的北二高北土城交流道，以及2028年的捷運萬大線二期完工，多項重大工程的完工，未來性備受關注，因此價格持續上漲居高不下，直逼周遭區域行情價。 陳傑鳴說，過去醫院常被認為是嫌惡設施，但隨著高齡化社會到來，對於有醫療需求的長者而言，住在院區附近反而方便，加上醫院周遭生活機能都相當完善，也讓周邊房市隨之上揚，成為支撐房市的新力道，「林口長庚」就是近年典型案例。 整體而言，除了少數個案，區域行情幾乎都已站上4字頭，約6成是土城在地「換屋、首購」的上班族，其他4成則是來自於中永和、板橋，而今年4月23日開始試營運的「土城醫院」，也吸引不少醫護人員來到這裡看屋。 土城暫緩重劃區早期為被劃入軍事禁建區，因後來軍事彈藥庫搬遷，解除了軍事禁建區，經過一連串的都市計劃更變，才開始了暫緩重劃區的發展，許多建商看好土城重劃區內的捷運藍線土城站及海山站的發展潛力，紛紛進軍插旗推案，還有新聞報導指出，某建案才開賣一天就熱銷完畢，究竟土城暫緩重劃區有什麼魅力呢？
土城重劃區建案地圖: 土城暫緩重劃區建案: 產業匯聚人口爆量 土城暫緩重劃區建案掀話題
土城重劃區建案 房市專家表示，土城猶如複製南港經驗，從舊型工業區轉型為新興科技產業園區超過三萬個就業機會，吸引大批人口進駐，其中因新興科技園區產業型態就業人口偏向年輕化，不乏科技新貴、工程師等年輕族羣在此購屋定居。 新興重劃區中少見的生活機能充足，已營運的日月光商場，內有秀泰影城、餐廳和家樂福便利購等，並且離土城中央路二段商圈走路僅3到5分鐘，同時享有舊商圈機… 信義房屋土城重劃店店長陳威廷表示，由於長庚醫療團隊頗受好評，土城醫院試營運之後將為重劃區房市發展注入很大力道。 區內指標建案有茂德機構推出的「紅布朗花園」，位在明德路一段，訴求近公園，以及未來萬大線二期LG10站，產品規劃2~4房，每坪成交行情約51.7萬。
