申請人前往人事登記辦事處辦理申請前，可在網上或流動應用程式預約申領身份證並預先填寫申請表格，令申請更便捷。 公共空間（客廳、廚房、衛生間、電影室等）由清潔姐姐打掃，只需打理好自己的房間即可，避免了和室友因生活習慣、打掃衛生等日常問題而產生矛盾。 以上只是租房路上Top 5煩心難題，可能還有很多很多沒有被列入。
一般來說，中介會收取半個月的租金作爲佣金，談判的空間比較小，如果遇上的中介比較好說話，也不妨和他商量一下。 比如合同的條款規定、合同上隨屋出去的傢俱和設施包含哪些，並在簽訂合同之前一一檢查覈對，尤其是傢俱的使用情況。 比如電視能否正常打開，冰箱能否製冷，櫃子是否有破損。
香港房租: 香港租房避坑攻略
如納稅人在某一課稅年度成為已婚人士，上述計算納稅人或其配偶（或雙方）的可扣除總額的原則適用於納稅人在該課稅年度已婚的時期。 如就某一課稅年度涉及超過一份租賃，納稅人就該課稅年度可扣除的款額，或納稅人或其配偶（或雙方）的可扣除總額，是就每份租賃根據上述原則所計算的款額的總和。 如租賃下有多於一名租客，就有關租賃繳付的租金會被視為由各名合租租客平均繳付。
- 線上找房還是要提高警惕，誰也不知道網絡後邊到底是什麼樣的世界。
- 學生公寓類似於大學的宿舍，相當於內地的一套房子分隔出3-4間房間，租給同學們。
- 簽了「一死一生」的租約的人士住了一年如果下一年不住了，則需要在住滿11個月後向業主提出解約。
- 整租的另外一種情況就是幾個同學一齊合租，直接租下香港業主放出來的整套房源，可能需要通過房東/地產中介找到這類房源，會收取一定的中介費。
- 計算好路程：有些中介或者租房網站會標註舉例學校幾百米啦，或者步行十分鐘啦，地鐵半小時啦，等你真正簽約了發現哦是直線距離幾百米，地鐵半小時是沒錯，但是小區到地鐵站也要半小時。
因此，遊客可以探索古村落、佛教寺院，並徒步前往西貢的大浪灣（Big Wave Bay），這可是香港最偏遠的地方。 STUDENT.COM學旅家幫助你調節令人恐慌的租房市場的種種因素，爲你提供高質量且高性價比的香港學生公寓。 將軍澳寶邑路近怡明邨一個過渡性房屋地盤今日（4日）發生火警。
香港房租: 香港新生入學攻略
下午5時11分，警方接報地盤內電錶房突然冒煙，黑色濃煙席捲半空。 翻查資料，「邑庭居」將軍澳至善街（寶邑路）過渡性房屋項目由基督教家庭服務中心營運，新建2幢約4層高住宅樓宇，提供約413個單位，預計今年第3季竣工。 香港島各界聯合會理事長蘇長榮表示，港島聯就地區治理、房屋及社福、青年教育、婦女、交通及環境等範疇提出意見。 五、香港每年的7、8月是租房高峯期，一般來說租約都是一年死約一年生約，也就是說第一年租客不能退租，一年期屆滿後第二年內可以隨時提前一個月通知房東解約。
- 香港是一個高度發達的城市，那裏的消費水平和收入都很高，所以租金昂貴也是正常的。
- 租房之前一定要看看房子裏現有的傢俱，比如牀，桌子等。
- 事實上，大學生在畢業前被告知應該完成的 “五大目標 “之一，就是成爲大學學生社團的執行成員。
- 通常中介會有兩種操作方式，一種是中介只是作爲房東和租戶的牽線人，最後簽約時，由房東本人和租戶簽約，雙方留下聯繫方式，之後的事情中介就不參與了。
- 跟同學合租正規小區的兩室一廳，離學校近點的，兩個人住一個單間（我當年的選擇），上下鋪，一個人一個月是3500港幣。
香港島各界聯合會理事長蘇長榮引述李家超說，今年施政報告會重點推動經濟發展及改善民生。 關於轉租，這種情況相對來說比較麻煩，如果準備將自己租住的房子轉租出去，則需注意現有租約的規定、逗留條例以及短租條例。 一、面積單位不同：初到香港一定會被他們的房產商的廣告語嚇到，動不動就是“千呎豪宅”真的面積有那麼大嗎？ 按照1平方米等於11平方呎來換算的話，一套496呎的兩房一廳，也大概45平。 有過港漂經驗的人應該知道，學習工作之餘最重要的就是有一個可以休息的地方，一個安穩舒適的小家，但香港是個寸土寸金的地方，房價一直居高不下，租房成爲絕大多數人的選擇。
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香港租房簽約時一般會籤兩年期，第一年死約，第二年生約。 在死約期內不能退租，即使不住也要交完剩餘的房租。 不過根據香港法律，只要業主和租客雙方同意，任何死約都是可以提前解除的，只需訂立一份「提前解約協議」。 在生約期裏，如果退租提前一個月和房東說就可以。 同時，通過中介找房，可以先說清楚自己的預算範圍，一些中介爲了賺錢可能往往推薦一些高價的房源。
新智能身份證更加耐用並且具備更強的防僞特徵，其芯片和保障個人資料的技術亦有所提高。 早稻田大學創辦於1882年，是世界著名的私立綜合研究型學府，學校開設本科和研究生課程，與哈佛大學、斯坦福大學等世界名校都有合作關係。 慶應義塾大學創立於1858年，是一所世界著名的私立研究型綜合大學，大學培養了衆多優秀的學生，被譽爲“企業家的搖籃”。 香港房租 北海道大學創立於1876年，是日本歷史最悠久的研究型綜合國立大學，大學共有2個校區，設有12個本科學院和18個研究生院，約有18000名學生。 名古屋大學創辦於1871年，位於日本愛知縣名古屋市，是日本著名的研究型綜合國立大學，大學擁有10個學部，約有17000名在校學生。
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但要注意的是通過中介租房千萬不能著急，由於香港發展得很好以及中介衆多，每一區甚至每一條街道的中介都會有不同的房源，所以應該先確定租哪一區的房子再決定去那一區就近找中介，一定要貨比三家。 租廳，價格雖然便宜，但弊端就是隱蔽性和隔音都不是很好，而且香港室內面積本來就小，有廳長之後公共使用區域就會更狹窄了。 看這些這些名目繁多的“廳長”真以爲自己要開人大政協會議。 香港房租 故名思議，其實就是一廳之長，因爲昂貴的高房價，很多內地生會把客廳劃分出一塊小區域房租，以起到分攤租金的效果。 時代進步，現在“女廳長”、“男廳長”、“副廳長”都有了，看來在香港最不濟也能混個”廳級幹部“。
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首先給大家一張香港最新的地鐵線路圖（屯馬線剛剛開通），因爲無論在哪個城市地鐵交通樞紐附近都是租房的熱門區域，香港自然也不例外。 香港房租2025 以上就是香港的地鐵分佈圖，大家可以根據自己頻繁活動的工作生活區域進行選擇，當然前提是預算要充足。 香港房租 無論在哪個城市地鐵交通樞紐附近都是租房的熱門區域，香港自然也不例外。
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印花稅：簽訂完租房合同的一個月內，要去政府部門打印“花稅”，這樣租約纔是收到法律保護的，不超過1年的話，印花稅額是租金的0.25%。 不過，香港各區租金因地價地段不同而各有差異，所以假設以月租5000港幣來算的話，看看在香港到底可以租到什麼樣的房子吧。 但是，2019年開始，香港實施了交通補貼計劃，只要八達通每月的交通費超過400元就可以領取相應補貼。
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曾被稱爲“荒蕪之石”的香港如今搖身一變爲亞洲四小龍之一。 香港特別行政區位於中國沿海南部，從一系列歷史衝突中脫穎而出，成爲全球貿易和金融的繁榮中心。 因此，無論你是喜歡和合租舍友打鬧一團，還是喜歡入住擁有自己獨立空間的套房，STUDENT.COM學旅家將不辭辛勞爲你在香港找到高性價比的宜居住所。 房屋局表示，會不時檢討公營房屋建設計劃，每年的建屋量並非5年總建屋量的平均數，而是基本取決於政府每年提供作公營房屋發展的土地供應量及個別項目的進度。 項目的最終落成日期會受各種因素影響，例如地盤限制、惡劣天氣、承建商進度、勞工及物資供應情況、外圍因素以及新建築要求等，因此每年建屋量會因應情況而有所調整。 高端烈酒公司Edrington Group從九龍灣的國際交易中心搬到了太古廣場2座，辦公面積達16,700平方呎。
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不少人可能對中介的印象非常不好，只要一提到中介就會覺得是騙子，但在香港並非如此。 香港房租2025 香港的地產中介受政府管轄而且管理得很好，地產中介是香港人最普遍的找房途徑。 其中，2024/25年度預計建屋量最多，有約3.18萬個單位，其次爲2027/28年度，有約3.04萬個單位。 與上一季比較，5年期間的整體建屋量大致相同，只有個別項目單位數目的修訂。 月租5000塊，在北上廣這樣的一線城市大概可以租到地段還不錯的普通一居室；而在像小球長那邊的十八線小城，5000塊大概可以相當於一套房半年的租金。
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有小夥伴可能會有疑問，紅磡、旺角東、九龍塘也在東鐵線上，爲什麼不建議租在那裏呢？ 因爲東鐵線的跨度比較長，如果在紅磡去到大學站，是需要25分鐘的車程，這樣下來，通勤時間就非常長，所以不太建議。 按照目前2022年香港租金情況來說，香港的房子是和業主一套租下來的，所以大家就需要先行尋找一些室友，比如湊夠3-4個人，一起租整一套的房子，再把房租分攤開來。 籤正式合約的時候，業主/中介會拿出一張合同來，寫上雙方的姓名，身份證號碼，居住期限以及每月租金。
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圈姐先給大家科普一下，香港的房屋面積計量單位是呎，1平方米＝11平方呎，爲了便於計算，一般按照10的倍數進行計算，即1平方米≈10平方呎。 舉個栗子，一套500平方呎的房子，在內地大概就是50平方米。 坑口距離科大比較近，科大校門外有小巴專線，8分鐘下山到達坑口地鐵站。 坑口是距離科大比較近，離地鐵站也比較近，超市喫房都很方便。
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③ 如果房源不是十分靠近地鐵沿線的話，利用 Google Map 、 KMB & LW （九龍巴士）、新巴城巴等的 香港房租2025 app 也能很快估算路程時間。 缺點：有一些說是業主直租，免中介費的，背後其實是中介在代理。 ① Wellcee 唯心所寓：全部都是個人房源：1.房東直租；2.合租招室友；3.租客轉租。 一般租房都是自己實地考察最好，才能選到舒適滿意的房子，但是同學們去看房的時候，最好是有家人或者朋友同行，注意安全。 如果你太早開始租，那麼明年你還沒結課畢業的時候，可能就要流浪街頭了。
旺角東：地鐵附近交通方便，缺點是環境有點吵，附近有萬城大廈。 九龍城：沒有地鐵，但是可以步行20分鐘或者坐小巴，生活設施非常便利，缺點是房屋老舊，多爲唐樓。 香港房租2025 大圍：高檔住宅區多，地鐵附近交通方便，價格稍微貴一些，樓盤比較多，包含美城苑、海福花園，金禧花園，富嘉花園，大圍名城，金獅花園等。
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如果考慮4房的話，價格在30k目前也可以租的到。 以備受同學喜愛的大圍名城爲例，在2019年4月簽約的同學們，三房的房租在27k-31k之間；同年5月的時候，三房的報價平均在30k以上。 根據美聯地產最新的租房價格分析，今年2月的租金較去年7月的高位累計跌幅約7.6%，並創下了自2017年5月後的連續33個月價格新低。 香港房租2025 那怎麼租，找誰租，在哪租，安不安全就成了必須考慮的問題。 畢業後我回房子拿信件，學弟才告訴我凶宅，上凶宅網一查，媽呀！
我和另外一名研究生同學，兩個人合租了旺角附近的一套500尺左右的套房，有兩個獨立的房間（每個房間都有獨立的衣櫃+書桌+牀。），客廳，飯廳，廚房和廁所。 香港房租2025 房租是16,800HKD/月，水費大約40HKD/月，電費大約375HKD/月（夏季），煤氣大約325HKD/月，網絡198/月。 （水電煤是根據賬單平均下來的數據，兩個上班男生，不做飯的數據）。 當我們選擇好租房類型之後，就需要選擇居住在哪個區域，這裏我們需要考慮通勤時間、周圍配套設施、周圍街道環境等等因素，小編給大家總結一下常被大家選擇的區域。 此外洋樓安全管理員，安全性比較高而且面積大，剩下的在房屋格局、裝潢新舊程度方面與唐樓相差不多。
