業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 2016年6月28日永泰以9.82億元投得屯門市地段第523號地皮。 九肚山2025 上述項目地皮可建樓面約293,600方呎，即每方呎樓面地價約3343元。 交通方面，有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。
飯廳都有大宅感覺，可能因為背面就落地大玻璃窗，外邊又連接一個特大平臺，這邊會望內園加少量樓景為主。 沿樓梯走出二樓就是睡眠區，這兩間就是客房，並不算十分特別。 特別是跟客飯廳同向這間套房，不單置中放置睡牀，還附設了衣帽間、洗手間有雙洗手盆、淋浴間又分企缸及浴缸。 再走上一層就是天台，面積有691呎，我相信招呼朋友來聚會時，這個天台的功用應該是最大。
九肚山: Hong Kong 新界3D Model
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 九肚山 頂層連天台戶共設12夥，位於各座25樓A至F室，實用面積介乎479至1,228平方呎，各配置230至743平方呎天台。 普遍單位另設有22至44平方呎露臺，部份還帶有63至67平方呎梯屋、16平方呎工作平臺。
而地下複式戶另設有331至733平方呎花園(內置按摩池)及20至30平方呎天台；頂層複式戶則帶有102至126平方呎平臺及590至689平方呎天台(內設燒烤設備)。 長江實業營業經理詹勳榮表示，是次招標特意安排極靈活付款辦法，買家除可自訂成交期外，更可由發展商代繳印花稅，令客人在資金調動上更為方便。 九肚山 「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。
九肚山: 香港新房丨沙田九肚山豪宅名日-坐落豪宅地段
而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。 拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 2015年12月23日永泰以10.56億元投得新界屯門第56區掃管笏路的屯門市地段第497號的住宅用地。 上述項目地皮可建樓面約24,480平方米，即每方呎樓面地價約4008元。 單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。
- 港島東單幢盤莊士軒，鄰居港鐵筲箕灣站及筲箕灣街市，生活交通皆便利。
- 九肚山共提供266夥，包括22間洋房及位於雙子大樓內的244夥分層單位，戶型涵蓋兩房至四房，實用面積由479至1,226方呎。
- 連平臺戶則有4夥，位於第1座1樓A、C室和第2座2樓A、C室，實用面積由1,168至1,194平方呎，戶戶配置123至416平方呎平臺。
- 長江實業重組於2015年，是香港四大地產發展商之一，在香港每12個私人住宅單位中就有1個長江實業開發的，可見誠哥的實力。
沙田九肚山馬樂徑1號寶栢苑二期發生爆竊案，今日（10日）早上6時51分，屋苑保安員報案，指有住戶通知其獨立屋遭爆竊。 警員到場調查，初步懷疑賊人由山坡爬入作案，現正展開追緝。 客飯廳外接露臺，因為屋苑呈一點點的弧形屈入，所以站在露臺也可望到少量自己屋苑景色，再望向山景，加上方位向南，當日拍攝拍到成身汗，但站在露臺都有一點兒涼風，所以這一點我會加分的。 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。
九肚山: 沙田
不知為何，這個花園的整個佈局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。
另有洋房當中有12間屬海景大屋，實用面積由2,587至3,285平方呎。 值得一提的是2至12號屋的地下花園還帶有私家泳池；1及15至18號屋則在天台裝置了按摩池 (Jacuzzi)。 所有洋房都配置了95至246平方呎平臺、217至715平方呎花園、337至761平方呎天台、77至92平方呎梯屋及22平方呎露臺；而6、7、9、10、11、12和15號屋還設有356至756平方呎停車庫。
九肚山: 永泰地產
要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 九肚山2025 生活配套方面，住戶可乘車至東鐵線火炭站一帶，除了有多間購物商場及超級市場，另有不少特色食肆可供選擇。 第一太平戴維斯（英語：Savills plc）是在倫敦證券交易所上市的全球房地產服務提供商，也是富時250指數的組成部分。
九肚山: 8萬月租全幢村屋 火炭黃竹洋3套房連花園
雍雅山位於大埔公路馬料水段5678段, 發展商為雍雅投資有限公司, 於2011年03月 起入夥。 【信報財經新聞】長實(01113)旗下沙田九肚豪宅項目名日． 九肚山上載最新銷售安排，將於11月20日(下週一)起招標發售1夥2房連天台特色單位，為第2座25樓E室，實用面積505方呎連231方呎天台，享有開揚翠綠山景，為九肚山珍罕供應的全新現樓特色戶。 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。
九肚山: 成交紀錄
狗肚山（英語：Kau To Shan，又名Cove Hill），部分土地雅稱九肚山[註 1]，古稱龍窩[1]，是香港一座山峯，位於新界沙田區火炭之西北，海拔399米。 項目將以現樓招標形式發售，並已於2018年4月10日公佈首份銷售安排，將涉及3夥分層單位，包括一個標準戶及2個地下複式單位。 澐瀚及另一樓盤澐灃(La Vetta)地皮 ，由發展商於2012年8月及2013年1月共以近45億元購入，樓面呎價分別約為9,500元及1萬元。 發展商在2017年1月5日公佈此兩個項目之命名。
九肚山: 住宅大樓資料
中學校網爲沙田區，區內共計17間Band 1中學，全是英中，包括聖羅撒書院、浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學等。 不過相較同區由2011年至2016年期間共批出的9幅用地之樓面地價 (介乎5,332元至10,885元)，是次地盤批出的地價則屬第三低。 居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。
九肚山: HONG KONG 沙田3D Model
所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。 九肚山 九肚山 九肚山 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。 2013年8月2日永泰地產以5.6318億元，按樓面159,372方呎計算，每呎地價3,534元投得，屯門小秀第55區限量地，興建49座3層高洋房，另有2座10層高住宅，總樓面近16萬方呎。 首張價單共涉及54夥單位，間隔涵蓋二至四房。 單位定價由978萬元至3,241.5萬元，呎價介乎20,000至26,450元。 發展商提供3款付款方法，買家最高可享22%折扣優惠。
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名日•九肚山交通便利，客源多元化，一直以來深受本地家庭客、投資者、內地專纔等不同客戶歡迎。 而為照顧不同客戶需要及財務安排，是次招標特意安排極靈活付款辦法，客人除可自訂成交期外，更可由發展商代繳印花稅，令客人在資金調動上更為方便。 九肚山 九肚山2025 詹勳榮指，為照顧不同買家需要及財務安排，是次招標特意安排極靈活付款辦法，買家除可自訂成交期外，更可由發展商代繳印花稅，令客人在資金調動上更為方便。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。
九肚山: 九肚山雲端 4房雙套連天台
至於其餘兩間房，其中一間拆走了套廁，改為純書房及遊戲室，另一間則為客房。 九肚山2025 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場纔有購物配套。 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 九肚山2025 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 長江實業重組於2015年，是香港四大地產發展商之一，在香港每12個私人住宅單位中就有1個長江實業開發的，可見誠哥的實力。 代表項目有帝后華庭，日出康城、黃埔花園和海逸豪園等。
再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平臺。 再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。 「九肚山峯」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 九肚山2025 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。 九肚山2025 不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峯」則是獨立屋。
沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 九肚山 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 九肚山 41.0歲。 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』[2]，在清朝期間已有原居民居住。
這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 2017年12月5日永泰地產以21.6256億港元出售荃灣青山公路 號及沙咀道1至9號永南貨倉大廈給億京發展及策劃有限公司，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497100平方呎，呎價近4,400元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 九肚山 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
