隨着多個分佈在角祥街、利得街、嘉善街、大角咀道、萬安街及埃華街等項目陸續重建，提供近2,300夥單位[2]，使大角咀由傳統舊區轉型為新興中產社區。 另一方面，大角咀晏架街及福全街交界的酒店重建項目，更是市建局歷來首個酒店發展項目，位近港鐵旺角站及奧運站，總樓面逾70,000平方呎[3]，現已重建為富薈旺角酒店。 大角咀收購 消息指，是次田生集團向業主出價收購的大角咀道39至53號、博文街2號及嘉善街1號物業，屬三面大單邊的一列6層高舊樓，樓齡達51年，共有77個住宅及20個地舖，住宅實用面積由約431至789方呎。 大角咀收購 大角咀收購 大角咀收購2025 大角咀收購 以實用面積計，田生集團是次出價每方呎4,000至4,500元收購，每夥收購價約170萬元起，暫有逾20%業主接納，主要為住宅單位，業界人士估計，項目總收購價料約3億元。
- 黃大仙警區反三合會行動組接獲情報，指有黑社會操控的販毒集團，利用私人屋苑作為毒品加工場。
- 重新規劃舊區，為舊區空間和建築進行活化，充分利用舊樓剩餘的地積比率，為區內居民改善居住環境，同時也為市場提供更多房屋供應，是市區重建局的職責之一。
- 當物業收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的租客，提供特惠津貼及安置安排。
- 而涉案單位則作「一站式」毒品儲存、加工及包裝工場，將毒品流出本地市場。
- 市建局的角色，便是在於需要重新規劃的舊區，選定收購土地和物業對象，並與業主、租戶進行磋商，以達成收購的目標，讓土地得以「循環再用」；同時，市建局亦會考慮選址的歷史價值，在發展的同時為舊式建築進行文物保育，透過更改建築物的用途，以達致空間活化的效果。
- 土發公司一向自負盈虧，因長年欠缺政府注資，收購土地和安置居民的過程非常棘手，市區重建進度緩慢。
他說，購買時並沒有想到會重建，只是想搬近媽媽居住的地方，以方便照顧，又透露過去曾2次動員業主申請重建計劃，但因為地盤面積及業權不足被拒，今次終於成功。 位於重建範圍的大角咀道193至195號唐樓6樓單位，業主袁先生前年與朋友以508萬元購入面積約776平方呎單位，上手業主已將單位劏成9間房，他簡單修葺後將其中3間房留給自己及朋友，其餘6間房則出租，每月收回約1萬多元租金，強調租金僅夠供樓。 今年其餘5宗本年唐樓收購項目，則為大角咀道39-53號，買家為廣源，其董事包括恆地副主席李家誠、執行董事郭炳濠等。 大角咀收購2025 據土地審裁處資料顯示，該項目在今年初已申請強拍，尚未收購涉及6夥業權，包括上述成交的大角嘴道179號2樓單位及181號2樓單位，故是次增購後，料收購已接近尾聲。
大角咀收購: 財團780萬 購大角咀海角樓舖
由於爆竊案並無引致財物損失，再加上警方到場時，發現該名涉案男子於單位內，有該區居民指，一些被收購大廈發生事件多多，爆竊案只是冰山一角。 探員亦於單位睡房內檢獲電磁爐、沾有毒品殘餘物的鍋及大量梳打粉，相信販毒集團利用這些工具加工可卡因的原材料，將之轉化成霹靂可卡因。 探員在睡房內檢獲毒品包裝工具，包括電子磅、封口機，以及大量透明可再封膠袋。
私人財團訂立的收購價沒有一個公開統一的公式，發展商只要取得 8 成業權，便能入紙申請「強拍」重新發展土地，小業主未必有「吊高嚟賣」的議價能力，分分鐘未傾好收購價，物業就被強拍，持貨力被大大削弱。 大角咀收購 香港早期發展的社區，至今仍有為數不少的戰時危樓和唐樓羣，這些保養失宜的樓宇，地盤面積可觀，但提供的夥數寥寥無幾，在人口不斷膨脹的大都市中，每棟得幾層高，一層又得幾房的舊樓，至及疏落的舊村，頓成規劃失當的用地。 項目地盤總面積約820平方米，項目內的樓宇建於1963至1977年，覆蓋7個街號，初步建議在項目內提供約4,990平方米的住宅樓面面積，以及約1,000平方米的商業樓面面積。 另一業主羅小姐指，其母自九〇年居於萬安街重建範圍內，早已向市建局表明賣樓意願，但直至上週四才接獲市建局通知，着他們翌日即週五立即簽約。
大角咀收購: 市建局大角咀橡樹街重建項目 收購價每呎18,023元 歷來第二高
市建局表明，重建計劃之中，當局的職責重點在於土地規劃，而非提供公營房屋。 回顧過去的重建項目，不難發現十居其九皆是呎價奇高的高尚住宅，近期例子有如逸瑆、一號九龍道、凱滙、Downtown 38、瑧尚、愛海頌等等，最低入門呎價平均為 1.2 萬元至 3.4 萬元，絕非一般上車族所能負擔。 樓書只含糊地說明，放置在平臺、冷氣機平臺、或者冷氣機金屬支撐臺上，但即是哪個地方? 據恆基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。
- 據恆基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。
- 她覺得過程略為急進，令她上週五需特地向上司情商，於上班中途抽出時間處理。
- 協成行申請強拍筲箕灣東大街121至131號義德樓（筲箕灣內地段第735號），早前獲法庭頒下強制拍賣令，第一太平戴維斯將於今日就項目進行公開拍賣會，拍賣底價為8.04億元。
- 唐樓業主近年紛紛賣出單位，剩下少數仍未「賣樓」的業主，慨嘆居住環境日益惡劣，已收購的空置單位被外人佔據，並於深夜爭吵、偷竊、遺下嘔吐物及糞便，甚至大開水喉浸濕樓梯，並指收購商聘請的管理公司任由單位未鎖好，惹街外人自出自入。
- 入屋爆竊、換鎖佔據單位、隨地便溺嘔吐、灌水水浸等招數層出不窮，住客責成管理公司不力，希望發展商正視。
- 他們認為，今份施政報告下調強拍門檻是正確方向，甚至有業主認為，政府對於有倒塌危機的舊樓應進一步「落重藥」，將強拍門檻降至60%或50%業權同意。
- 就記者現場所見，該廈位於博文街、大角嘴道及富貴街等交界，屬大單邊位置，地下為商鋪，如設有不少特色食肆、日常用品商店等，鄰近商鋪均以民生商店為主；而樓上則屬住宅樓層，該舊樓同時毗鄰奧海城商場，可見周遭日常配套設施十分齊全。
- 恆基地產（0012）於2020年申請強制拍賣的大角咀道177至191號多幢舊樓物業，今日（13日）進行強拍程序，底價6.97億元，由恆地以底價奪得，成功統一業權。
而銅鑼灣（主要街區商店）以每月呎租約893元（每年每平方呎1,374美元）緊隨其後，為亞太區第二位。 屋苑現有1座高層F室放盤，實用面積608方呎，3房1套連儲物房，最大賣點為廳外望昂船洲一帶海景，單位附連靚裝及齊全傢俱，現叫價1,090萬，呎價17,928元。 大角咀香港社區報為《角醒》（英語：TKTawakening），由大角咀街坊在2020年9月發起，雙月發行。 大角咀收購 主要媒體為派發實體報、Facebook、Instagram、Matter。 市建局自 2000 年起，便大舉收購大角咀舊樓，將這個地理位置優越的舊區，重新定位為綜合商住區。
大角咀收購: 發展商：重視物業保安
單位的實用面積介乎171至687平方呎，樓底高度為3.15至4米，戶戶採用開放式廚房設計。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為遊說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 （四）根據《建築物管理條例》（第３４４章），如建築物的佔用人或業主處於或可能處於危險情況，民政事務局局長及土地審裁處有權下令管理委員會（業主立案法團的前身及／或執行小組）委任建築物管理代理人。
當物業收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的租客，提供特惠津貼及安置安排。 位於第1、2座28樓之兩夥連平臺戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平臺及22平方呎露臺，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平臺。 大角咀收購2025 共有457夥，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露臺；少數單位另設有16平方呎工作平臺。
大角咀收購: 大角咀收購: 旺角段（塘尾道至大角咀道）
就區內治安問題，警方發言人表示，旺角警區一直致力維持區內治安，密切留意區內罪案趨勢，如發現任何違法行為，定必採取適當的執法行動。 倘若滋擾收購手法涉及刑事成分，警方會按每宗個案的情況，根據不同的刑事罪行，拘捕及檢控犯案者。 警方指，會繼續透過不同方式及渠道，為居民提供防盜注意事項及可行的保安建議。 而涉案單位則作「一站式」毒品儲存、加工及包裝工場，將毒品流出本地市場。 警方接獲情報指販毒集團利用私人屋苑作毒品加工場，經調查後前日(22日)展開反毒品行動，搗破大角咀深旺道一個私人屋苑單位的毒品儲存倉和加工場，檢獲市值約480萬元懷疑霹靂可卡因，拘捕一名男子。 恆地執行董事黃浩明表示，除了今日拍下的項目外，大角咀道173至199號將會合併發展，地皮面積合共約1.57萬平方呎，若以總樓面積9倍作計算，樓面可達14萬平方呎，項目將以「上車盤」作目標。
大角咀收購: 市區重建定義
鍾指出，恆地席間有表示有聘請保安公司管理已收購物業，並每日在不同時段巡查。 對於管理的效果是否理想，鍾稱會繼續接收街坊意見，並嘗試邀請其他發展商開會。 民間對「市區重建」的概念大多不甚抗拒，認為是都市發展的必經階段，反對的聲音，主要是針對市建局規劃和行事手法有欠妥當。
大角咀收購: 全球零售大街租金升4.8% 尖沙咀蟬聯亞太區最貴地段、呎租970元
Louis Vuitton 2024 早秋男裝系列大秀將於香港星光大道舉辦，在能飽覽維多利亞港迷人景緻的尖沙咀海濱長廊上即將上演一場令人熱切期待的時尚盛會。 此外，在 K11 MUSEA 的支持下，Louis Vuitton 大角咀收購 把 K11 Victoria Dockside 變成為當中活動場地，屆時也將會於 K11 MUSEA 戶外大型屏幕作實時直播，讓市民及旅客共同免費欣賞這場時尚盛宴。 至於全球最貴零售街道為紐約上第五大道，每月呎租約1,300元（每年每平方呎2,000美元），按年持平。 而全球第二為米蘭的蒙特拿破侖大街，每月呎租約1,148元（每年每平方呎1,766美元）。 現場可見，大廈結構已有少許傾斜，需在外圍加固支撐；內部則有多個牆身出現因滲水而導致的「水泡」，部分天花石屎剝落，露出鋼筋，牆身部分裂痕闊到可放入一隻手指。 協成行申請強拍筲箕灣東大街121至131號義德樓（筲箕灣內地段第735號），早前獲法庭頒下強制拍賣令，第一太平戴維斯將於今日就項目進行公開拍賣會，拍賣底價為8.04億元。
大角咀收購: 大角咀收購: 市建局大角咀橡樹街重建項目 收購價每呎18,023元 歷來第二高
福全街31號由永發置業收購，可建樓面39,627平方呎，每呎樓面地價為10,346元，2020年11月進行地基工程的諮詢服務。 對於如何管理已收購唐樓物業問題，恆地發言人表示，一般而言不會就個別事件回應，但強調恆地非常重視已收購物業的保安情況，已定時派保安到單位巡查，如在單位內發現任何罪案會報警求助。 大角咀收購 該區罪案頻生，多名不願透露身份的唐樓居民向記者表示，多個已被收購的單位被不法份子佔據使用，是罪案的主因。 有居民指，有收購數年的單位本來被鎖上，但鎖頭設計容易被破壞，有人破壞原有的鎖鏈後，甚至換上自己的鎖防止「外人」出入；管理物業的保安公司在門口貼上告示，即日或翌日已被人撕去。
大角咀收購: 政府及公共設施
戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示，留意到零售市場格局發生了顯著變化，消費者越來越重視娛樂零售、健康元素和體驗式消費的概念，這些都將有助零售業推動舖面升級及驅動租金重拾升軌。 至於大型補地價項目、油塘灣綜合發展方面，黃浩明表示集團正就補地價金額進行上訴程序，但是次上訴不是首次，又指最近批出的底價比上次上訴低，但形容「個市跌得快過個價（補地價）」。 恆基地產（0012）於2020年申請強制拍賣的大角咀道177至191號多幢舊樓物業，今日（13日）進行強拍程序，底價6.97億元，由恆地以底價奪得，成功統一業權。
大角咀收購: 香港文匯網
大角咀收購 大角咀收購 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 大角咀收購 大角咀收購 《大公報》記者於火警後訪問受災住戶，發現該幢唐樓業權已大部分被收購待拆卸重建，只餘下十數戶住客。 惟這幢無保安、無業主立案法團、無閉路電視的「三無」唐樓引來不法分子佔用及爆竊；還有公用地方無保養，大廈梯間遺下吸毒針筒等等問題。 居住在儼如荒廢大樓的待收唐樓租戶，重回上世紀五十年代「靠自己」組保安隊，不同的是現今可用電話開立通訊羣組互聯，輪流充當大廈保安，留意陌生人行蹤，以及公用地方維修、清潔工作。
大角咀收購: 市建局收購 V.S. 發展商收購
現今區內港鐵奧運站周邊被甲級商廈佔據，豪宅林立，吸引區外中產人士進駐。 【本報訊】大角咀海角樓相隔6年後，再錄得收購個案，呎價約1.6萬元，原業主持貨22年，獲利逾600萬元。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
位於大角咀的富貴大廈分為東西兩幢，樓齡均逾60年，因當年建築品質欠佳，分別於2015年和2016年被屋宇署列為「S26A」（即屬欠妥的建築物）和「S26」（即屬危險建築），東座業主曾花逾700萬元維修後仍難逃「危樓」厄運，每日生活在天花隨時倒塌的陰霾下。 大角咀的重建，既改善了該區的市容，也帶動了區內樓價，得到理想賠償的區內業主，能夠利用市建局提供的資金，在置業階梯上晉級。 過去就有研究指出，在市建局大部分的重建計劃中，自住業主一般都歡迎市建局的收購提議。 大角咀收購2025 由市建局提供，與樓宇復修相關的資助計劃例子有強制驗樓資助計劃、公用地方維修資助、家居維修免息貸款，以及有需要人士維修自住物業津貼計劃等。 此外，橡樹街項目的合資格住宅自住業主，可選擇橡樹街項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，或市建局的煥然壹居項目內的「樓換樓」單位。 就記者現場所見，該廈位於博文街、大角嘴道及富貴街等交界，屬大單邊位置，地下為商鋪，如設有不少特色食肆、日常用品商店等，鄰近商鋪均以民生商店為主；而樓上則屬住宅樓層，該舊樓同時毗鄰奧海城商場，可見周遭日常配套設施十分齊全。
大角咀收購: 九龍站天璽 企理2房眺維港煙花
近年港鐵上蓋物業及市區重建局項目（即一鐵一局）成為住宅供應主要來源，部分更極受市場歡迎（例如黃竹坑站上蓋物業），即上千居搜尋全港各區筍盤，比較樓盤優劣。 重新規劃舊區，為舊區空間和建築進行活化，充分利用舊樓剩餘的地積比率，為區內居民改善居住環境，同時也為市場提供更多房屋供應，是市區重建局的職責之一。 土發公司一向自負盈虧，因長年欠缺政府注資，收購土地和安置居民的過程非常棘手，市區重建進度緩慢。 缺乏政府財政支持，土發公司市區重建項目屢受拖延，終於 大角咀收購 2000 年，《市區重建局條例》獲得通過，獲政府注資的市局重建局（市建局）於翌年成立，頂替土發公司的角色。 要在本港增加住宅供應，除了由政府開發新發展區，亦可由市區重建局（市建局）收購土地，拆卸使用率偏低的危樓，並向高空發展，重建成摩天商廈和住宅。 近年市區優質地皮供應罕有，不少舊樓難免成為財團收購對象，樓齡約62年的大角嘴富貴大廈東座及西座，早年多次被財團吼中，最終因出價低而拉倒，最新再獲財團出價收購，並於月前接觸業主出價收購，據瞭解，住宅部分每方呎收購價大約1.4萬至1.6萬不等。
中小型發展商相對踴躍，已遞交意向的財團包括附近有重建項目的其士集團，以及宏安地產、萊蒙國際、旭輝控股、德祥地產、爪哇控股、遠洋集團、英皇國際及發展工商項目的宏基資本。 恆地亦同時持有萬安街16至22號舊樓，據發展商年報，萬安街收購地盤，將連同嘉善街、角祥街、博文街及大角咀道一帶項目一併發展，預計可建樓面面積逾28.6萬方呎。 位於市區黃金地段的大角咀，發展商的收購及重建活動正進行得如火如荼。 入屋爆竊、換鎖佔據單位、隨地便溺嘔吐、灌水水浸等招數層出不窮，住客責成管理公司不力，希望發展商正視。 唐樓業主近年紛紛賣出單位，剩下少數仍未「賣樓」的業主，慨嘆居住環境日益惡劣，已收購的空置單位被外人佔據，並於深夜爭吵、偷竊、遺下嘔吐物及糞便，甚至大開水喉浸濕樓梯，並指收購商聘請的管理公司任由單位未鎖好，惹街外人自出自入。 要解決兩幢危樓的問題，單靠小業主顯然是不足夠，唯有待發展商收購重建。
居民質疑，收購商未有管理好自己的財產或物業，任由罪案滋生，令餘下的業主居民增添「賣樓」壓力，背後有壓價收購的動機。 居民又指收購價不理想，落後同區的樓價，如收購價只能購買同區舊樓，更無動機賣出自己居住數十年的家園。 據瞭解，被爆竊的唐三樓單位，猶如「無掩雞籠」，經常被街外人侵佔及自出自入。 大角咀收購 經居民反映意見後，事發前一、兩日，單位業主的管理公司為該大廈的單位重新換上門鎖，豈料隨即發生有人撬門入屋的事件。
地盤面積約17222方呎，若以地積比9倍作重建發展，涉及可建總樓面約15.5萬方呎。 該舊樓早於1960年起陸續落成，至今有約62年樓齡，符合強拍門檻。 黃大仙警區反三合會行動組接獲情報，指有黑社會操控的販毒集團，利用私人屋苑作為毒品加工場。 經調查及情報分析後，警方於本週三（22日）搗破大角咀深旺道一個私人屋苑的毒品儲存倉及毒品加工場。 行動中拘捕一名有黑社會背景、報稱無業的22歲姓饒本地男子，並在其身上搜獲約2.6公斤懷疑霹靂可卡因，同時在私人屋苑單位內檢獲約一公斤懷疑霹靂可卡因，總市值約480萬。 該名男子被暫控一項「販運危險藥物」及一項「製造危險藥物」罪，案件今早（24日）已於西九龍裁判法院提堂。
大角咀收購: 大角咀收購: 重建發展模式爭議
另一成交為相同街道181號2樓，據土地註冊處資料顯示，該舊樓於上月底亦以1034萬成交，面積同為864方呎，平均呎價約11968元，買家為亦廣益發展有限公司。 要視乎天台業權性質，如屬 (1) 獨立業權，會向其業主收購其天台業權；如屬 (2) 頂層單位業權，會向頂樓連天台物業業主收購；如屬 (3) 大廈所有單位共同擁有，需要待當局購入整幢大廈業權或政府收地後，才能以正式法律地位處理。 當市區重建勢在必行，在於小業主們的立場，由市建局提出收購也許是一件好事。 市建局計算物業收購價有統一的公式，就是參考同區七年樓齡的單位，並將重置單位與被收購單位的差額，以「居所津貼」的形式，連同舊單位的市價交吉價，發放予業主，讓業主得到一個由市建局打本「樓換樓」的機會。 對於這些居於重建區內的居民，市建局的市區重建計劃，也許是眾望所歸的結局。
大角咀收購: 大角咀收購6大著數2023!專家建議咁做…
隨着市區更新，近年大角嘴一帶逐漸變天，區內有不少新盤相繼落成，如利奧坊系列樓盤等；同時鄰近港鐵奧運站，出入便利，極具重建價值。 翻查資料發現，由3月1日起至6月6日，不包括其他類別罪案，大角咀區唐樓有多宗有人報稱爆竊或企圖爆竊事件，包括博文街4宗，嘉善街2宗，大角咀道2宗。 今年年初，居民曾發現梯間地下有糞便及嘔吐物；到了2至3月，凌晨時分又曾有空置單位疑被開水喉，大量水湧出單位，經梯間流至大廈地下；直到4至5月，空置單位深夜經常傳出爭吵聲、「嘭嘭聲」撞擊物品聲，更有人以重物長時間拍打空置單位鐵閘。
公司新近再就大角咀道177至191號(單號)向土地審裁處申請強制拍賣，地址上的4幢舊樓分別已收購由83.33%至91.67%。 大角咀收購 大角咀收購2025 據瞭解物業現址地盤面積為8,995.36方呎，如果以9倍地積比率發展，可建商住樓面約80,960方呎。 土發公司會進行市區重建規劃，就選址推行土地收購，與業主商議收購賠償事宜，並安置受重建計劃影響的租戶。 由土發公司提出的重建項目例子如前身為上環街市的西港城、前身為得雲茶樓的新紀元廣場、前身為李節街戰前樓宇的李節花園、前身為舊灣仔街市的尚翹峯和壹環、前身為囍帖街的囍匯，以及前身為和昌大押旁舊樓的服務式住宅嘉薈軒等。 該區區議員鍾澤暉表示，因應居民關注區內保安問題，他嘗試聯絡在區內積極收購及擁有多個單位的發展商召開會議，回應居民憂慮。
大角咀萬安街24至30號舊樓項目，位於大型屋苑港灣豪庭的前方，地盤面積約3,206平方呎，以地積比率9倍計算，可建樓面約28,854平方呎，即呎價約9,357元。 項目樓齡逾六十年，目前規劃為「住宅（甲類）」用途，為四幢6層高的商住物業，地下為商舖，樓上為住宅單位。 單位的實用面積介乎184至802平方呎，樓底高度為3.15米至4米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位設有露臺，部份另配置工作平臺。
市建局的角色，便是在於需要重新規劃的舊區，選定收購土地和物業對象，並與業主、租戶進行磋商，以達成收購的目標，讓土地得以「循環再用」；同時，市建局亦會考慮選址的歷史價值，在發展的同時為舊式建築進行文物保育，透過更改建築物的用途，以達致空間活化的效果。 由二○○八年至二○一一年二月底，監管局共收到９宗有關收購舊樓的投訴，其中４宗在監管局發出有關的執業通告前收到，另外５宗在之後收到。 這些個案涉及的內容包括地產代理涉嫌安排賣方在條款漏空的臨時買賣合約上簽署、就已收購業權成數提供失實和誤導的資料、誤導賣方以低於市價出售物業、誤導賣方在簽署臨時買賣合約後可取消合約等。
