上述單位成交價創出御海灣系列新高價外，亦是今年至今屯門區一手分層單位新高價。 據瞭解，買家透過「高才通」計劃來港，由於外來人才來港買樓所付的稅款與港人首置客睇齊，變相節省了一大筆開支，於是決定在港買樓。 該買家主要鍾情單位為特色戶，設有內置樓梯直達天台，同時享有無敵海景，遠眺黃金海岸一帶景色，屬千金難買的獨一無二優質戶。 天璽2025 資料顯示，「天鑽璽」88樓A室，實用面積1,574方呎，3月以近1.42億元售出，呎價90,188元，如今將項目呎價紀錄再推高約12.6%。 【明報專訊】啟德再成新盤戰場，新地（0016）預告旗下跑道區新盤天璽‧海，最快6月登場之際，上週已上載樓書、恆地（0012）牽頭、樓花期長約17個月的同區新盤天瀧，今日開放設於尖沙嘴的展銷廳予VIP參觀。 恆基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指，天瀧稍後推出招標單位不少於114夥，主要屬3房和4房海景大戶，有信心做價挑戰啟德跑道區新高。
- 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。
- 海所在的啟德跑道區4C區3號地盤，新地則於2019年1月以112.6億元投得，每方呎樓面地價17,360元，一度創出跑道區新高，而天璽．
- 啟德天璽•天位於九龍協調道10 號，毗鄰啟德車站廣場，為啟德區內最高的私人住宅發展項目。
- 海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。
- 據發展商早前透露，項目標準單位間隔由開放式至四房，設有特色單位。
- 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。
- 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於過去3年共有9宗成交。
住戶若需使用泳池，需與香港W Hotel共用。 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 天璽鄰近港鐵九龍站，由新鴻基地產和港鐵公司合作開發，是區內著名的豪宅項目，於2009年落成入夥。 天璽 天璽由2座摩天大廈（分別名為天璽I及天璽II）組成，提供約600個住宅單位。
天璽: 《本地樓市》新地兩啟德項目命名為「天璽-天」及「天璽-海」
韓國男團GOT7的香港籍成員王嘉爾（Jackson）近年人氣急升，更積極進軍內地市場，除了擔任多個品牌的代言人之外，還頻頻獲邀上綜藝節目，在各方面成績亮眼，深受粉絲歡迎，身價也水漲船高。 據土地註冊處資料顯示，Jackson在上月底以個人名義WANG JACKSON，斥資3,880萬元購入九龍站天璽月鑽璽高層D室，該單位實用面積875平方呎，成交呎價44,343元。 天璽‧天位於具備千億基建的啟德新發展區，區內興建中的設施包括啟德體育園及擬建中的都會公園，勢成未來區內重要地標設施。 天璽‧天屬於啟德區內最高私人住宅項目，與港鐵啟德站無縫接連，前往各區交通方便。 新盤供應重地啟德再有項目獲批預售樓花同意書，地政總署昨公佈，6月僅批出1份預售，為新鴻基地產(016)啟德天璽． 天第1期，涉及906夥，預計落成日期為2025年6月底。
海大部份單位享廣闊維港海景，並將於2025年10月至12月分階段落成。 海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。 天[4]，位於九龍啟德協調道10號，2018年5月15日，天璽． 天所在的地皮新鴻基地產以251.61億港元投得，由梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司設計，怡輝建築有限公司承建，分2期發展，提供1,490夥單位，將於2025年6月落成。 大廈基座設有大型商場，同時根據地契條求，設置社區設施。
天璽: 天璽 – 彗鑽璽 The Cullinan – Aster Sky 物業出售及出租
至於，全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」亦興建中，鄰區設九龍灣單車公園及東啟德遊樂場等康樂設施，滿足生活所需。 天璽 天璽 新地2018年5月以251.61億元投得天璽． 天璽 天所在的啟德第1F區1號住宅地，總價創全港住宅官地歷來新高，紀錄維持至今。 以該地盤可建樓面逾141.5萬方呎計，每方呎樓面地價高見17,776元，一度創出啟德區住宅地新高，至今仍為全啟德區每方呎樓面地價第三高的住宅地。 天璽2025 海所在的啟德跑道區4C區3號地盤，新地則於2019年1月以112.6億元投得，每方呎樓面地價17,360元，一度創出跑道區新高，而天璽．
項目分2期發展，第1期由3座住宅大樓組成，提供共906個住宅單位，單位涵蓋開放式至四房間隔，更備有特色單位。 據知原業主在2013年3月以2,680萬元購入該單位，持貨至今帳面賺1,200萬元。 天璽位於九龍站上蓋維多利亞海港旁，由兩座約270米高的摩天大廈組成，被列為全港最高的住宅。 天璽2025 整座大廈以玻璃幕牆設計，部份單位坐擁無敵海景靚View，其中頂層複式單位「至高無上」（僅3套）附連私人泳池及2,000平方呎空中花園。
天璽: 星鑽璽 天璽 (21座- 5區)的交通站點
油尖旺區的九龍站@中原樓市片區，區內共8,418個私人住宅單位，涉及人口共21,617人。 區內主要屋苑包括 擎天半島,君臨天下,凱旋門,漾日居,GRAND AUSTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 82,000，年齡中位數為 42.2歲。
天的售樓說明書及示範單位已接近完成，預計下季推售。 天璽2025 據發展商早前透露，項目標準單位間隔由開放式至四房，設有特色單位。 據成交記錄冊資料顯示，成交單位為皇鑽璽81樓B室，實用面積1,545平方呎，連763平方呎天台，新近以招標形式售出，成交價逾1.56億元，實用呎價逾10.15萬元，創項目呎價新高。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 項目的七大專區｢日、月、皇、彗、星、海、天」鑽璽共提供825個分層住宅，實用面積介乎435至3,174平方呎，樓底高度為3.3至4.4米。 戶戶採用獨立式廚房設計，不設露臺及工作平臺。 而1樓至38樓則為酒店｢W Hotel Hong Kong｣，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。
天璽: 天璽．海
當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9夥至14夥不等，間隔由約400呎的1房單位至逾1,800呎4房單位。 配套設施方面，項目耗資達5億元打造的私人海景會所「 d’Oro」，樓高3層，大堂樓底高度逾10米，提供包括2萬呎室內外泳池、桑拿室、健身館、運動園、酒窖及面積逾5,000平方呎的宴會廳等設施。 天璽住客會所命名為「d’Oro」，名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。 發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。
天璽: 天璽特色戶1.56億沽 呎價10.15萬破頂
第20座為綜合性建築，當中2區「海鑽璽」(12至38樓)及1區(天鑽璽)（67至93樓）屬住宅類別，兩區每層各設3至5夥單位，同樣設有獨立住客大堂及配置三至四部升降機。 每區各層分別設有3至10夥單位，均設有獨立住客大堂及配置三部升降機，而住戶只能透過智慧卡識別進入自己所住的專區及樓層。 於 Booking.com 網站上發表意見的是住客及住宿單位，而非代表 天璽 Booking.com。 Booking.com 不為任何評論或回覆之言論負責。
天璽: The Cullinan – Aster Sky 天璽 – 彗鑽璽
設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。 此外，池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊，使住戶可在池邊享用特飲。 會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。 發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則[3]。
天璽: 啟德「天璽．天」及「天璽．海」
天璽（粵拼：tin1 saai2）係香港最高嘅住宅大樓，有269.9米咁高，入面有68層樓，一共有兩座，2008年起好，響西九龍柯士甸道西1號，即係九龍站上蓋。 景觀方面，項目逾半數單位為海景戶，望維港及藍巴勒海峽一帶景緻，其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。 其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排，單位視野開揚，享有廣闊海景，眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。 連平臺戶只有17夥，分佈各座第1區91樓、2及6區12、37及38樓，以及第21座1區82樓、3區80及81樓，實用面積由1,157至2,983平方呎，戶戶配置190至2,026平方呎平臺。 天璽 (The Cullinan) 屬九龍站發展項目第六期，臨海而建，建有兩幢雙子式摩天大廈(第20及21座)，每座樓高73層，於39樓及65樓設有庇護層，39樓及66樓則為機電層。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。
天璽: 天璽 – 彗鑽璽 – 樓盤 物業出租
每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機，私隱度高。 每個單位都設有音樂系統，住客在家中每個角落都可以透過極高音質的音響聽音樂。 值得留意，已入夥多年的九龍站天璽，位於天鑽璽極高層A室，實用1574方呎的4房戶，上月中以近1.42億元成交，呎價逾9.01萬元，呎價創項目新高外，亦為九龍一手標準分層戶新高。
天璽: 天璽商務飯店 Cullinan Hotel常見問答
至於毗鄰港鐵啟德站的協調道10號項目，則命名為天璽． 兩盤各分2期發展，預計落成日期為2025年中至年底，距今介乎約26至32個月。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
天璽: 項目圖片
市場矚目大盤，由新地發展的天水圍YOHO WEST日前公佈首張價單後，項目將於今日正式開放示範單位予公衆參觀，並於明日起正式收票。 新地同系屯門臨海現樓項目御海灣II，昨日獲專才買家以2100萬購入，成交價創項目新高外，亦為屯門區今年至今一手分層單位造價新高。 天璽 天第1及2期均已申請售樓紙，仍有待批出。 海第1期於同年10月底落成入夥；第2期則於同年底落成入夥。 天璽2025 天璽 20座 天璽2025 – 1區 (天鑽) 共有23層，提供91個單位。
海位於跑道區前端，望維港海景，兩期共提供439夥，主打實用面積約1100至2200方呎的4房戶，佔全盤約七成；項目另設23夥特色戶，當中8夥附設私人泳池，最大實用面積超過4600方呎。 陳透露，涉及256夥的第1期將於短期推出，而第2期則涉183夥。 天璽 海享臨海一線海景，兩期項目分別提供256及183夥，共設439夥。 項目主打四房大單位，實用面積大約介乎1,100至2,200平方呎，並設有23夥特色戶，最大的一夥實用面積逾4,600平方呎，其中8夥備有私人泳池。 天璽 海的第一期已獲批預售，推售的準備功夫亦接近尾聲，料於6月推出應市。
這些標準與準則目的是確保 Booking.com 網站上的內容是相關性高、適合全家觀看，沒有過於強烈極端的表達言論，我們也會避免敏感資訊和議題的評論。 為確保顧客能找到實用的評語，我們僅接受在退房後 3 個月內送出的評語，而且當評語在頁面上顯示超過 36 個月，或者住宿有所有權變更的情況時，我們就會停止顯示這些評語。 該批單位最平為3A座5樓A9室，面積295方呎，屬1房間隔，折實售價299.96萬，折實呎價11755元；售價最高單位為3A座41樓A1室，面積651方呎，屬3房間隔，折實售價723.42萬，呎價11112元。 呎價最低為3B座5樓B10室，面積546方呎，屬3房間隔，折實售價546萬，折實呎價僅1萬。
天璽: 大廈資料：星鑽璽 天璽 (21座- 5區)
各配置1,456或1,522平方呎平臺，另設有私家泳池及天際花園。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平臺，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
天璽: 九龍站 熱門屋苑
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天璽: 香港大廈搜尋
據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲[2]。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One 天璽 天璽2025 Hyde Park。 豪宅新盤持續獲承接，新鴻基地產(016)九龍站「天璽」今日(28日)售出1夥四房單位，為「天鑽璽」75樓C室，實用面積1,377方呎，成交價9,453.4萬元，呎價68,652元。 （星島日報報道）啟德區多個全新項目部署，其中新地旗下雙盤亦公佈推盤時間表，位於承豐道26號昨日命名為天璽． 海，第1期項目已獲批售樓紙，將於6月推出單位招標；另位於協調道10號的項目命名為天璽． 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
