元朗區議會是香港十八個區議會之一,負責協助處理元朗區的事務,共有45名議員,本屆元朗區議會也是香港歷史上第一個及目前為止唯一一個所有現任區議員均為建制派的區議會,目前在任的10名議員全數為建制派人士。 元朗1樓12025 康熙八年,朝廷放寬遷海令,原居民遷回之餘,錦田進士鄧文蔚獲封地設墟;遂將原來的大橋墩墟,遷到西邊圍與南邊圍之間的地方,今稱元朗舊墟。 元朗1樓1 存於廟內,刻於1856年(清代鹹豐六年)的「重修天后古廟碑」中亦清楚紀錄:「清康熙八年(即1669年)大橋墩市場改遷元朗(即元朗舊墟)」,元朗舊墟之擁有者(稱爲「墟主」)是錦田泰康村鄧氏家族。
- 而規模則為每8至10萬居民及流動人口(包括工人、購物人士、遊客等)有一個分區委員會。
- 元朗區最早興建的公共屋邨為元朗邨,位於大橋街市附近,但已經拆卸。
- 黎坦言,單位已做清拆工程,並已支付工程款項,「洗濕咗個頭,一定做埋落去」。
- 呂宇健為香港中小型業主會創辦人,過去在業主會舉辦講座,表示可以教授無樓人士、中產零首期買樓等,但過去兩年一直看淡本港樓價,早前曾表示「至於樓市,唔使講,一定跌,剛剛於高位回落兩成,仲有三成要跌,即係現價仲要跌多四成」。
- 期間黎生認識到另一名業主,對方同樣聘用靖之設計做裝修,始知原來不少判頭被拖數,要向業主追數,黎先生深感不妙,但每次致電該公司,職員仍回應工程進行中。
- 元朗市中心是元朗新市鎮和元朗區的核心及商業中心,於1960年代已開始發展,住宅、商業樓宇混集,住宅樓宇以樓齡較高的大廈及唐樓為主。
元朗過去盛產稻米,當地生產的「元朗絲苗」曾是香港人最愛的米食,主要供應上水和沙頭角,甚至遠銷至南洋。 明朝嘉靖年間,由於南頭一帶發生饑民搶米暴動,眾多鄉紳請求在當地建縣。 因此明朝政府於萬曆元年從東莞縣劃出56裏、7,608戶,共33,791人,成立新安縣,縣治設在南頭。 元朗1樓1 自此由明神宗萬曆元年(1573年)起,到清德宗光緒二十四年(1898年)成為英國殖民地為止,元朗地區一直屬廣州府新安縣管轄,此前清初為對付鄭成功而實施的海禁和遷界政策一度使元朗變得荒涼。
元朗1樓1: 元朗市中心 @中原樓市片區
香港天文臺在元朗公園[2]、香港濕地公園[3]和流浮山設立自動氣象站,但只有流浮山的數據同時公開月數據、年數據。 元朗1樓1 據2016年中期香港人口統計資料,元朗人口有614,178人[1];面積約138.56平方公里,是九龍的三倍,香港島的1.8倍,是香港第三大行政區,僅次於離島區及大埔。 元朗邨於1966年落成時名為「元朗徙置區」,前身為大橋村的農地,為第一個鄉郊徙置區[1],用以安置屏山鄉及十八鄉被清拆的寮屋戶,直至1973年由香港房屋委員會負責屋邨管理,才改稱為元朗邨。
- 《香港01》發現該公司的Facebook專頁及YouTube頻道已經被刪除,記者致電該公司老闆及已離職高層,均無人接聽。
- 自此由明神宗萬曆元年(1573年)起,到清德宗光緒二十四年(1898年)成為英國殖民地為止,元朗地區一直屬廣州府新安縣管轄,此前清初為對付鄭成功而實施的海禁和遷界政策一度使元朗變得荒涼。
- 另一個新市鎮,天水圍新市鎮,則在1980年代末開始發展,使元朗區成為唯一一個有超過一個新市鎮的地方行政區(馬鞍山是沙田新市鎮的擴展部份)。
- 該地皮位處東湧道近嶼南道,為財政年度第三季唯一推出招標的住宅用地,可提供約110個單位,地盤面積約20.45萬平方呎,可建樓面面積約8.18萬平方呎。
- 新界西北發展迅速,居住人口不斷增長,而元朗就是其中的表表者。
- 明朝嘉靖年間,由於南頭一帶發生饑民搶米暴動,眾多鄉紳請求在當地建縣。
- 錦田南和八鄉一帶目前建議發展的14幅地皮,可提供近3.4萬夥住宅,最快2026年入夥。
首個元朗區的居屋屋苑是位於天水圍新市鎮的天祐苑,於1993年入夥;而首個及唯一一個位於元朗新市鎮的居屋屋苑,是拆卸元朗工廠大廈後及原址重建為住宅的鳳庭苑。 至於原先規劃為私人參建居屋計劃屋苑俊宏軒,以及多個位於天水圍北的居屋屋苑,因八萬五建屋計劃失衡後停售居屋而變成公屋,以致現時元朗區內只有9個居屋屋苑,並沒有私人參建居屋屋苑。 天水圍新市鎮的樓宇幾乎全屬住宅,除沒有工業區外,商業用地也十分少,主要是住宅區中的商場及2間酒店。 住宅主要是公共屋邨、居屋屋苑及大型私人屋苑嘉湖山莊、慧景軒和柏慧豪園等由長江實業地產有限公司發展項目,樓宇一般樓齡不高。 中央的天水圍公園及西面的河道為大部分住宅提供寧靜優美的環境。 由於清政府與英國簽訂展拓香港界址專條,元朗於1898年納入殖民地管治。
元朗1樓1: 元朗裝修公司突關門 高層擬離港 苦主批工程爛尾上門追討兼報警
然而該幅土地位於元朗市中心,鄰近西鐵綫朗屏站,因此有區議員認為應該將土地轉作私人發展,包括要求發展酒店、商業及零售設施,以帶旺元朗區的經濟,有助解決區內的失業問題[2]。 現時元朗的區域中心位於青山公路-元朗段(慣稱「元朗大馬路」)兩側的已發展區,通稱元朗市中心或元朗市。 該處是元朗最繁盛的地方,商業活動頻繁,是元朗新市鎮的核心部分,亦是區內的交通樞紐。 元朗廣場(英語:Yuen Long Plaza)是香港新界元朗的住宅物業和零售購物商場,位於青山公路元朗段 號,於1989年10月落成。
呂宇健其後於社交平臺發文,今次成交計及租金僅輸手續費,不過引來網民留言問,「三年前入市認唔認誤判」。 黎先生指,他的工程總額是54萬元,至今已支付47.7萬元,但直到昨天為止(即工程開展已半年),仍未交到貨,只做完泥水部份,連鋪地板和油漆都未完成。 元朗1樓1 此外,黎先生亦有訂製的廚櫃,該公司收款後聲稱10月已入紙生產,惟黎透過該公司前員工獲得工廠的聯絡方法,得知該公司只提供圖則,惟一直未付款,所以工廠未有生產。 黎先生認為在處理工程及訂製廚櫃等事宜,足以反映該公司根本無心提供服務,懷疑有意詐騙。
元朗1樓1: 太古城單日錄2宗逾千萬成交 業主33年賺「9球」
原業主早於1997年8月購入上址,當時為樓市高位,單位作價470萬元。 至今轉售原業主足足持貨26年,帳面僅賺20萬元,升值約4%。 翻查資料,屋苑對上一宗同類型單位於5月成交,單位為7座低層C室,面積及間隔相同。
宋明時期新界五大氏族原籍江西的鄧氏及文氏先後遷入元朗的錦田、屏山、廈村及新田等地。 他們各自在聚居地大興土木,並留下不少祠堂、寺廟及書院等遺跡。 根據香港考古學會的資料,元朗區內的七星崗在3500年前(相當於中原地區的商代)已經有居民,此外在石崗機場曾出土過唐代骨灰鐔。
元朗1樓1: 元朗新盤|雨後 新盤攻略懶人包|價單、平面圖、生活配套 (不斷更新)
元朗區共有25個輕鐵站,其中天水圍站及元朗站可讓乘客轉乘港鐵。 元朗1樓12025 朗邊中轉房屋曾是元朗區唯一的中轉房屋,位於元朗新市鎮以西,近屏山,鄰近朗天路,在元朗市中心的邊緣,已於2016年開始封閉準備清拆,2017年完成拆卸。 元朗區東北至落馬洲 、洲頭,與北區的馬草壟相鄰,西南至洪水橋,與屯門區的藍地相接。 元朗劇院(英語:Yuen Long Theatre)是香港的一個劇場,位於新界元朗區元朗體育路9號,於2000年5月啟用。 此為元朗區的居民提供一個標準的大型表演及文娛活動場地。
元朗1樓1: 元朗滙豐大廈地附近的配套設施
世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示,該單位為瑜翠園8座低層B室,實用面積686平方呎,三房間隔,座向西北望園景。 業主最初於6月放盤,叫價620萬元連車位出售,最終獲同區客議價,分別以390萬元買入單位,呎價僅5,685元,呎價水平重回2013年。 大嶼山長沙一幅小型住宅地皮今日(15日)中午截標,現場消息指,最少收到1份標書,入標發展商是信置(083)。
元朗1樓1: 元朗絲苗
今日下午記者到「靖之設計」位於元朗合益路及教育路的三間店舖瞭解情況,發現三店均重門深鎖,未有營業,店內烏燈黑火,但傢俬及文件等物件卻未有搬走。 元朗1樓1 苦主潘先生在元朗居住多年,見該公司有三間門市店舖,且開業多年,對其有信心,故8月時找對方做裝修。 過去數個月一直透過Whatsapp跟進工程進度,並按照工程進度分期付款。 在2000年代的十年之內,元朗交通大大改善,進出九龍市區車程大幅縮短至半個小時。
元朗1樓1: 元朗雨後付款計劃
禮券不可兌換成現金或退款,有效日期為2024年12月31號。 現金禮券將於購買之住宅物業完成交易及買方收樓之時送岀。 元朗區議會負責就該區的社區設施、衞生環境、運輸及交通、房屋政策及居住環境改善等事宜,向政府反映意見。 元朗1樓1 第六屆元朗區議會有39名民選議員及6位當然議員,現時元朗區議會主席是沈豪傑先生,副主席是鄧賀年先生。
元朗1樓1: 大廈資料:好旺洋樓
時至今日,分區委員會成為各社區與民政事務處之間的橋梁,由民政事務總署署長委任的委員來自社會各階層[10]。 元朗1樓1 元朗1樓1 而規模則為每8至10萬居民及流動人口(包括工人、購物人士、遊客等)有一個分區委員會。 據一份2005年發出的分區委員會委員資料綜合表[11]所指出,元朗區共有三個分區委員會,是「天水圍南」、「天水圍北」及「元朗市」,覆蓋新市鎮範圍,而鄉郊一帶則沿用鄉事委員會諮詢制度。
元朗1樓1: 元朗劇院
元朗區的元朗市中心@中原樓市片區,區內共22,438個私人住宅單位,涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外,區內主要屋苑包括 朗庭園,御豪山莊,翹翠峯,雍翠豪園,鉅發大廈。
元朗1樓1: 元朗滙豐大廈地附近的大廈
他的單位已完成清拆、拉線等工程,現時正在鋪磚,但由於公司已失聯,估計工程將要爛尾,故中午到元朗警署報案,據警員透露,至少有十多名苦主。 2019年7月21日晚上約10時至翌日凌晨時份[1],在元朗的元朗站有大量具鄉事白衣男子,手持武器針對在車站一帶及鄰近購物中心的市民進行無差別的襲擊,最少有45人須入院治療[1]。 此外元朗有「香港大西北」的稱號,鄰近深圳市的福田區及南山區,區內乘搭過境巴士B1及B2巴士,約廿分鐘可到達陸路邊境的福田口岸及深圳灣口岸,十分方便。 生活配套方面,元朗雨後基座將設有商舖及食肆,而樓盤附近的朗屏邨設有商場,加上元朗大馬路一帶有更多民生商舖、食肆、超市、街市及便利店林立,絕對能滿足住客日常生活所需。 22樓 B單位為一房(開放式廚房)間隔,實用面積 372平方呎,連 22平方呎的露臺與 16平方呎的工作平臺,合拼成特大的戶外活動空間,為住戶提供更寫意的戶外環境。 涉及93夥,涵蓋7夥開放式、57夥1房及29夥2房,當中包括2夥特色戶,面積由252至475方呎,計算最高6%折扣後,折實平均呎價15694元,較上一張價單輕微上升2.2%。
元朗1樓1: 元朗中心附近的大廈
元朗區(英語:Yuen Long District)位於香港新界西北面的地區,然而按照政府的定義上述的組合各屬同一個「新市鎮」,而元朗和天水圍是被明確列爲兩個獨立的「新市鎮」。 [a],此外發展中的洪水橋新發展區也有大部份範圍位於本區。 元朗區屬香港兩個陸地與中國廣東省深圳市隔河的區之一,另外一個為北區。
元朗1樓1: 大廈資料:紫荊樓一期
價單最平單位為9樓H室,面積276方呎,屬開放式間隔,折實入場費412.22萬,呎價14936元。
元朗1樓1: 主要商店
另一名苦主黎生於今年2月底與該公司簽約做全屋裝修連傢俬,雙方持續商討裝修及室內設計等細節,直至6月正式開始工程,預計工期5個月,原定11月初交貨。 元朗1樓12025 惟6月中工人清拆單位裝修後,整整一個月無開工,黎先生催促對方趕工,惟對方僅回應「安排緊」。 黎坦言,單位已做清拆工程,並已支付工程款項,「洗濕咗個頭,一定做埋落去」。
元朗1樓1: 元朗雨後折扣
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,800,年齡中位數為 39.6歲。 雨後(After The Rain)位於元朗宏業西街21號,發展商為星星地產,採用單幢式設計,提供共335個單位,主打1房單位。 House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情,不斷更新雨後價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。
多名業主及工程判頭向《香港01》投訴,指元朗一間名為「靖之設計」的裝修公司疑收取客人款項後,未按時完成工程及跟進訂製傢俬等事宜。 近日苦主揭發該公司大部分員工已離職,三間門市店舖亦無營業,更拖欠判頭款項,導致大批工程爛尾。 昨日(12日)多名苦主親自到該公司位於元朗店舖追討,並報警求助。 有判頭被拖欠兩個月工程費,又透露從該公司的前員工口中得知,公司高層離職後打算離港,擔心有人想捲款跑路。 《香港01》發現該公司的Facebook專頁及YouTube頻道已經被刪除,記者致電該公司老闆及已離職高層,均無人接聽。
元朗1樓1: 主要商舗
1948年政府於元朗設立新界第三所理民府,管理北約理民府(位於大埔)新界西改由元朗理民府管理。 1978年政府在青山公路-元朗段一帶發展元朗新市鎮,並興建所需的公共設施。 另一個新市鎮,天水圍新市鎮,則在1980年代末開始發展,使元朗區成為唯一一個有超過一個新市鎮的地方行政區(馬鞍山是沙田新市鎮的擴展部份)。 元朗千色匯(英語:KOLOUR‧Yuen 元朗1樓12025 Long),2015年3月前稱千色廣場(英語:Citimall),是一座位於香港元朗教育路1號的中型零售購物商場,於1994年落成。 商場坐落教育路及大棠路交界,與青山公路-元朗段和輕鐵大棠路站相距僅5分鐘步程,地點興旺,人流量高,也有較多針對年輕人客源的商店,是區內主要的購物消閒地點之一。
而元朗工業邨、元朗東雞地、元朗西元朗公園一帶,以及元朗南的新發展區,雖然算是「元朗新市鎮」的構成部份,但一般不會視為「市中心」。 其他配套設施,包括香港濕地公園已於2006年開幕,預留區已經有數間學校落成。 政府亦因應社區以至香港規劃標準與準則需求,該處的康樂設施已逐步落成。 政府現正就元朗區多個地段進行的長遠發展研究,預計公私營房屋供應量總數超過13萬夥,其中元朗南新發展區料提供逾2.6萬個單位,最快2025年入夥。 錦田南和八鄉一帶目前建議發展的14幅地皮,可提供近3.4萬夥住宅,最快2026年入夥。 另外研究中的橫洲會有4,000夥,錦田北亦可以新增4,000夥,朗邊的公共房屋項目預計可提供7,500夥,若再加上剛展開檢討的南生圍土地用途,未來的住宅供應量將會更多。
元朗1樓1: 元朗雨後示範單位
香港政府曾於1999年討論於洪水橋建具環保概念的新市鎮,不過由於收地的進度緩慢,加上當時樓市瞬息萬變,對住宅需求明顯減低,所以在2003年時原則上已擱置有關研究。 直至2007年於施政報告再被提起,但實際能供應土地發展的時間已推遲到2024年之後,預期提供約6萬個單位,並增設屯馬綫洪水橋站服務當區。 元朗區的第一個大型屋苑是位於南生圍的錦綉花園,第二個是新元朗中心。 由於元朗新市鎮的發展計劃沒有改動元朗市中心的用地規劃,所以大型屋苑只在市中心周遭建立。 這些新型及半新大型屋苑相繼落成入夥,漸漸改變元朗的地區面貌和人口結構。 分區委員會始於1972年,主要目的是推動市民參與「清潔香港運動」及「撲滅暴力罪行運動」。
元朗1樓1: 元朗滙豐大廈地的交通站點
交通方面,元朗雨後距離距離西鐵朗屏站約5至7分鐘步程,能輕易透過鐵路網絡接駁到全港各區;另外,樓盤旁的另一私人屋苑朗屏8號附近設有巴士總站,提供多條巴士路線,而住戶亦可選擇步行至大馬路一帶,沿線有更多巴士及小巴路線。 元朗雨後自設8,095平方呎會所,提供泳池、健身室、桑拿房、多用途室內運動場、戶外跑道、攀石牆等多元化設施,另設有綠化地帶及園景區。 另外,樓盤附近設有宏業南街休憩花園、強業街休憩花園、東頭工業區遊樂場及德業街遊樂場等公共康體設施。 元朗1樓12025 買方購買本價單中所列之住宅物業可獲城市工作坊、城市迷你倉及城市酒窖各$10,000現金禮券,現金禮券可於以上公司各分店當作現金使用,享受該公司提供的服務,但不能購買酒類產品。
隨後幾個月,黎先生一直跟進事件,發現工程進度大落後,要不斷催促對方纔肯開一兩日工。 期間黎生認識到另一名業主,對方同樣聘用靖之設計做裝修,始知原來不少判頭被拖數,要向業主追數,黎先生深感不妙,但每次致電該公司,職員仍回應工程進行中。 潘先生先後支付32萬元,之前可以用信用卡找數,但上週支付的8萬元卻改收現金。 元朗1樓12025 他昨日在社交平臺見到有苦主上門追討的帖文,今日專程來瞭解,發現公司已倒閉。