除此之外，新盤所處於的34名校網區，亦是全城家長的心之所向。 太子道西新樓盤2025 該校網內有4間全港排名前100的優質小學，包括保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學及陳瑞祺（喇沙）小學，以上學校的教學質素名聲在外、升中前途光明，備受家長追捧。 太子道西新樓盤 太子道西新樓盤 太子道西新樓盤2025 但要留意的是，上述學校中有2間為女校，對女孩來講有一定優勢。 除此之外，何文田交通四通八達，出入便利，亦靠近九龍區內兩個核心商業地區，尖沙咀和觀塘。 港鐵東鐵綫過海段全面通車之後，由此往來新界和港島一帶都是僅數站之遙，更具升值潛力。
- 不過，因該舊樓與毗鄰的266至266號B處同一地段，新買家如若進行重建，必須購入毗鄰舊樓，和修改地契及進行補地價，方可以最高地積比及高度建樓；而兩舊樓合併地盤逾1.1萬方呎。
- 生活配套方面，太子道西一帶有多間民生商店及食肆；而太子站周圍座落多間商場、酒店、零售店舖及餐廳。
- 樓書顯示，太子道西新盤設101夥，戶型由開放式至四房戶，實用面積由251至1,351平方呎，以細單位為主，景觀亦開揚，部分單位可望山景，又或者旺角大球場。
- 大廈的地盤面積約14,425平方呎，劃作「住宅（乙類）用途，最高地積比率5倍，可建總樓面面積72,125平方呎。
- 該幢僅三層高的舊樓，樓齡接近60年，現有九個單位已全數租出。
扣除回贈後，首張價單50夥折實價646.08萬至994.13萬元。 該幢僅三層高的舊樓，樓齡接近60年，現有九個單位已全數租出。 太子道西新樓盤2025 該物業地盤面積約5767方呎，土地用途被規劃作住宅（乙類）用地，地積比率為五倍，即重建樓面最多約28835方呎，重建樓宇高度限制為主水平基準之上80米，即約18層高。 不過，因該舊樓與毗鄰的266至266號B處同一地段，新買家如若進行重建，必須購入毗鄰舊樓，和修改地契及進行補地價，方可以最高地積比及高度建樓；而兩舊樓合併地盤逾1.1萬方呎。 此外，其士國際（00025）去年底斥資約3.33億元，購入太子道西292至292號D的舊樓，以可重建樓面計，每呎約8500元。
太子道西新樓盤: 項目圖片
項目前身是一幢1959年落成的舊樓，名為「文麗苑」，樓高5層，提供15夥分層單位，後至2006年，本地龍頭發展商以約1.34億元購入物業之全部業權，而項目地皮在補地價後，可增至最高5倍重建。 太子道西新樓盤2025 太子道西新樓盤 2009年，屋宇署批建該地皮建造一棟22層高的住宅大廈，其在2020年2月入紙申請預售樓花同意書，並於同年10月獲批。 項目已屆現樓，最近獲批滿意紙後，於2022年5月乘東鐵綫過海段通車再推出，最新更添加7%現金回贈，包括3.5%特別現金回贈、提前至120日成交再多1.5%現金回贈，最後是2%東鐵過海回贈。
利泰大樓位於太子道西101,101A,103,103A,105,105A及107號，提供96個單位。 交通方面，項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約8至10分鐘步程。 而於太子道西沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。 太子道西新樓盤2025 太子道西新樓盤 景觀方面，預計樓盤向北/西北高層單位視野較為開揚，遠眺獅子山翠綠景緻，中低層單位則以望周邊樓景為主，低層單位同時會受太子道西交通高峯時段之噪音影響。
太子道西新樓盤: 太子道西192號附近的醫院
第一太平戴維斯董事總經理兼投資及銷售部主管袁志光表示，近年區內多個樓盤銷情均不俗，發展商及老牌家族亦有意收購區內舊樓，如過去一年便先後有兩個舊樓成功售出。 太子道西新樓盤2025 太子道西新樓盤 樓盤距離大型商場旺角MOKO僅半分鐘步程，食玩買一應俱全；另外，住客除了可以享用自身的會所外，步行5分鐘左右便可到達花墟公園、旺角大球場、及大坑東遊樂場等，隨時都可以舒展筋骨，把運動融入生活中。 如果鐘意一些親民小食，亦可前往衙前圍道一帶選擇豐富飲食，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。 生活配套方面，太子道西一帶有多間民生商店及食肆；而太子站周圍座落多間商場、酒店、零售店舖及餐廳。 太子道西 號，原先為一列16幢戰前唐樓羣，於1930年代初由一間比利時建築公司興建，當時被稱為「摩登」住宅，目標客戶為中產家庭。
近日市區新盤接踵登場，將一手市場推至熾熱氛圍，如果你正在尋找城市綠洲級的居住環境、多元選擇的實用戶型、最好還坐擁名校網、極具升值潛力，何文田太子道西新盤相信可以滿足一切需求。
太子道西新樓盤: 物業估值
大廈的地盤面積約14,425平方呎，劃作「住宅（乙類）用途，最高地積比率5倍，可建總樓面面積72,125平方呎。 【大公報訊】記者林志光報道：市區舊樓有價有市，有業主趁發展商渴地之際，放售所持物業，其中何文田太子道西264至264號B舊樓，現以招標方式出售，七月五日截標，業主意向價約三億元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 大廈其中28戶業主曾於2005年11月委託仲量聯行標售整座物業，不過最終未能售出。 其後有財團在2007年出資收購大部分單位，至2010年再獲財團 太子道西新樓盤2025 (據悉為⌈會德豐地產⌋)以5,480萬元增購6夥單位，部分收購價較2007年高逾四成。 太子道西新樓盤 新地（016）旗下大埔白石角新盤University Hill醞釀推出，預計本週內上載樓書，毗鄰同系早前熱賣的Silicon Hill，昨天開放全新示範位予傳媒參觀。
本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 自2008年9月項目開展，城市規劃委員會已於2010年3月12日根據《城 市 規 劃 條 太子道西新樓盤 例》第9(5)條公佈其核準發展計劃圖。
太子道西新樓盤: 太子道西200號
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 項目前身為太子大廈，位於 太子道西233至235號，樓高五層，共提供30個分層住宅及1個地舖，於1959年落成。 樓書顯示，太子道西新盤設101夥，戶型由開放式至四房戶，實用面積由251至1,351平方呎，以細單位為主，景觀亦開揚，部分單位可望山景，又或者旺角大球場。 太子道西新樓盤 發展商會德豐於2018年底為項目地皮投入逾5億元以完成補地價，2019年初獲屋宇署批出可重建為17層高住宅，總發展樓面約7.2萬平方呎，並在2020年6月動工。
太子道西新樓盤: 太子道西192號的交通站點
另黃氏家族於去年初斥資5.16億元，購入太子道西294至296號A舊樓，以可重建樓面計，呎價約8367元。 太子道西新樓盤 太子道西新樓盤 佳明集團向越秀地產購入的區內新樓明寓，早前透過招標方式出售一個中低層單位，成交價逾4800萬元，呎價近3.7萬元。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,527個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。
