據瞭解，7月份該層樓面原獲投資者以2,725萬元承接，惟最終取消交易，如今重售，價格輕微調升約1.3%。 太古城車位2025 物業於1983年落成，樓高33層，電梯大堂設於物業地下非常光猛，而設有8部升降機充足。 大廈另一大賣點為景觀，由於面前無大型建築物，故可享無遮擋海景，非常舒適。
- 根據招標文件，每個車位指引價300萬元，電單車位每個15萬元，預計第六期車位全數市值近七億元，11月2日截標。
- 資料顯示，勝任商業大廈全層樓面盤源矜罕，該廈現僅有3個全層單位放售，當中是次放售物業屬最優惠。
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- ）是一個位於香港島東區鰂魚湧的大型住宅屋苑，由太古地產於1975年4月開始興建，後來成為港島東的其中一個部份。
- 活動從即日起至2024年1月1日，設有9大唯美打卡位，包括3米高的發光水滴精靈和魔法般的聖誕流光後花園。
- 若2020年11月30日及其後，太古城第六期仍有可出售車位，將以先到先得形式向太古城業主推售。
首先，太古城合共有61座，提供近1.27萬個住宅單位，第1至9期太古城車位總數僅僅為2,530個及198個電單車車位，住宅及車位數量符合5比1的黃金比例，理論上反映車位需求大，出租及升值回報均不俗。 售價方面主要視乎期數，如第6期車位售價介乎190萬元至270萬元；相連車位介乎340萬至440萬元。 根據中原地產的資料顯示，於今年4月，香港各區住宅屋苑的租金回報率主要介乎2-3釐，部份豪宅回報率低至1-2釐，也有部份細單位的回報率突破3釐。 太古城車位 位於太古城中部的太古城中心，是香港島其中一個規模最大型的購物中心，商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有真雪溜冰場。 現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。 而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入夥後，太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。
太古城車位: 太古城高山臺車位
另由資深投資者「越南朱」朱立基或相關人士持有的上環THE WELLINGTON，新近委託中原（工商舖）負責該廈位於中高層3層的招租，面積同為3597方呎，單位附裝修，意向呎租約40餘元，月租逾14.38萬元起。 投資者蔡伯能拆售碧瑤灣車位共約190個，上碧瑤佔約150個，每個逾110萬，購買指定車位128萬，買2送1；下碧瑤約40個車位，位處泳池旁位置佳，每個逾139萬。 太古又指出，截至2022年9月19日，共售出太古城私家車停車位合共1418個，作價由155萬起至280萬，電單車位共195個，作價15萬。 有代理指出，是次拍賣的地盤面積過萬方呎，為市區極罕有的發展機遇，而且土瓜灣區受惠沙中綫通車，近年區內有多項重建項目，發展前景樂觀。 該代理稱，物業面積適中，間隔四正且備有分體式冷氣，加上外牆廣告位面向人來人往的莊士敦道，可盡收廣告效益；該廈出租率理想，現時市值呎租約27元。 目前大廈絕大部分樓面由鷹君 (00041) 持有作長綫收租，而集團總部亦設於該廈。
而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。 按揭比較及轉介是我們28 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。 值得注意的是，太古地產自今年6月推出車位減價優惠活動後，已累積售出超過700個車位。 而中原創辦人之一的王文彥更是以大手筆投資車位，透過多間有限公司購入至少14個車位，涉資約2,559.2萬元，每個車位的劃一價為182.8萬元。
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據土地註冊處資料顯示，太古城車位暫錄140宗登記，金額介乎190萬至431.2萬元。 太古發言人稱，由今個月起會分階段拆售太古城第六期車位，即位於青松閣、翠榕閣及綠楊閣的227個車位，以及62個電單車位。 首批包括32個車位及4個電單車位，將會以招標形式發售，只供屋苑第六期業主購買。 消息指太約有200多個車位出售，我相信銷情一定很緊張，我不是替太古賣廣告，以事論事而已，客人問買車位有什麼特別地方要注意，很簡單，記住買左手邊的車位。 太古城車位2025 私家車位供不應求，租金水漲船高，鰂魚湧太古城車位租價連環破頂，中原經理李百達表示，9A期地下單號車位以6500元租出，創屋苑車位租金新高，該車位為罕有獨立位，位置十分闊落，故以高市價約一成承租。 市場消息指，最新車位放售計劃擬將1-9期餘下的1137個私家車位及160個電單車位一籃子放售，指引價為23億港元，平均每個私家車位約203萬港元，至於第10期及第11期的車位，暫時仍然沒有計劃出售。
所以縱然太古城「觀海臺」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 太古城車位 由於位處新興商業區的港島東鰂魚湧，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。 根據招標文件，每個車位指引價300萬元，電單車位每個15萬元，預計第六期車位全數市值近七億元，11月2日截標。 太古城車位 直至上週，正式推出約140個太古城車位開放予地產代理發售，私家車車位售價介乎155萬至255萬元，相連車位售價約340萬元。 太古城車位 置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，週日(12日)錄得8座10樓B室的成交，單位實用面積1,185方呎，三房間隔，連1個車位以4,317.3萬元成交，呎價約36,433元。 業主以4428萬元將單位連車位易手，摺合平均實用呎價19654元。
太古城車位: 太古城中心
由太古地產（1972）持有的藍籌屋苑鰂魚湧太古城一籃子車位，新近推出發售逾百個私家車位及電單車位，其中私家車位售價介乎155萬至280萬元，而電單車位售價則劃一為15萬元。 另外，國務院建議按照國有金融資本出資人相關管理規定，將中央金融管理部門管理的市場經營類機構剝離，相關國有金融資產劃入國有金融資本受託管理機構。 太古城車位價單 另方面，尖沙咀首都廣場再有蝕讓個案，項目3樓一個雙號舖位，以39.8萬元登記售出，較2013年購入價約260.4萬元，帳面蒸發約220.6萬元或約84.7%。
此外，還有夢幻精靈嘉年華、水滴精靈Happy Toss等互動遊戲，為市民提供一個夢幻般的聖誕體驗。 太古城車位2025 美聯區域經理吳肇基表示，鰂魚湧指標屋苑太古城早前拆售車位，而11月太古城車位租務成交就錄得約35宗。 吳指出，該行早前促成數宗租務成交，包括一個月租3,800元及約3,700元的車位租務成交，目前屋苑車位租金回報約有3釐。 早前由業主決定的車位租值，在今年初已經回落至4,000至4,500元。 新界的屋苑車位，如東湧映灣園的車位月租介乎3,200至3,500元，沙田第一城的車位月租約為2,200至2,800元。
太古城車位: 最新資訊
據瞭解，部分電單車位每月租金約800元至1,000元，若料租金回報可達6.4釐至8釐。 太古地產發言人回覆《香港01》表示，由9月19日起，除了太古城住宅業主，太古城第1期至第9期B的停車位同時開放予非太古城住宅業主選購。 太古城車位 又指上述期數的停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購。 有關計劃已推行逾一年半，集團因此決定採取其他方式出售該等期數內餘下的車位。 值得留意，近兩年發展商拆售太古城的車位，買家對象一直只限於屋苑業主，不過最新一輪銷售，車位銷售對象已擴展至非屋苑業主，即「街外客」亦可買入。 此外，據悉太古城地契有規限私家車位只可讓屋苑住戶使用，不過電單車位則沒有此限制。
太古城車位: 最新推出二手車買賣平臺，私人及車行階可使用
太古地產又指，現正安排第二階段銷售，予B、C組別買家，於本月26日前可登記認購意向，28日及29日進行銷售。 而值得留意是，雖然發展商已公佈車場拆售後會由太古城物業管理有限公司繼續負責日後管理及日常營運，惟始終拆售後，業權分散，或衍生維修及管理問題，買家宜有心理準備。 市區車位一位難求，有老牌屋苑入夥逾40年突然拆售車位，說的是太古地產旗下的太古城，早前推出屋苑第六期約289個車位招標出售，意向價每個300萬元。 中原地產太古城車位 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 太古城車位2025 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。
太古城車位: 聖誕好去處2023｜全港逾20大商場聖誕裝飾+睇燈飾推介附打卡地點
該代理表示，是次放租物業為同區罕有大面積全層單位，坐擁維港海景，加上配備全新之寫字樓裝修，用戶可即租即用，大大節省了裝修時間及費用。 消息指，中環皇后大道中118至120號聯盛大廈全幢易手，物業地盤面積約1,127平方呎，樓高11層，總樓面約10,704平方呎，項目以近3億元成交，呎價約2.8萬元。 太古城車位 太古城車位2025 原業主為資深投資者羅守輝，於2002年以約3,038萬元購入，持貨20年獲利近2.7億元，升值約9倍。 太古城車位 參考現時太古城的車位月租大約3,000元至3,500元，以是次拆售車位指引價計，新買家回報率約為1.2釐，如扣除每月管理費，或有機會貼近1釐。
太古城車位: 太古城車位比例: 太古城六期車位價單形式推 入場價190萬
另外，位於中層S室，實用面積348方呎，1房間隔，以475萬元售出，呎價約13649元。 原業主2019年4月以528.3萬元一手購入，帳面蝕約53.3萬元或10%，若連使費計，料蝕約75.9萬元或約14.4%。 其中1B座的中層D室，實用面積404方呎，2房間隔，以582萬元售出，實呎14405元。
太古城車位: 投資車位所需資金較少 4招揀高回報車位
做生意精於想多幾步的發展商，或許考慮到這一點，繼而加速將停車場出售套現。 況且出售後投資者為方便，都會將管理工作繼續交予發展商旗下管理公司，管理費照袋，何樂而不為。 以往發展商興建住宅、商廈或商場項目，往往都會保留停車場作長線收租，皆因停車場始終有剛性需求，對發展商而言是一部提供租金收入的ATM，甚至有發展商增設停車場管理公司，專注開拓停車場業務。 太古城車位 太古城不設住客會所，但部分屋苑 (包括海景花園、觀海臺和海天花園) 設有戶外泳池，設施只供住客使用。 像住宅按揭一樣，買入住宅連車位的申請人如果收入來自香港或屬於自僱人士，按揭成數要扣減一成。
太古城車位: 太古城車位比例: 物業編號: DAS842 (代理提供)
（四）現時環球各地鼓吹減碳排放，車輛亦逐漸從傳統的燃油汽車改變為充電新能源汽車，目前停車場只有8個充電位以及能否全面增加充電車位都會影響太古城車位的升值潛力。 要留意屋苑附近是否有公共停車場，在新界這種情況較多出現，在市區較少出現，若果有停車場，便會攤薄車位售價和租金。 車位投資，首先要問自己想在那些地區物色車位，要清楚瞭解現在本港地區車位狀況，最好是區內缺乏公共停車場，這樣車位才顯得「矜貴」。 【車位2021・車位投資】單是今年首季，純車位成交註冊登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額大升，提出選購車位放盤8大要點。
太古城車位: 太古城車位首度拆售 指引價每個300萬元 租金回報約1.2釐 4招揀高回報車位
另告士打道商廈方面，灣仔東亞銀行港灣中心本月錄一宗租務，涉及中低層05室，面積約2,835平方呎，成交呎租約35元。 附近商廈租務上，比鄰的海港中心上月錄得一宗租務成交，涉及物業中層04室，面積約1,013平方呎，呎租約58元。 該地段為傳統工業區，未來將有新發展，太古旗下柴灣柴灣道391號去年完成補地價，將重建800夥住宅，為區內大型住宅項目。 太古城車位 宏亞大廈於1982年落成，樓高13層另加頂層天台，已覈準建築面積約159,593平方呎，地盤面積約為15,392.52平方呎。 物業現址劃為「工業」用途，若以目前建築發展規劃，地積比率達12倍，若申請增加20%建築面積，最高可建樓面面積約221,652平方呎。 太古城車位 另一項酒店為旺角旭逸酒店，位於砵蘭街，提供199間房，面積由100餘平方呎起，高層客房更享維港海景。
太古城車位: 香港仔中心Sonny Angel白色聖誕
此外，荃灣工廈DAN6連錄兩宗損手，其中高層A室，以385萬元登記賣出，單位約6年帳面貶值約53萬元。 太古城車位2025 代理續說，太古城車位2年前拆售以來，散戶業主不乏投資者，最高月租達6500元，近2個月月租介乎5000至6000元，電單車車位月租約1000元。 太古城車位2025 太古地產於2020年10月拆售太古城車位，當時只限屋苑業主購買，最新推售不設限，市場消息指，三天即沽約20車位，逾60%買家為街外客。 太古城車位2025 有代理表示，灣仔莊士敦道163號勝任商業大廈1樓及2樓全層連外牆廣告位，每層面積約1,995平方呎，總面積約3,990平方呎；物業以交吉及按現狀形式出售，意向呎價約13,000元，涉及金額約5,187萬元。 太古城中心於2023年11月17日至2024年1月1日期間，與迪士尼帶來「GROW with LOVE」聖誕主題活動，將商場二樓中庭及中橋打造成聖誕綠色園地主題大型裝置，大家可以盡情打咭合照。
參考現時同區的康怡花園，車位售價約由140萬至170萬元；而鄰近同由太古發展的MOUNT PARKER RESIDENCES 的車位售價普遍逾200萬元。 市場消息透露，太古城過去兩年已沽出超過1,400個車位，對比全屋苑車位總數約2,530個超過一半，餘下逾千個車位將會陸續推出市場。 蔡偉明續表示，盈翠半島車位2018年高峯造價高見323萬元，近期成交價相比高位回落逾30%，造價返回2017年水平。 盈翠半島本月錄得3宗車位買賣成交，造價約210萬元，回到2017年水平。 業界分折指出，太古地產（1972）自2021年起推售太古城車位以來，備受投資者歡迎，今年初曾減價放售，私家車車位低於200萬元，獲不少大手客購入，旗下車位亦陸續放租，令市場上放租個案激增。
另一熱門屋苑天水圍嘉湖山莊的車位月租則介乎2,800至3,000元。 太古城車位2025 太古城的車位租金大跌，以至於月租已跌穿3,000元心理關口，甚至有車位月租低見2,600元，較新界車位租金還要低。 這種現象與供應過剩有關，大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位，現在約有380個車位放租，導致市場供過於求。 至於電單車位售價劃一為15萬元，最新推出的140個電單車位已全數沽出，其中，有屬於「街外客」的投資者斥資195萬元掃入13個電單車位。
