首期及每月供款方面，倘若綠表人士敘造最高9成半按揭，281呎單位的首期只需8.7萬元及100元印花稅，最長25年供款，在P-2.5%最優惠利率下，每月總供款為7416元。 至於白表人士最高敘造9成按揭，首期為17.4萬元，每月供款為7314元。 房委會宣佈，「出售居者有其屋計劃單位2023及「白表居屋第二市場計劃2023」攪珠儀式於10月5日上午10時30分舉行。 以決定「居屋2023」和「白居二2023」申請者，按其申請編號最後兩個數字而定的先後次序。 今期居屋地點2025 消息指，房委會預計本月底開始邀請合資格家庭進行揀樓，由於租置公屋餘貨分佈於各區屋邨，當局未能安排買家現場參觀，屆時將會在宣傳網站展示800夥租置公屋的照片及影片作為參考。
郵寄／親身遞交申請表：以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費港幣270元。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 今年推出的單位最細278平方呎起跳，縱觀6個新居屋苑，最細單位也介乎278至296平方呎之間，開則可以間隔出至少一房的機會也更大。 一共會發售27夥貨尾單位，包括：將軍澳翠嶺峯、屯門翠嗚臺和沙田綠怡雅苑。 如需要大單位的話，翠嶺峯和綠怡雅苑分別會提供685呎及741呎的單位。 相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。
今期居屋地點: 居屋2023︱6屋苑共推9,154單位 包括觀塘、啟德 最平149萬上車
屋苑最細單位為今期首期最便宜的，綠表人士首期最平6.2萬元就可以上車，若分25年還款，每月僅供款5285元。 屋苑最大優勢是距離宋王臺鐵路站只是3分鐘步程，倘若要乘搭巴士及小巴則要前往世運道或宋王臺公園附近。 屋苑位於啟德新發展區，附近有不少施工地盤，要留意部份單位鄰近太子道東，入住後或出現噪音問題。 屋苑樓高32層，提供543個單位，預期戶型分別為一房及兩房單位，最快可於2023年5月入夥。
校網方面，屋苑位於「四大名校網」之一，區內的多間小學排名全港首有位，包括有聖羅撒學校、協恩中學附屬小學；中學方面，九龍城屬於傳統名校區，知名Band 1中學包括有拔萃男書院、喇沙書院、華英中學等。 附近有大量名校加上屬於高貴地段，相信樓價將會在長遠未來持續飆升。 地理位置上，屋苑除了接近鐵路站，亦可步行至第一城對出的巴士站，以往返馬鞍山、九龍及前往北角、中環等。 屋苑另一優勢是處於優良校網，沙田區內有不少Band 今期居屋地點2025 1中學，包括聖公會曾肇添中學、沙田官立中學及浸信會呂明才中學等。 生活配套方面，樓盤接近京瑞廣場1期及2期，不乏食肆、商店、教育中心等，附近亦有帝逸酒店及一田「KONBINI便利超市」。 愉德苑位於沙田石門，屋苑最大優勢是距離石門鐵路站僅5分鐘步程，從屋苑步行至沙田第一城或乘車前往沙田市中心亦相當方便。
今期居屋地點: 銀行回贈高達2.45%
換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 另外，因應近年居二市場炒風旺盛，今期新居屋的轉售限制為，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿5年或以上，補地價後出售的居住年期限制，則為15年。 「居屋2023」將以市價六二折發售，價格介乎$149萬至$494萬，平均呎價$6,280至$9,390，預計鄰近宋皇臺站的啟德啟悅苑將成為今期居屋王，而六大屋苑都將屬於長樓花期項目，關鍵日期為2025年4月至2026年3月。 現居黃大仙區公屋的市民張太就幫22歲的兒子交申請表，同樣心儀啟德啟悅苑，除因近市區外，亦較鄰近其現時居所，方便往來。 她指，兒子今年出社會工作，希望趁其收入及資產仍符合限額時嘗試申請居屋，若成功也將幫兒子交首期，以之作為禮物。 在樂富房委會客務中心中午陸續有市民到場交表、取表及即場填表。
- 樓盤的部份向北單位可以眺望城門河景，向西單位則望向沙田第一城。
- 而今期居屋樓王，便是平均呎價高達9,390元的啟德啟悅苑，樓價介於223萬至494萬元之間。
- 「居屋2023」將以市價六二折發售，價格介乎$149萬至$494萬，平均呎價$6,280至$9,390，預計鄰近宋皇臺站的啟德啟悅苑將成為今期居屋王，而六大屋苑都將屬於長樓花期項目，關鍵日期為2025年4月至2026年3月。
- 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。
- 如有任何更改，應在更改位置旁邊簽名以確認更改真實，千萬不要只刪除或使用塗改液修改。
小學屬於34校網，為「四大名校網」之一，而中學屬於九龍城區，都係傳統名校區，相信會深受家長歡迎。 網上申請居屋的申請者可以有效的信用卡付款；但郵寄／親身遞交申請表人士便只可以劃線支票或銀行本票繳交。 至於今期居屋白表家庭入息及資產限額，擬分別為6.2萬及147萬元，單身人士減半，兩者限額均較去年下調。
今期居屋地點: 香港房屋委員會及房屋署
而屯門的兆翠苑平均每平方呎價格為6,800元，競爭得過安達臣的樓盤，部分單位可望俯瞰屯門河畔的美景。 今期居屋地點2025 根據公屋「富戶政策」訂明，在公屋居住滿十年的住戶，須每兩年進行一次申報，若入息超逾公屋入息限額5倍、資產水平超過公屋入息限額100倍，又或者不申報入息／資產／是否擁有其他香港物業的住戶，則不獲批新租約，並須遷離有關公屋單位。 今期居屋地點2025 安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。 今期居屋地點2025 項目有機會以現樓發售，一共有6座，每座31層，提供3,300夥，為是次2022新居屋規模最大的項目，平均呎價更是最低，只需5,730元，而且是唯一有三房大單位的項目。 最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248夥，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。
- 本屋苑原為香港房屋協會「屯門4C區發展計劃」，並於2002年落成，前身是井頭下村。
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- 任職銷售的張小姐，是次第5次申請居屋，心儀啟德啟悅苑的一人單位，因交通好，方便工作。
- 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。
- 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。
- 相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。
- 驥華苑位於北角渣華道、電照街和馬寶道交界，即是海關總部大樓對面。
其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 今期居屋地點2025 今期居屋地點 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 今次共6個居屋項目，包括觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑、屯門兆翠苑、啟德啟悅苑以及元朗朗天苑，共提供9,154個單位。
今期居屋地點: 申請居屋2023｜申請3大方法
House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平臺，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 今期居屋地點 所有居屋有政府30年擔保，擔保期內如果業主斷供，政府會還錢畀銀行，政府就會收返間屋。
今期居屋地點: 【新居屋2022】近9,000個機會來了 北角啟德搶住要
申請截止後，房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。 一如過往復建後的新居屋單位戶型偏小，今期「居屋2022」同樣以中細單位為主，只有東湧裕雅苑個別單位積達555呎，估計是「大兩房」以至3房戶型。 電視屏幕即時資訊：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情況，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 有關驗樓事項，由於房委會新居屋的交樓標準為清水樓，即只有白色牆身，廚廁磁磚及基本設備 ，亦不設地磚、廚櫃、間隔牆及裝修飾面，故業主需要先裝修方可入住。 若為居屋裝修設計前，如發現問題，可要求房署跟進修繕工作，考慮到過往新居屋交樓質素只屬一般，業主有必要仔細檢驗。 在房委會代表律師見證下簽訂樓契，亦需於30日內繳付印花稅（按照第2標準稅率），買家需於契約列明日期前付清餘款。
今期居屋地點: 申請居屋2023｜6個屋苑新盤地點名周邊配套
雖然今期居屋屋苑分佈九龍及新界多區，但港島區繼續榜上無名。 據瞭解，原定在2022年建成的北角海景居屋盤王，需要延遲到2023至2024年落成，換言之最快亦要2021年纔可接受申請。 有房委會委員表示，港島區資助出售項目供應緊絀，影響不少區內居民資助置業安排，促請政府加快在港島覓地建屋，同時考慮重建舊屋邨時增加資助出售單位供應。 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東湧裕雅苑。
今期居屋地點: 居屋2021｜綠置居啟鑽苑「樓王」售385萬 新居屋名單料年尾出爐：東湧裕雅苑呼聲最高？
今期居屋6個新盤，包括安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑及兆翠苑共有9,154夥，分別以市價62折發售，售價由149萬元至494萬元。 今期居屋地點 今年有意申請居屋人士可以先了解申請資格、入息上限、申請日期、時間、程序、居屋地點、價錢、周邊配套等相關信息，以及提升㨂樓次序的攻略。 「綠表置居計劃」簡稱為「綠置居」，房委會於9月21日宣佈，綠置居2022可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 是次共有3大新綠置居屋苑，一共提供4,693夥，包括：油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，兩個屋苑都屬於新界區，是次折扣率比上一輪高10%，將會以市價41折出售，三個屋苑都會提供開放式、1房及2房的戶型。 其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。
今期居屋地點: 居屋2023 4.申請日期
新式屋苑設計的最大優勢是樓底較高，每個住宅層與層之間的高度為2.75米，但25樓的1號至4號單位、18及19號單位則為2.79米。 今期居屋地點2025 從屋苑平面圖可見， 2號至4號、6號至8號、10號至15號單位為一房單位，其餘為兩房單位。 樓盤的部份向北單位可以眺望城門河景，向西單位則望向沙田第一城。 上一期拆解新居屋2022各項申請費用、重要日期及分析各個屋苑的優劣。
今期居屋地點: 屯門恆富街（518夥）
用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，針對綠表入息及資產限額，今年或有變動。 即讀最新居屋懶人包，瞭解居屋 2023 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。
今期居屋地點: 申請居屋2023｜入息上限、資產限額
居屋2023入息上限為每月HK$31,000，資產限額為HK$1,470,000，較上一期居屋計劃分別下調。 消息指新一期居屋綠表和白表的比例維持40：60，房委會會預留900個單位作為一人申請的配額。 按此比例估算，綠表單身人士會有360個配額，佔全部單位3.9%，而白表單身人士則540個配額，佔全部5.8%。 資產限額方面，單身人士由上期居屋計劃的HK$92.5萬下調至HK$73.5萬，二人或以上家庭由HK$185萬下調至HK$147萬。 鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2 座 37 至 41 層高大廈，提供 940 夥，實用面積介乎 295 至 502 呎。 粉嶺山麗苑位於粉嶺皇后山，是今期居屋規模最大的屋苑，建有 6 座 25 至 40 層高大廈，提供 3,222 夥，實用面積介乎 278 至 451 呎。
至於沙田安睦街新居屋預計提供500夥，並集中細單位開則為主、九龍城高山道則屬於單幢式居屋，預料2024年完工，供應單位數目約450夥。 居屋裕雅苑提供6座住宅大廈，每層樓高31層，提供3,300夥，單位實用面積介乎355至646平方呎，設開放式及梗廚間隔，多數單位附設露臺。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三釐的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。
以呎價計算，元朗朗天苑售價最低，平均呎價HK$6,280；至於6個屋苑的單位實用面積都在280呎至約500呎之間，以屯門兆翠苑518呎最大。 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用預計為 $270 元，預計可同時申請白居二，參考去年申請費為 $210 元。 不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 居屋2022以市價51折發售8,926夥居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 今期居屋地點2025 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東湧裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。
今期居屋地點: 屯門兆翠苑：
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 景新臺（英語：Kingston Terrace）是香港房屋協會的住宅發售計劃屋苑，由劉榮廣伍振民建築師事務所（香港）有限公司設計，總承建商為新昌營造廠有限公司。
我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有綠表及白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。 2023年居屋會以市價62折發售，售價HK$149萬至HK$494萬。
今期居屋地點: 預計2022-2025年居屋位置及落成時間
現時綠表人士申請居屋毋需接受審查，因其為公屋戶入息和資產限額已滿足居屋要求。 唯因蔡天鳳碎屍案被告之一、死者前家翁鄺球，被揭發以綠表資格購入居屋單位，但同時名下亦持有市值逾7,000萬元的加多利山豪宅，房委會近日亦討論是否收緊綠表買家資格，尤其是資產限制，當局建議與白表買家「睇齊」。 至於東湧裕雅苑是規模最大的新居屋，提供3,300夥，而且平均呎價最平，只是5,730元，實用面積介乎355至646平方呎。 至於啟欣苑位於啟德第2B區，屋苑共有兩座，樓高40層，提供1840個單位，面積由186呎至448呎，平均呎價由6687元至10681元，總價由124萬元至478萬元，預期最快2024年12月底落成。 186呎為今期新居屋中面積最細的單位，可幸的是間隔已包含約20呎廚房，購買人士無需憂慮煮食時會導致客廳煙霧離漫。 浴室亦約為20呎，客廳則約100呎，樓底同樣高2.75米，由於面積較細，建議購入人士盡量向上發展以善用空間。
今期居屋地點: 居屋綠表申請資格收緊 購買新居屋前2年不可持物業
火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建公屋駿洋邨，建有一幢 44 層高大廈，提供 806 夥，實用面積介乎 394 至 今期居屋地點2025 614 呎。 值得留意，是次居屋發售，房委會已批准居屋業主，除了可沿用最優惠利率（P按），亦可選用銀行同業拆息按揭（H按）。 居屋2023的申請費為HK$270，較上年上調HK$20。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
換言之，若相關條款落實，已被要求遷離公屋單位的「公屋富戶」以後就不可再利用公屋租住者的身份來申請購買居屋。 今期居屋地點 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
任職銷售的張小姐，是次第5次申請居屋，心儀啟德啟悅苑的一人單位，因交通好，方便工作。 她認為，居屋的一人單位配額太少，但自己又不希望因為買屋而貿然組建家庭，指「這年頭保命要緊」，形容自己「太可憐了，這麼多年都申請不到」，希望往後推售的居屋可有更多一人單位配額。 位於樂富房委會客務中心，有居屋模型展示區，大批市民到場瞭解。
愉德苑地點方便，平均呎價僅由6182元至7268元不等，總樓價約為174萬元至336萬元，面積由281呎至463呎。 今期居屋地點2025 位置方面，裕雅苑較遠離東湧市中心及港鐵東湧站路，由於鄰近私樓東環、映灣園待私樓項目，部分單位享有機場海景。 市場預期，今年峻工、快將取得入夥紙的居屋為東湧裕雅苑，有機會以現樓形式推售。 傳媒引述消息指，由於疫情影響房委會居屋銷售部署，估計最快今年底才能對外公佈居屋2021的銷售細節，意味明年初才開始申請程序。
今期居屋地點: 新居屋申請資格
白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元（上期為170萬），放寬了15萬元。 至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是3.3萬及92.5萬。 項目最平的單位是124萬，只得186呎，是是次2022年新居屋項目中最平而又最細面積的單位，如果以綠表買家以5%首期購入，即最平6.2萬首期就可以上車了！ 啟欣苑共提供1,840夥，規模比區內私人項目還要大，其中320夥都是186呎至189呎細單位，佔總夥數之17%。
揀樓程序分為5個步驟，若你是攪珠結果的幸運兒，必須留意以下的程序，瞭解揀樓時的注意事項，包括處理簽署合約、落訂金、辦理樓契、付印花稅等手續，方可正式等待收樓及驗樓。 申請截止後，房委會喺2023年10月5日以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內嘅申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。 房委會定明，一旦發現網上或紙本重複申請，所作之申請一律作廢，已繳付 的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 居屋2023申請費用為270元； 「白居二」申請費為230元。 網上申請：以有效的信用卡（可由申請者或其他人持有）（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交申請費港幣270元。 申請者或其他人持有的有效信用卡（Visa、MasterCard、JCB 或 UnionPay 銀聯）在網上即時繳交。
今期居屋地點: 居屋2023 2.申請方法
如若希望以補地價在自由市場出售的話，需要住滿15年，比以往限制的10年多5年。 項目共分成兩期發展，第一期計劃會採用單幢式居屋設計，預計於2022年年尾完工。 集中細單位戶型，有部分單位可以望到城門河景觀，只需約2分鐘可步行到港鐵石門站。 申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交。 今期居屋地點2025 居屋2023今年7月31日開放申請，根據過往申請形式和條件，綠表和白表申請人均需要符合以下基本條件。
距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峯、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 此外，收到房委會律師書面通知簽樓契時，買家則要為申請按揭作準備，而有房委會提供擔保期，按揭成數一般可達九成或以上、年期25年；律師費方面則約6千至9千元不等，可選用房署律師或自行委託律師辦理。 今期居屋地點2025 當中，房委會定義綠表申請者為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者及其他綠表家庭申請者；白表申請者則為參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者、其他核心家庭申請者、非核心家庭申請者。
