如需要公證行之專業檢測報告，我們可協助提供轉介服務，歡迎聯絡查詢。 天花漏水處理 但是若果懷疑與鄰居單位有關，應該先與鄰居商討，並要求對方安排合資格的技術人員進行檢查及維修。 亦可向大廈的管理公司又或者業主立案法團求助，根據大廈公契條文要求相關人士負責，在必要時可聘請法律人士或建築相關專業人士要求對方作出賠償，提出民事索償。
基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。 水喉的種類可分為來水喉（供水管）與去水喉2大類：來水喉包含食水、沖廁鹹水與消防用水，去水喉包含雨水渠、污水喉與糞渠。 水喉破裂通常發生在曲尺（杬曲）、傑梳或是不同配件的接合處。 天花漏水處理 天花漏水處理2025 最好在修補砂漿中，摻入一定數量的微膨脹劑，避免新舊抹灰層的接口位置出現裂縫。
天花漏水處理: 天花漏水：滲水辦、公證行，不同處理方法及利弊
屋企天花漏水和滲水，大部分都會立刻想到是樓上單位的問題，但與鄰居交涉前，業主應先觀察和記錄（文字及拍照）單位漏水和滲水情況，包括記錄滲水位置、滲水時間、水的程度/氣味/顏色等。 不少住戶都有為住所購買家居保險，以為天花漏水一定有得賠。 但其實，家居保險的保障範圍大致分為兩方面：保障屋內傢俱、電器及貴重物品等財物，以及第三者責任保障。 天花漏水處理 換句話說，原裝牆身、地板與天花，若因風雨或滲水問題，造成任何損失或毀壞，都不屬於保障範圍。 亦即是投保人將不能就天花漏水問題向保險公司索償。 所以，投保人在購買家居保險前，必須瞭解保障範圍。
抓漏工本費：約2～4萬不等，依照師傅報價費用為準。 費用總結約4～7，同樣依照師傅報價費用為準，建議可預先詢價。 ③ 重度漏水狀況：重度漏水狀況在天花板、牆角或地板呈現明顯水流與水珠低落，並伴隨嚴重壁癌問題，通常已經傷及鋼筋水泥與結構。
天花漏水處理: 天花板漏水原因
家居財物保障泛指私人物品、貴重財物、傢俬、家居用品及電器等。 天花漏水處理 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 斷水流擁有多年經驗，能為您配對合適承建商維修，由報價、配對至跟進工程，一站式處理天花漏水問題！ 天花漏水處理 天花漏水處理2025 專家利用儀器對天花的樓板輸入微波，令石矢內積存的水分子產生振動（及微波反射），便能準確找出積水的位置和水道。
該職員證由聯辦處簽發，並列出聯辦處及合約顧問公司的聯絡電話，以便公眾查詢。 若因樓上單位的排水管或供水管破損，而引致的天花板漏水，滲漏位置普遍會出現在廚房、廁所及浴室天花等地方。 想有效地區分這兩者很簡單，只需觀察天花漏水位置是否出現發黴及發出臭味、間歇性滲水及圓形水跡便可。 天花漏水處理 如果滲漏位置出現滴水，滲出含灰色晶狀沉澱物的液體，則是供水管出現破損。
天花漏水處理: 窗邊滲水篇 – 處理步驟及如何理賠
如果上層單位拒絕合作，受影響的業主可以向政府的滲水辦尋求協助，派員到上層單位檢測。 若證實滲水漏水的責任屬上層單位，滲水辦可發出具法律效力的「妨擾事故通知」，要求相關人士在限時內解決滲水漏水的問題。 天花漏水處理2025 上層單位如沒有按時處理好，會被檢控，最高可罰款HK$10,000。 如果上層住戶仍然不合作，受影響業主可以發律師信，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 若然，樓上住戶不肯為天花漏水負上責任的話，可向大廈管理公司或業主立案法團求助。 如情況持續，無法與單位負責人達成共識的話， 可致電 1823 向食環署和屋宇署成立的聯合辦事處「滲水辦」求助。
- 聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。
- 換句話說，原裝牆身、地板與天花，若因風雨或滲水問題，造成任何損失或毀壞，都不屬於保障範圍。
- 房屋漏水大致分為「水管漏水」與「牆面、地板漏水」兩大類，請委託專業抓漏公司來進行檢修測試。
- 斷水流擁有多年經驗，能為您配對合適承建商維修，由報價、配對至跟進工程，一站式處理天花漏水問題！
若滲水是輕微或間歇性，而調查未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。 天花漏水處理2025 檢測後如果懷疑鄰居為天花滲水漏水源頭，可向大廈管理公司或業主立案法團求助，由管業處從中協調，與鄰居交涉協商，安排合資格專業人士入屋進行色水測試，確認漏水和滲水原因。 得到測試結果確定鄰居是源頭後，屋主可與大廈管理公司或業主立案法團及鄰居三方商討解決方案，以及賠償事宜。
天花漏水處理: 家居保險漏水篇︱拆解天花漏水、窗邊滲水賠唔賠？
去水渠包含糞渠、衛浴和廚房污水渠與雨水去水渠3種，去水渠通常不會有水壓，但較容易累積髒污，如果使用者在去水渠堵塞時自行以化學藥劑疏通，可能會因藥劑濃度過濃或用量過大，導致渠管破裂而出現漏水狀況。 六樓女住戶辯稱，該社區已使用二十六年，基隆氣候多雨潮濕，牆壁油漆斑駁、壁癌在所難免，漏水可能是其他樓層水管破裂所致。 水管破裂漏水的發生機率很低很低，破裂主要原因有管線老舊、管線材質不適當、水管管壁過薄或水管口徑太小，這些原因都有可能導致水管承受不住水壓而爆裂。 Step2：正確實施抓漏工程 水管漏水可分成「排水管漏水」和「給水管漏水」兩種可能。
天花漏水處理: 天花漏水原因有哪些？如何應對？
調查滲水源頭要多久 根據工作程序，聯合聯辦處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。 職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以確定滲水源頭。 倘若得到有關業主/住戶的合作，調查通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。
天花漏水處理: 鄰居漏水的處理方法交由滲水辦處理？搵公證行、律師？
另外，防水材料的質量亦非常重要，劣質材料防水效果自然較差。 網上有不少 DIY 方法去減輕漏水問題，例如更換防水膠、玻璃膠、油上防水漆又或者是「打針」，即是滲漏防水注射等等。 但其實這些方法普遍都是「治標不治本」，而且自己「打針」更是頗為危險，有機會令自己受傷，亦有機會引致更嚴重的裂痕，在沒有足夠知識的情況下很容易弄巧成拙，令問題更嚴重。
天花漏水處理: 裝修計算器今天已有 1107 位業主獲取裝修預算
MoneySmart比較不同家居保險的天花漏水賠償金額，兼教大家如何以3個步驟，輕鬆申請賠償。 天花漏水處理2025 天花漏水處理 基隆市中正區一棟社區大樓的五樓李姓住戶，家裡臥室天花板滲水，找水電師傅抓漏發現是六樓的水管破裂造成，六樓女住戶不願支付止漏修繕費，還甩鍋給其他樓層。 李女向基隆地院訴請回復原狀，法官依據兩次鑑定，認定確實是六樓造成，判六樓應支付總額五十九萬三千餘元，其中包括鑑定費、精神慰撫金、裁判費等，可說是因小失大。 天花漏水處理 天花漏水處理2025 任何由水導致的損失，例如打風落雨、爆水管、洗衣機滲水及抽濕機漏水等，都會被稱為「水損」。
天花漏水處理: 天花漏水責任歸屬
重造浴室防水層價錢介乎$20,000~$100,000/間，包含全面打拆、清泥頭、全間批盪、塗抹防水英泥、完工試水與重鋪浴室瓷磚。 天花漏水處理 多數樓宇的水喉都是埋在地臺或牆身，如果樓上單位的水喉爆裂，就會造成樓下單位的天花漏水。 再逐一打開所有水龍頭，把水喉裡的水放光，然後觀察紀錄滴水位置的情況和滴水量。 如果在關水之後，滴水量明顯減少，就可以知道是被關水的相關單位的水喉出現問題。
天花漏水處理: 影響天花漏水維修價錢的因素
如果是位於頂層的單位，天花漏水的主要原因是天台漏水，天台防水工程有起底與不起底2種做法，起底做法介乎$300~$400/平方呎，需要依序全面打拆、清泥頭、塗抹防水物料、試水、批盪後再重鋪天面磚。 法院審理期間，法官苦勸雙方，只要尋找共同信任的水電人員抓漏、修繕，即可在短時間內解決問題，盡量不要再花多餘的費用找專業鑑定機構鑑定，但六樓女住戶不相信李女所找水電師傅的抓漏結果，堅稱漏水與她無關。 一般來說，如果您的天花板漏水是由於天花板損壞造成的，那麼您可能需要對天花板進行修復。 天花漏水處理 這可能包括對漏水部位進行封堵、加固天花板或進行整體重新粉刷等。
天花漏水處理: 漏水糾紛處理及法律問題
對於自置物業人仕，一般向銀行申請按揭時都會被要求為樓宇結構獨立購買一份火險。 若物業管理公司早已為屋苑投保火險，並由住戶的管理費中攤分，那麼銀行就未必需要申請人額外購買，單買家居保險就可以。 若果不需做按揭或樓宇已經供完，就可連同家居保險一同投保火險，同時享受保險公司常提供的折扣。 火險，是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱，是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，甚至補償重建費用。
天花漏水處理: 處理牆身滲水第4步：油漆及防水塗膜
如有需要，聯合辦事處亦會把個案轉介屋宇署以處理樓宇安全的問題。 漏水原因：和樓上住戶的排水管線阻塞、浴室位移或陽臺地板防水有關係。 抓漏工程：若天花板為不定時漏水，可能為樓上裝潢因位移浴室或廚房造成漏水問題，需聯繫樓上住戶配合水壓機檢測水管是否有洩壓狀況。 天花漏水處理2025 若天花板持續性漏水則先關閉水路8小時以上，再作進一步確認滲漏源。 當你發現屋企天花漏水或滲水，若果不是因為打風落雨，那必定會先想到住在你樓上的鄰居，不過要跟對方交涉未必容易。
天花漏水處理: 維修工程如何收費？
一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 天花漏水處理2025 按《公眾衞生及市政條例》，在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，滲水辦可向涉事單位發出「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾，否則會被檢控。 天花漏水處理 一經定罪，最高可處罰款HK$25,000，另加每日罰款HK$450。
天花漏水處理: 漏水情況1：你的家居天花漏水滲水，賠償屬誰？
如果樓上戶主拒不配合，您可以致電1823或屋宇署與食環署聯合辦公室（俗稱滲水辦）投訴，滲水辦會在6個工作天內聯絡舉報人，並派員調查漏水源頭。 天花漏水處理2025 若滲水辦找到漏水源頭，該單位的業主就需要在指定期限內解決漏水，否則會受到檢控，最高罰款$25,000。 屋宇署資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，並加以修理。 引致問題的相關單位需要維修水喉或樓板或浴缸，另外天花的滲水位置，也需要做防水處理，難度相對大。 然後，就可以準備防水材料，再把防水材料均勻抹在受影響的天花上，牆面的接縫處需要更多塗抹。
天花漏水處理: 業主應該怎樣做？
個人法律責任保障保障因疏忽而導致他人身體受傷或財物損失需負上法律責任及作出金錢賠償。 天花漏水處理 同上，有購買家居保險而被投訴單位漏水滲水的時候，必須先通知保險公司，以協調調查及事後索償。 遇上屋企天花漏水滲水，第一步需要先找出漏水和滲水的源頭和原因。
