屯門公屋 房屋署為了讓公屋居民以廉價購入自住物業，推出「租者置其屋計劃」。 屯門公屋落成 屯門公屋落成2025 屯門區共有沒4個條公共屋邨單位可供出售，分別是山景邨、良景邨、田景邨及建生邨。 【公屋輪候｜房屋供應】香港房屋供應問題持續，輪候時間及人數高居不下。 結果政府的設計師搞盡腦汁，決定日後遇有單位空置的時候，轉租前會把內部重修，犧牲屋內其他空間來讓廁所可以略為改大一點點。 我沒有機會參觀邨內單位，但僅僅是在公共空間走動，也感到這兒的配套明顯比其他公共屋邨要差一點，確實有點另類安置區的感覺。 文件顯示，新慶路及康寶路公營房屋發展計劃位於屯門新市鎮邊陲以北，現時該土地主要用作棕地用途（包括露天貨倉、鄉郊工場、製冰和漂染廠及倉庫）並夾雜零散的臨時住用構築物、農地、墳墓及骨灰龕。
- 消息又指，有關做法是聽取議員及社會人士意見，特別有聲音希望政府可以在市區提供更多單位，並積極考慮善用空置校舍。
- 房屋局今日（11日）向立法會提交文件，申請第二批簡約公屋的撥款，指由新世界借出的上水蓮塘尾土地，因成本效益相對較低，故以其他選址更佳的項目取替；當局早前已就第一批簡約公屋招標，回標價錢較原先估算減少30億元，減幅為20%。
- 據房委會提供的列表顯示，2022至2024年的公屋落成地區分佈主要在深水埗區、葵青區及屯門區，其中在市區方面共約7,600夥；在擴展市區方面則有約17,100夥；在新界區方面就有約13,700夥。
公屋單位供應緊張，港府最新提交區議會文件顯示，當局擬在屯門屯興路以東位置，興建公營房屋，合共有4座樓宇，提供約2,700夥，預計可容納人口約7,560人。 屯門公屋落成2025 房屋署預料，項目將在2026年動工，要到2030/31年度落成，即於10至11年後才能推出。 房屋局今日（11日）向立法會提交文件，申請第二批簡約公屋的撥款，披露當局擬不再推展由新世界借出的上水蓮塘尾項目；但會以馬鞍山恆光街一幅官地，以及改建塘聖若瑟英文中學等五間校舍為簡約公屋「填數」，以將第二批簡約公屋維持在1.3萬個單位。 又會改裝5間空置校舍，每間學校提供100至150個單位不等，每個單位平均造價約50萬元，其中4間位於九龍，包括九龍灣前聖約瑟英文中學，另一間是即將空置的黃大仙浸信會天虹小學，其餘3間校舍位於上水及觀塘。 當局指，校舍項目約5至8層，會加入升降機等配套，預計建築期9至15個月。
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不過從成本效益角度考慮，港府將不再推展上水蓮塘尾項目，減約1,100夥；小欖樂安排項目亦減800夥。 不過政府再物色出馬鞍山恆光街項目，有860夥，亦增加柴灣及屯門兩個項目的單位密度，再多400夥。 房屋局向立法會提交文件披露，聽取了議員及社會人士關於選址的不同意見，特別希望政府可以在市區提供更多單位，因此正積極考慮善用空置校舍。 造價方面，由於第一批項目的回標價錢，比原先估算減少了約30億，因此第二批項目所需的工程總撥款亦可調低約16.9億元，至約98億4,000萬元。 政府當局指，政府會與房委會和香港房屋協會緊密合作，全力提量、提速、提效、提質，推高首五年公營房屋供應量，縮短公屋輪候時間。
- 屯門區議會副主席黃丹晴表示，不支持政府在屯門興建簡約公屋，指屯門有傳統公屋新落成或興建當中，如再興建簡約公屋，會加重區內人口負擔。
- 而顯發裏項目將於今年展開拆卸現有培愛學校工程，兩項目預計落成為2023/24年度。
- 土木工程拓展署正積極研究改善附近基建；而顯發裏地盤側是三級歷史建築「青山陶窰」，有區議員關注古蹟會否受到影響。
- 房協發言人回應提問，指正在檢視計劃，並與政府商討可行的優化措施，期望能夠放寬計劃，吸引更多業主及租客參與。
- 鄭泳舜稱，劏房住戶集中居住在油尖旺、深水埗區，當局增加簡約公屋市區的單位選項，將可吸引符合資格的劏房住戶選擇遷往簡約公屋，以改善他們的居住環境。
立法會九龍東議員顏汶羽指，其中3個觀塘項目交通便捷，前聖若瑟英文中學相當近觀塘道一帶的巴士站，步行到九龍灣或彩虹港鐵站只需約10分鐘路程。 至於位於順安校舍的兩個項目，他希望政府可以配合東九龍捷運順安站一併興建，避免進一步加重四順區的交流負擔。 現屆政府推出「簡約公屋」計劃，5年內提供3萬個單位，以協助基層盡早上樓，首批1.7萬個單位本月起陸續動工。 房屋局昨提交立法會的最新文件披露，政府建議大幅修改第2批1.3萬個簡約公屋單位選址，包括放棄推展原先建議的上水蓮塘尾項目，改為推展一幅位於馬鞍山恆光街的政府用地興建，預計提供860個單位，並會新增5個改裝空置校舍的項目，其中4個位於九龍東。 當局又估計，簡約公屋平均每個單位造價，可以由65萬減至59萬元，因此第2批項目所需工程總撥款，亦由原先估算的115.3億元、減少16.9億元至98.4億元。
屯門公屋落成: 未來「五年期」預測落成房屋地點及數量
其次是葵青區，其中青衣青鴻路已被列為綠置居專案，預計在2023年第三季度入夥，將提供2,868個單位。 總括而言，2022/23年度公屋落成數量相對較低，相信是與新冠疫情有所相關，而2023/24年度公屋落成數量則會回升，亦期望能按預計成功落成，令住屋問題能有所紓緩。 屯門公屋落成 房委會將主動發信邀請合資格人士，交由有經驗的機構編配，包括考慮輪候時間及居住困難，輪候愈長或正面臨逼切居住困難人士，可獲優先編配。
同時，為與本港市民同樂，加上深明大家都出遊心切，各商場亦送出機票及旅行用品等大獎，以迎合全城旅行熱潮，並推出多項精彩玩樂活動，讓本港市民及遊客可探索各區景點。 屯門公屋落成2025 特首李家超今日宣佈由明日起取消口罩令，代表香港撤銷所有防疫措施，正式結束三年來的防疫生活。 疫情以來出現很多口罩廠，其中旅遊促進會總幹事崔定邦亦有經營自家口罩廠，他表示，當初成立口罩廠是為了旅遊從業員可以賴以維生，現時員工可以轉回旅遊業；而行政會議成員林健鋒同樣有經營口罩廠，他表示，不會遣散員工，但可能就需要轉型，從事其他崗位。 崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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被問到簡約公屋未有參考過渡性房屋推出鼓勵生育政府，即放寬輪候公屋滿三年的要求，房屋局消息人士則指，「唔係唔做」，並強調當局正制訂評分標準，預計相關準則會在明年出爐。 文件又提到，當局已物色到一幅位於馬鞍山恆光街一幅政府用地，該地原預留作小學用途，但教育局已確認不再需要該用地，認為適合興建簡約公屋，初步預計可提供約860個單位。 當局預計明年第二季接受第一期申請，屆時會同時有得揀市區及新界的單位，申請人可遞交紙本申請或經網上申請。
因為這些發展規模細，所以檔次相對低一點；但也正正因為這樣，基座商場可以容納各種在大型高檔商場無法生存的社區經濟存活，例如補習社、改衣店、租書店，還有跌打診所等等。 屯門公屋落成 近年香港的新市鎮趨向由起碼十數座大廈組成的大型屋苑所主導，其實不太健康。 屯門公屋落成2025 屯門公屋落成 在扣除建築期後，用地普遍有約5年期，入住人士最長可居住至獲編配傳統公屋，或直至用地需交還作長遠發展，以較先者為準。
屯門公屋落成: 第二批簡約公屋新增馬鞍山恆光街選址 改建5間空置校舍
他指屯門簡約公屋用地與港鐵站距離約20分鐘路程，大型商場亦不相近，又擔心交通堵塞問題進一步加劇，希望當局盡快疏導交通，減輕壓力。 屯門區議會副主席黃丹晴在本臺節目《千禧年代》表示，屯門有傳統公屋分別新落成及興建當中，如再建簡約公屋，會加重區內人口負擔，擔心交通問題百上加斤。 黃丹晴指出，屯門的簡約公屋用地與港鐵站距離約20分鐘路程，大型商場亦不就近，樂安排項目如果要剷平土地上的舊有設施發展，相對需時較長，認為並不可取。 屯門區居民吳小姐致電同一節目表示，不認同區內簡約公屋選址偏遠，她又不贊成在啟德建簡約公屋，認為應發展商業及旅遊用途。
屯門公屋落成: 當局下調第二期估算16.9億
根據文件，5幅改劃土地位於第 28 區湖山路以北的土地，第17區連接皇珠路及毗連業旺路的土地，第16區恆富街以西的土地，第39區顯發裏以南的土地，及第23區屯興路以東的土地。 離開寶田邨，要經行人天橋穿過一系列的小型住宅發展才到達下一個目的地。 我想特別提一下這些通常只有兩座大廈的小型住宅發展，它們對特別是新市鎮的城市動態其實十分重要。
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文件透露，第二批的新建項目，即柴灣常安街／常平街、屯門第54區、小欖樂安排及馬鞍山恆光街，合共4個項目，將會增至19至24層高，較早前以19層「封頂」再「唧高」幾層，並指新設計可以提供更多單位。 另外，有報道指房協正研究放寬「未補價資助出售房屋出租計劃」，由原本只可出租單位房間，放寬至有條件出租整個單位。 屯門公屋落成 房協發言人回應提問，指正在檢視計劃，並與政府商討可行的優化措施，期望能夠放寬計劃，吸引更多業主及租客參與。
屯門公屋落成: 房屋局撤上水簡約公屋項目 將改裝五間空置校舍及馬鞍山恆光街項目
屯門區議員陳文偉認為，屯門已發展逾30年，但他形容政府建屋是「見縫插針」，變成「盲搶地」，他批評做法非混合式發展，而是「混亂」。 另一名議員何杏梅認為，當局仍未交代地盤一帶的交通配套，擔心幾近飽和的交通基建難以負荷，包括西鐵綫、區內輕鐵「迫爆」和屯門公路擠塞等，新增人口勢構成影響。 房委會會再提前預配即將落成公屋計劃的時間，由現時新公共屋邨獲發入夥紙約三個月前預配單位，大幅提早至六個月前。 政府在第二批簡約公屋項目的選址作出不少修訂，採取“有加有減”的策略，積極增加市區、擴展市區及屯門地段單位的供應，比率達到93%，同時減少新界較偏遠地段單位的數目，不再推展開發成本較高、單位數量較少的蓮塘尾項目，調低小欖樂安排項目的單位數量。 原有的柴灣常安街/常平街和屯門第54區項目增加約440個單位，小欖樂安排項目單位數量減少約800個。
屯門公屋落成: 興建期間的圖片庫
參考過往的經驗，有關計劃必須要有一個有效的安排，以提供足夠的誘因鼓勵私營機構確保單位質素。 最近有私人發展商公開表示有意在其私人土地上興建資助房屋，政府對有關建議表示歡迎並樂見其成。 若建議得以落實，將有助增加資助房屋的供應，亦可以讓有意置業的市民多一項選擇。 據房屋局向立法會提交文件稱，第二批簡約公屋的高層單位平均造價，預算59萬元，低過年初估算65萬元；每平方呎建築成本約1,800元，也較年初估算平約5%。 【Now新聞臺】政府第二批簡約公屋項目新增馬鞍山選址，並改建5間空置校舍，提供約1.3萬個單位，但整體3萬個供應目標不變，預計明年第二季接受申請。 消息人士表示，改裝的5間空置或即將空置的校舍，將可提供約600個單位，成本每個單位約為50萬元。
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以上居屋地段，大部分為居屋2022已發售屋苑或相鄰地段，當中完全未發售的屯門及元朗兩個地段。 屯門公屋落成2025 屯門恆富街居屋工程剛於2020年展開，共有2座大廈，位於住宅地段，鄰近「御海灣」和「南浪海灣」兩個私人屋苑，附近有屯門游泳池及屯門游泳池壁球場，而海珠路遊樂場內亦有如籃球場等免費康樂設施。 潛在嘅缺點，就係居屋所在位於輕鐵車軌旁邊，附近亦為九巴及城巴嘅屯門南車廠，可能會受到噪音影響。 公屋申請人若未能負擔獲編配的新單位租金，可要求改配租金較廉宜的翻新單位；合資格者也可透過租金援助計劃申請援助。
屯門公屋落成: 房屋局7.15舉辦過渡性房屋開放日 將提供專車赴實地參觀
造價方面，由於第一批項目的回標價較預算減少兩成，第二批項目的工程撥款由原來約115億元，調低至約98億元，項目造價預算約247.5億元，較去年估算減少約26億元。 公屋聯會總幹事招國偉指出，公屋申請者往往擔心簡約公屋位置偏遠，因而不願搬離劏房前往。 立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示，歡迎房屋局修訂項目，反映政府從善如流。 他要求局方確保項目如期於2027至208年度前落成，進一步研究將更多合適的空置校舍、政府物業選址改裝簡約公屋。 不過他指出，現居於公屋的租戶（即綠表人士）較傾向購入面積大的公屋單位，而白居二人士的購買力一般較高，也較傾向購入未補地價二手居屋，故以上樓價低於100萬元的單位，不算特別受公屋戶追捧。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 號地盤，位於荔枝角道及東京街交界，西南面為西九龍走廊，西北九龍填海區第1號地盤，將會提供多達2,600個單位。 「房屋署圖則查閱網」是一個網上紀錄系統，讓已註冊的用戶透過互聯網查閱房屋委員會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本，例如：公共屋邨。 因此，編輯軟件或應用程式的相關功能將不能使用，而在關閉「房屋署圖則查閱網」後，這些功能將回復正常。 附近設施包括元朗公園、幼稚園、籃球場、羽毛球場、濕街市和購物設施等。
位於屯門的山景邨及良景邨，是全港樓價最平的可出售公共屋村之一，有上車客趁樓市回暖加快入市。 其中屯門山景邨景美樓(8座)低層3室，實用面積287平方呎，原業主於綠表市場以108萬元放盤，經上車客議價後，減至100萬元成交，摺合實用呎價3,484元。 據瞭解，原業主於2013年以13.06萬元未補地價形式買入單位，自住7年轉手，帳面獲利86.94萬元，單位期內大幅升值6.7倍。 【橙訊】房委會兩個暫定於今年三月至六月期間落成的公屋，有九幢非標準型大廈共9415個單位，其租金將以所屬屯門區的最佳租金水平釐定。 房委會指，在是次租金釐定中，所有單位租金水平定於每月2500元以下。
北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 西貢區現有13個公共屋邨，除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外，其餘均在將軍澳新市鎮，其中有3個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 屯門3A區佔地約0.8公頃，鄰近青山醫院及建生邨，前方為輕鐵青松站；屯門第54區則佔地約2.6公頃，位於菁田邨旁。 屯門公屋 屯門公屋落成2025 屯門區議會副主席黃丹晴說，簡約公屋佔用年期為7年，再加上拆卸需時，要再興建新的體育館，可能要耗時足足9年。 他關注到屯門沒有體育館，若該用地要讓路予簡約公屋，促當局與屯門居民協調，臨時覓地再興建體育館。
屯門公屋落成: 九龍城
房委會擬於屯門5幅已改劃的政府土地，興建共10730夥公營房屋，最快今年起開展工程，預計分階段於2023至29年度竣工。 土木工程拓展署正積極研究改善附近基建；而顯發裏地盤側是三級歷史建築「青山陶窰」，有區議員關注古蹟會否受到影響。 屯門公屋落成2025 為加入更多市區選址，房屋局建議改裝5間舊校舍作簡約公屋，共增加約600夥，有3間位於觀塘、1間在黃大仙、1間在上水，改建後會提供較多大單位。 根據2022年9月的最新預測，第一個五年期（即2023/24至2027/28年度）的傳統公營房屋建屋量會增至12,770個單位，同時額外興建約30,000個「簡約公屋」單位。 目前社區設施尚待興建，附近沒有商場或商舖，需依賴其他公共屋邨的商場。 她又提到，日後會透過使用組裝合成建築法、採用「設計及建造」模式等加快建屋，並推出全新的「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，善用私人力量建屋，明年第一季會分批推出3幅土地，讓發展商投標興建資助出售單位。
屯門公屋落成: 未來公屋落成地區分佈（2022、2023、2024、2025）
該項目鄰近輕鐵路軌，附近設施包括屯門游泳池、壁球場、公園、遊樂場、籃球場和健身設備等。 屯門公屋落成2025 何永賢表示，「公屋提前上樓計劃」可望讓1.2萬戶提早約3至18個月上樓。 此外，房委會亦會提早在獲發「入夥紙」前約6個月就安排編配，希望落成時居民能盡快遷入。 就政府披露第二批「簡約公屋」選址，民建聯立法會議員兼告別劏房行動召集人鄭泳舜支持政府增加市區選址，並歡迎政府採納了民建聯一向的主張，善用閒置校舍。
屯門公屋 房委會又解釋，有關數據亦涵蓋已申請公屋的住戶、符合入息限額但不符合其他申請公屋資格的住戶。 房委會認為有必要特別考慮為生計可能受到疫情嚴重影響的小家庭提供緩衝，參考以往做法，建議將一人至五人家庭的入息限額凍結在現水平。 消息指，編配量大跌是因為白田邨及海達邨，涉及逾4000個單位未能如期入夥。
另外，冇 307A 同 907C，大埔頭、太湖一帶將會失去一切去中上環嘅巴士，最近都要行到太和站或者海寶先有車搭。 另外，307A 而家喺星期六朝早有兩班車，但日後取消呢兩班車之後並無任何補償。 接下來將 2022公屋落成數量和前一個年度比較，2021/22年度的公共租住房屋落成數量為21,764夥，包括屯門、鑽石山、柴灣等地。 至於房委會預料2022/23年度的公屋落成數量為約10,400夥，而2023/24年度則為22,500夥，可見2022/23年度的公屋落成數量相對前後幾個年度比較少。
