想一次過瞭解本港整體房地產市場展示的最新發展，最理想的方法當然參與本月底的「第三屆國際物業管理及採購博覽」(PropEx HK)，現場親身瞭解業界最新動向。 今屆博覽將一連3日，8月30至9月1日於灣仔會展盛大開幕，屆時物業相關行業，如物管公司、物管科技、保安監控、環境衛生、供電節能、AI機器人等展商，結合研討交流和洽商機遇，為與會人士提供一個多元化的服務平臺。 物業管理業發牌制度之目的是透過制訂及執行一套專為香港物業管理服務業而設的規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝着優質化及專業化發展。 公募基金管理人新規的實施，爲券商積極入局公募提供了客觀條件。 根據證監會披露的公募基金管理機構名錄，截至2023年6月，持有公募牌照的券商或券商資管機構共有12家。
物業管理業監管局行政總裁蕭如彬Alan表示，監管局已發出逾740個物管公司牌照及14,000多個物管人牌照。 香港有不同類型的物業，無論是住宅、商業樓宇以至政府物業，都需要大量的物業管理人員進行日常運作，提供廣泛的服務和支援。 物業管理對維護居民生活質素和物業價值起著重要的作用，隨着政府為物業管理公司及從業員設立發牌制度，正式規範房管從業員的基本資格必須具備相關的專業學歷和經驗，物業管理亦正走向更專業。 這個行業不斷增長，對擁有物業管理相關知識的專業人士的需求將會越來越殷切。
物業管理牌照: 業界申領牌照情況積極 監管局共發出逾1.5萬個從業員及公司牌照
7月28日晚間，招商證券公告稱，中國證監會已覈准公司全資子公司招商證券資產管理有限公司（以下簡稱“招商資管”）公開募集證券投資基金管理業務資格。 招商資管將按照要求，自批覆之日起6個月內完成公開募集證券投資基金管理業務的籌備工作，並在換領經營證券期貨業務許可證後，開展公開募集證券投資基金管理業務。 香港理工大學專業進修學院獲物業管理業監管局委任為「物業管理業監管局指明課程（第1級）」的承辦院校。
2022年，招商資管持續推進大集合產品公募化改造工作，年內完成4只大集合產品公募化改造，截至年末累計完成7只大集合產品公募化改造，年末公募大集合產品規模達370.60億元。 監管局建議，物業管理公司要按管理所有物業的單位數目總和，按比例以全職形式，聘用有關數目的持牌物業管理人。 比例為每3,000個單位或以下，須聘用至少一名1級持牌管理人，以及每1,500個單位或以下，須聘用至少一名2級持牌物業管理人。 你可透過此網頁瞭解僱員的稅務責任，包括是否須要繳付薪俸稅、提交相關表格，以及如何通知稅務局更改通訊地址。 上述院校正申請課程可獲發還持續進修基金款項的課程名單內，當局表示課程將於今年第4季內開展，課程地點包括港島、九龍及新界。
物業管理牌照: 物業管理文憑課程（與康業服務有限公司合辦）
除了招商資管之外，招商證券在公募領域的佈局還包括持有博時基金49%的股權以及招商基金45%的股權。 根據Wind統計，2022年末博時基金非貨幣公募基金規模排名第8，債券型公募基金規模排名第1。 7月28日晚間，招商證券公告稱，近日公司全資子公司招商資管收到證監會的批覆。 根據批覆，證監會覈准招商資管公開募集證券投資基金管理業務資格。 這意味着，時隔兩年多以後，監管對於公募牌照發放再次開閘，持有公募牌照的券商或券商資管子公司隊伍將擴容至13家。
任何人如違反上述規定，一經定罪，最高可被判處罰款$500,000及監禁兩年。 物業管理從業員在須持牌物業管理公司中，就該公司提供的物業管理服務，擔任管理或監督的角色，亦須領牌。 物業管理業發牌制度實施後首三年（即2020年8月1日至2023年7月31日）為過渡期。 「物業管理業監管局指明課程」（「指明課程」）是在《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）的附屬法例實施後的三年過渡性安排的課程。 他們在臨時牌照的有效期屆滿前完成「指明課程」，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）或（第2級）牌照。 主席謝偉銓昨與傳媒茶敘時指，有關附屬法例重點包括設7類物業管理服務及訂立2類發牌制度，分別為「物業管理公司牌照」和「物業管理人牌照」；凡提供多於一個物業管理服務類別的公司便須領牌。
物業管理牌照: 課程內容
並表示落實發牌制度後，物業管理是一種專業資格，與律師、會計師一樣都受到專業規管。 物業管理牌照2025 根據《物業管理服務條例》（第626 章）規定，物業管理人牌照持有人必須符合下述已施加於牌照的條件，否則可能幹犯違紀行為。 據瞭解，《管理人辦法》在繼續堅持基金管理公司“一參一控”政策前提下，適度放寬公募持牌數量限制，允許同一集團下證券資管子公司、保險資管公司、銀行理財子公司等專業資管機構申請公募牌照，即“一參一控一牌”。 另外，統一資管機構申請公募基金管理資格的條件，強化了公募業務規則一致性。 長江商報記者注意到，隨着“一參一控一牌”制度在2022年落地，券商深入佈局公募業務。 而在招商資管之前，上一個拿下公募牌照的券商資管子公司是國泰君安資管，其於2020年12月獲批公募業務資格。
- 物業管理業監管局向立法會提交交件，簡介《物業管理服務條例》下正草擬的附屬法例條文。
- 你可透過此網頁瞭解僱員的稅務責任，包括是否須要繳付薪俸稅、提交相關表格，以及如何通知稅務局更改通訊地址。
- 業界對發牌制度反應正面，他亦呼籲業界人士盡早申請領取牌照，一起攜手推動本地物業管理業朝着優質化和專業化發展。
- 物業管理業監管局行政總裁蕭如彬指，現時全港物管持牌從業員年齡介乎22至86歲 ，平均年齡約45歲，年齡中位數有所下降，反映近年投身物管工作的年輕人有所增加，而持有學士學位或以上學歷的持牌人佔近4000人。
- 你可在此瞭解如何填寫及提交物業稅報稅表，包括由個別人士全權擁有、由個別人士聯權或分權擁有，及法團與團體擁有的物業。
在物業管理人方面，若為物業管理公司提供的物業管理服務，擔任主要管理或監督角色，便需要持牌。 物業管理牌照2025 申請人除了要有指定的本地物業管理經驗外，前者指明要具備學位或同等學歷，後者則需要副學士、文憑等學歷。 物業管理業監管局向立法會提交交件，簡介《物業管理服務條例》下正草擬的附屬法例條文。 監管局建議，凡提供多於一個類別的物業管理服務，物業管理公司便要持牌。 物業管理牌照2025 同時，公司要按管理所有物業的單位數目總和，聘用有關數目的持牌物業管理人，日後每3,000個單位或以下，須聘用至少一名1級持牌管理人；每1,500個單位或以下，則要聘用至少一名2級持牌物業管理人。
物業管理牌照: 課程發展及教學團隊
按照學院學費退還的政策，除申請不獲接納或所選的課程取消外，所有已繳學費恕不退還。 至於牌費方面，監管局初步建議公司牌照年費6,000元、經理級別年費1,200元、主任級別年費400元。 對於逾期未繳交的稅款，稅務局會立即採取法定追稅措施，旨在保障稅收和向拖欠稅款的納稅人追收過期未繳稅款。 你可選擇以電子記錄代替紙張形式收取關於提交報稅表、評稅及繳稅的通知書及文件。 截至2022年末，招商資管總資產54.14億元，淨資產50.32億元。 2022年實現營業收入10.31億元，淨利潤4.04億元。
物業管理牌照: 物管業因疫情對人才需求增加
學員成功修畢『物業管理文憑』課程後可繼續升讀『綜合物業服務管理高等文憑』課程或『管理進修高等文憑』以及相關學位課程。 根據Wind統計，2022年末招商基金非貨幣公募基金規模排名第5，債券型公募基金規模和股票型公募基金規模分別排名第2、第3。 數據顯示，2022年，招商資管持續推進大集合產品公募化改造工作，年內完成4只大集合產品公募化改造，截至年末累計完成7只大集合產品公募化改造，年末公募大集合產品規模達370.60億元。 同時，招商資管不斷優化投研架構、大力引進投研人才，打造投資交易數字化平臺賦能業務發展。 此外，招商資管圍繞客戶需求，多措並舉優化產品佈局，完善固收、權益、多策略及FOF四類產品線，並以固收產品線爲重點，大力開拓銀行、保險等機構客戶。 去年以來，隨着資管機構迎來全面淨值化時代，招商資管也加速推動主動管理轉型。
物業管理牌照: 物業管理巡禮丨優質專業物管服務 驅動香港持續發展 物監局：冀物管業秉持三大核心價值持續向前
至於未能符合有關學歷、專業資格準則的物業管理從業員，卻能符合指明的管理或監督經驗，在過渡期內可申請獲發臨時牌照，最長3年，若在有效期內完成課程，便能申請正式牌照。 物業管理牌照2025 再者，局方已宣佈將持續進修納入持牌人續牌的要求，由明年1月1日起，第1級持牌人必須強制持續進修；至2025年分階段要求第2級持牌人亦須參與持續進修，時刻裝備自己，以應付未來不同物管工作的挑戰。 《物業管理服務條例》2020年實施，設立的3年過渡期已屆滿，今天起所有物管公司及從業員必須根據《物業管理服務條例》持有物管牌照。 物業管理業監管局行政總裁蕭如彬在電臺節目表示，已發出740幾個物管公司牌照，現時所有在香港已知並須領牌照的物管公司已遞交申請，並成功獲發牌照，反映出工業界相關制度反應正面。 監管局主席謝偉銓表示，，物業管理業發牌制度自今年8月1日實施以來，監管局已發出超過1,000個牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔60%，臨時物管人牌照佔40%。 業界對發牌制度反應正面，他亦呼籲業界人士盡早申請領取牌照，一起攜手推動本地物業管理業朝着優質化和專業化發展。
物業管理牌照: 相關推薦
你可在此瞭解如何填寫及提交物業稅報稅表，包括由個別人士全權擁有、由個別人士聯權或分權擁有，及法團與團體擁有的物業。 不過，受市場波動及客戶需求下降影響，截至2022年末，招商資管總資產管理規模3171.34億元，同比下降34.36%。 根據中國證券業協會和中國投資基金業協會數據，年末招商資管合規受託資金規模排名行業第9，私募資產管理全年月均規模排名第7。 除了直接或通過資管子公司申請公募牌照之外，近兩年來券商通過對外併購謀求公募牌照的案例也明顯增多。 今年2月，中泰證券以2.9億元收購萬家基金11%股權，持股比例提升至60%。
物業管理牌照: 申請程序
彼時，“一參一控一牌”落地後，就有機構指出，由於券商與公募基金的客戶風險偏好接近，一方面公募能夠爲券商豐富資管產品種類，另一方面券商爲公募基金提供代銷渠道，有利於券商實現財富管理轉型。 2022年5月，中國證監會修訂了《證券投資基金管理公司管理辦法》，將其更名爲《公開募集證券投資基金管理人監督管理辦法》（簡稱《管理人辦法》），並正式發佈《管理人辦法》及其配套規則。 物業管理牌照2025 若申請人於所報讀課程開課前1星期仍未收到通知，則應自行向學院查詢。 將以下文件連同銀行本票／劃線支票／繳款確認頁面（網上繳費） 交回香港九龍紅磡紅樂道8號香港理工大學紅磡灣校園4樓404室專業進修學院。 物業管理牌照2025 蕭如彬續稱，會在港九新界的不同類型物業及物管公司，選擇目標作巡查，例如瞭解有否按牌照規定調配人手，如發現無牌活動或收到投訴，會按法例跟進。
物業管理牌照: 「指明課程」的承辦院校
今年5月，國聯證券斥資22.26億元拿下中融基金75.5%股權。 長江商報記者注意到，在通常情況下，券商獲得公募牌照的方式主要包括三種，分別爲券商直接申請公募牌照、通過設立資管子公司申請公募牌照、參股或控股公募基金公司進而獲得公募牌照。 文件顯示，牌照實施後的最初三年將為過渡期，在三年期限內，物監局不規定物業管理公司及管理人須領有牌照。
