紅山半島74號屋的業主，為公益金公共關係委員會委員、滙豐銀行前亞太區市場部主管袁慧明，她亦是已故富商胡兆熾的外孫女。 屯門別墅 特首李家超上週二（12日）表示，政府將會全面巡查紅山半島的樓宇，並表明會追究任何違法僭建和追討工程費用。 發展商曾表示將在2018年第二季申請預售樓花同意書，計劃於第三至第四季進行軟銷；其後又在2019年1月4日透露，項目會於2019年第三季後，以現樓或準現樓形式推售。 不過直至2020年6月方入紙申請預售樓花同意書，並已在同年8月獲批。 據發展商表示，預計總投資額約為35億元，會將地皮打造成高端住宅項目。
屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共13,309個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 屋宇署及屯門地政處分別於2017年，向「幹華小築」業主發出清拆僭建物及還原政府土地命令，惟記者上週三（13日）再到現場視察，發現陳天賜、袁慧明夫婦至今都未有履行命令。 項目共提供41夥住宅單位，包括22幢聯排別墅或獨立屋，以及19夥分層單位，實用面積介乎470至9,158平方呎，間隔包括開放式、一房、五房及七房等多種。 許多人喜歡買預售屋的原因，除了房貸之外最重要的是可以預先作客變，在格局上做到更細膩的客製化。 這間位於林口的透天別墅委託經驗豐富的藝大利國際設計操刀，因應一家五口的生活需求，將公領域採取一字型佈局，透過拱形、燈帶與材質變換界定不同機能場域，將生活所需的技能點滿，在家的生活宛如旅遊度假一般輕鬆自在。
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法庭於2019年對「幹華小築」業主的罰款，只有最高罰款的五分之一，判罰至今4年，但違法情況仍然持續。 據媒體2023年2月24日報導，項目自2021年開售以來，已累沽出共19幢洋房及11夥分層單位，發展商共套現逾31.75億元。 發展商表示，中文名稱中的⌈瑧⌋為美玉，「譽」則為盛名，意指保利置業致力為尊貴住戶打造罕如美玉、享譽盛名的珍藏級大宅。 屯門別墅 生活配套方面，住戶可搭車或步行約十餘分鐘至黃金海岸商場或愛琴海岸商場消費。 同時區內有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等，方便子女日常就學。 單位的實用面積由4,153至9,158平方呎，樓底高度由3至8米，間隔分為5房(連5套)及工人套房加多用途房、7房(連7套)及工人套房加多用途兩種，供應以五房單位為主。
單位的實用面積為470至650平方呎，樓底高度由3.475至4.45米，均採用開放式廚房設計。 他指，類似的富商僭建問題「愈揭愈有」，懷疑背後有專業人士教路，促請政府調查。 幹華小築（Villa Cornwall）又名幹華中心（Cornwall 屯門別墅 Centre），由陳天賜透過英屬處女島（BVI）註冊公司Global Event Limited持有，陳天賜亦有註冊此處為公司辦公地址。
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「富商霸了官地可以零蚊租，為何市民不可以霸過千呎地露營呢？」他稱這個是公平性的問題，富商不可能「零成本」便可延伸其生活空間，但市民佔用其他土地就被告阻街。 由於幹華小築周圍被大樹包圍，並設有圍牆，記者在靠近的咖啡灣沙灘及室外停車場，都無法看清建築物外貌。 當記者走到幹華小築的正門，才近距離見到其中一個僭建物的二、三樓及天台外牆，依附了很多植物，疑似無人打理。 獨立屋主屋旁搭建的三個構築物、天台加建的搭建物，至今仍未拆除。 屯門別墅2025 地契列明，涉事地皮最高只可建最高25呎，每層不能超過900方呎，換句話若建3層高，最大隻可建2700方呎，但現時加上了僭建物，獨立屋的面積較原本可建的增加了約一倍。 記者近日到幹華小築視察，獨立屋建於斜坡上，以圍牆圍起，四周亦長滿樹木，位置隱蔽，即使出動航拍亦未必能看清所有僭建的地方。
僭建物中間一層於原來花園平臺層，面積即約600呎；最上層為面積約100呎的僭建物。 署方當時指，獨立屋無明顯危險，但有關僭建物有安全風險，有關戶主／佔用人已按署方人員指示，暫時圍封該些僭建物。 屋宇署指，由於有關業主未有履行該清拆令，署方於2019年1月提出檢控，而該業主於8月被法庭定罪及判處罰款24,900元。
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樓盤於2016年10月獲屋字署批出建築圖則，已在2019年上半年取得入夥紙，預料於2021年6月獲批滿意紙。 另外要留意發展商回應傳媒地產站查詢指出，根據項目公契擬稿，洋房必須與對應的居室(如有)一併轉讓，未來買賣亦然。 各洋房配置有室內電梯、185至409平方呎平臺、796至2,231平方呎私人花園、365至747平方呎車位、921至1,454平方呎天台、137至298平方呎梯屋及63至67平方呎露臺。 屯門別墅 港匯東（英語：Harbour East）是香港一座商業大廈，位於炮臺山電氣道218號，樓高22層，於2019年落成，發展商是恆基兆業地產。
- 至於袁慧明透過公司「Future Ocean Limited」持有的紅山半島74號屋，曾拒屋宇署人員進入涉僭建的地方視察。
- 特首李家超上週二（12日）表示，政府將會全面巡查紅山半島的樓宇，並表明會追究任何違法僭建和追討工程費用。
- 僭建物最低一層為面積約800呎的僭建地庫，靠近政府斜坡的部分擋土牆被拆除，以伸延該僭建地庫（部分）至政府斜坡上。
- 「幹華小築」所在的地皮地契列明，最高只可建最高25呎，每層不能超過900方呎，即若建3層高的獨立屋，最大隻可建2700方呎。
- 獨立屋主屋旁搭建的三個構築物、天台加建的搭建物，至今仍未拆除。
- 發展局局長甯漢豪上週六（16日）亦於電臺節目表示，當局將就紅山半島僭建事件深入搜證，釐清責任後會提出檢控，有關業主亦可能面對其他民事索償。
- 周海媚生前不時拍短片分享自己與愛犬的日常，她曾在短片中亦曝光自己的萬呎別墅，當中其愛犬擁獨立房間。
- 屋宇署及屯門地政處分別於2017年，向「幹華小築」業主發出清拆僭建物及還原政府土地命令，惟記者上週三（13日）再到現場視察，發現陳天賜、袁慧明夫婦至今都未有履行命令。
招標日期由下週二（24日）起至明年3月31日，並採每日招標及截標的形式推售。 而外文名稱中的⌈ LA PLAGE⌋ 為法語，為⌈沙灘⌋的意思，展現項目位於前臨沙灘擁抱海岸的地段，住客就仿如置身法國南部般，享受寫意的臨海度假生活。 交通方面，屋苑附近除了有K53巴士路線接駁西鐵線屯門站及輕鐵，在青山公路另有多條巴士路線，來往港九新界多處地方。
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屋宇署指出，該些僭建物面積共約450平方米，即約4853呎。 屯門別墅2025 「幹華小築」所在的地皮地契列明，最高只可建最高25呎，每層不能超過900方呎，即若建3層高的獨立屋，最大隻可建2700方呎。 換句話說，「幹華小築」僭建後面積，多過可建總面積近2倍。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。 陳劍青坦言，富商有更多資源，利用行政或法律手段拖延處理霸地及僭建，增加政府執法的成本及難度，但這不是不執法的理由。
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紅山半島山泥傾瀉受影響的74號屋業主，拒絕屋宇署人員視察懷疑僭建物，該屋業主為公關界名人袁慧明。 屯門別墅 《香港01》2017年曾揭發，袁慧明丈夫、傑青富商陳天賜的屯門黃金海岸獨立屋「幹華小築」，多處僭建和霸佔逾萬呎官地，亦拆除擋土牆，當時已被屋宇署、地政總署勒令還原。 目前獨立屋正以3.8億元放售，記者週三（9月13日）再到現場視察，獨立屋外牆植物橫生，似無人打理，當年霸地、僭建不但未還原，僭建面積更比準許建屋面積大逾一倍。 本土研究社成員陳劍青直斥，事件證明豪宅霸地及僭建十分普遍，富商「零成本」延伸生活空間，政府執法不力。 紅山半島山泥傾瀉受影響的74號屋業主、公關界名人袁慧明，涉拒屋宇署人員入屋視察有僭建的地方，後被證實於獨立屋範圍僭建一幢三層高構築物。
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雖然幹華小築的交易文件上，並無袁慧明的名字，但2017年的美國股票交易文件顯示，袁慧明當時全資持有一間名為「YSK 1860 Co., Limited」的公司，公司的地址為幹華小築。 「YSK 1860 Co., Limited」現時已改名為「陳天賜家族有限公司」，由陳一人出任股東及董事。 發展局局長甯漢豪上週六（16日）亦於電臺節目表示，當局將就紅山半島僭建事件深入搜證，釐清責任後會提出檢控，有關業主亦可能面對其他民事索償。 僭建物最低一層為面積約800呎的僭建地庫，靠近政府斜坡的部分擋土牆被拆除，以伸延該僭建地庫（部分）至政府斜坡上。
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屋宇署及屯門地政處於2017年，分別發出還原令，要求業主停止僭建工程，清拆違例僭建物及停止佔用政府土地。 記者週三（9月13日）再到現場視察，發現袁慧明、陳天賜夫婦至今都未有執行。 紅山半島發生山泥傾瀉後，一度傳出由袁慧明透過公司持有的74號屋，拒絕屋宇署人員入屋調查。 至於袁慧明透過公司「Future 屯門別墅 Ocean Limited」持有的紅山半島74號屋，曾拒屋宇署人員進入涉僭建的地方視察。 屋宇署終在上週三（13日）取得法庭手令，並於翌日入屋視察，證實獨立屋臨海方向有一幢三層高僭建物。
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小編的最愛 推開鐵件玻璃拉門後是機能齊備的料理空間，寬敞L型熱炒區與對側電器櫃與備餐櫃，建構能容納兩人以上同時料理的舒適使用動線。 茶玻比起清玻有更好的遮蔽性，也呼應空間使用的自然色彩，料理時拉門闔上避免油煙飄散，收合後與餐廳串連延展空間，建構一家五口自在愜意的生活居所。 屯門區的小欖@中原樓市片區，區內共1,848個私人住宅單位，涉及人口共7,561人。 另外，區內主要屋苑包括 帝濤灣,浪濤灣,愛琴灣,漣山,青麗灣別墅。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000，年齡中位數為 42.9歲。
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項目洋房(1號洋房至26號洋房，不設4、13、14及24號)分為設有獨立門牌的獨立屋及不設獨立門牌的聯排洋房兩類。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。
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瑧譽 屯門別墅 (Villa 屯門別墅 La Plage) 屯門別墅2025 的地皮面積約達88,159平方呎，總樓面面積約為114,834.6平方呎。
幹華小築現時在不少地產網放售及放租，放售叫價3.8億元，租金則每月29萬元。 陳天賜旗下的ECrent ECrent ，2022年亦曾於社交平臺放租大宅，當時稱「原價76萬元，現五折出租」，即當時月租約38萬元。 正門外亦設有閉路電視，門口位置有一個設有人面識別的閉路電視及門鎖，標示記者為陌生人。 另外，幹華小築霸佔的10,400呎官地面積，僭建了屋旁的泳池、車路，及舖上了草皮的花園、噴水池，圍牆內亦停泊了一輛汽車。 她丈夫是陳天賜，於1995年被獲選為十大傑出青年，曾於亞洲金融風暴破產，旗下公司ECrent更曾於2015年，聲稱擁有亞視逾五成股權。
屯門別墅: 屯門 青山公路青山灣段51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73 及75號
屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 屯門別墅 區內主要屋苑包括 新屯門中心,富健花園,南浪海灣,龍門居,兆麟苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 19夥分層住宅(居室)均位於「地庫層」，其上建有洋房，不設庇護層。
依循透天住宅擁有獨立前庭的優勢，可以將落塵區規劃在外，推開大門後直接進入客廳區域。 因應屋主一家喜愛的現代風格，電視牆以利用系統板材切割出流線造型，搭配藝術漆襯底呈現別緻的主牆視覺；沙發背牆沿用相同的材質拼接呼應主牆設計，弧形曲線與異材質結合，讓背景牆的收納饒富藝術性。 設計師除了在造型與材質上下功夫，更運用燈帶創造氣氛照明，並透過線燈的指向性由牆面延伸到天花板樑柱，暗喻動線轉換至一旁的餐廳區域。 屯門別墅 餐廳區沿樑下打造大尺度備餐櫃補足公領域收納；電視牆旁運用櫃體作為屏風，替通往二樓的動線帶來隱私；備餐櫃石紋系統板呼應客廳現代設計，階梯留白處規劃鐵件格柵電視牆，完美延續電視牆設計。
袁慧明丈夫、傑青富商陳天賜的屯門黃金海岸獨立屋「幹華小築」，亦有多處僭建和霸佔逾萬呎官地，2017年被屋宇署、地政總署勒令還原，至今都未履行。 屋宇署回覆證實，「幹華小築」僭建物面積逾4800呎，多過可建總面積近兩倍。 業主於2019年曾因無履行清拆令被定罪，但僅被罰款2.5萬元，即每呎僭建只罰5元，署方現已展開第二次檢控程序。 《香港01》2017年揭發，袁慧明丈夫陳天賜持有的屯門黃金海岸獨立屋「幹華小築」，涉僭建及霸佔政府逾萬呎土地。
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周海媚生前不時拍短片分享自己與愛犬的日常，她曾在短片中亦曝光自己的萬呎別墅，當中其愛犬擁獨立房間。 周海媚家裡擁古典歐式的裝修風格，給人一種端莊典雅、高貴華麗的感覺。 屯門別墅 屯門別墅 屯門別墅 本網站隱私權政策已於2018年7月20日更新，請至閱覽並同意新版隱私權政策，若您未勾選同意而繼續使用本網站，則視為您已同意新版隱私權政策。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 據放售及放租網頁的資料，幹華小築佔地2萬平方呎，屋內設11間套房，另提供包括健身室、桑拿室、恆溫泳池及按摩池、古董室等多項設施，適用於作私人會所、領事官邸。 帖文附上的照片可見，屋內有豪華裝修及歐陸式傢俱，掛上吊燈、大型掛畫，客廳設有壁爐，飯廳更放置一張可容納10人的長形餐桌，及擺放了鹿頭裝飾。 雖然袁慧明的名字並無出現於「幹華小築」的交易文件，2017年的美國股票交易文件顯示，袁慧明曾全資持有以「幹華小築」為地址的公司。 「幹華小築」雖然已被「釘契」，但現時仍在不少地產網放售及放租，放售叫價3.8億元，租金則每月29萬元。 根據屋宇署的資料，不遵從清拆令為刑事罪行，最高刑罰為監禁一年，及罰款20萬元。
屯門別墅: 專業人士預繳1年租金獲減租 屯門御海灣開放式單位月租1.08萬元 低市價6%
袁慧明是公關界名人，為公益金公共關係委員會委員、滙豐銀行前亞太區市場部主管。 她丈夫是陳天賜，於1995年被獲選為十大傑出青年，曾於亞洲金融風暴破產，旗下公司ECrent更曾於2015年，聲稱擁有亞視逾五成股權，最後流言不攻自破。 保利置業銷售及市務部總監朱美儀在2021年12月3日表示，瑧譽在9個月內錄得12宗過億洋房成交，對銷情感到十分鼓舞。 項目現僅餘10套洋房未售，將考慮於短期內加推洋房作招標發售。 而瑧譽截至當日為止共售出12套洋房，合共套現逾16.6億元。 發展商在同月17日上載了首張銷售安排，以招標形式推出6幢洋房及3間獨立居室。
