在2013年3月，長遠房屋策略督導委員會會員暨房委會委員蔡涯棉建議，香港房屋需求殷切，加上西九文化區即將落成，有關部門應該重新審視第二期土地的發展，包括用以興建私人樓宇或者公營房屋，善用土地資源。 牛頭角上邨租金 其後，民政事務局發言人表示，牛頭角下邨跨區社區文化中心的工程計劃的技術可行性研究已經完成，有關部門將會繼續按照既定程序推展有關的工程項目，暫時未有時間表[13]。 牛頭角上邨租金2025 2014年12月12日，民政事務局聯同康樂及文化事務署和建築署向立法會民政事務委員會提交興建東九文化中心建議[14][15]，預計於2015年年初向立法會工務小組委員會和立法會財務委員會提交建議及撥款申請，預算為39億9千8百萬港元。 牛頭角徙置區是牛頭角下邨的前名，前身為1953年起中築建的填海地，廠商自行於淘化大同工廠和船廠填土地之間的海灣填海，1955年已完成逾一百萬平方呎[4]。
- 此外，為增加居民的歸屬感，房署於2003年起便透過各大小工作坊及簡介會，讓居民參與上邨的規劃。
- 並於2002年夏季開始入夥，讓「甲區」餘下未獲搬遷的住戶優先選擇。
- 地盤佔地3.18公頃，用作興建1幢46層、2幢41層及2幢48層高的非標準型出租公共房屋大廈，當中貴顯樓及貴新樓在朗天苑落成前，是目前全港樓層數目最高的公營房屋大廈。
- 1973年，為配合房屋委員會成立，而改稱為牛頭角上邨；而當時位於該邨隔鄰的「牛頭角新區（徙置區）」則改稱為牛頭角下邨。
- 此外，爲增加居民的歸屬感，房署於2003年起便透過各大小工作坊及簡介會，讓居民參與上邨的規劃。
新居已於2009年6月起陸續入夥，興建上邨的預算成本約13億元（以當時造價計算）。 牛頭角上邨（英語：Upper Ngau Tau Kok Estate）是香港的公共屋邨之一，位於牛頭角中部，由前房屋署總建築師伍灼宜及房屋署總建築師（3）聯手設計，而第一期及第二、三期分別由中國建築和保華建築有限公司承建，並由香港房屋委員會負責屋邨管理。 牛頭角上邨租金2025 牛頭角上邨第二期和第三期獲得2007年香港環保建築協會 香港環保建築大獎及2010年優質建築大獎。
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牛頭角上邨重建第一期，包括兩座各40層高的和諧一型第六款公屋及一座20層高的單方向設計大廈。 牛頭角上邨租金2025 以上樓宇曾於2001年12月進行初步命名，但由於有意見認為命名不恰當，在翌年2月更改為現時名稱[4]。 牛頭角上邨租金 所有大廈為改良型和諧式，常滿樓及常逸樓於每層大堂位置設一條平衡陣，家庭式單位廚廁改為類似新和諧式的設計但單位面積不變。 牛頭角上邨重建第二及三期是房屋署首批由新和諧式過渡至非標準設計大廈的公屋。
前房屋署總建築師伍灼宜表示，大廈佈局是透過微氣候分析地盤日照和風向來決定，6座大廈分成兩組排列興建，分別享受山景和海景，並留下通風廊加強通風。 值得一提的，上述特別新和諧大廈設計亦曾擬於何文田邨重建項目中應用，但因孫九招而作罷。 牛頭角上邨租金 重建前的牛頭角上邨爲前政府廉租屋邨，原稱牛頭角政府廉租屋邨，共有九座政府廉租屋大廈，分別於1967年至1968年間興建。
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牛頭角上邨（英語：Upper Ngau Tau Kok Estate）是香港的公共屋邨之一，位於牛頭角中部，由前房屋署總建築師伍灼宜及房屋署總建築師（3）聯手設計，而第一期及第二、三期分別由中國建築和保華建築有限公司承建，並由香港房屋委員會負責屋邨管理。 牛頭角上邨第二期和第三期獲得2007年香港環保建築協會 香港環保建築大獎及2010年優質建築大獎。 2023年區議會一般選舉，將由44個區議會地方選區出88名區議會地方選區議員，選區經新劃分後，灣仔和離島區各自有1個區議會地方選區，即各有2個直選議席；而觀塘｜沙田和元朗區則各有4個區議會地方選區，即各有8個議席，屬議席最多的地區。 【區議會選舉/區議會選舉2023/區議會選舉候選人/區議會選舉票站】新選舉制度下，地區行政18區的劃分維持不變，但隨著新一屆區議會直選議席只有88席，並採用雙議席單票制，現屆區議會制度下的452個細選區，重新組合成44個較大選區。
牛頭角上邨商場毗鄰多個公共屋邨和私人屋苑，為牛頭角上邨和附近居民提供日常購物設施。 此外，商場鄰近港鐵九龍灣站，並有多條巴士及小巴路線可達，交通便捷。 商場已於2009年年中啟用，為單層式建築，共有六個舖位，適合經營快餐店、超級市場、便利店、西醫診所和中西藥、化粧品及海味等行業，提供可出租面積約1,100平方米。
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1973年，爲配合房屋委員會成立，而改稱爲牛頭角上邨；而當時位於該邨隔鄰的“牛頭角新區（徙置區）”則改稱爲牛頭角下邨。 而在最終修訂的重建計劃中，此邨一及二區最後分別訂於2003/04財政年度，以及2008/09財政年度開始拆卸，成為香港房屋委員會及房屋署的「整體重建計劃」下最後一個獲重新興建的公共屋邨[10]。 大部份受到二區重建影響的租戶，都透過「自選單位計劃」獲安排揀選鄰近重建完成的牛頭角上邨二及三期[11]。 牛頭角下邨一區（第1座至第7座）於2004年10月前完成拆卸工程，但受制於「孫九招」中減少興建公屋的政策，而與部份被界定為「非必要」的公屋重建項目一併遭擱置，直至2006年才低調開展地基工程。 2008年12月10日[12]，香港房屋委員會於原牛頭角下邨一區位置分兩期啟動上蓋工程，重新興建牛頭角下邨。
- 此期共提供4238個住宅單位，於2009年7月10日開工建造，並於2012年10月24日獲發入夥紙，造價總值12億4181.9萬港元。
- 現時選區包括牛頭角南部、觀塘及曬草灣，南至將軍澳道，北連九龍灣、牛頭角及秀茂坪，西至觀塘避風塘，與其接壤的選區有觀塘東南、觀塘北、觀塘西以及九龍城區議會的九龍城北選區[3]。
- 第二期重建計劃原定於2003/04財政年度展開，但由於居民堅持「原區安置」，最後延至2010年10月20日展開，於2011年11月完成拆卸工程；此工程由中國建築承建，是唯一一次清拆採用預製組件的徙置大廈。
- 房署建築師王國興指，透過工作坊與居民共同商討後，提出以茶餐廳為藍本設計文物展示區，並從下邨收集到的三個貨櫃舊物中，選出部分擺放於展示區，當中包括雕花鐵閘、招牌及傢俬等（其後得寶花園商場牛下新城亦採用同類概念）。
- 重建前的牛頭角上邨為前政府廉租屋邨，原稱牛頭角政府廉租屋邨，共有九座政府廉租屋大廈，分別於1967年至1968年間興建。
- 投票站設有十二個，分別位於觀塘官立小學、觀塘社區中心、曬草灣鄰里社區中心、迦南幼稚園(麗港城)、五邑司徒浩中學、天主教佑華小學、秀茂坪社區會堂、中華基督教會基智中學、瑞和街體育館、曉光街體育館、觀塘功樂官立中學、聖公會基顯小學[4]。
2023年區議會選舉，估算人口有170,206人[5]，選民有100,434人[6]，吸引到四人參選。
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因應近年屏風樓問題，加上原訂興建康和型大廈（由10座康和一型第一款，以及1座康和二型第二款大廈組成）的計劃受孫九招影響而腰斬，牛頭角上邨重建計劃是首個採用微氣候研究工程。 此外，爲增加居民的歸屬感，房署於2003年起便透過各大小工作坊及簡介會，讓居民參與上邨的規劃。 牛頭角上邨租金 房署建築師王國興指，透過工作坊與居民共同商討後，提出以茶餐廳爲藍本設計文物展示區，並從下邨收集到的三個貨櫃舊物中，選出部分擺放於展示區，當中包括雕花鐵閘、招牌及家俬等（其後得寶花園商場牛下新城亦採用同類概念）。 根據政府的“整體重建計劃”，早於1993年已把牛頭角上邨列入重建計劃，計劃分爲“甲區”（舊第1-5座，原擬興建居屋）和“乙區”（舊第9-12座）。 牛頭角上邨租金2025 最終“乙區”的第9-12座於1998年5月31日永久封閉（原訂爲1997年11月30日）[2]，同年底完成清拆，原址於2000年展開地基工程，但因爲工程展開後發現地底岩石存有問題，需要額外加固地基。
牛頭角上邨租金: 區議會選舉｜選區重新劃分 一文看清44個直選選區分佈
地盤佔地3.18公頃，用作興建1幢46層、2幢41層及2幢48層高的非標準型出租公共房屋大廈，當中貴顯樓及貴新樓在朗天苑落成前，是目前全港樓層數目最高的公營房屋大廈。 由於「孫九招」限制開展部份「非必要」公屋重建項目，此邨延至2008年才展開一連串土地平整及地基工程，用以興建公屋大廈，於2012年8月入夥；第二期於2015年12月入夥。 而二區於2011年完成拆卸後，於2016年開始動工興建東九文化中心。 牛頭角上邨商場為單層式建築、座落於牛頭角上邨第二期地下、牛頭角道與安德道交界，已於2009年7月底落成，同年9月正式啟用。 包括有一部匯豐銀行自助櫃員機、美心MX快餐、7-11便利店、西藥房、牛頭角街坊福利會、西醫診所和佔地約608平方米的U購超級市場，供應居民日常所需。
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因應近年屏風樓問題，加上原訂興建康和型大廈（由10座康和一型第一款，以及1座康和二型第二款大廈組成）的計劃受孫九招影響而腰斬，牛頭角上邨重建計劃是首個採用微氣候研究工程。 此外，為增加居民的歸屬感，房署於2003年起便透過各大小工作坊及簡介會，讓居民參與上邨的規劃。 房署建築師王國興指，透過工作坊與居民共同商討後，提出以茶餐廳為藍本設計文物展示區，並從下邨收集到的三個貨櫃舊物中，選出部分擺放於展示區，當中包括雕花鐵閘、招牌及傢俬等（其後得寶花園商場牛下新城亦採用同類概念）。 牛頭角上邨重建第二及三期是房屋署首批由新和諧式過渡至非標準設計大廈的公屋。
牛頭角上邨租金: 重建前相片集
投票站設有十二個，分別位於觀塘官立小學、觀塘社區中心、曬草灣鄰里社區中心、迦南幼稚園(麗港城)、五邑司徒浩中學、天主教佑華小學、秀茂坪社區會堂、中華基督教會基智中學、瑞和街體育館、曉光街體育館、觀塘功樂官立中學、聖公會基顯小學[4]。 觀塘中（英語：Kwun Tong 牛頭角上邨租金 Central，代號J2）是香港觀塘區議會下轄的選區，2023年設立，定為雙議席選區。 牛頭角下邨以前與牛頭角上邨共組為上牛頭角、中牛頭角及下牛頭角選區，上牛頭角選區覆蓋牛頭角上邨，中牛頭角選區覆蓋牛頭角下邨（一區），而下牛頭角覆蓋牛頭角下邨（二區）。
牛頭角上邨租金: 牛頭角上邨常興樓評論
房屋署也因應居民的意見，稍爲改動了上邨的設計，例如將原本以扶手電梯連接地下至平臺，改爲以升降機代替，並將通向各座住宅的斜路改爲平路，方便長者及傷殘人士出入。 至於原本偏離大廈出入口的座椅，亦重新放置於各大廈出入口附近，方便長者聚集休憩。 牛頭角上邨租金 牛頭角上邨租金 另外，爲了方便傷健人士與長者，各住宅樓層的公共走廊都加設了扶手[3]。
牛頭角上邨租金: 牛頭角上邨常興樓 Sheung Hing House, Upper Ngau Tau Kok Estate
第二期重建計劃原定於2003/04財政年度展開，但由於居民堅持「原區安置」，最後延至2010年10月20日展開，於2011年11月完成拆卸工程；此工程由中國建築承建，是唯一一次清拆採用預製組件的徙置大廈。 二區（第8座至第14座）清拆後餘下的3.5公頃土地用作興建東九文化中心，僅餘下東南面一小塊土地興建第二期。 二期工程包括提供1幢樓高32層的L字型的非標準型出租公共房屋大廈（貴華樓，由金門建築承建）、休憩設施、幼稚園及受康樂及文化事務署委託房屋署興建的牛頭角公園，並提供567個出租公屋住宅單位，於2015年12月入夥，整個重建計劃耗資逾15億港元（以2010年物價估計）。 牛頭角上邨租金 牛頭角上邨租金2025 重建前的牛頭角上邨為前政府廉租屋邨，原稱牛頭角政府廉租屋邨，共有九座政府廉租屋大廈，分別於1967年至1968年間興建。 牛頭角上邨租金 1973年，為配合房屋委員會成立，而改稱為牛頭角上邨；而當時位於該邨隔鄰的「牛頭角新區（徙置區）」則改稱為牛頭角下邨。
牛頭角上邨租金: 香港樓宇目錄
徙置大廈於1967年至1969年興建，當中第8至12座繼福來邨永隆樓後採用預製組件形式建造的公共房屋[5]；但由於成效不彰，此技術未有再應用至其他公共屋邨大廈，直至1980年代中末興建大埔太和邨2至3期（包括寶雅苑）為止[6]。 在落成時，適逢政府決定收回油麻地76座舊式住宅樓宇，以興建包括油麻地停車場大廈、梁顯利油麻地社區中心等公共設施，此邨的第7座遂成為該批受影響居民的接收屋邨[7]。 1973年香港房屋委員會成立後，旁邊的「牛頭角政府廉租屋」改名為牛頭角上邨；牛頭角徙置區則改名為現在的牛頭角下邨，分為「一區」及「二區」。 1970年代，牛頭角下邨配備以一區第1至7座黃色、二區第8至14座橙色作為區分用途，直至1980年代後，更改為一區粉紅色及二區藍綠色的配搭。 牛頭角下邨（英語：Lower Ngau Tau 牛頭角上邨租金2025 Kok Estate）是香港房屋委員會位於香港九龍觀塘區佐敦谷的公共屋邨，為香港市區最後一個開展重建的徙置區、項目編號為KL49RR[2]。
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另外，為了方便傷健人士與長者，各住宅樓層的公共走廊都加設了扶手[3]。 牛頭角上邨商場爲單層式建築、座落於牛頭角上邨第二期地下、牛頭角道與安德道交界，已於2009年7月底落成，同年9月正式啓用。 包括有一部滙豐銀行自助櫃員機、美心MX快餐、7-11便利店、西藥房、牛頭角街坊福利會、西醫診所和佔地約608平方米的U購超級市場，供應居民日常所需。 牛頭角上邨重建第一期，包括兩座各40層高的和諧一型第六款公屋及一座20層高的單方向設計大廈。 以上樓宇曾於2001年12月進行初步命名，但由於有意見認爲命名不恰當，在翌年2月更改爲現時名稱[4]。 所有大廈爲改良型和諧式，常滿樓及常逸樓於每層大堂位置設一條平衡陣，家庭式單位廚廁改爲類似新和諧式的設計但單位面積不變。
政府指在制訂劃界方案時，已適當地將現有相連區議會選區平均分配，合併成較大的新地方選區，以保留社區完整性，並確保同一地方行政區內的新地方選區覆蓋的人口大致相若。 2023年香港選舉改革將區議會所有單議席選區取消，觀塘區定為四個雙議席選區，共選出八席民選議員。 觀塘中選區由原有單議席的觀塘中心、麗港城、景田、翠屏、曉麗、寶樂、月華、協康、康樂、定安選區合併而成。 現時選區包括牛頭角南部、觀塘及曬草灣，南至將軍澳道，北連九龍灣、牛頭角及秀茂坪，西至觀塘避風塘，與其接壤的選區有觀塘東南、觀塘北、觀塘西以及九龍城區議會的九龍城北選區[3]。
