去年新界區大型新盤成功掀起搶購潮，絕招之一是提供少數三字頭或二字頭入場單位，引起市場注目。 藍籌屋苑沙田第一城錄得12月首宗二手成交，有兩房業主放盤5個月，最終狠劈136.2萬元或近25%獲得承接。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
其中，132夥為開放式、616夥為一房、220夥為2房（40%設套房），而4房佔220夥。 在2017年3月18日首期首次推售時，首批210夥折實呎價18,998元，低層270呎開放式單位491.7萬元，開售309夥全部售出。 向西南，前臨西九龍公路的低座有5幢，單位總數90夥，以三房雙套房戶型及四房為主，部份單位睡房外牆特設隔聲環保設施，以減低噪音影響。
天麗苑放盤: 天麗苑放盤: 中原澳門及橫琴
美聯物業西半山豪宅組天匯分行高級分區營業經理林懋霖表示，該行剛促成西半山景翠園一個986實呎連天台特色租盤，連車位以月租$4.8萬獲同區租客承接。 上述租出單位為凱滙2座極高層，實用面積約485平方呎，屬2房間隔，向西北望開揚山景。 袁世昌指，業主以約$2.1萬放租約2星期後獲外區客洽詢，雙方經議價以$2萬承租，實用呎租$41.2。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。 若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗買賣；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本週末未有錄得交投。
- 美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，雖然近期樓市聚焦一手，但區內仍不乏買家睇樓，遇有筍價亦願意入市。
- 其中，132夥為開放式、616夥為一房、220夥為2房（40%設套房），而4房佔220夥。
- 在20個追蹤屋苑中，其中8個的放售匙盤量保持穩定水平，包括東湧映灣園、觀塘麗港城及鰂魚湧康怡花園。
- 匯璽（第2A期，2座高座及5座低座）1050夥主要為開放式、1、2及4房戶，面積由270至1977平方呎不等。
在20個追蹤屋苑中，其中8個的放售匙盤量保持穩定水平，包括東湧映灣園、觀塘麗港城及鰂魚湧康怡花園。 天麗苑放盤 天麗苑放盤2025 天麗苑放盤 雖然成交持續，但同時有新盤源補上，所以匙盤數字未有改變。 利嘉閣黃永全指，現時這類租盤入場叫租10,500元，實用呎租逾51元。
天麗苑放盤: 天水圍 熱門屋苑
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 據瞭解，原業主於2020年8月以870萬元購入單位，持貨三年，是次轉手帳面蝕讓約47萬元，單位期內貶值約5.4%。 資料顯示，原業主於2010年1月以$363.8萬購得，是次轉手帳面賺約$296.2萬，升幅約81%。 天麗苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界天水圍天喜街11號，一共有1座樓，1997年入夥。 呢個屋苑喺居者有其屋第十八期丙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$219,100 – $808,000。
- 上述租出單位為凱滙2座極高層，實用面積約485平方呎，屬2房間隔，向西北望開揚山景。
- 美聯物業西半山豪宅組天匯分行高級分區營業經理林懋霖表示，該行剛促成西半山景翠園一個986實呎連天台特色租盤，連車位以月租$4.8萬獲同區租客承接。
- 香港資源控股宣佈，獲執行董事及股東李檸及王朝光告知，最近彼等彼等就可能出售彼等於該公司的股權與一名潛在買方進行接觸。
- 天麗苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界天水圍天喜街11號，一共有1座樓，1997年入夥。
- 他已提出請辭執行董事及董事總經理(中國內地)，自3月31日起生效。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍居屋樓價相宜，一向有捧場客，成交穩定。 分行新近促成天麗苑高層9室成交，實用面積421平方呎，屬和諧式設計，於居二市場以280萬元成交，平均實用呎價6651… 利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園本週末暫錄3宗成交。 其中一宗單位為Q座高層1室，實用面積約616方呎，業主以約960萬元易手，摺合實用呎價約15,584元。 文家輝表示，分行剛促成居屋天麗苑高層11室成交，單位實用面積為211平方呎，建築面積283平方呎，屬開放式間隔，外望樓景，剛於自由市場以310萬元成交，平均實用呎價14,692元，呎價屬屋苑今年新高。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。 天水圍單幢式居屋天麗苑，毗鄰天慈邨，提供約756夥，單位實用面積由200餘至接近600平方呎不等，當中較罕有的細碼單位，是區內居屋入門之選。
天麗苑放盤: 西半山景翠園頂層連天台戶$4.8萬成交 租金回報約為8.3釐
資料顯示，原業主於2012年3月斥$648萬購入上述單位，持貨約11年，是次帳面獲利約$152萬離場，單位期內升值約23.5%。 天麗苑位於天水圍天喜街11號，由房委會發展，屬居者有其屋，入夥日期由09/1997開始。 天麗苑有1座，提供756個單位，實用面積由211呎至601呎。 天麗苑放盤 匯璽（第2A期，2座高座及5座低座）1050夥主要為開放式、1、2及4房戶，面積由270至1977平方呎不等。 其中，高座部分120夥為開放式、400夥為一房、240夥為2房（一半設套房），而4房佔200夥。
據瞭解，原業主則於2007年6月以49.5萬元綠表形式買入單位，現轉手帳面獲利230.5萬元，單位期內升值4.7倍。 天麗苑放盤 周大福宣佈，執行董事兼董事總經理(中國內地)陳世昌因私人性質的個人原因向該公司表示有意退任，以便將更多時間用於其個人事務。 他已提出請辭執行董事及董事總經理(中國內地)，自3月31日起生效。 該公司已與陳世昌一起制定詳細計劃，以確保將其目前的角色和職責無縫移交給執行董事兼董事總經理(企業及港澳與海外事務)黃紹基。
天麗苑放盤: 天麗苑放盤: 單位數目
啟德啟朗苑B座中層7室，面積446方呎，2房間隔，1月份以綠表價680萬易手，呎價15246元，成交呎價不僅創屋苑新高，並且再創東九龍未補地價居屋呎價新高紀錄。 天峯有業主823萬元沽兩房，高網上銀行估價最多近一成，但持貨三年帳面仍損手約47萬元。 中原胡耀祖指，新買家為首置人士，見屋苑環境舒適，價錢合吸引，即把握機會入市單位自用。 據瞭解，原業主於2009年以287萬元購入單位，持貨14年，是次轉手賬面獲利約$379萬離場，單位期內升值約132%。
天麗苑放盤: 沙田第一城業主放盤5個月 狠劈近25%沽高層兩房｜藍籌屋苑
「息魔」殺埋身，港人置業更難，打算租樓亦要捱貴租，即使偏遠地區天水圍的細價租盤也快成絕響。 本報檢閱該區三個私人屋苑及六個居屋的入場租盤，叫租1萬元或以下的放盤可謂租出一個就少一個，盤源較年半前「蒸發」逾七成，有屋苑入場租金更按年升近30%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天麗苑放盤: 買家留言
第二類是高齡單棟樓，例如觀塘順景大廈，305呎開放式單位，叫價僅280萬元，但樓齡達57年。 天麗苑放盤 又或大角咀長輝大廈，高層202呎單位叫價295萬元，樓齡亦高達54年。 香港資源控股宣佈，獲執行董事及股東李檸及王朝光告知，最近彼等彼等就可能出售彼等於該公司的股權與一名潛在買方進行接觸。
天麗苑放盤: 天麗苑 低層 1室 開放式
參考同類成交單位為同座低層C室，實用面積544平方呎，於2022年5月以866.8萬元沽出，即是次成交較一年半前賣平43.8萬元或5%。 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為751萬元，而恒生估價則為791萬元。 香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，該行剛促成珀麗灣本月首宗買賣成交，首置客斥$800萬購入3房套連多用途房，單位累減約118萬，實用呎價約$10,499，較同類型單位低約6%。 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，位於觀塘的凱滙交通便利，吸引用家進駐。 該行日前促成的一宗凱滙2房單位的租務成交，外區客斥$2萬承租，實用呎租約$41.2。 白居二效應帶動下，未補地價居屋造價屢創高位，業主見市況好轉加入放盤行列，令綠表居屋放盤量按年激增2倍，叫價更見進取，青衣綠悠雅苑3房放盤價近千萬元；大角咀富榮花園呎價達1.86萬元，直逼私樓。
天麗苑放盤: 成交記錄
上述成交單位為德福花園N座高層5室，實用面積551呎，屬2房間隔，向南，景觀極開揚，望部分港島區景，故買家決定承接單位。 原業主最初於今年6月以$730萬放盤，接近6個月內累減$70萬，最終獲同區客以$660萬洽購，摺合實用呎價約$11,978。 美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，雖然近期樓市聚焦一手，但區內仍不乏買家睇樓，遇有筍價亦願意入市。 該行剛促成德福花園買賣個案，有區內換樓客見業主自放盤至今減價約1成，睇樓4個月內見單位符合預算又優質，故斥$660萬購入單位。
天麗苑放盤: 天麗苑放盤: 成交記錄
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於週末共錄得3宗成交，其中單位包括1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬元沽出，摺合實用呎價約14,665元。 中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，上述單位為沙田第一城4期41座高層G室，實用面積約304方呎，單位坐向西北，外望開揚景觀，以413.8萬元沽出，呎價約13,612元。 據瞭解，單位原於今年7月以550萬元放售，放盤約5個月累減136.2萬元或近25%沽出。 天峯2座低層C室，實用面積544平方呎，屬兩房間隔，單位最初以870萬元叫價放盤，日前議價後以823萬元易手，呎價15,129元。
天麗苑放盤: 天麗苑 最新放售樓盤搜尋結果
中原陳思麗說，天水圍天麗苑錄得投資客入市個案，成交… 天麗苑放盤 財政預算案宣佈調減1,008萬元以下物業印花稅後，細價樓市反應正面，其中主攻上車盤的天水圍區，睇樓量急升5成，也有買家為可慳稅數萬元，主動要求賣方提早簽約落實交易。 天麗苑放盤 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
天麗苑放盤: 物業編號: BR69887413 (代理提供)
中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，後價走勢未明，部份用家打算先租樓自住。 天麗苑放盤 天麗苑放盤2025 分行最新錄大埔天鑽9座低層A室，單位實用面積748平方呎，3房連套房及工人套房間隔，放盤時開價約$26,000，日前議價後以$22,000租出，實用平均呎租29.4。 黃錦瀚表示，成交單位為沙田第一城41座高層G室，實用面積304平方呎，採2房設計。 據悉，單位獲用家議價後以$413.8萬承接，實用呎價約$13,612。 美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示，北角柏蔚山樓齡淺及配套齊，加上租金吸引，故租盤承接力不俗，該行剛促成一個829實呎租盤，並獲外區新港人租客垂青，以月租$4.2萬承接。
天麗苑放盤: 馬鞍山居屋富輝花園1座高層2房戶$498萬沽 升值216%
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據瞭解，新租客為同區家庭客，見屋苑配套完善，租金合理，單位少有放盤，即租入單位自用。 據瞭解，業主則於2020年以$962萬購入上址，是次租出單位可享約2.7釐租金回報。 天麗苑放盤2025 天麗苑放盤2025 天麗苑放盤 原業主於2010年4月以199.8萬元購入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利214萬元，單位期內升值近1.1倍。 有了300樓支付100元印花稅新安排，新界區上車盤又可以安排一些低層單位以300萬作入場價，並以印花稅低至100元作最強賣點。
天麗苑放盤: 天水圍 @中原樓市片區
上述售出單位為珀麗灣5期31座高層D室，實用面積約762平方呎，建築面積約997平方呎，屬3房套連多用途房間隔，望吸水門機場海景。 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，由於天水圍入場門檻較低，故吸引不少用家前來置業。 李天傑表示，成交單位為馬鞍山居屋富輝花園1座高層F室，實用面積431平方呎，採2房設計，向北。 天麗苑放盤 據悉，單位早前以$498萬放售，獲睇樓近年睇樓客洽購，鐘情單位屬屋苑少有的海景戶，且單位裝修企理，加上屋苑距離馬鐵站僅兩分鐘，為免錯失筍盤決定帶票睇樓，議價$5萬後以$493萬於自由市場承接，實用呎價約$11,439。 美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，市場置業需求升溫，沙田第一城304實呎戶新近以$413.8萬沽，原業主2010年買入單位，是次轉手帳面獲利$215萬，期內單位升值逾1倍。
