在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset 太平花園凶宅2025 Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間內將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 太平花園凶宅2025 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。
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至於兇殺案單位一般會列入黑名單，嚴重的如「烹夫案」單位，同層所有單位均不能承造按揭，連上下層單位亦會受影響。 太平花園凶宅 逾700個只供家庭申請者選擇的單位當中，有約164個凶宅單位，即單位曾發生自殺、意外死亡事件，以及至少6個曾發生兇殺案的單位。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢?
面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目瞭然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 太平花園凶宅2025 太平居凶宅 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批覈，讓你申請按揭路上不孤單。 ▲康怡花園D座1988年發生轟動全港的「烹夫案」，最近接連有兩宗買賣，看來新買家「驚冇樓住多過驚鬼」。
太平花園凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
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當時她跟我說的時候這間房子的價格很便宜，便宜到讓我覺得這房子就算不是位於蛋黃區的也不該這麼廉價啊。 不過，今時今日，「半山居屋」仍然會出現，但會跟私人住宅共同發展。 太平花園凶宅2025 陳超國說，目前政府開發土地，會採用公私營房屋混合發展，如安達臣道是公私營混合發展。 ，位於香港島西部，屬於中西區的一部分，高552米，為香港島最高峯。
太平花園凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
太平居凶宅 新一期特快公屋編配計劃可揀選的單位名單曝光，六百四十七個公屋單位供揀選，當中有九個凶宅，包括去年丈夫亂刀殺妻後上吊自殺的彩明苑彩貴閣單位等。 空置達十年、曾改編電影《天水圍的夜與霧》，丈夫斬死新移民妻子及孖女後再自殺的天水圍天恆邨超級凶宅，最近獲巴基斯坦籍人士租住，他表明入住凶宅「無有怕」。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 凶宅沒有法定定義，但地產行業一般將之分為三類，（一）自然死亡：價格比市場價低一成至兩成；（二）自殺事故：折讓率超過兩成；（三）謀殺、多人死亡、或涉及孕婦：折讓三成以上。 另外要注意的是，若涉及跳樓事件，死者高層單位跳樓至一層單位平臺身亡，就會令死者躍出的高層單位，以及在低層單位，雙雙變為凶宅。 如果本身單位是以「長命契」(Joint teanacy) 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。
- 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。
- 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。
- 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。
- 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。
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- 由於49座所在的五期，兩房單位普遍設有窗臺，跟一至三期略有不同。
他在2006年，花3.5億買下了深水灣道37號豪宅，和自己的老闆做起了鄰居，當時還被稱爲亞洲第二豪宅。 太平花園凶宅2025 除了Mount Nicholson 1號，2號、3號也都在豪宅榜上，分別爲第10名和第9名，這兩套房子的成交價都在10億以上。 （圖片來源：香港01）和李兆基的房子不太一樣，這套房子只有2層，更像是一箇舊式的洋房花園，裝修更精緻復古一些。
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樓主說明自己是一家三口，想要兩房單位，決定住九龍灣都是為了方便上班。 他指平日經常經過兩個屋苑，但實際上就對它們不太瞭解，詢問大家的建議，又或是希望大家能提供更好的選擇。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平臺，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
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（圖片來源：東網）這次估值包括了全港的商鋪、寫字樓和住宅，各大富豪家的豪宅當然也在其中，還盤點出了香港最貴的十大豪宅。 太平花園凶宅2025 如果你想住高端的度假別墅，這裡不一定適合你，但如果你喜歡溫馨感住宿，宜蘭太平山牡庫夏民宿絕對是你來太平山住宿的不二首選。 太平花園凶宅 太平山國家森林遊樂區的「紫葉槭」在4月展開就是紫紅色，一直持續到9月都能賞楓紅，是非常特別的景色！ 能在仙境般的太平山住宿上一晚，絕對是人生中一大享受，今天就跟著小編的腳步，來看看太平山住宿有那些選擇吧。
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問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，纔在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」(Tenant in common)，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 劉鑾雄的高士美道2號估價值25億港元, 價值超過香港所有獨立屋, 被認是香港最貴的房子。 據瞭解，太平花園業主立案法團主席，是該名確診患者為鄰居。 太平花園凶宅2025 得知該女子確診個案後，發現對方與男友人離開大廈，當時發現後決定報警。 據知「999報案中心」最初拒絶受理，要求他們自行聯絡衞生署。
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凶宅公屋的租金由$908至$2383不等；而其他特快公屋單位的租金最低為$649，最高則$3261。 以下5間凶宅中，石硤尾榮昌邨榮俊樓及沙田沙角邨綠鷺樓首次上榜，而屯門安定邨定泰樓、大興邨興昌樓及牛池灣彩雲二邨瓊宮樓於去年亦有上榜，但未能租出，今年繼續於特快公屋單位名單上待租。 剛剛過去的國慶黃金周，北望長城人山人海，南眺天涯海角人潮洶湧，各大景點都是擠滿了旅行放鬆的人們。 太平花園凶宅2025 資料顯示，原業主早年以約130萬元購入上述單位，主要用作收租，曾經透過拍賣行把單位推出拍賣，一直未獲承接，是次以298萬元沽出，料帳面獲利168萬元，期內升值1.3倍。 任職食環署的丈夫及政府新聞處的妻子出現問題，懷疑丈夫有外遇而激烈爭吵，丈夫與妻子攤牌時，疑刀傷妻子後將其拋出大廈，他亦隨即跳樓身亡，兩人雙雙伏屍五樓單位平臺。 31歲英國籍銀行高層於嘉薈軒住所內先後兩名印尼女子性交易，其中一名死者被連續三日施以性暴力，包括用皮帶、拳頭、鉗子襲擊，更綁起其雙手強迫舔馬桶，用刀割斷喉嚨；另一死者亦被割喉殺死。
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惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 太平花園凶宅 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 太平花園凶宅2025 太平花園凶宅 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。
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太平花園凶宅 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。
廣義上的山頂區是包括太平山的主峯、爐峯峽、歌賦山和奇力山等等的山嶺地形。 太平花園凶宅2025 太平花園凶宅 原則兩間房拆走其中一間房後，令整個單位多窗且光猛，外望小瀝源工業邨、望山景及毗鄰單位。 由於49座所在的五期，兩房單位普遍設有窗臺，跟一至三期略有不同。 雖然外望樓景，但樓與樓之間也能望到園景，所以單位又不算很侷。 前身老襯亭的凌霄閣是山頂纜車的終點站，最高處達海拔428米，在塔上能俯覽維多利亞港兩岸的香港景緻。 凌霄閣集娛樂設施、商店及餐廳於一身，除售賣各式紀念品與工藝品的店鋪外，亦設有娛樂設施與展館，而天台則為收費觀景臺。
