由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推广部門說“日鑽璽”部分樓層有潛力升爲70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。 天璽樓高269.9米，為全港最高的住宅大廈，於2008年12月底取得預售樓花同意書，於2010年1月份入夥。 連平臺戶只有17夥，分佈各座第1區91樓、2及6區12、37及38樓，以及第21座1區82樓、3區80及81樓，實用面積由1,157至2,983平方呎，戶戶配置190至2,026平方呎平臺。 第20座為綜合性建築，當中2區「海鑽璽」(12至38樓)及1區(天鑽璽)（67至93樓）屬住宅類別，兩區每層各設3至5夥單位，同樣設有獨立住客大堂及配置三至四部升降機。 天璽 (The Cullinan) 屬九龍站發展項目第六期，臨海而建，建有兩幢雙子式摩天大廈(第20及21座)，每座樓高73層，於39樓及65樓設有庇護層，39樓及66樓則為機電層。
於今年初流標的市建局觀塘市中心第4及5區商業項目，為增加項目吸引力，最新修訂發展計劃，商業部分則較舊方案減少約兩成，以闢出用地建住宅，料提供1,750夥住宅，預計容納4,025人，規模約相當於比鄰凱滙… 由新地(00016)發展的九龍站天璽，再度錄得成交個案，據成交記錄冊顯示，21座第3區(皇鑽璽)81樓B室，實用面積1,545平方呎，以1.56888億元沽出，另連一個車位，呎價達10.1546萬元，… 美聯物業高級區域營業董事彭文浩旗下團隊，成功把握機遇，締造佳績，11月份創出近900萬元業績，其中旗下的天璽分行(3)客戶總監周燕霞更連環促成6宗成交，包括2宗合共逾億元一手交易，成績驕人。 新地副董事總經理雷霆表示，集團部署未來兩周內推出NOVO LAND 2A期CHARLOT第1A 座及1B 座，該批單位景觀最佳，形容屬「皇者登場」。 不少富豪為了買到心頭好，不惜工本，天價入市。 其中位於九龍站上蓋項目天璽，最近售出1個高層海景2房單位，成交價超過半億元，呎價接近75,000元。
天璽‧天: 單位數目
項目的七大專區｢日、月、皇、彗、星、海、天」鑽璽共提供825個分層住宅，實用面積介乎435至3,174平方呎，樓底高度為3.3至4.4米。 戶戶採用獨立式廚房設計，不設露臺及工作平臺。 【本報訊】新地（00016）旗下屯門NOVO LAND第2A期，落實本週六（17日）展開次輪銷售223夥，折實價336.09萬元入場。 新地副董事總經理雷霆表示，首輪銷售屬「佳績延續，再度沽清」，故於…
而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官湧街市及熟食中心可供日常買餸。 天璽‧天 天璽‧天 天璽‧天2025 景觀方面，項目逾半數單位為海景戶，望維港及藍巴勒海峽一帶景緻，其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。 其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排，單位視野開揚，享有廣闊海景，眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。
天璽‧天: 天璽 – 海鑽璽 – 樓盤 物業出售
至於第2期涉183夥，預計關鍵日期為2025年12月31日，樓花期長約32個月。 啟德天璽•天位於九龍協調道10 號，毗鄰啟德車站廣場，為啟德區內最高的私人住宅發展項目。 項目分2期發展，第1期由3座住宅大樓組成，提供共906個住宅單位，單位涵蓋開放式至四房間隔，更備有特色單位。 事實上，天璽於通關後，2度打破項目成交呎價紀錄。 屬九龍站第6期項目的天璽，由2座樓高達270米的摩天大廈組成，現時仍為本港最高的住宅，並分有天鑽璽、海鑽璽、日鑽璽、月鑽璽及皇鑽璽，合共提供825夥，單位面積由435方呎至特色戶的3174方呎。 項目於2009年首度推售，發展商亦保留不少單位於2013年4月實施一手新例後再重新發售，自一手新例實施以來，天璽累積售出259夥，套現超過100億。
當局最新修訂發展計劃，擬減少商業樓面，並新增約1,750夥住宅，意… 項目在2020年5月獲屋宇署批出建築圖則，可建5幢32至39層高商住物業，另設3至5層平臺，總樓面面積約1,414,908平方呎。 當中住宅面積佔約1,062,599平方呎，餘下約352,309方呎面積則料作商場用途。 天璽‧天 地政總署在2018年5月15日公佈，地皮以251.61億元批予新鴻基地產旗下崇啟有限公司，批租期為五十年，每方呎樓面地價達17,776元，成交價創當時官地歷史新高。 生活配套方面，項目將設352,309平方呎商業樓面。
天璽‧天: 成交走勢
比2018年9月同屋苑天鑽璽77樓B室，以5,100萬元售出，紀錄再被推高78萬元。 單位位處高層，可享全維港海景，是單位最大賣點，而且天璽是九龍區當中有全維港海景兼一站直達中環的屋苑之一，多年來都一直備受中港富豪喜愛。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 項目分兩期發展，其中第一期提供906夥，標準單位戶型涵蓋開放式至四房戶。
- 另外，區內除了有啟德車站廣場，啟德1號及煥然壹居亦設有商舖及餐廳，附近啟晴邨、德朗邨及麗晶花園亦內設商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。
- 此外，西面九龍城區另有賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供選擇；西北面的黃大仙區亦有摩士公園(內設體育館、足球場、籃球場及泳池等)供公眾使用。
- 天所在的啟德第1F區1號住宅地，總價創全港住宅官地歷來新高，紀錄維持至今。
- 新地代理總經理陳漢麟表示，「天璽．海」提供439夥，實用面積約1,100至2,200方呎的四房標準戶型佔發展項目整體單位逾70%，另設23夥特色單位，其中8夥更配備私人泳池，最大單位實用面積逾4,600方呎。
另外，區內除了有啟德車站廣場，啟德1號及煥然壹居亦設有商舖及餐廳，附近啟晴邨、德朗邨及麗晶花園亦內設商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 天璽‧天2025 住戶亦可到啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，乘搭巴士或專線小巴來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。
天璽‧天: 天璽 – 海鑽璽 – 樓盤 物業出租
新地（0016）突擊為旗下兩個啟德新盤，命名為天璽． 天璽‧天 海，強調屬九龍站天璽的延續，並稱啟德兩個項目將參考天璽的成交價之際，新地亦為天璽上載新一份銷售安排，推出7夥於下週一（24日）起招標。 天[4]，位於九龍啓德協調道10號，2018年5月15日，天璽． 天所在的地皮新鴻基地產以251.61億港元投得，由梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司設計，怡輝建築有限公司承建，分2期發展，提供1,490夥單位，將於2025年6月落成。 大廈基座設有大型商場，同時根據地契條求，設置社區設施。
天璽‧天: 成交紀錄
而樓盤兩旁另有由南豐及利福分別發展，合共逾200萬呎的地標式商業項目。 物業平臺的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲[2]。
天璽‧天: 天璽．天第1期906夥批預售 雷霆：最快下季推
啓德跑道區第4C區3號項目命名爲天璽． 海[5]，位於九龍啓德承豐道26號，2019年1月24日，天璽． 海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。 項目主打大單位，實用面積約1,100至2,200平方呎，佔整體項目逾70%， 另設 23夥特色單位，其中8夥配備私人泳池，最大實用面積的單位逾4,600平方呎。 海大部份單位享廣闊維港海景，並將於2025年10月至12月分階段落成。 新盤市場連錄高價成交，新地（00016）旗下九龍站豪宅天璽，剛以招標形式售出一夥四房單位，實用呎價逾10.15萬元，創項目呎價新高。
天璽‧天: 天璽‧天(第2期)成交趨勢
社區康樂設施方面，區內除了有西九文化區外，另有九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園、官湧體育館供公眾使用。 天璽‧天 其中第21座(天璽I)為純住宅項目，劃分作五區，分別為1區「日鑽璽」(67至93樓)、3區「皇鑽璽」(67至82樓)、2區「月鑽璽」(15至63樓)、5區「星鑽璽」(15至63樓)及6區「彗鑽璽」(12至38樓)。 新地發展的屯門NOVO LAND 2A期全新1座單位，將於未來兩周開價及推售，發展商形容屬「皇者登場」。 而天水圍天榮站第1期YOHO WEST將於下月登場。 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 共有23層，提供91個單位。 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於2007年06月起入夥。
天璽‧天: 紀錄再推高78萬
隨着新地啟德兩項目命名，啟德區內以每方呎樓面地價計最高的四大新盤均陸續登場（見表），其中澐璟去年11月開售，成交呎價高見5.7萬元，創啟德跑道區最高紀錄。 新地副董事總經理雷霆強調，這個時候命名絕對不是為截擊行家樓盤，集團銷售部署向來根據批文而定，適逢天璽． 雷霆補充，是次兩項目以「天璽」命名，銳意延續2009年推出的九龍站天璽的經典，兩項目價錢均將參考天璽成交價。 天屬區內最高住宅，設有商場，住戶可經商場直落港鐵站。 項目的第一期佔906夥，標準戶型涵蓋開放式至四房間隔，預計今年第三季可獲批預售文件。 天璽‧天2025 天璽‧天 位於九龍站柯士甸道西1號，由新地（00016）及港鐵（00066）合作發展，設有6座，合共提供824個單位，實用面積由434至3,113平方呎。
天璽‧天: 樓盤更新
當中39樓及65樓爲庇護層，40樓及66樓爲樓電層。 因爲樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9夥至14夥不等，間隔由約400呎的1房單位至逾1,800呎4房單位。 天璽‧天2025 天璽‧天2025 物業平臺的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲[2]。
天璽‧天: 香港的住宅 / 維基百科，自由的 百科全書
海第1期剛獲批售樓紙，故一併公佈兩新盤命名及最新部署，絕非截擊行家的樓盤。 新地雷霆：絕非截擊行家樓盤 新地代理總經理陳漢麟表示，天璽． 天第3季推售 新地代理總經理胡致遠表示，天璽． 天第2期共提供584夥，即項目共提供1490夥。
天璽‧天: 九龍站 熱門屋苑
買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。 由嘉裏（00683）等合作發展的黃竹坑站揚海新增多項優惠至最高折扣33%，連同8%提前還款回贈合計最多41%，較舊價單增加2成，折實後最低入場費774萬元起。 除部分二手屋苑成交量向好，一手錶現亦同步回急，若由政府於10月25日宣佈減辣起計算，截至本月22日（週三），已錄約465宗一手交投，相比減辣前約一個月（即9月25日至10月24日），當時只錄約227宗… 雷霆指，短期內將加推大埔白石角University Hill餘貨，目前餘下約200夥待售；而全新盤方面，天水圍天榮站第1期YOHO WEST將在11月中推出，而第四季則部署推售啟德天璽． 2000年自哈佛返日，並錄取日本學術振興會的博士後特別研究員，2001年進入東京大學總合文化研究科文化人類學研究室，於同年開始學習紀錄片拍攝，在2001年完成電影處女作《無國籍—Stateless—》。
天璽‧天: 九龍站 @中原樓市片區
天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成爲現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825個單位，實用面積由434呎至3,113呎。 配套設施方面，項目耗資達5億元打造的私人海景會所「 天璽‧天 d’Oro」，樓高3層，大堂樓底高度逾10米，提供包括2萬呎室內外泳池、桑拿室、健身館、運動園、酒窖及面積逾5,000平方呎的宴會廳等設施。 天璽II的50樓至70樓為服務式住宅「港景匯」，共設266個房間，間隔涵蓋開放式至三房。 天璽‧天2025 當中標準單位的面積由464至1,420平方呎；而於70樓設有兩間總統套房，面積分別為2,290及3,270平方呎。 天，新地代理總經理胡致遠指，項目為處啟德城中心，屬區內最高住宅項目，基座設商場，住戶可透過商場直達港鐵啟德站。
2003年4月，以無國籍人士身份，成為國立民族學博物館 天璽‧天 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）助理教授，進行全球化與無國籍的相關研究。 地政總署在2018年3月29日公佈，即起對上述地皮進行招標，5月11日截標。 市場當時估計地皮總值介乎191億元至254.7億元，即每呎樓面地價由1.35萬至1.8萬元。 社區康樂設施方面，區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；屋苑南面還有啟德郵輪碼頭。
新地2018年5月以251.61億元投得天璽． 天所在的啟德第1F區1號住宅地，總價創全港住宅官地歷來新高，紀錄維持至今。 天璽‧天 以該地盤可建樓面逾141.5萬方呎計，每方呎樓面地價高見17,776元，一度創出啟德區住宅地新高，至今仍為全啟德區每方呎樓面地價第三高的住宅地。 海所在的啟德跑道區4C區3號地盤，新地則於2019年1月以112.6億元投得，每方呎樓面地價17,360元，一度創出跑道區新高，而天璽．
天璽‧天: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
至於，全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」亦興建中，鄰區設九龍灣單車公園及東啟德遊樂場等康樂設施，滿足生活所需。 馮秀炎表示，銅鑼灣wwwtc完成翻新後，會以高端潮流作定位，並有多間「打卡」食肆，餐飲類別租戶佔約30%，商場亦會配合多項創新科技，空氣系統亦達國際醫院級數。 WOOBAR 酒吧酒吧有極高的樓底及新潮裝修,其室內設計極具創意，氣氛歡快活躍，您可隨着現場 DJ 傾情演繹的動人旋律輕歌曼舞。 還可步入燈光較昏暗的私人包房內與朋友親密接觸。
天璽‧天: 天璽‧天(第2期)周邊1公裡配套
發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則[3]。 天璽II（Tower 20）為綜合性建築，1至38樓為香港W Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。
天璽‧天: 香港美食：【MOS BURGER X海賊王限定店！1:1企牌打卡位+限定福袋+主題周邊】
包括位於酒店入口大堂旁的中菜廳、6樓的Kitchen,WOOBAR 酒吧及76樓的WET® 天璽‧天 天璽‧天2025 泳池露臺。 天璽是次推出單位包括第21座1區89樓A室、以及第21座3區78樓B室、80樓C、D室、81樓A、B、D室，7夥單位實用面積由1091至2983方呎，包括特色戶，戶型均由4房起。 最大的一夥單位為第21座3區80樓C室，實用面積2983方呎，5採房3套複式間隔。 項目為天璽系列樓盤，九龍西天璽推售多年，仍屬區內指標性的豪宅，上月皇鑽璽81樓B室特色戶，面積1,545方呎，以約1.57億元售出，呎價高見10.15萬元，創項目新高。
天璽住客會所命名為「d’Oro」，名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。 發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。 設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。 此外，池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊，使住戶可在池邊享用特飲。 會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。
天璽‧天: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
項目主打四房大單位，實用面積大約介乎1,100至2,200平方呎，並設有23夥特色戶，最大的一夥實用面積逾4,600平方呎，其中8夥備有私人泳池。 海的第一期已獲批預售，推售的準備功夫亦接近尾聲，料於6月推出應市。 天[4]，位於九龍啟德協調道10號，2018年5月15日，天璽．
Kitchen主要提供國際化的食物及自助餐。 而更因對食材的高度自我管理以及品質提升，獲得2019年度無添加協會亞太A.A.美食獎 天璽‧天 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）Special Jury。 啟德焦點新盤，天瀧及天璽‧天，作為區內兩大地王級項目，相信大有條件締造理想售價，為往後同區其他推出的新盤，定下售價基礎，並創造有利的銷售環境，以及對推動同區二手樓價有正面作用。
