建築師又指，主力牆中間鋪有鋼筋，用作傳力及支撐樓層的承託力與風力，即使錯誤打穿亦必定會發現，「你自己望一望，咁闊嘅話都唔係普通牆啦，香港地寸金尺土，發展商梗係唔會無端端起厚咗畀你啦」。 他形容錯誤拆除主力牆後果相當嚴重，包括影響樓上其他單位的結構同他人安全，而相關裝修及設計公司應負上責任，涉事單位應交由專業人士瞭解如何修復，包括要重新接駁鋼筋。 主力牆鋼筋 該建築師昨日向《香港01》表示，如果涉及改動主力牆的工程，必須要入則向屋宇署申請，除了視乎改動位置及範圍，亦要符合樓契、窗臺數目有否違反《建築物條例》等要求，「就算要打，政府都唔會畀你咁容易做」。 而進行相關工程亦應由專業合資格人士包括結構工程師作評估。 在2010年的馬頭圍道唐樓倒塌事件，就是因為裝修清拆主力牆而引起。
- 主力牆的線條都是比較厚，而非主力牆的線條則是比較幼的。
- 只要通過審批，就可以將睡房打通，營造一個更寬敞的空間。
- 主力牆裡面是有鋼筋兼受力；非主力牆就不是主要受力的牆壁，而且裡面沒有鋼筋。
- 否則房署會發出修復通知書，租戶要在限期內還原間隔，否則可能會被扣分，甚至被終止租約。
- 雖然非主力牆並不是一個單位或樓宇的結構牆，拆除後也許不會影響整棟大廈的安全，但是也不代表就可以隨意拆除。
- 主力牆的用料堅固，如果只是普通自己鑽一個小孔，用作掛畫、裝電視機等，其實不會對大廈結構有危險。
- 如果工程師認為方法可行，就要向屋宇署入則申請，獲得批准後纔可以進行工程。
我們所夥拍的工程顧問具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修經驗，是行內少數的工程師同時具備相關行業經驗。 而拆牆是常見的做法，可以打造開放式廚房，或騰出更多空間。 如果你正打算拆牆就要留神，因為並不是所有牆都可以拆除的，當中主力牆在一般情況下是絕對不能拆掉！ Toby 會在這篇文章介紹甚麼是主力牆，並教大家判斷主力牆的方法，和講解更多拆牆的相關知識。 而對於公屋租戶，房署更有「公屋裝修指引」，列明廚房、廁所、浴室的間隔牆不可改動或拆走，亦不可以改動大門、廚房門的位置。
主力牆鋼筋: 主力牆破壞之嚴重後果與相關案例
對比涉事單位的裝修平面圖和結構圖則，估計涉事的結構牆約三分一鋼筋受影響。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單位進行檢查，以避免工程出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 如果您計劃對家中進行裝修並改變內部間隔，在裝修開始前，您必須聘請合資格的驗樓師，進行詳細檢查以確保所改變區域不影響主力牆的結構安全。
近日，有睇樓網站上載影片，介紹將軍澳日出康城首都一單位室內設計，有網上討論區留言稱，對比單位圖則後懷疑打通為房門的一幅牆壁為主力牆。 及後，管理公司港鐵發通告稱客務處未收到涉事單位就改動結構的裝修申請。 另外，根據《小型工程條例》規定，凡是更改屋內結構，就必須向屋宇署申請拆牆入則。 主力牆鋼筋2025 也就是說，廚房、廁所、浴室等間隔，是不可以輕易改動或被拆走的。 中科監察主席潘焯鴻亦在其社交平臺表示，在YouTube片段看過該設計總監Adam Lai講及衣帽間主力牆問題，認為他需要付上更大責任，而業主則「幾無辜」。 香港大學土木工程師副教授蘇啟亮今日（29日）接受商臺訪問時指事件「幾奇怪」，認為裝修師傅拆牆時應該會發現牆身特別厚、特別硬，而且牆身內有很多鋼筋，沒有理由不知道是主力牆，但仍繼續拆除。
主力牆鋼筋: 屋宇署署長現身解話
事件在網上不斷發酵，首都客務處於上週六在大廈貼出通告指，接獲多名住客關注事件，現正調查和跟進，如發現屬實將要求單位立即還原，並提醒住客不可任意拆除及更改主力牆，以免影響大廈結構。 主力牆鋼筋 如果鋼筋被切斷，需要從新接駁的話，一般裝修師傅未必有足夠專業知識去處理，必須要在結構工程師監督之下進行修補，如果是涉及大型損壞，就要在工程師視察之下，經評估才進行修補。 另一方面，如果業主購買的是一手樓，又或是無法親身視察，也能從樓書上的圖則判斷。
在香港，住宅常用的非主力牆主要用來防火、間隔空間的，通常是由磚材構成，厚度約4吋； 主力牆鋼筋 而主力牆的厚度通常為6至14吋，故此，看見一幅牆明顯比另一幅牆厚時，大概也能判別那就是主力牆。 若主力牆被破壞，樓宇的結構也會被影響，甚至承受不了整體重量。 例如主力牆中的鋼筋被破壞，會削弱牆中石屎可承受的壓力，令石屎變得容易爆開，令樓宇會出現傾鈄、倒塌等問題。 主力牆鋼筋2025 此外，村屋進行任何改動或加建，無論是拆除主力牆，還是更改樓梯配置，都必須事先向屋宇署提出申請並獲得許可，以免違反法規。
主力牆鋼筋: 事件時序：
洗手間及廚房的地面牆都有防水層，如果被破壞，會出現漏水情況。 陽臺牆身都不能拆，因為通常這種牆身會是單位或房子的外牆，都是主力牆。 需要區分是否結構牆(俗稱主力牆)，一般住宅單位內的間隔磚牆厚度在4英寸左右，而主力牆厚度最少有6英寸或以上，因為裡面隱藏著鋼筋或鐵枝。 主力牆鋼筋2025 如果真的想破壞主力牆，業主須先聘請註冊結構工程師，評估工程後可否加固，其後工程師要向屋宇署入則申請，獲批後纔可開始工程。
- 《建築物條例》規定，如果要拆除間隔牆來打通單位，就必則要經合資格人士，向屋宇署入則申請，得到批准纔可以進行工程。
- 當主力牆被破壞後，不是說將鋼筋接駁就結束，而是需要結構工程師去檢測評估被破壞的程度。
- 業主擅自拆除整幅或部分主力牆，根據《建築物條例》，最高可被判監兩年及罰款40萬元，而因此導致任何人受傷或財產損毀，更可判監3年及罰款100萬元。
- 因此，此點一般可理解做「唔鑿得」，但部分樓宇或會容許業主進行一定範圍的鑽牆。
法人表示，國際廢鋼行情續熱，美國鋼廠陸續提高價格，歐洲訂單復甦，中國大陸拚經濟力道落實，國內鋼筋需求有撐，買盤連數周進場。 觀察國際原料報價多數上漲，包括日本廢鋼、美國貨櫃廢鋼走揚，豐興廢鋼收購價每公噸也上調約300元臺幣，成品鋼筋每公噸上漲300元，型鋼維持平盤。 清拆前，需要利用圖則查明樑柱、電線和水管位置，並在拆牆時避開該範圍。
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若業主希望改建居屋的格式，例如：將廚房改為開放式、將兩間臥室打通，在施工前必須留意大廈的公契是否允許。 主力牆鋼筋 為了不影響主力牆結構，在主力牆鑽孔時必須確認鋼筋的位置，以免在鑽孔時不小心破壞到鋼筋。 業主必須依據《小型工程條例》來進行這些工程，同時，建議尋找符合資格的裝修公司來進行主力牆鑽孔，這樣就可以降低鑽錯孔的風險。 主力牆一般較厚，以鋼筋為骨幹，再混以石屎、英泥等物料建成。 主力牆鋼筋 故此，主力牆通常都比其他牆身堅固，承重力也好，通常用於支撐起整棟樓宇的結構。
主力牆鋼筋: 主力牆可唔可以鑽窿？
若業主堅持拆除，將必須承擔非常嚴重的後果，包括：樓價大跌、影響按揭、面對訴訟、巨大賠償，甚至有可能會破產等。 屋宇署要求業主在 主力牆鋼筋2025 15天內必須展開還原工程，並在 30天內完成。 主力牆鋼筋 這件事牽涉到業主、工程承建商以及設計師，除了需要將單位還原，還有可能面對巨大的訴訟與賠償。
主力牆鋼筋: 主力牆可以鑽孔？
另外，業主必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。 同時，拆牆打通單位要入則，《建築物條例》規定，如果要拆除間隔牆來打通單位，就必則要經合資格人士，向屋宇署入則申請，得到批准纔可以進行工程。 此外，如果想打通上、下層單位，自製複式單位，都要先得到屋宇署批准，纔可以動工。 至於屋宇署亦透露，涉及拆除部分主力牆的工程，並非豁免審批工程，亦非小型工程。 主力牆鋼筋2025 涉及主力牆又未經屋宇署批准的工程，會被視作違例建築工程。
主力牆鋼筋: 主力牆鑽孔合法嗎
裝修專欄每週為你提供最新裝修資訊，涵蓋裝修新聞、趣事，DIY 技巧，工具及家品推介等內容；裝修電視提供多元化裝修/家居影片及媒體資訊，每週為您放送實用資訊。 以最近屯門一個新樓盤NOVO LAND 的其中一個單位的平面圖為例，這個A2室的單位，客廳連接客廳的牆身就明顯較厚，這明顯就是不能拆除的主力牆。 要辨別主力牆有否遭改動，可以嘗試用聲音或者金屬探測儀辨別，不過最好辨別主力牆有否遭改動的方法是…
主力牆鋼筋: 日出康城｜主力牆賣樓前起番下手點知？ 3方法辨別有否違規改建
工程師認為有可行方法，就要向屋宇署入則申請，獲得批准後纔可以進行工程。 主力牆鋼筋2025 這也是為甚麼業主在遇上需要影響到主力牆的裝修工程，都會選擇避開，因為那其實是很大的工程量。 如果業主因為貪圖一時方便，自行拆走主力牆，一被發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主就要承擔起額外的一筆工程費。 主力牆鋼筋 主力牆鋼筋2025 業主未有在期限內還原，更有機會被釘契，甚至被檢控，最高可被判監禁兩年及罰款40萬元。
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但如果業主堅持想清拆主力牆，便需聘請註冊結構工程師為單位結構做專業評估。 若果驗樓的工程師經評估後認為可拆走主力牆，或可進行加固工程，就可以向屋宇署入則申請，待審批後纔可進行相關工程。 港鐵回覆傳媒查詢時則指出，首都客務處並未曾收到有關單位就改動單位結構的裝修申請，而客務處已隨即聯絡有關單位業主跟進，以便盡快安排專業工程人員進入其單位瞭解。 港鐵重申，所有單位在裝修前須向客務處申請，如裝修包括改動單位結構部份，單位業主亦須向相關政府部門申請及得到批覈。 客務處如發現單位有結構改動工程而未得到相關政府部門批准，會向所屬單位業主提出要求進行還原工程，並須得到具專業資格人士審批完工。 主力牆鋼筋2025 事件於網上發酵了一整天後，首都客務處昨日發出通告，指接獲多名住客表示於網上媒體中發現有個別單位懷疑在單位內部進行結構改動，客務處現正就有關事件進行調查及跟進，如發現屬實將要求立即還原單位。
主力牆鋼筋: 相關
裝修時可以在主力牆上鑽孔，不過根據法例，鑽孔的大小和深度都有限制，而且鋪設電線或喉管是不允許的。 另外，在主力牆鑽孔前必須確認鋼筋的位置，以免在鑽的時候遇到鋼筋，否則就需要從頭作業，建議大家找合資格的裝修公司鑽孔，減低鑽錯位置的機會。 一般主力牆的牆身內部藏有鋼筋，外部會鋪上石屎和英泥，用以支撐整棟樓宇。 一旦主力牆受到破壞，整棟建築物的結構被破壞，有可能無法承重，引致倒塌的危機。 主力牆是建築物的主要支撐結構，它承擔著整個建築物的重量。
安全起見，拆牆前要先向屋宇署索取單位平面圖，並請專業結構工程師檢查。 主力牆鋼筋2025 主力牆是大廈結構的一部分，業主如果自己拆去主力牆，不但危害自己單位的安全，更會影響整座大廈其他住戶，危及樓宇安全。 主力牆除了間隔單位，亦用來支撐整幢樓宇的結構，因此也有「結構牆」之稱。 由於需要承重，主力牆必須堅固，用料包括石屎及英泥，牆身藏有鋼筋，而非主力牆的用料就較為寬鬆，磚材也可。 此外，住宅主力牆一般有6至14寸厚，比非主力牆的4寸厚得多。
主力牆鋼筋: 清拆工程的通知
網上討論區一連兩日熱議將軍澳日出康城首都一個裝修單位，網民懷疑屋內一幅主力牆被打穿，改建為主人房的房門，又疑將梗廚改為開放式廚房，質疑相關改動是否有入則。 港鐵公司回覆《香港01》查詢表示，日出康城首都客務處未曾收到有關單位就改動單位結構的裝修申請。 有建築師指出，如錯誤拆除主力牆後果相當嚴重，包括影響樓上其他單位結構及他人安全，相關裝修及設計公司應負上責任，涉事單位應交由專業人士瞭解如何修復，包括要重新接駁鋼筋。 根據《建築物條例》，這屬於改動樓宇結構，業主須先聘請註冊結構工程師，為單位結構進行檢查，評估拆去主力牆後，有沒有合適的加固方法。
主力牆鋼筋: 主力牆能開門嗎？
主力牆，也可以稱為結構牆或承重牆，它是一個單位或一整棟大廈的支撐。 村屋主力牆內藏有石屎、英泥、鋼筋，主力牆厚度比非主力牆更厚、且更穩固，它用來支撐整棟大廈及單位。 而非主力牆卻是以磚材所建成，厚度比較薄，用途則是防火或間隔空間，例如臥室與臥室之間的間隔。 有關日出康城單位懷疑主力牆被打穿事件曝光後，有網民發現該段裝修完工影片已被下架，同時該間裝修公司的社交媒體專頁亦已關閉，《香港01》記者曾致電該公司查詢，惟無人接聽，其後電話已關機。 同時，屋宇署已批出建築命令，要求涉事單位15天內展開工程，並要求30天內完成，業主所聘請的相關人士，也需向署方提交修復主力牆報告。
主力牆鋼筋: 結構工程師：或四成「主鐵」被毀
署方會調查違規情況，業主、設計師、及施工承建商都有機會負上相關責任，署方找到證據會依法辦事、嚴肅處理。 現階段業主須聯絡註冊承建過提交報告，作全面結構評估，及講明如何修復拆除部分，包括施工方法、使用物料，須以樓宇原本設計作藍本，使用相同物料等。 日程上，業主須在 主力牆鋼筋 15 日內展開工程，30 日內完成修復。 署方指，會跟進涉事設計師其他裝修工程項目，需向屋宇署交代詳情。 署方知悉業主已委認認可人士着手跟進，包括會改善臨時支架。 29/5：客務處職員與屋宇署人員到涉事單位進行結構安全檢查。
不過Simon亦表示，如果能夠做得一般人都難以辨別的程度，相信牆身亦有一定承重功能，雖然不符合法例，但所潛在的危險性已經大大減低。 主力牆與非主力牆厚度和用料不同，敲下去的聲音也會有不同。 市民可依照圖紙中的主力牆位置，嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。
