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指引列明所需步驟、並附有不同政府部門的網站連結,供巿民查詢相關資料如表格、收費、部門地址、辦公時間等,能夠協助業主及租客完成所有步驟,並成功完成相關手續。 該免費PDF編輯器不僅兼容Windows和Mac系統,而且支持在所有的瀏覽器上運行。 一般而言,雙方各自負責支付其律師費,印花稅則由買方負責支付。 港大最近就製作一套「住宅租約不求人:電子資料冊」,分成住宅租約範本同指引兩部分,提供中英文版本。 住宅租約範本係包括一般私人樓宇住宅租約基本應具備條款,列明業主同租客嘅權利、責任。 而市民毋須聘請律師或地產代理,就能夠獲得一套符合法例嘅租約範本同指引,亦能透過範本條款保障業主同租客雙方權益,避免發生不必要嘅租務糾紛。

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你可選用稅務局提供的物業出租通知書(I.R.6129)。 為保障自己的權益,簽訂租約時一定要十分妥當及謹慎,確保租約範本列有適用的條款細則,以免日後糾纏不清。 租客及業主任何一方,可根據租約列明的通知期,告知對方不續租。 任職銀行的陳先生月入4.5萬,現時租住荃灣中心單位,近日獲業主通知需要搬離單位,陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。 (十)該樓一切間窗,廚房及浴室之設備,如潔具、水喉、水渠等如有損壞,租客須負責修理或賠償。 我們的軟件和在線工具可以快速準確地翻譯任何格式的文檔,包括 Microsoft 中原租約範本pdf2025 Word 和 Excel。

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雙語的「資料冊」分兩部份:住宅租約範本及指引。 住宅租約範本包括一般私人樓宇住宅租約應具備的條款,列明業主及租客的權利和責任。 中原租約範本pdf 中原租約範本pdf 巿民只需填上簡單資料如雙方姓名、租金及合約期,即可快捷方便地擬定切合自身需要的住宅租約。 指引則指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊,以符合法例對於住宅租約的規定。

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如租客欠租超過十五天,或多次催促而仍未繳交水電費等,出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。 停車位部分滅失:乙方停放的車輛內不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品,如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。 好在現在資訊發達,擁有車位但不需要車位的人,可以藉由社區張貼或網路刊登等方法,把車位轉租給需要的人,自己也可以多一筆額外的收入。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作,業主可提供為期 1-2 中原租約範本pdf 星期的「保證期」,如電器在期內出現問題,就由業主負責維修。

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包括租戶應在每月的第幾天交租、遲交租的後果,以及付款方式,如用銀行戶口轉賬,應寫明戶口號碼,以防日後有爭議。 經代理租屋,一般要向業主支付「兩按一上」,即是相等於 2 個月租的按金,和 1 個月的上期(即預先交租)。

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訂立租約須知 租客在簽訂租約前,應仔細閱讀由地產代理監管局及消費者委員會合編的《訂立租約須知》,以下摘錄該租約須知方便閣下參考。 請注意該訂立租約須知之內容僅供一般參考使用,並非法律意見。 繼續租賃或退租,須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方 生效力),否則租客須補償. 租約 期滿,住客如若繼續租賃或退租,須於1個月之前,以書面通知(續 租則另訂新約,方生效力)。 中原租約範本pdf (三)該樓之租金,必須在每月租期之首星期內繳納,不得藉詞拖欠。 「臨時買賣合約」會列明,物業以「現狀」出售,即是說物業會以簽署合約時的實際狀況售賣及交付買方。

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中原租約範本 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法,你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 當然,買賣雙方也可訂明合約為「必買必賣」,而不能純粹「撻訂」便一了百了。 反觀,若業主違約,除了要退還臨時訂金外,還須賠償同等數目的金額予準買家,也就是所謂賠「雙倍訂金」。 中原租約範本 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止,業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議,或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。

中原租約範本 6.其他費用及其支付方式:__________________________________________________________。 租客收到業主交來該樓鐵閘,大門,房門及住箱匙共 中原租約範本pdf2025 條。 中原租約範本pdf2025 若屬於地產代理租盤,就要另外預備半個月租金,作為代理佣金。 (十四)租客需依照水電分錶耗量付款,由租客之間平攤費用。

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(十二)租客不得拒絕出租人派遣之人員,在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 當合約屆滿或終止前兩個月,出租人在不幹擾原則下,租客須準許出人持有書面證明書之人士,在合理之時間內進入該樓視察。 (六)該樓之物業稅由出租人支付,差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付,其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 (四)租客遷出時,必須在租期內將屋內的個人傢俬雜物全部搬走以清手續,出租人所屬物品除外。 中原租約範本pdf 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間,在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄論。 中原租約範本pdf 出租人有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售或棄置,所賣之款作為彌補欠租,如有不足之數,租客仍須負責,不得異議。

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該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部,冷氣機 部,水電分錶各一個,租客退租時,須要完整地交回出租人。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 即港幣 萬 仟 佰 拾 中原租約範本pdf 圓正與出租人(收條附在入住條約後面)。 當租客遷出時,出租人無利息將該款交還租客並取回本份租約,倘若租客在租金或其他一切雜費未付清時,出租人有權在該筆按金內扣除。

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租客須自投風災、水、火、盜竊及意外保險,租客如有任何損失,出租人不負任何責任。 (七)本樓祇準作住宅之用,租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事,倘經發覺,即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動,倘經別戶投訴,租客仍喧擾如前,出租人有權立令租客遷出。 另外,如果合租住客之間發生任何爭拗,出租人保留最終裁決的權利,並有權立令滋事者立即遷出,按金不予退回。

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