馬鞍山未來的新盤供應以大單位為主，所以供應量有限，估計未來可推出市場的同區物業為信和置業（00083）早於2017年7月投得的白石地皮項目。 據去年3月屋宇署批出的建築圖則，項目將建成5幢9層高住宅大廈，合共提供90夥，即比峻源的單位量還要少，原因是其單位實用面積介乎1,000至1,600方呎，也是以3房及4房為主。 信置去年11月曾透露，項目計畫今年下半年推售。 項目首批50夥單位，實用面積由922至1,428呎，雖屬較低層，但大部分單位都能望到海景。 峻源價單2025 峻源由3座住宅大樓組成，提供148個分層單位，面積介乎879至2,678平方呎，每座的地下至頂層（22或23樓）為住宅樓層。
- 馬鞍山未來的新盤供應以大單位為主，所以供應量有限，估計未來可推出市場的同區物業為信和置業（00083）早於2017年7月投得的白石地皮項目。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，8月至9月份樓市受中美貿易戰及社會運動持續影響，樓市交投放慢，峻源首張價單開價有驚喜，有約6%至20%折讓，有相當吸引力。
- 追述往事，許峻源感嘆道，他的吉他製作“長才”在大陸廣闊市場得到更好的施展，彼時有學徒超百人和一羣吉他愛好者同行，讓他很享受。
該項目上週二（3日）開價，週三開始收票後，消息指截至週一（9日）累收250票，即超額認購4倍，聞說發展商還考慮加推單位。 根據平面圖所示，峻源的單位戶型分為標準戶及特色戶，間隔為3至4房，實用面積為879至2,678平方呎。 據悉，屋苑的小學校網為89區，中學則列入沙田區，網內的知名學校包括馬鞍山聖若瑟小學、明愛馬鞍山中學、浸信會呂明才中學及沙田官立中學等。 峻源價單 又區內設有國際學校啟新書院，有小學及中學部，由英基學校協會創辦。
峻源價單: 生活訊息
該盤共有148夥，其中20夥為特色戶，她稱，會因應收票反應決定加推安排，加推有加價空間，亦有機會將特色戶以招標形式發售。 馬鞍山區二手樓於8月錄約20多宗成交，平均實用呎價約1.6萬至1.8萬。 以2房成交較多，成交價介乎600萬元至800萬元，樓齡較新的2房戶則約900萬元至1,000萬元。 校網內學校如馬鞍山聖若瑟小學、明愛馬鞍山中學、浸信會呂明才中學及沙田官立中學等，附近亦有國際學校。 峻源價單2025 峻源發展商於2019年9月3日公佈首張價單，一共涉及50夥單位。 發展商提供最高7%折扣優惠，折實成交價由1,564.2萬元至2,112.96萬元不等，而折實呎價則介乎14,298元至17,934元。
從創業者變成一個到吉他工廠上班的人，在許峻源看來，讓他在更好的平臺和人脈中繼續追夢圓夢。 許峻源表示，指導工人制作吉他，接觸世界各地的客商，將中國製造的吉他賣到世界各地，這就是他想要的生活。 另一邊廂，新地夥港鐵合作的南昌站匯璽III亦部署出擊，新地副董事總經理雷霆昨日表示，匯璽III已經獲批出入夥紙，會以現樓形式發售，最快本月中推售。 新地代理副總經理唐錦江指，首批將先推高座單位。 而主人套房亦外連17呎工作平臺，主人套廁以雲石鋪砌，並設浴缸及淋浴間。
峻源價單: 馬鞍山 落禾沙裏1號
項目供應以大型單位主導，位置鄰近鐵路站，加上大部分單位可享海景優勢，海景豪宅一向不乏捧場客，區內亦累積一定換樓客源，對置業仍有龐大需求。 香港文匯報訊 (記者 峻源價單2025 梁悅琴)中美貿易戰惡化，本港暴力衝突又升級，羣盤爭相出擊下，發展商開價變保守。 中信泰富旗下馬鞍山落禾沙峻源昨日公佈首張價單共50夥，平均呎價17,203元，扣除最高7%折扣後，折實平均呎價15,999元，較同區一二手樓呎價低6%至20%，該盤今日起收票，最快下週開售。 另一個單位為2座16樓B室，實用面積922呎，採3房（連套房）及工作間連廁間隔。 單位設走廊，右邊是兩間睡房，左邊為浴室及工作間連廁。
廚房為傳統梗廚，以白色為主，爐具俱全，內亦有工作間連廁。 峻源價單2025 中信泰富物業代理有限公司董事關潔瑩表示，項目以換樓客為目標客羣，而首批單位屬較低層，故是次以貼市價開價，希望換樓人士可舒服換樓。 峻源價單2025 她稱，是次定價是參考同區豪宅及同類特色戶，形容是「換樓起動價」，會視乎市場反應將部分單位招標發售，之後價單亦有加價空間。 至於近期一手樓盤推出反應佳，反映買樓需求仍然強勁，而項目位置好，因此她對項目有信心。
峻源價單: 峻源 項目簡介
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- 新地代理副總經理唐錦江指，首批將先推高座單位。
- 然而，峻源首批50夥的開價只是15,999元，較雲海去年1月的開價16,988元低5.82%，反映發展商中信泰富對於樓市看法較保守。
- 峻源會所「The Club Entrance」的總面積約18,467平方呎，設有八大主題區，當中設施包括20米露天平臺戶外園林泳池、露天燒烤園、盛宴廳、廚藝練習室及兒童遊戲室等，能為住客提供多元的休憩場所。
- 廚房為傳統梗廚，以白色為主，爐具俱全，內亦有工作間連廁。
- 而生活上，鄰近大型屋苑迎海設有購物商場「迎海薈」可應付日常需求，其設有超級市場、連鎖咖啡店及多家連鎖食肆。
項目交通配套便利，住戶步行約5分鐘即達港鐵烏溪沙站，前往港島及九龍區需時約40至50分鐘，而港鐵基座亦設有巴士總站，往返港九各區均失分方便。 首批單位折實價由1,564.2萬元至2,112.96萬元，折實呎價由14,298至17,934元；較為特別的是，發展商亦提供最高75%一按，但不設優惠折扣。 峻源價單 首張價單涉50夥，實用面積由922至1,428方呎，售價由1,682萬至2,272萬元，實用呎價由15,374至19,284元，平均呎價17,203元。
峻源價單: 馬鞍山峻源開價 平同區二手20%
馬鞍山落禾沙一帶近年有不少新盤推售，包括星漣海、泓碧及雲海，平均呎價介乎17,800至20,000元，以雲海呎價最高，個別特色戶呎價曾高見逾3萬元，今次峻源定價實屬低開，低同區一手新盤約1至2成。 就算比二手屋苑迎海，平均呎價約16,500元，亦低約4%。 新界再有新盤供應，中信泰富旗下馬鞍山峻源日前正式公佈價單，首批50夥，全屬3房單位；發展商指目標是換樓客，相信市場有需求，因此貼市開價。 校網：
峻源價單: 物業估值
據悉，屋苑的小學校網為89區，中學則列入沙田區，網內的知名學校包括馬鞍山聖若瑟小學、明愛馬鞍山中學、浸信會呂明才中學及沙田官立中學等。 樓盤設有18,467方呎住客會所，提供包括戶外泳池、園景區等一般會所設施。 而生活上，鄰近大型屋苑迎海設有購物商場「迎海薈」可應付日常需求，其設有超級市場、連鎖咖啡店及多家連鎖食肆。 唐錦江補充，匯壐III提供1,172夥，包括3幢高座(第6、7、8座)共1,156夥，及2幢低座(皇鑽匯及彗鑽匯)共16夥，涵蓋開放式至四房戶，實用面積267至2,171方呎，其中兩房或以下佔單位總數約85%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，8月至9月份樓市受中美貿易戰及社會運動持續影響，樓市交投放慢，峻源首張價單開價有驚喜，有約6%至20%折讓，有相當吸引力。
峻源價單: 馬鞍山銀湖‧天峯2房連儲物房戶 減價40萬元 以910萬元易手
住宅步行往最近的港鐵站烏溪沙站需時約5分鐘，前往港島及九龍區需時約40至50分鐘。 中信泰富旗下馬鞍山落禾沙「峻源」今日推首張價單，將於明日開放示範單位，並同日收飛，最快有機會下週開售。 交通： 住宅步行往最近的港鐵站烏溪沙站需時約5分鐘，前往港島及九龍區需時約40至50分鐘。
峻源價單: 馬鞍山峻源一手新盤
購物及休閒娛樂方面，附近大型屋苑迎海設有商場迎海薈，內有超級市場及食肆，由項目前往約10分鐘步程，另可選乘港鐵至馬鞍山站的新港城中心或馬鞍山廣場，有更多商舖選擇外，更設有戲院等娛樂配套。 中信泰富物業代理董事關潔瑩指是次為「換樓喜動價」，又指項目目標客戶為換樓客，而首批單位較低層，故是次以貼市價開價，望令換樓人士可舒服換樓。 配套： 樓盤設有18,467方呎住客會所，提供包括戶外泳池、園景區等一般會所設施。 單位間隔全為3或4房，包括3房2廳（連套房）及儲物室連廁、3房2廳（連雙套房）及書房加儲物室連廁、4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、4房2廳（連3套房）及儲物室連廁、4房2廳（連4套房）及儲物室連廁，當中以4房為主打。 生活配套方面，峻源住戶可以前往購物商場「迎海薈」購物及飲食；項目亦鄰近「白石高爾夫球練習場」及燒烤場，適合住客閒時玩樂。
峻源價單: 馬鞍山樓盤｜優越海岸上車盤峻源
項目的標準戶共128夥，實用面積由922至1,656方呎不等，每戶均配置34至59方呎露或及16至18方呎工作平臺。 特色戶共20夥，分地下連花園戶、連平臺戶、頂層特色戶及頂層複式戶4類，面積介乎879至2,678方呎，有3房或4房，每戶配置16方呎工作平臺。 間隔： 峻源由3座住宅大樓組成，提供148個分層單位，面積介乎879至2,678平方呎，每座的地下至頂層（22或23樓）為住宅樓層。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，同區新盤臨海單位的呎價介乎2萬元至約2.6萬元，二手屋苑平均呎價亦介乎1.7萬元至1.8萬元，峻源首批折實呎價有逾10%至20%折讓，預料90%客人為換樓客，項目將以用家客為主。 中信泰富物業代理董事關潔瑩形容項目的定價屬「換樓喜動價」，又指近期一手銷情強勁，未見受社會運動影響，對銷情有信心。
峻源價單: 馬鞍山雅景臺套3房戶 以780萬元獲承接
許峻源認爲，包括尤克里裏、吉他在內的室內娛樂用品銷量，還會隨着當下戶外音樂演奏、文娛活動的增多再次起飛。 追述往事，許峻源感嘆道，他的吉他製作“長才”在大陸廣闊市場得到更好的施展，彼時有學徒超百人和一羣吉他愛好者同行，讓他很享受。 跨海“登陸”後，他曾在江蘇、廣東等各地，開吉他工作坊，傳授吉他製作技藝。
峻源價單: 項目圖片
屋苑最細單位已是3房間隔起，主攻換樓家庭客市場，每座大廈的標準樓層設有2至3夥，並配有2部住宅升降機及1部貨運升降機。 中信泰富物業代理董事關潔瑩形容，峻源首張價單屬「換樓喜動價」，開價參考項目周邊豪宅及特色單位，首批單位以低層為主，大部分享有海景，認為首張價單具競爭力。 她稱，雖然近月本港社會氣氛不穩，但近期一手新盤開售銷情理想，反映買樓需求仍然強勁。 其中2座12樓A室，實用面積1,185呎，採3房（連套房）及工作間連廁間隔。
峻源價單: 馬鞍山銀湖‧天峯2房連儲物房戶 減價40萬元 以910萬元易手
若以最高折扣7%計，折實售價由1,564.26萬至2,112.96萬元，實用呎價由14,298至17,934元，平均呎價15,999元。 翻查資料，峻源的地皮是中信泰富於2015年5月投得，當時地價14.7億元，樓面呎價高達6,502元，較新地的雲海地價4,251元高53%。 然而，峻源首批50夥的開價只是15,999元，較雲海去年1月的開價16,988元低5.82%，反映發展商中信泰富對於樓市看法較保守。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
峻源價單: 馬鞍山雅景臺套3房戶 以780萬元獲承接
峻源會所「The Club Entrance」的總面積約18,467平方呎，設有八大主題區，當中設施包括20米露天平臺戶外園林泳池、露天燒烤園、盛宴廳、廚藝練習室及兒童遊戲室等，能為住客提供多元的休憩場所。 峻源「The Entrance」不但坐擁黃金地段優勢，單位寬敞實用，逾八成單位面向海景。 項目身處港深澳一小時生活圈，與大灣區接軌，無論是投資或自住也能早享發展先機。 峻源價單 價單顯示，入場單位為2座3樓B室，實用面積922呎，定價1,682萬元，呎價18,243元，扣除7%折扣，折實價1,564.2萬元，折實呎價16,966元。 中信泰富旗下馬鞍山峻源主打海景大單位，項目於本週公佈首張價單，涉及50夥，戶型均為3房戶，折實呎價由$14,298起。 她指，項目主要客源為換樓客，發展商提供最高75%一按，首兩年按息為P-2%，貸款期最長25年。
