預計落成後，住宅大廈樓高48至50層，成為最高的居屋屋苑，住宅密度較高。 至於毗鄰的第二期用地，情況亦相近，料成為最高的公屋屋苑。 因為「屯門第16區站」除了提供住宅外，還會設有4層高的商場，總樓面約33萬呎，並會設有六條天橋連接不同區份，包括其中一條由海典軒延伸過去，故可裨益到「兆翠苑」的居民。 文件又提到，當局已物色到一幅位於馬鞍山恆光街一幅政府用地，該地原預留作小學用途，但教育局已確認不再需要該用地，認為適合興建簡約公屋，初步預計可提供約860個單位。
地盤以北，也就是「兆翠苑」的A座，會望向「海典軒」同樣會被樓景阻擋。 屯門居屋2025 整體價格比起屏山「朗天苑」高約8%，若比較兩個樓盤，是否跟「兆翠苑」的景觀較優勝呢? 「兆翠苑」兩座A及B座物業前後擺位，其中地盤以西，視野上會最開揚，因為透過前方的「海皇路」可以望到「屯門河道」一帶。
屯門居屋: 屯門恆富街居屋學校
對面著屯門河的海皇路亦設有海皇路寵物公園，養有寵物的居民可與寵物同樂，康樂配套尚算完善。 屯門居屋 屯門區來往市區的交通主要依靠屯門公路與青山公路，直至2003年底港鐵西鐵線通車後，現時區內有兩個港鐵站，分別是屯門站和兆康站，並於2021年6月併入屯馬線。 區內除一般公共小巴及巴士路線外，還有在1988年落成的輕鐵連接區內及元朗區。 若果買「居二」市場單位，最重要是屋苑樓齡是否過政府25年的擔保期。 現時屯門和天水圍不逾10%屋苑可以做到最高九成按揭和還款期25年。 龍門居樓齡快將超過25年，擔保期過後，難以承造高成數按揭。
- 未來，政府將持續推動房屋建設計劃，以滿足居民對居屋單位的需求。
- 未來，政府將會繼續推動房屋建設計劃，為居民提供更多的居屋單位。
- 食肆方面，鄰近屋苑設有商場及超級市場，方便居民購買日常生活及起居用品。
- 祥益地產古文彬表示，日前促成一宗屯門居屋兆康苑之租務成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率高達2.9釐。
- 自由市場價量齊跌，他解釋說，自由市場跟隨整體大市走，4月大市回落，令自由市場亦向下。
- 兒童遊樂場、錦鯉池、兆禧食坊；屯門碼頭位於屋苑附近，乘船可前往東湧、沙螺灣。
StockViva秒投 作為香港一家初創金融科技公司，基於技術及數據驅動達致快速增長，在短時間內突破50 萬活躍用戶，吸引來自香港、內地、臺灣、新加坡、馬來西亞等用戶加入。 秒投StockViva 的投資者包括阿里巴巴香港創業者基金、宏寰集團和新加坡郭鶴年家族的 K3 Ventures 投資，實力雄厚，目標打造成為亞洲領先的金融科技公司。 目前屯門區居屋屋苑共有17個，包括澤豐花園、置樂花園、富健花園、龍門居、悅湖山莊、兆安苑、兆山苑、兆邦苑、兆隆苑、兆畦苑、兆禧苑、新圍苑、翠寧花園、兆麟苑、景峯花園、兆軒苑和兆康苑。
屯門居屋: 屯門恆富街交通方面
位於松菸文創園區周邊的西班牙料理餐廳「JARANA」僅開業2年，就二次獲得了入選米其林指南的肯定。 店外白牆與木條相互融合，打造素雅大方的的氛圍，一整面的西班牙酒牆以及節奏鼓動的音樂，馬上就能感受到西班牙的奔放熱情。 鄰近臺北大巨蛋的「30thirty 老酒館」隱身靜謐的巷弄中，店內整體的色系昏黃，運用木頭、水泥以及皮革等建材，把「30thirty 老酒館」變成懷舊復古工業風的氛圍酒館。 白天店內的大片落地窗會有明亮的光線流洩進來，與暗系風格串起聯繫，打造放鬆愜意的空間。 來自日本東京的「山本漢堡排」在2015年於臺灣開設海外第一家分店後，就成為了許多老饕心中第一的道地日本漢堡排！
「兆翠苑」地盤以東，日後會望向私樓「南浪海灣」，包括「南浪海灣1-3座」的「ABGH室」，故日後「兆翠苑」以東的單位，均會以望「南浪海灣」樓景為主。 據瞭解，單位放盤4個月，最初叫價840萬元，累減83.2萬元或近10%，以居二價756.8萬元成交，呎價約10,283元。 店內有提供免費wifi，點餐採掃QR cofe，便利也環保，店內也有手寫黑板，寫著主廚推薦料理，可供為點餐參考。 討論度極高的大人系居酒屋「山男現代居酒屋」，店內運用木質色系裝潢，搭配昏暗的燈光充滿著情調。 「山男現代居酒屋」融合了日式與臺式的風味料理，從串燒、主食到甜點都無可挑剔。 店內必點的「牛舌天婦羅」、「炸豬排三明治」等餐點，精緻又有水準，讓來到這裡的顧客絕對能大呼滿足。
屯門居屋: 屯門恆富街（518夥）
附近設施包括元朗公園、幼稚園、籃球場、羽毛球場、濕街市和購物設施等。 最新消息，房屋委員會將於2020年至2025年間，共計完成9.52萬個公營房屋單位，其中6.71萬夥為公屋及綠置居單位，佔總單位數量的71%，而資助出售房屋則約有2.81萬夥，佔總單位數量的29%。 這意味著，政府將繼續加大投資，完善公共空間，改善住戶的生活質素，並提供越來越多的房屋供港人選擇。 屯門居屋 未來，政府將會繼續推動房屋建設計劃，為居民提供更多的居屋單位。 距離屋苑最近的餐廳位於御海灣住宅項目地舖，附近亦有屯門中央廣場，具備食肆、補習社等設施；商場及超級市場等配套則可以在稍遠的豐景園附近找到。 另一議員、民建聯立法會議員兼告別劏房行動召集人鄭泳舜稱支持當局增加簡約公屋的市區選址，經過房屋局最新的調整，現時擬興建的市區單位，已佔整體簡約公屋單位約五成，這是合適的。
- 高雄市今年(2023年)房地產的表現，呈現一種「穩定」的現象，未有很大的劇烈震盪，維持了基本的交易量，價格也是平盤略漲，成屋市場仍為主流，三民區成為交易熱區冠軍。
- 在政府一連串的打房措施下，房地產市場已逐漸平緩，但價格仍維持小漲的局面。
- 配合第一批簡約公屋項目落成進度，當局預計會於明年第二季開始接受第一期的申請。
他指善用政閒置校舍興建共600個簡約公屋單位，是合適選擇。 租金方面，以今年10月釐定的傳統公屋租金估算，簡約公屋的租金初步預計約為740元至2,650元（面積介乎13至31平方米）。 屋苑附近配套尚算完善，鄰近屯門游泳池、屯門游泳池壁球場等設施，亦有公園及遊樂場，如海珠路遊樂場，設有籃球場及健身設備等免費康樂設施。 食肆方面，鄰近屋苑設有商場及超級市場，方便居民購買日常生活及起居用品。 其中，公屋及綠置居單位佔了71%（約6.71萬夥），而資助出售房屋則佔了29%（約2.81萬夥）。 這項計劃的目標是加大投資，改善公共空間，提升住戶的生活質素，並為香港市民提供更多房屋選擇。
屯門居屋: 屯門恆富街居屋康樂配套
此外，綠表申請中有約9成是留給家庭申請的配額，因此個人申請的中籤機會，不如家庭申請來得高，若連同長者或家人一起申請，則可以提升揀樓次序。 屯門居屋2025 房委會「居屋2023」發售6個新建屋苑，共9,154個單位，共獲17萬2000份申請，超額認購僅約18倍，而「白居二」收約7.8萬份。
屯門居屋: 【朗然: 房協居屋】11月30日起接受申請! 申請資格須知! 同居屋有咩分別？
今期居屋6個新盤，包括安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑及兆翠苑共有9,154夥，分別以市價62折發售，售價由149萬元至494萬元。 即睇屯門區位於恆富街的兆翠苑申請時間、位置、價錢、實用面積呎價及單位數目。 據2022年9月的預測，房委會預期，元朗區朗邊第一期的資助出售房屋項目會在2025至26年度完工。 屯門居屋 該地段位於朗天路及青山公路屏山段交界，前身為中轉房屋用地，現已拆卸改建為居屋，料2025年落成。 當中，部份項目預計於 屯門居屋 年度前落成，且其所在地段至今仍完全未推出過，因此預計較有可能成為今年推出的居屋項目。 東湧區的單位佔比超過50%，該區靠近私人住宅區東環及昇薈，預計將提供1萬個單位並興建10座大樓。
屯門居屋: 香港房屋委員會及房屋署
祥益地產古文彬表示，日前促成一宗屯門居屋兆康苑之租務成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率高達2.9釐。 古氏稱，上述所錄成交單位為I座高層1室，實用面積466平方呎，日前獲區外客垂青。 屯門居屋2025 古氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約401萬元(自由市場價)作計算，該單位租金回報率高達2.9釐。 交通配套方面，屯門恆富街居屋鄰近屯門泳池輕鐵站，兩者相距約3分鐘路程。 如果是由港九市區進入屯門恆富街居屋範圍，可撘巴士到屯門轉車站轉車，到豐景園下車，再走約5分鐘便可以到達居屋位置。
屯門居屋: 項目四周多私樓樓景
居屋2023推出的6個新建屋苑，一共提供逾9,000個單位，屯門兆翠苑佔當中518夥，卻提供了今期當中面積最大的單位，實用面積最大可達518平方呎。 而兆翠苑單位的建議售價最高也僅為372萬元，對比今期其他屋苑，價格相對相宜。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
屯門居屋: 校舍改建單位70%屬於大單位
屯門恆富街附近的康樂配套尚算完善，鄰近「屯門游泳池」和「屯門游泳池壁球場」。 公園方面，最近鄰近豐景園設有「海珠路遊樂場」，內設有戶外免費健身設施供市民使用。 對面著屯門河的海皇路亦設有「海皇路寵物公園」，養有寵物的居民亦有地方與寵物同樂。 據以往申請程序，申請人可經由網上或親身遞交申請表，申請時無須遞交。 今年居屋申請詳情尚未公佈，如果有興趣抽居屋，就要適時留意政府及房委會公佈的消息，《香港財經時報》亦會繼續追蹤申請資料及最新的居屋屋苑詳情。 新一期居屋銷售消息公佈，房委會以市價62折推出6個項目，其中包括屯門兆翠苑，共有518個單位，實用面積介乎281至518平方呎，售價介乎179萬至372萬元，平均呎價6800元，預計2025年入夥。
屯門居屋: 相關文章
在產品類別方面，大樓產品佔比約49%、透天約28%、公寓約12%，表示高雄人越來越接受大樓產品，「透天厝」雖然曾是南部人的最愛，隨著社會變遷，土地價格上漲，「透天厝」產品似乎漸漸會被年輕購屋羣割捨了。 高雄在產業方面，臺積電2奈米將完工裝機，至少可再引進2000位以上高階工程師，再加上眷屬及週邊廠商，相信可以吸引更多人潮，再增加一波對於住宅的需求。 高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤指出，高雄市第一季的移轉棟數雖然少了22.3%，但第二季及第三季量已逐漸走穩，預估今年全省的房屋移轉棟數，仍可保住房地產榮枯基礎的30萬棟。 在政府一連串的打房措施下，房地產市場已逐漸平緩，但價格仍維持小漲的局面。
屯門居屋: 「5種土地」檢具這證明 出售免徵土增稅
但隨著人工、建材、土地成本上漲，房地產的價格仍有上漲推力，對購屋者當然形成壓力，但對持有者處分時，卻可嚐到上漲的甜頭。 高雄市今年(2023年)房地產的表現，呈現一種「穩定」的現象，未有很大的劇烈震盪，維持了基本的交易量，價格也是平盤略漲，成屋市場仍為主流，三民區成為交易熱區冠軍。 走進「仨食酒炭燒食堂」立刻感受到滿滿的和式風情，日式燈籠、掛旗、日本酒瓶裝潢，彷彿一秒到日本。 這也能看到很多老闆珍藏日本動漫公仔模型一字排開，還能邊回想看漫畫的美好回憶。 店內提供2人、4人座位，也可併桌，多人聚餐也沒問題，每到用餐時刻總是人聲鼎沸。
屯門居屋: 屯門工業中心
在站口未落成前，「兆翠苑」居民只能依靠樓盤對面的「屯門中央廣場」，內設小型商舖及酒樓。 屯門居屋2025 最新的民生配套要前往「海典軒」，基座設有兩層高小型商場，下方有一個超市，可照顧日常需要。 該商場原屬領展旗下的商場，在2017年領展售予基匯資本，商場樓面約有19萬呎，共提供160間商舖。 由於鐵路起碼六年後才落成，現時仍要依賴旁邊的「屯門泳池輕鐵站」，搭約五個站前往「西鐵屯門站」；又或者依賴小巴及巴士。 屯門居屋 附近設有三格巴士，包括「城巴962」前往銅鑼灣，會途經「青山公路」黃金海岸一帶，直出「西隧」前往中環，行車時間由早上5時50分至晚上11時45分，行車時間87分鐘，約8-20分鐘會有一班車。 另外也有「九巴259D」經屯門公路及龍翔道前往藍田及油塘一帶，行車時間由早上5時50分至晚上12時30分，全程約92分鐘。
屯門居屋: 消息人士：蓮塘尾項目成本效益相對較低
共由兩座大廈組成的「兆翠苑」，兩座之間會預留通風廊外，大樓B座以南位置也會保留作綠化區及非建築地帶。 根據規劃大綱，屋苑會按規劃準則提供15,716呎的休憩空間、1,259呎的兒童嬉戲空間、一所到校學前康復服務大樓。 學校方面，屯門恆富街居屋附近有不同學校，最近的學校包括「新生命教育協會平安福音中學」，「青松侯寶垣中學」。 離兆翠苑最近的車站，是位於屯門海皇路的屯門泳池輕鐵站，507、614、614P等輕鐵線路都途經此處。
翻查房委會紀錄，預計於2022至23年及2023至24年落成的公營房屋當中，大部份均已在去年、即2022年的居屋申請計劃中出售，而未推出的項目主要位於屯門及元朗等區域，有較大機會落入今年居屋申請中。 該項目鄰近輕鐵路軌，附近設施包括屯門游泳池、壁球場、公園、遊樂場、籃球場和健身設備等。 新居屋2023登場，有兩個來自項目均來自新界區，分別為屯門「兆翠苑」及元朗「啟天苑」，62折後的平均呎價分別為6,800元及6,280元。 屯門居屋2025 我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。 恆富街居屋位於住宅地段，鄰近的屋苑包括豐景園、御海灣及南浪海灣等，均為私人住宅，坐落71校網，區內有不少與Band 屯門居屋 1中學聯繫的小學，如順德聯誼總會李金小學等。
房委會宣佈，「出售居者有其屋計劃單位2023及「白表居屋第二市場計劃2023」攪珠儀式於10月5日上午10時30分舉行。 屯門居屋2025 以決定「居屋2023」和「白居二2023」申請者，按其申請編號最後兩個數字而定的先後次序。 現時區內不論是未補價或已補價的二手居屋，售價跟二手私人住宅有差距。 祥益地產區域董事黃慶德表示，目前未補價的居屋第二市場(「居二」市場)單位平均呎價約6000元，已補價的居屋單位平均呎價約8800元，而二手私人住宅平均呎價達1萬元。
準買家揀到「心水」單位後，最好先問銀行相關物業是否過了擔保期。 地盤以南，會透過綠化地帶望過去新地發展的私樓項目「御海灣」，視覺上會跟私樓面對面。 「御海灣」共由兩座組成，合共提供669個單位，B座望向的單位為「御海灣」二期，發展商在2021年4月以平均呎價18,420元，相當於全屯門最貴價的造價推出首批88夥。 他又指，改建空置校舍的平均單位成本為50萬元，造價較低，建議政府應進一步研究，增加更多合適的空置校舍或政府物業選址進行改裝，既可以增加更多較交通便利的地點項目，亦可以減低建築成本開支。 屯門兆翠苑｜2023年居屋最快將於今年年中開始接受申請，到今年第四季攪珠、明年初便會開始揀樓。
配套方面，地盤位置鄰近輕鐵車軌，方便居民來往屯門市中心，但就可能會產生噪音問題。 居屋2023｜一年一度的居屋申請預計快將開始，今年有不少預計落成的居屋項目，屋苑的選址、配套方面各有特色。 《香港財經時報》率先報道兩個預計快將推出的居屋項目，睇盡規劃詳情及配套設施。 目前社區設施尚待興建，附近沒有商場或商舖，需依賴其他公共屋邨的商場。
喜愛日本料理的朋友不妨來「仨食酒炭燒食堂」坐坐，店內也有提供Google五星好評送好禮，可記錄美好食記又能為自己加菜喔。 鄭泳舜稱，劏房住戶集中居住在油尖旺、深水埗區，當局增加簡約公屋市區的單位選項，將可吸引符合資格的劏房住戶選擇遷往簡約公屋，以改善他們的居住環境。 文件透露，第二批的新建項目，即柴灣常安街／常平街、屯門第54區、小欖樂安排及馬鞍山恆光街，合共4個項目，將會增至19至24層高，較早前以19層「封頂」再「唧高」幾層，並指新設計可以提供更多單位。 屯門居屋2025 最新一期的居屋預計今年年中開始接受申請，並在今年第四季進行攪珠，明年首季進行揀樓。 其中，大埔第9區提供了最大的供應量，該區位於富亨邨和大埔醫院附近，提供了超過6,000個單位。 其次是葵青區，其中青衣青鴻路已被列為綠置居專案，預計在2023年第三季度入夥，將提供2,868個單位。
屯門居屋: 臺北大巨蛋美食餐廳推薦：山本漢堡排
「山本漢堡排」主打現捏現做，端上桌時在廚房已料理完成，整體更像日式傳統定食餐廳，以起司、明太子、泡菜各式調味與配料，搭配熟的漢堡排打造出各式各樣的定食料理。 祥益地產區域董事邱家邦表示，上述成交個案為屯門慧豐園1座中層E室，實用面積607平方呎，新近以539萬元成交，成交呎價僅約8,880元。 原業主於2021年以725萬元購入上址， 帳面蝕讓186萬元或約26%。 新界西臨海屋苑屯門慧豐園錄得一宗蝕讓個案，該屋苑一夥逾600平方呎的三房戶，以539萬元沽出，原業主持貨逾兩年，帳面蝕讓約26%。 綠表申請的條件較嚴苛，而房委會推出的居屋配額，約有4成留予綠表人士，因此綠表申請人抽中居屋的機會也較高。
配合第一批簡約公屋項目落成進度，當局預計會於明年第二季開始接受第一期的申請。 申請人除可提交紙本申請表格，亦可選擇在網上遞交申請，屆時將會有市區及新界的項目同時可供選擇。 屯門兆翠苑面向屯門避風塘，鄰近私人樓宇南朗海灣及御海灣，消費生活配套可步行到附近的屯門中央廣場或新屯門中心。 交通方面，兆翠苑樓下便是輕鐵屯門泳池站，而屯門南延綫預計2030年通車後，由西鐵綫現時的屯門站向南延伸，第16區中途站將會與兆翠苑只有一街之隔。 屯門居屋 屯門居屋 值得留意，元朗朗邊第一期由中屋改劃成公營房屋後，地積比率亦上調，即是同一張地皮上可興建的單位數量增加。
前方用地停泊了巴士，現時為九巴及城巴屯門南巴士車廠，日後會搬遷。 民政事務局早於08年已計劃收回土地，並準備興建400米標準運動場，內圍會包括一個十一人標準天然草地足球場、還有鉛球投擲區、障礙賽設備，同時會附設5,000個座位的看臺等。 不過，西向單位也值得留意，因「海皇路」屬於連接屯門碼頭的主要幹道，加上下方就是「輕鐵站」或會有噪音問題，低層住戶需留意。 被問到簡約公屋未有參考過渡性房屋推出鼓勵生育政府，即放寬輪候公屋滿三年的要求，房屋局消息人士則指，「唔係唔做」，並強調當局正制訂評分標準，預計相關準則會在明年出爐。 屯門居屋2025 第二批簡約公屋涉及4個項目，分別為上水蓮塘尾、屯門第54區、柴灣常安街／常平街，以及屯門小欖樂安排，合共涉及約1.3萬夥，當中部份前期撥款已於今年初連同第一批項目申請。
即使已補價居屋在自由市場放售，其售價跟二手私樓仍有約一成的差距。 位於屯門「恆富街」的「兆翠苑」，前身是一幅「政府、機構或社區」用地，屬於《2017年施政報告》中政府公佈26幅具有房屋發展潛力的用地。 屯門居屋 其後政府於2018年覈準修改分區計劃大綱圖，連同屯門其餘四幅用地一併改劃「住宅(甲類)26」地帶。
