今年初一個600多呎的單位，成交價只值235萬元，呎價大約3,529元；800多呎及1,200多呎的單位，分別288萬及555萬元，但呎價分別是3,504及4,476元，遠遠跑輸大市。 但當然對比市區的住宅，才令這裡顯得份外便宜，也因此吸引不介意住得較隔涉的上車客入市。 當今日一個中小型單位上車盤賣730多萬元，這裡一個822呎單位，開價纔是368萬元，平均呎價纔是4,480元，仿如活於平行時空，但實情礙於交通關係，「澄碧邨」樓價一直低水，而且成交並不算特別活躍。 當然如果希望外賣、送貨服務就不用考慮了，而修搬屋等等也需要自己跟船公司配合。 至於網絡方面，小島以前也沒有固網，後來有電訊公司願意鋪砌網絡纔可以上網。 不過流動網絡則沒有太大問題，4G也收得很清晰，配套算是逐少逐少的改善。
- 其後，他需在家人監督下每天服藥，並由後來被殺的妹妹李少芹（18歲）負責接送覆診。
- 第一次出院後，兇手曾襲擊鄰居幼兒，並因兩度謀殺母親梁惠娟（48歲）未遂（其中一次是在1979年1月27日年三十晚，因家人阻止他在家中玩弄三把收藏的牛肉刀而意圖虐殺全家）及一次收藏利器而三度入院及一次被警方拘捕。
- 第一期沿沙灘而建的四層高住宅，不設電梯，前排單位面積逾1,200呎，而後排則600多呎，均可望到沙灘景，而第二期則較捱近碼頭，設於地勢較高的位置，故設有轉乘電梯，合共196個單位。
- 得手後逃跑期間，疑犯再向另一名男途人從後施襲，兩名受害人亦頭部受傷。
- 今年初一個600多呎的單位，成交價只值235萬元，呎價大約3,529元；800多呎及1,200多呎的單位，分別288萬及555萬元，但呎價分別是3,504及4,476元，遠遠跑輸大市。
另外，香港各幼稚園事後均加強保安，包括上課時「落閘」，禁止閒雜人等進入。 此外，九龍靈糧小學及寶血會嘉靈學校，分別於1993年及1999年，分別遷往馬鞍山利安邨和同區鄰近校舍。 最高法院在1983年4月對此案作出宣判，兇手六項誤殺罪及十九項蓄意傷人罪成立，依例判處羈留於小欖精神病治療中心接受無限期醫院令（變相終身監禁且一般不準獲釋），直至不會對社會造成危害才能獲釋[1]。 第二期同第四期重建樓已經喺2008年8月入夥，係元禧、元雅、元智、元樂同元健，而起嘅樓會用嚟安置因為部份受蘇屋邨重建計劃一期影響嘅居民。 除此之外，第五期重建樓喺2012年2月入夥，而起嘅樓會用嚟安置受蘇屋邨重建計劃二期影響嘅居民。 直至1994年，條邨開始重建，第一、二、三同埋第八座係第一期重建，喺1994年3月俾人拆咗，即第一、三期重建。
元洲邨斬人: 幼稚園
第2期及第4期重建計劃由房屋署總屋宇裝備工程師伍達羣[7]負責相關屋宇裝備工程，已於2008年8月完成，所興建的樓宇用以安置因蘇屋邨清拆重建計劃而受影響的居民。 此計劃包括四座40層高的新和諧一型大廈，共提供3196個單位、一座20層高小型單位大廈連基座安老院，共337個單位[8]。 元州邨（英語：Un Chau Estate）是香港的一個公共屋邨，位於九龍深水埗區長沙灣元州街303號[2]，即港鐵長沙灣站上蓋[3]，原稱「元洲街邨」，於1969年落成。 其後於1994年開始重建，重建後的新樓宇於1998年起落成，並更名為「元州邨」，全邨由房屋署總建築師設計，現時由領先物業管理有限公司負責屋邨管理。
深水埗警區重案組經翻查閉路電視後鎖定疑犯身分，至今日下午4時在元州邨將其拘捕。 行動中警方檢獲疑犯犯案時衣物，疑犯正被扣留，案件仍在調查中。 深水埗警區情報組主管鍾嘉萍表示，5月23日下午4時半左右，2名男街坊在元州邨元慧樓談天期間，突然被疑犯迎面以玻璃樽襲擊及拳打腳踢，兩男頭部受傷。
元洲邨斬人: 社會事
1997年，無綫劇集《壹號皇庭V》的第43集亦有把此慘案拍攝，在劇中吳啟華飾演的徐偉傑被精神病患者用刀殺死[4]。 在1997年5月（即此案發生後近15年），兇手父親曾為其申請假釋，但最後不予批准；此外，兇手同年在獄中被另一名囚犯咬傷。 在被捕之際，警員陳健明亦被殺手刺中，但因身上更簿擋著胸口而逃過一劫，兇手亦當場發呆一陣子，然後又繼續發難，與警員連番對峙。 最後，到場的警長向其小腿開槍，制服兇徒，但該槍並無擊中兇手。
其後，他也衝入寶血會嘉靈學校操場劈殺學生（其中一名11歲鄺姓學生因用球擲向兇手試圖自衛，反遭斬傷）。 在斬傷鄺姓小學生後，兇手繼續向第5、6座方向狂飆；正當安安幼稚園男校工安排教師帶領倖存的十多名師生疏散時，刀手回頭向其伏擊。 元洲邨斬人2025 不能自控的李志衡，殺死兩名至親後，再到同邨第4座地下的安安幼稚園，闖入課室斬殺在內上課的幼童，其後更衝出鬧市追斬途人，警察被迫鳴槍阻止。 慘劇最終造成6死44人傷，其中4名死者是幼童，而兇手李志衡事後被無限期羈留在小欖精神病院。 但實情島上居民已跟長洲店舖熟稔起來，很多時他們在長洲購物後，店員也會協助把貨品搬上船上，再由當值管理職員在碼頭收集貨品，當戶主回家時在登岸碼頭借取小推車把貨品推回自己單位內。 這裡沒有餐廳士多及超市，令「澄碧邨」一度成為孤島，也導致開始有業主把物業沽售、丟空、甚至斷供。
元洲邨斬人: 事件
其中一位當年案發時的倖存者，已投身成為葵涌醫院精神科護士及輔導人員，協助精神病康復者融入社會。 其後，他需在家人監督下每天服藥，並由後來被殺的妹妹李少芹（18歲）負責接送覆診。 兇手事前已經私自停藥一段時間（故家人將藥物混入其食物，但被兇手識破，並且認為家人有意毒殺他），且因曾被警方拘捕及接受電痙攣療法而對制服人員（尤其是警察），甚至是警笛聲十分恐懼，以至出現「先下手為強」的妄想，成為本案的原因。 第一次出院後，兇手曾襲擊鄰居幼兒，並因兩度謀殺母親梁惠娟（48歲）未遂（其中一次是在1979年1月27日年三十晚，因家人阻止他在家中玩弄三把收藏的牛肉刀而意圖虐殺全家）及一次收藏利器而三度入院及一次被警方拘捕。 元洲邨斬人 元洲邨安安幼稚園斬人案為一宗發生在香港涉及精神病患者的無差別刺殺案件，發生於1982年6月3日中午12時42分左右。
- 1997年，無綫劇集《壹號皇庭V》的第43集亦有把此慘案拍攝，在劇中吳啟華飾演的徐偉傑被精神病患者用刀殺死[4]。
- 第一步就是先在中環搭船入長洲，登岸之後前往毗鄰的公眾碼頭，還再駁多一程二十分鐘的船。
- 警方過去兩日接獲多宗報案，有4名年齡介乎47至75歲的男受害人，先後於長沙灣元州邨被人隨機襲擊，懷疑為同一疑兇所為。
- 桃園市政府交通局今年11月在建國國小對面的延平路上劃設標線型人行道，但並非劃設在道路最外側，而是靠近路中央的位置，與一旁的車輛距離相當近，反而造成學生通行更危險，甚至還有汽機車誤闖人行道。
歹徒趁亂逃走並以刀柄撲毀一輛途經私家車的擋風玻璃，男司機亦遭揮拳打傷，歹徒逃進一間賓館，打傷其負責人，再躲進一房間內試圖焚燒牀單，幸警員及時將其制服。 警方以涉嫌行劫、盜竊、刑事毀壞、傷人和縱火拘捕，歹徒被捕時語無倫次，被綁在擔架牀上送院檢驗。 元洲邨斬人2025 元洲邨安安幼稚園斬人案爲一宗發生在香港涉及精神病患者的無差別刺殺案件，發生於1982年6月3日中午12時42分左右。
元洲邨斬人: 精神病人犯事能否輕判？
在同日約中午12時42分，兇手在寓所疑因聽到附近長沙灣消防局的消防車鳴笛（但該次實屬火警虛報，而消防局位於元洲邨第四座正對面）而獸性大發，並不斷大叫“好驚”，且情緒極爲波動。 慘案於1986年被改編成電影《癲佬正傳》，據稱初時遭禁播，最終獲準上映，並成功引起社會關注精神病患者。 日本昨日發生恐怖斬人案，報道指26歲的失業男子植松聖，闖入神奈川縣一殘障人士療養院斬人，至少已有十九人死亡和二十多人受傷。 疑犯曾在療養院工作三年，今年二月因毆打院友被開除，疑因心生不滿而行兇。 但值得注意，澄碧邨居民雖然不用交水費，但戶數少、但同時要攤分管理公司及來往長洲航線的費用，所以管理費都相對高昂，細單位每月1,800元，800多呎單位2,500元，而1,200多呎單位就要3,200元，這一點是下手接貨買家需要注意的地方。 元洲邨斬人 我們《胡．說樓市》團隊在業主的邀請下，也是首次登上「澄碧邨」，參觀了一個位於二期「15-20座」，面積800多呎的單位。
元洲邨斬人: 社會對此事件的反映
當中，一名60歲男子於元洲邨商場的7-11便利店外被人以硬物從後襲擊；事發7分鐘後，另一名47歲男子在元州邨元健樓疑因吸煙問題與人爭執，被人從後用硬物襲擊。 警方經初步調查後相信，兩案為同一人所犯，列作襲擊致造成身體傷害，交由深水埗警區刑事調查隊第八隊跟進。 事件引起社會對精神病患者的關注，而深水埗區議會亦隨即就此召開緊急會議。 元洲邨斬人 慘劇30週年時，多個關注團體舉行“倡導精神健康政策起動日”[2]。
元洲邨斬人: 單位內櫳
其中一位當年案發時嘅倖存者，已經做咗葵涌醫院精神科護士同輔導人員，幫精神病康復者融入社會。 呢條邨原本計劃叫長沙灣廉租屋邨，因呢度喺正長沙灣海皮，後來為咗怕同1963年起好嘅長沙灣邨撞名，因為咁，就叫元洲街政府廉租屋邨。 廣州市公安局通報，事發在9日晚7時許，廣州地鐵9號線開往飛鵝嶺站方向的列車上，疑犯被另一名男子的小孩在車廂內嬉戲期間撞到，兩名男子發生口角，疑犯持隨身攜帶的小刀傷害對方。 警方接報後立即派員到場，當場控制疑犯，把他刑事拘留，案件仍在進一步偵辦中。 一名男子搶走女途人的手機，逃至一肉檔時隨手擸起砧板的牛肉刀揮舞，途人慌忙走避。
元洲邨斬人: 位置及交通
入屋經過一個小玄關，會看見整個客飯廳也頗寬敞，但最矚目莫過於景觀，因為打開這扇窗後，不單止很通風，我們站在這裡很涼快之外，也覺得它像一個畫框，框著外邊的景觀。 外邊會望到沙灘景、山景、及「澄碧邨」其他期數，這裡沒有車，所以周不時會聽到海浪聲音，頗為寫意。 「澄碧邨」本身是由於和黃在七十年代尾所發展，由於半島上有各式各樣的設施，例如私人碼頭，燒烤埸、會所及酒吧等等，故當年開售時吸引不少大型企業購入作員工渡假之用。 元洲邨斬人 但後來因經營成本高企出現虧損，發展商退場，並把會所的經營權轉交業主，但始終營運會所的成本太高昂，所以普遍業主也不支持繼續營運這個會所，令這個夾於一期及二期之間的會所荒廢，內裡也頗為陰深。 元洲邨斬人 「澄碧邨」實際位置在大嶼山南面，位於「芝麻灣半島」一個叫「二浪灣」的地方。
元洲邨斬人: 香港電臺
2020年2月28日，一對患有糖尿病、居住於元樂樓的年長夫婦感染COVID-19後發病，翌日分別前往醫院就醫並確診，當中76歲妻子於入院一星期後因病情惡化不治，是全港第三宗COVID-19死亡病例；至6月30日，死者丈夫痊癒出院。 商場地下有7-11便利店、一粥麵、牙醫、華潤堂、體育用品店、匯豐銀行櫃員機及；一樓則有惠康超級市場、大家樂、文具店、中醫、髮型屋、鞋店、眼鏡店、沖印店等；商場門外設有郵箱。 在重建期間，「元州邨」這個名字僅套用在重建新廈上，重建前的廉租屋仍屬「元洲街邨」，因此便曾經同時存在「元州邨」和「元洲街邨」。
元洲邨斬人: 社會對此事件的反映
據傳媒資料顯示，1982年6月3日，居於長沙灣元洲街邨（即今日的元州邨）的精神病患者李志衡，曾入住青山醫院接受治療，據報出院後沒有準時到油麻地精神科診所覆診。 事發當日下午一時左右，李志衡拒絕服藥，其後與家人爭執，用刀斬死46歲母親和18歲妹妹。 元州邨第2期原址本規劃為居屋，並擬興建4座新和諧一型第四款居屋大廈（建於2層高停車場平臺上），而第4期為小型單位出租公屋大廈，均預計於2004年竣工[6]。 但因停建居屋的關係，令到地盤曾空置一段時間，隨後改為興建出租公屋單位，而最終第2期設計亦有所簡化，包括住宅大廈改用出租公屋款式，停車場平臺的設計亦被取消。
元洲邨斬人: 單位內櫳
多年前，這裡設有直航線由尖沙嘴及中環前往「澄碧邨」，但其後因油價高昂而取消，現時村內僅靠長洲接駁船接駁。 元洲邨斬人2025 第一步就是先在中環搭船入長洲，登岸之後前往毗鄰的公眾碼頭，還再駁多一程二十分鐘的船。 元洲邨斬人2025 元州邨設有一個雙層商場、一個單層商場及停車場，於1999年12月落成，面積約7,100平方米，由領展負責管理。 元洲邨斬人 元洲邨斬人 元州邨第1期及第3期重建計劃於1998至1999年完成，包括3座40層高的和諧一型大廈、兩座4層長者住屋大廈、停車場及興華街足球場。 元州邨在2000年已拆卸重建，重建後曾經發生斬人案的幼稚園位置現時是盧偉國及梁美芬的元禧樓議員辦公室。 一位住喺九龍長沙灣元洲街邨嘅黐線佬李志衡，朝早喺屋企㨃冧佢老母同細妹之後，擸幾把架生衝落樓下嘅安安幼稚園，劈冧返緊學嘅細路，最終造成6死44傷。
元洲邨斬人: 位置及交通
這裡背山面水，自設私人登岸碼頭、及一個私人沙灘，後方就是住宅。 自成一角的環境，活像一個渡假村，可以真正的跟繁囂的市區隔絕。 1982年6月，一名居於第四座的精神病漢，病發殺死母親及胞妹後，在邨內揮刀屠殺，並衝入幼稚園斬殺學童，詳見元洲街邨安安幼稚園斬人案。 截至2010年代，李志衡已經獲第一階段假釋並離開監獄，但仍要在青山醫院法醫精神科大樓繼續留院，而其胞弟李志成仍有定期探望。 在當日約凌晨2時，兇手在九龍元洲邨第四座（今元洲邨元樂樓）1257室寓所曾與家人吵架，及後沉寂下來。 本案兇手李志衡（28歲）於1976年與鄰居打架被捕後，在青山醫院治療的六個月期間確診偏狂型精神分裂症[註 1]。
元洲邨斬人: 社會事
桃園市政府交通局今年11月在建國國小對面的延平路上劃設標線型人行道，但並非劃設在道路最外側，而是靠近路中央的位置，與一旁的車輛距離相當近，反而造成學生通行更危險，甚至還有汽機車誤闖人行道。 對此，民進黨桃園市議員黃瓊慧痛批，安親班老師還要「肉身護體」才能讓學生安全通行，氣憤直呼「孩子的生命這樣開玩笑？這算哪門子通學步道！」。 元州邨在2000年已拆卸重建，重建後曾經發生斬人案的幼稚園位置現時是盧偉國及梁美芬的元禧樓議員辦公室。
其中一間房在飯廳的背面，另一間則在客廳的這個位置，是主人套房。 主人房延續中國風味道，置中擺放了一張籐製的King Size睡牀，及擺設一些具中國風味道的衣櫃。 橙色屋頂、白色外牆，是這個屋苑的標記，感覺有點外國渡假村般。 整個「澄碧邨」沿著沙灘而建，環境也頗怡人，全盤只得20座住宅物業，分兩期發展。 第一期沿沙灘而建的四層高住宅，不設電梯，前排單位面積逾1,200呎，而後排則600多呎，均可望到沙灘景，而第二期則較捱近碼頭，設於地勢較高的位置，故設有轉乘電梯，合共196個單位。 現時在半島上常住的居民不算很多，估計大約只有四、五十人左右，人煙較稀少。
事件當時轟動全港，報道形容為「香港開埠以來單人殺傷最多一宗血案」，共造成6死44傷，其中4名死者是學童。 對謀殺傷人案，香港無死刑，終身監禁包括可以假釋減刑及真正的無期徒刑。 針對患精神疾病的重大個案，則是無限期醫院令，即變相終身監禁且不得假釋。
元洲邨斬人: 精神病人犯事能否輕判？
其中一位當年案發時的倖存者，已投身成爲葵涌醫院精神科護士及輔導人員，協助精神病康復者融入社會。 其後，他需在家人監督下每天服藥，並由後來被殺的妹妹李少芹（18歲）負責接送覆診。 元洲邨斬人 兇手事前已經私自停藥一段時間（故家人將藥物混入其食物，但被兇手識破，並且認爲家人有意毒殺他），且因曾被警方拘捕及接受電痙攣療法而對制服人員（尤其是警察），甚至是警笛聲十分恐懼，以至出現“先下手爲強”的妄想，成爲本案的原因。 第一次出院後，兇手曾襲擊鄰居幼兒，並因兩度謀殺母親梁惠娟（48歲）未遂（其中一次是在1979年1月27日年三十晚，因家人阻止他在家中玩弄三把收藏的牛肉刀而意圖虐殺全家）及一次收藏利器而三度入院及一次被警方拘捕。 政府事發後檢討香港的精神復康服務，包括病人出院準則、出院後種種跟進和照顧工作等。
而淨低嗰第四到第七座，就係第二、四期重建，喺2000年2月俾人拆咗，第二期嘅居民大部分都安置到1999年新起嘅樓宇－元盛樓、元豐樓同埋元泰樓，條邨亦正式改名做元州邨。 警方指，疑犯報稱無業，並不認識案中受害人，由於案件進入司法程序，不方便透露疑犯精神病紀錄。 警方強烈譴責有關行為，指行為有機會觸犯《侵害人身罪條例》第17條，一經定罪有機會終身監禁。 元洲邨斬人2025 至昨日（24日）下午5時半左右，一名男途人經過元健樓時，因沒有戴好口罩與疑犯爭執，途人轉身離開期間，疑犯突然用硬物從後施襲。 得手後逃跑期間，疑犯再向另一名男途人從後施襲，兩名受害人亦頭部受傷。
元洲邨斬人: 精神病人犯事能否輕判？
被告患上精神分裂症，出現思覺失調症狀，但沒及時發現，令悲劇發生。 元洲邨斬人 另外，自此事件後，政府亦酌取應報理論，提高釋放精神病康復者出院（包括精神科監獄）的條件，亦使「無限期醫院令」變相成為1966年停止執行繯首死刑後，香港法庭可判處的最重刑罰。 其後，他也衝入寶血會嘉靈學校操場劈殺學生（其中一名11歲鄺姓學生因用球擲向兇手試圖自衛，反遭斬傷）。 在斬傷鄺姓小學生後，兇手繼續向第5、6座方向狂飆；正當安安幼稚園男校工安排教師帶領倖存的十多名師生疏散時，刀手回頭向其伏擊。 長沙灣元州邨今日（24日）發生連環襲擊事件，至少兩人被打傷後腦。 一名網民今午於社交平臺發文，指下午約5時30分，其父親於元州邨商場的7-11便利店外，被人從後襲擊頭部，更需入院縫針。
翻查土地註冊處的紀錄，最平的一宗成交出現於2006年，當時一個位於11座D室，面積約600多呎的單位，終以18萬元轉手，每呎呎價低見300元。 元洲邨斬人 元洲邨斬人 在「澄碧邨」二期小山坡之上，以前也設有直升機場，但後來停用。 其中登岸碼頭因之前颱風吹襲破壞嚴重，管理處仍在進行修葺工程。
