工業樓宇在逃生途徑及其他消防設施，以至照明與通風等方面的要求，均與住用樓宇有別。 工業樓宇內的單位可隨時用作工業活動或儲存危險及易燃物品，而這些潛在風險一般不能單靠改善工程得以消除。 把工業樓宇非法改作住用用途及搭建僭建物，會對住戶構成嚴重的安全風險，非法更改用途及加建僭建物亦違反《建築物條例》。 工廈studio2025 屋宇署警告工業樓宇的業主不要將其單位非法更改作住用用途及搭建僭建物，任何違反有關法例或不遵從法定命令的業主可被檢控。 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從根據《建築物條例》第24（1）條發出的清拆命令、第25（2）（b）條發出的中止命令或第26（1）條發出的命令是嚴重罪行。
Crazy Pie的撻一向非常出名，每個月有6款特定款式和6款常駐款式，特定款式每月都有變動，不斷有新鮮感。 工廈studio 加上店內的撻用料扎實豐富，濃鬱厚實，外表更是精緻大方，適合買來做下午茶點心或者訂做散水餅。 投資者將資金轉往投資收入較穩定或有重新定位潛力的物業，使工廈物業的成交總額按年上升217%至336億港元，佔總成交總額35%，為各類投資物業之冠。 今年商舖租務氣氛顯著改善，在租金回落至更可負擔的水平下，鼓勵零售商承諾較長的租約，以及租用更多實體店。
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工廈走廊通道光猛企理，提供大量靚裝單位，採光充足，內連獨立廁所，環境舒適雅緻。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 澳門日報斜對面 工業大廈,＂迷你辦公室＂租金1200HKD起要手快！ 提督馬路工業大廈 靚裝修 約1400呎租13000HKD 有窗️出租：提督馬路＂工業大廈＂️交通方便，有裝修，… 提督馬路工業大廈，新裝修，環境舒適️720呎 租6984HKD(無窗)️提督馬路 ＂某工業大廈＂️ 全新裝修…
- 百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 年落成，屬工商綜合類型，項目首設 24 小時管理和智能卡出入，保安嚴密，另設豪華大堂及停車場，最大賣點是工廈竟然有泳池！
- 為使有需要的業主即時受惠，行政會議今早已通過修訂《印花稅條例》，而林鄭月娥亦行使法定權力，以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，由明天（11月26日）起生效。
- 新蒲崗萬星工業大廈比起上述的工商大廈稍舊，但戶型選擇較多，入場租金更平，對資金有限的年輕創意工作者和中小企而言更加抵租，是平租工廈一個不俗的起步選擇。
- 另外，有些更提供虛擬九龍灣共享辦公室，適合只需要掛登記公司地址的Start-up。
- 通知書須經獲授權簽署人簽署並印上全名，如由公司其他合夥人或董事簽署，則須蓋上公司印章。
- 音樂表演場地Hidden Agenda為本地獨立樂隊的「紅館」，亦是外地獨立樂隊訪港的熱門選擇，但卻囿於工廈條例，一直遊走於法律的邊緣。
要注意，家居寬頻銷售或「街霸」是不能為工廈進行報價/安裝，需要商業寬頻的銷售聯絡報價。 雖然工廈安裝商業寬頻是不需要商業登記（BR），但月費有機會較貴。 而想一次過比較幾間網絡商的月費，可以使用免費寬頻報價服務，例如telcoquo.com、bbquote.com等等。
工廈studio: 香港整體樓市邁向全面復甦
值得留意的是，佣金和按金可以有「商量」，租單位的時候未必需要經紀，市面上有一些應用程式可直接與業主聯絡，省卻佣金，但同時會失去一位中間人作雙方的協調和溝通。 工廈studio2025 工廈studio2025 而按金則可以和業主協商，手頭較緊的朋友可以盡量與業主講明難處，提出以7-8成按金代替。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。
梳化、枱櫈、微波爐、吸塵機亦可以低價購買甚至乎免費自取，進一步增加流動資金。 工廈studio2025 除非親朋戚友、熟人介紹，不然一般都需要身份證、入息證明、住址證明等複印文件。 假如經地產租單位，通常只要傳送資料予經紀，就會幫你處理好複印、文件遞交等事宜，有不清楚/不明白為何需要某些資料的時候亦可以大膽發問，畢竟算是給予佣金的服務之一。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。
工廈studio: 出租 工業大廈 南方工業大廈 黑沙環 3300 元/月
為使有需要的業主即時受惠，行政會議今早已通過修訂《印花稅條例》，而林鄭月娥亦行使法定權力，以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，由明天（11月26日）起生效。 今年全幢酒店的成交總額按年上升198%，因為投資者注視酒店可改裝作出租住宅的發展潛力，憧憬其較高的利潤及出租率。 受惠於租金跌勢緩和，今年下半年甲級寫字樓的資本值跌幅收窄，僅下跌1.1%。
炒風席捲下，有心的文創企業能在工廈堅持多久，令人擔憂。 觀塘有豐富的獨立音樂生態圈，除樂隊雲集，更有樂器維修、樂器商店、錄音室及表演場地等週邊產業，構成一完整生態圈。 音樂表演場地Hidden Agenda為本地獨立樂隊的「紅館」，亦是外地獨立樂隊訪港的熱門選擇，但卻囿於工廈條例，一直遊走於法律的邊緣。 2008年起4年內被逼搬遷3次，2012年更試過表演進行途中遭消防處上門調查；地政總署亦曾發警告信，指其違反工廈使用條例，必須遷走。 拆除兩個均有環保露臺及工作平臺的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。
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位於葵涌的天際中心外觀似足新型商業大廈，實際卻是 2014 工廈studio2025 工廈studio 年落成的新式工業大廈，有著酒店級的管理，為有要求的工商用家帶來平租工廈的選擇。 仲量聯行（紐約證券交易所上市代號：JLL）為專業服務和投資管理公司，專注地產及投資管理。 我們利用最先進的科技，為客戶、員工及社區創造難得的機會、理想的空間及可持續發展地產方案，以重塑地產行業的未來，打造更美好的世界。 仲量聯行為財富500公司，2020年收入達166億美元，業務遍佈全球超過80個國家，截至2021年9月30日，全球員工數目超過95,000人。
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中環寫字樓租金於上半年下跌3.2%後，下半年已回升1.2%，為同期唯一一個商業區錄得租金升幅，主要受惠於租客在覈心商業區內物色優質寫字樓。 今年首11個月，整體甲級寫字樓錄得643,400平方呎的負吸納量。 市場錄得更多擴充的成交個案，部分租戶亦已收回退租寫字樓的決定，顯示市況正逐步改善。 工廈studio2025 獲委任的獲授權簽署人／技術董事／其他高級人員如有變動，註冊承建商須以書面形式把有關變動和生效日期、公司名稱及註冊編號通知屋宇署。 公司申請人可申請註冊成為註冊一般建築承建商，及／或一個或以上專門工程類別的註冊專門承建商。
工廈studio: 裝修送你除甲醛（已完結）
提督馬路＂工業大廈，約1100呎租9900HKD 近大門口️出租：提督馬路＂工業大廈＂️交通方便，有裝修，做工… 慕拉士澳門日報斜對面＂飛通工業大廈＂ 全新裝修，迷你辦公室＂或＂迷你貨倉仔＂… 同時，由於工商舖物業租金已大致喘定，租金回報相對較穩定，故今次政府新措施將特別對舖位及工商物業最見受惠。 工廈studio 工商舖市場「減辣」後，將為希望出售物業套現周轉或趁低自置物業的用家或投資者減低財務壓力。 林鄭月娥重申，會繼續留意非住宅物業的市場情況，在有需要時會再次採取合適措施，同時亦強調在現時房屋供應緊絀的情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平，政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。
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屋宇署及地政總署今日（五月六日）宣佈，針對新界荃灣灰窰角街6號的工業樓宇（DAN6）內的違例住用單位採取聯合行動，以保障公眾及住戶的安全。 近日有傳媒報道該樓宇有單位被用作住用用途，根據批准建築圖則，該樓宇的設計和建造只擬作工業用途。 屋宇署展開調查後，今日向被發現非法用作住用用途及有僭建物單位的業主發出法定命令，着令中止將該單位用作住用用途，拆除有關僭建物並按照獲建築事務監督批准的圖則還原受影響的樓宇部分。 另外，由於DAN6的地契指明有關土地只可作一般工業及／或倉庫用途，把單位用作其他用途，例如住宅，屬違反土地契約，地政總署已發警告信要求該單位的土地業權人糾正違反地契條款事項。 考慮到把工業樓宇用作住宅的嚴重性，地政總署會按需要考慮採取進一步的執行契約條款行動，包括將有關單位的權益轉歸政府。 有關樓宇同時已被納入屋宇署針對工業樓宇被用作住用用途的大規模行動中，屋宇署及地政總署會安排分批巡查該樓宇的其他單位。
工廈studio: 觀塘美食
工廈之於文創中小企，是透過羣聚效應累積經驗及創作靈感，獲得進一步向上流動的基礎。 有指當局鑑於工廈樓價飈升，正考慮為活化申請訂下死綫，於2016年後不再設有特惠安排，以免扼殺中小企的生存空間。 活化工廈的措施於2009年施政報告提出，配合發展六大優勢產業，以助香港往知識型經濟轉型，透過放寬規限及鼓勵重建，為不同產業提供適合的發展用地。 從措施實行至今年4月底，共有107幢工廈申請免補地價全幢改裝，當中79幢獲批，當中4成位於九龍東。
工廈studio: 葵涌天際中心 The Galaxy
另外，有些更提供虛擬九龍灣共享辦公室，適合只需要掛登記公司地址的Start-up。 由於地鐵站週圍都是民居與商場，因此普通的九龍灣共享空間較遠離地鐵，或要乘坐巴士才能到達。 工廈studio2025 食肆選擇算不錯，附近有Mega Box 商場、企業廣場及德福商場等等。
工廈studio: 觀塘
香港, 2021年12月9日 – 仲量聯行今天發表的地產市場回顧及2022年展望指出，隨著香港疫情受控，住宅及工廈物業資本值調整於今年已完結，整體物業市場將於2022年邁向全面復甦。 選擇九龍灣Coworking即使交通與觀塘共享空間相比不算便利，但街道空間較多，而且空曠。 新蒲崗亦有不同的戲劇團體進駐，如藝術推廣組織Loft 工廈studio Stage自2001年起紮根工廈，為本地戲劇團體提供練習場地，亦予小型藝團進駐，逐漸於周邊形成一個以劇場藝術為主的藝術聚落。 但新蒲崗的工廈於活化工廈推出後有價有市，場地租金每年提升，令負責人不敢擴充營業。 工廈studio 工廈studio 2012年負責人受訪時，呎租已自活化工廈政策推出前3至4元，升至6至8元。
Reubird平臺為你搜尋全港專業的多用途工作室租借場地，務求為你提供方便快捷的租借服務，多種有彈性的獨立工作室選擇，讓你留在家中就能找到最適合你的選擇，找到符合你要求的個人空間。 VenueHub 為你提供多種不同類型的工作室租借選擇，不論是拍攝用的專業影樓抑或舞蹈排練用的Dance Studio 出租，想租Studio 我們都能按照你的要求協助你找到最理想場地。 VenueHub 為您找尋遍佈香港十八區的出租 Studio，包括配備綠幕室的拍攝場地，亦有適合舉辦私人活動、新聞發佈或展覽的畫廊場地。
一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。
工廈studio: 裝修優惠
除此之外，這區亦保留旺中帶靜的小區特色，既有大形商場連鎖快餐店亦有特色悠閒小店，要放放鬆亦可步行至彩虹道及東啟德遊樂場。 香港60、70年代製造業黃金時期已過，北上的企業遺下大批工廈無人認領。 文化創意工作者進駐，以文化藝術「工業」「活化」老去的工廈。 反而在活化工廈政策推出後，卻收窄了早年自發「活化工廈」者的生存空間。
不過，樓上舖卻成為大趨勢，加上香港政府自2010年4月起實施活化工廈公共政策，容許15年以上舊工廈改裝活化作其他用途，坐落於葵涌舊區的一座工廈，也被改裝為飲食熱點。 該工廈內的美食，既有創新也有懷舊風情，「活化」了我們的舌頭，更能喚起大家的集體回憶。 預備簽約時所需的佣金、按金、首月租金、各類雜費，最好額外準備1-2月的租金，即使發生意外，都有充裕資金周轉。 假如經地產或經紀agent租單位，多數需要支付佣金，佣金總額一般為2個月租金，一半由業主支付，另一半由租戶支付。 雜費方面視乎合約/業主要求，通常包括水電費、保險、釐印費等。 如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。
工廈studio: 出租 柴灣
觀塘的Coworking Space主要集中在開源道一帶，交通便利，但人煙稠密，經常出現人車爭路情況，空氣普遍會較混濁。 不過觀塘Coworking Space即使交通便利，但人煙稠密，經常出現人車爭路情況，空氣普遍會較混濁；特別在午餐時間，由於聚集的人太多，差不多每家食肆都排滿了隊，肚餓未必可以即時開到餐。 工廈studio 通知書須經獲授權簽署人簽署並印上全名，如由公司其他合夥人或董事簽署，則須蓋上公司印章。 工廈studio2025 工廈studio 如滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 工廈studio2025 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出源頭，政府會終止介入。
工廈studio: 裝修後除甲醛及深層清潔
分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 house rules，更易保持良好關係。 此外，市建局近年採取「規劃主導」、「小區為本」的方針去處理市區更新工作。 這模式的好處是不將項目侷限於拆卸改建個別單幢式樓宇，而是藉重建的契機重新規劃區內交通路線、行人設施、綠化休憩空間等，以締造更以人為本的社區和為居民帶來更大裨益。 此外，施政報告2020也提出加快活化老舊的工業區，發展局會推行一項「標準金額」徵收補價的先導計劃，發展局正聯同地政總署制定新計劃的詳情，目標是於2021年年初推出。
工廈studio: 大廈資料：青衣工業中心2期
此外，最接近工業區的地鐵站就是鑽石山站，也有不少巴士及小巴也能穿插附近的街道，因此區內交通上也算是四通八達。 再加上沙中線開幕，現在有不少工廈大翻身，也有不少新建的高級、時尚寫字樓預備迎接沙中線所帶來的人流。 現時，區內比觀塘共享工作室數量少但又比九龍灣共享辦公室多，而且設計上各具特色，包括全新型格的如【INFINITE 創.聚】、傳統商務化的以及專為某行業如時裝設計的如Designeroooms都有。 觀塘是共享辦公室主要聚集地，交通非常便利，巴士與小巴能夠到達的地方多。 大部分觀塘共享 工廈studio office與地鐵站距離非常近平均只需要5-7 分鐘；而且有些觀塘共享空間更有海景配郵輪碼頭景觀。 大部分觀塘共享工作間裝潢設計時尚、Chill，感覺有活力；觀塘共享辦公室的形式也比夠多元化，基本設施和服務也齊全，包括會議室、電郵服務及免費上網。
