房協亦首次利用手機App，協助業主預約收樓、驗樓，研發… 立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為，很難想像到資助出售房屋索價500萬元以上，促請政府檢討有關定價機制，讓受助家庭能負擔樓價。 屯門翠鳴臺重售 不過她預計，由於準業主獲承造九成按揭，令他們更易上車，因此大單位銷情應屬理想。 屯門翠鳴臺重售 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 屯門翠鳴臺重售 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後纔可於公開市場售出。
- 瑜翠園位於掃管笏瑜翠街9號，由新鴻基發展，早於1991年入夥，設8座，提供292夥，實用面積由686至1,852平方呎。
- 實用面積及其他指明項目的面積不計入實用面積的詳情，請參閱「綠怡雅苑」、「翠嶺峯」及「翠鳴臺」售樓說明書。
- 原業主早於1997年8月購入上址，當時為樓市高位，單位作價470萬元。
- 他續指，雖然社會有聲音批評「朗然」定價較高，惟認為該項目的單位非「清水樓」，亦配備會所等設備，格調較屬同一置業階段的房委會居屋高，相信有置業需要、相對較有能力的申請者會傾向選擇「朗然」，甚至有機會「吸走」房委會同區項目的申請者。
- 據成交紀錄冊顯示，房協屯門單幢居屋翠鳴臺，今年累錄8宗撻訂，其中6宗本月錄得。
「翠鳴臺」為房協的資助出售房屋項目，樓高29層住宅樓層，1層平臺及地下大堂，共提供 290個住宅單位，於2017年11月推出預售，2020年中交樓予用家。 項目座落名校網（34校網）及傳統豪宅區，設有蓋行人天橋連接港鐵何文田站，腳程約8至10分鐘。 於選樓期內，樂富客務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內照片和短片。 居屋綠表申請者可在申請表選擇同意將其申請保留至房委會緊接推出的下一次資助出售單位銷售計劃而無需重新遞交申請和繳付申請費。 申請期結束後，將於同年第二季進行攪珠，並在同年第四季開始選樓。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 屯門翠鳴臺重售 17,130，年齡中位數為 45.4歲。 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等；另有佔地約9千多平方呎園藝花園/園藝區[3]。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現優異。 屯門翠鳴臺重售 原業主早於1997年8月購入上址，當時為樓市高位，單位作價470萬元。 至今轉售原業主足足持貨26年，帳面僅賺20萬元，升值約4%。
居屋2022以市價51折發售8,926夥居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 標準普爾500指數收報3951點，跌18點，跌幅0.47%。 屯門翠鳴臺重售 政府近年放寬九成樓按上限，準買家都「買大唔買細」，加快納米樓爆煲速度。 長沙灣連錄兩宗開放式單位損手成交，其中AVA61迷你戶以300萬元沽，蝕幅約15.7%。 消息隨即刺激在岸及離岸人民幣匯價抽升，昨雙雙升穿6.9兌每美元關口。
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房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦早前表示，折扣率62折是參考「居屋2023」。 屯門翠鳴臺重售 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 屯門翠鳴臺重售 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300夥。
- 項目以市價62折推售，「入場」價為255萬元，申請者綠白表比例維持四六比。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等；另有佔地約9千多平方呎園藝花園/園藝區[3]。
- 至今轉售原業主足足持貨26年，帳面僅賺20萬元，升值約4%。
- 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：李郭羅律師行。
- 居屋綠表申請者可在申請表選擇同意將其申請保留至房委會緊接推出的下一次資助出售單位銷售計劃而無需重新遞交申請和繳付申請費。
屯門掃管笏出現二手低價成交，價格時光倒流至接近1997年的水平。 屯門掃管笏老牌屋苑瑜翠園一夥三房戶，最新以390萬元成交，呎價僅5,685元，新買家同時斥資100萬元買入同屋苑一個車位，即合共斥資490萬元入市。 不過資料顯示，原業主早於26年前以470萬元買入上址，即持貨多年帳面僅賺20萬元，若連同稅款等成本計算，或只能平手離場。 綠白表各佔一半，以鼓勵公屋單位流轉及協助未能購置私樓的非公屋家庭置業；同時為回應一人申請者的置業訴求，預留兩成配額予一人申請者，但只可選購一房或兩房單位。 翠嶺峯為單座式設計，樓高37層，3樓設有住客會所，設施包括健身室及多功能室，而3樓面向翠嶺路的一邊有安裝隔音屏障。 屯門翠鳴臺重售 由屋苑徒步前往調景嶺站需時約5分鐘，港鐵站上蓋則有大型商場都會駅，有大量購物及食肆選擇。
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是次重售包括27個單位，當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峯」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。 屯門翠鳴臺重售 屯門翠鳴臺重售 另外，區內主要屋苑包括 大興花園,卓爾居,新圍苑,良景邨,澤豐花園。
確實日期以房委會公佈「居屋2022」的安排和房協日後發布的相關「銷售安排」資料為準。 翠鳴臺（英語：Terrace Concerto）是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目，位於香港新界屯門鳴琴路3號，於2020年4月落成，承建商為新福港集團[1]。 踏入7時，職員隨即封箱，停止收取表格；亦有市民今日才知道有這個項目供申請，即場交表。 房協表示，截至今午5時，合共收到超過11,300份申請表，暫時超額申請約25.8倍。
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坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 屯門翠鳴臺重售 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 翻查資料，房協對上一次推售資助出售房屋項目已是6年前的將軍澳翠嶺峯、屯門翠鳴臺，當時房協共接獲逾9.4萬份申請表，超額申請151倍，遠超朗然的情況。 房協表示，資助出售房屋項目「朗然」的示範單位自11月23日開放至今日下午5時，已累計超過6,600人次參觀。 屯門翠鳴臺重售2025 另外，「朗然」的申請期為11月30日至12月13日，截至今天下午5時，房協合共收到超過11,300申請表。
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成交紀錄冊顯示，翠鳴臺昨日（26日）連錄3宗撻訂，包括18樓D室、28樓C室及29樓J室。 屯門翠鳴臺重售 三個單位於2018年3月賣出，成交價由217.4萬元起，至最貴372.2萬元，惟終撻訂，料遭沒收5%樓價之訂金。 以房協現時的數據推算，綠表可編配的單位「供過於求」，預料全數申請人均可揀樓，而白表則超額申請44.9倍。
屯門翠鳴臺重售: 屯門翠鳴臺重售: 「白居二」上車客入市 屯門翠鳴臺2房戶428萬元成交
發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：李郭羅律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 是次重售單位及「居屋2022」的銷售計劃的申請和資格審核程序會由房委會集中處理，合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。 在「居屋2022」下推售的單位，亦包括香港房屋協會在2016年和2017年推出預售的三個發展項目：將軍澳翠嶺峯、屯門翠鳴臺及沙田小瀝源綠怡雅苑中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 香港房屋協會觀塘安達臣道資助出售房屋項目「朗然」今晚( 13日 )7時截止接受申請。
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實用面積及其他指明項目的面積不計入實用面積的詳情，請參閱「綠怡雅苑」、「翠嶺峯」及「翠鳴臺」售樓說明書。 有關重售單位之售價請參閱賣方不時發出及修改之「綠怡雅苑」、「翠嶺峯」及「翠鳴臺」價單。 房協傍晚回覆查詢時指，截至今日下午5時，房協就資助出售房屋項目「朗然」，合共收到逾10,200份申請表，而其位於長沙灣的示範單位則累計超過6,500人次參觀。 以「朗然」總單位422夥計現，截至今日5時，超額申請23.17倍。
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至於訂價200萬元以下的單位只有十夥，除上述單位外，其餘單位分佈在2樓J室，以及3至10樓的K室，呎價約6,465至6,721元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 屯門翠鳴臺重售 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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國際信貸評級機構穆迪更上調今、明兩年內地經濟增長預測至5%，預期非貿易服務類的被壓抑需求將支持春季消費反彈。 他認為當局應釐清不同資助出售房屋的定位，建議將房協的項目與樂建居看齊，將其折扣率和申請資格與居屋脫鉤，才能吸引到合適的受眾。 他續指，雖然社會有聲音批評「朗然」定價較高，惟認為該項目的單位非「清水樓」，亦配備會所等設備，格調較屬同一置業階段的房委會居屋高，相信有置業需要、相對較有能力的申請者會傾向選擇「朗然」，甚至有機會「吸走」房委會同區項目的申請者。 公屋聯會總幹事招國偉表示，朗然的申請暫時已破萬宗，預計會有一定數目的市民明日衝刺交表，認為申請情況合符預期，而超額認購倍數亦較房委會「居屋2023」超額申請17.78倍，以及市建局首置盤「煥然懿居第三座」好。
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此外，買家亦可於購買單位兩年後，經房協「住宅發售計劃」第二市場，將單位轉讓予合資格人士而毋須向政府繳付補價。 屯門翠鳴臺重售 【房協／居屋／資助出售房屋／朗然／安達臣道／白表／綠表】房屋協會資助出售房屋「朗然」將於明日（13日）晚上7時截止申請。 房協今日（12日）回覆查詢時指，截至下午5時，合共收到逾1.02萬份申請表，暫時超額申請23.1倍，即25個人爭一個單位，但遠遜於房協上一次在2017推售資助出售房屋的破紀錄151倍。 公屋聯會總幹事招國偉表示，「朗然」暫時申請已破萬宗，符合預期，亦較房委會「居屋2023」和市建局首置盤「煥然懿居二期」好，反映即使房協項目定價較高，但其格調較居屋高，仍可吸引有能力的人士，相信有機會搶走今期同區居屋的申請人。 實用面積以及構成住宅物業的一部分的範圍內每一露臺、工作平臺或陽臺(如有)的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算所得出的。
「朗然」超額申請達25.8倍，比例高於有9,200個單位的「居屋2023」的17.7倍，但房協2017年推售的資助出售房屋將軍澳「翠嶺峯」和屯門「翠鳴臺」合共620夥，當時共接獲逾9.4萬份申請表，超額申請151倍。 屯門翠鳴臺重售 房協今季踏入售樓「豐收期」，3個資助出售房屋項目相繼開展交樓程序，沙田綠怡雅苑業主本月起入夥，6月則到將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺業主收鎖匙。 房協亦首次利用手機APP，協助業主預約收樓、驗樓，研發成本約數… 房協今季踏入售樓豐收期，3個資助出售房屋項目相繼開展交樓程序，沙田「綠怡雅苑」業主本月起入夥，6月則到將軍澳「翠嶺峯」及屯門「翠鳴臺」業主收鎖匙。
屯門翠鳴臺重售: 買家可獲最高9成按揭
房協表示，截至今日下午5時，合共收到超過1.13萬份申請表，若按該盤提供422個單位計算，超額申請約25.8倍；該項目設於長沙灣的示範單位，自11月23日至今日下午5時，合共超過6600人次參觀。 屯門翠鳴臺重售 於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 屯門翠鳴臺重售 除非得到房協同意，買家五年內不可自由轉讓物業；而在任何時間轉售均須向政府繳付補價，纔可在公開市場出租、出售或轉讓單位。
屯門翠鳴臺重售: 屯門翠鳴臺重售12大好處2023!專家建議咁做…
屯門翠鳴臺重售 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。 這個單位獲88分，是次驗收的單位施工問題不大，而… 房協資助出售房屋項目翠鳴臺單幢式發展，提供290個住宅單位，每個交樓標準單位與一般私樓交樓標準相若。 而房協亦貫徹「實而不華」的風格，屋苑的會所備有基本的室內康樂設施。 此外，翠林邨亦是順利臨時房屋區及鑽石山元嶺寮屋區的指定安置屋邨之一。
資料顯示，屯門翠鳴臺由房協發展，單位以市價七折發售，平均呎價只約7,000元，售價由192萬元起，至最貴478萬元。 值得留意的是，項目交樓標準貼近私樓，附設基本裝修、鋪設木地板，並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機、以及煮食爐，業主只需購買傢俬及牀具，便可入住。 由房協發展的「朗然」位置在安達臣道，地址為安禧街18號，涉及兩座住宅大樓，合共可提供422夥，當中80%為兩房單位。 項目以市價62折推售，「入場」價為255萬元，申請者綠白表比例維持四六比。 房協指，以上三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎（備註1），平均售價將根據房委會早前的公佈，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公佈，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。
2至30樓屬住宅樓層，每層設10夥單位，共提供290個分層住宅。 單位的實用面積介乎297至662平方呎，間隔由一至三房不等，類型包括：1房2廳（連套房）、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種。 當中以2房戶為主打，佔供應共7成；1房戶及3房戶則分別佔供應兩成及1成，每戶配置22至35平方呎露臺；除了各層B室及全部1房戶(J、K室)外，其餘單位另設有16平方呎工作平臺。 另外，市建局首置上車盤「煥然懿居二期」、即煥然懿居第3座，以市價78折推售，以單幢式設計，合共可提供260個單位。 市建局最終接獲3,669份申請表，超額申請13.1倍，同樣亦較煥然懿居一期的45倍少。 屯門翠鳴臺重售 在「朗然」截止申請前30分鐘，共有5名市民到位於大坑龍濤苑的香港房屋協會區域辦事處交表，最後一名認購的市民於晚上6時56分交表，她僅表示自己是幫家人交表便衝衝離去。
屯門翠鳴臺重售: 息口高企 買家改租樓 9800元租屯門大興花園2房單位
另外房協資助房屋過往最高只可用到9成按揭，房委會居屋則最高可申請9成半按揭。 瑜翠園位於掃管笏瑜翠街9號，由新鴻基發展，早於1991年入夥，設8座，提供292夥，實用面積由686至1,852平方呎。 翻查資料，屋苑對上一宗同類型單位於5月成交，單位為7座低層C室，面積及間隔相同。 屯門翠鳴臺重售 招國偉則認為，當時資助出售房屋供應較少，亦無綠置居和首置盤分流有意上車的市民，現時資助出售房屋供應增加，紓緩了市民的需求，加上近期樓市回落，有能力的市民亦可轉投私樓市場，故競爭無以往激烈，惟現時仍有超額認購情況，反映仍有一定需求。 單位售價介乎2,555,000至6,456,000元，呎價介乎8212至9812元。 申請日期為11月30日至12月13日7時正，預計明年2月公佈抽籤結果，預計明年第二季揀樓。
單位配額方面，綠表佔四成，白表佔六成；並會預留兩成配額予一人申請者，綠、白表各佔一成。 由於房協轄下部分出租屋邨已被納入重建規劃，包括觀塘花園大廈(二期）、漁光村及筲箕灣明華大廈等，合資格受影響居民可獲優先資格認購「朗然」的單位，配額共85個。 此外，會上亦通過重售房協位於將軍澳翠嶺峯、屯門翠鳴臺，以及沙田綠怡雅苑的27個單位。 放盤紙的內容會包含幾個要點： 代理的委任及協議的有效期任期一般約半年至一年（不要列出直至另行通知為止或同類型字句）而且必須要列明代理是否獨家代理。 疫情持續肆虐，加上經濟前景未明，部分新盤買家收入大減，上會難度大增，甚至因此被迫撻訂。 據成交紀錄冊顯示，房協屯門單幢居屋翠鳴臺，今年累錄8宗撻訂，其中6宗本月錄得。
屯門翠鳴臺重售: 買家可獲最高9成按揭
【房協／居屋／資助出售房屋／朗然／安達臣道／白表／綠表】房屋協會資助出售房屋「朗然」今日（13日）晚上7時截止申請。 屯門翠鳴臺重售 以未收集完整字計，「朗然」暫超額申請約25.8倍，即27人爭一個單位，遠遜於上一次、2017年房協兩個資助房屋屯門翠鳴臺及將軍澳翠嶺峯的151倍。 簽訂「正式買賣合約後」，買家可開始鬆尋找銀行承造按揭，最高可以承造90%按揭。
2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格纔可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 房協的資助房屋交樓標準比較接近私樓，會附設基本裝修，包括地板、冷氣機、煮食爐等。 條件較好的情況下，上一次的資助房屋撻訂數字卻大增，例如翠鳴臺在2020年8月單月就錄得6宗撻訂。
市建局今年亦推出首置上車盤「煥然懿居二期」、即煥然懿居第3座，以市價78折推售，以單幢式設計，合共可提供260個單位。 房協表示，將會盡快核實申請者的資料，預計於明年首季抽籤及公佈結果，並最快於同年第二季根據抽籤結果發信通知符合資格的申請人選購單位。 房協表示，為期兩周的申請期昨晚7時截止，共接獲11,566份申請，超額申請26.4倍，但有關數字尚未計算部份以郵寄或經由屋邨辦事處遞交的申請表。 大市的影響是其中一個撻訂原因，另一個原因是房協與房委會不同，不會為買家做擔保，意味著白表及綠表買家都需要通過銀行壓力測試才能申請按揭。
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需要進行壓力測試，如果自己入息未能通過，有需要可以增加擔保人，由於每間銀行的處理方法各有不同，詳情可向按揭轉介公司查詢。 本網站及其內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。 方面，項目附近的山景邨內設遊樂園、羽毛球場、籃球場等設施；而東北方的大興商場內亦設有公共圖書館。 世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示，該單位為瑜翠園8座低層B室，實用面積686平方呎，三房間隔，座向西北望園景。 業主最初於6月放盤，叫價620萬元連車位出售，最終獲同區客議價，分別以390萬元買入單位，呎價僅5,685元，呎價水平重回2013年。
根據房協的申請資料，朗然的綠白表比例維持四六比，雖然有最多85夥會預留予受重建影響人士，但至今僅收獲7份申請，換言之，在扣除7個單位後，綠表暫時可分配166個單位，而白表則可獲分配249個單位。 屯門翠鳴臺重售2025 「翠鳴臺」與「翠嶺峯」相同，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都貼近私人屋苑，配套及檔次較房委會資助房屋高，房協則標榜其用料設計為「實而不華」。 非公屋租戶可用「白表」申請，二人或以上家庭的每月入息上限為62,000元，資產限額為147萬元；一人申請者月入上限及資產限額則分別為31,000 港元及73.5萬港元。 「朗然」11月30日起接受申請，合資格申請者可親身到房協申請組、郵遞和網上交表，將於12月13日晚上7時截止申請，預期明年2月抽籤、明年第二季揀樓。 在綠白表數目方面，在房協已點算的申請表中，白表申請佔11,430份，當中10,627份為網上申請；綠表則佔136份，但房協強調，綠表申請主要經親身遞交及須經由房協或房委會轄下屋邨辦事處核實，預計將會陸續收到更多綠表申請。
