東方風能執行長從 200 多名被提名者中脫穎而出，獲頒「卓越企業領袖獎 」。 據恆基物業代理營業（一）部總經理林達民於2018年12月5日表示，計劃於2019年推售項目第一期，將提供約1000夥單位。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 根據發展商就項目申請的建築圖則顯示，將興建4幢住宅大廈，其中一座16層高，其餘3幢21層高。
ONE INNOVALE-Archway首批折實平均呎價為14,168元。 恆基物業代理營業（一）部總經理林達民指，今次以「忍讓價」推出項目，約有5%至10%折讓，強調加推第二期及第三期單位時會有加價空間。 另外，首批最平一房單位為B座1樓20室，實用面積315平方呎，折實售價為426.68萬元，折實呎價13,545元。
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發展商在2019年7月再向城規會申請輕微放寬地積比率，以配合地盤興公共有蓋行人道，使總樓面面積增至61.2萬平方呎，單位數目則維持不變。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。 粉嶺新樓盤2025 東方風能起源於臺灣的海事工程，對守護臺灣海域的綠色能源有責無旁貸的使命，為與其共同永續發展，我們不斷的在設備上及建設上精進以達最佳化。
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根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或遊說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 粉嶺售盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的粉嶺售盤。
否則，最嚴重上不到會，做不成按揭，便有可能需要撻訂，將一生儲來的首期化為污有。 只要清楚按揭知識，其他審批按揭都不是太複雜的事情，作為按揭專家，幾「爛」的料我們都見過，總有一個合適方案解決。 粉嶺新樓盤2025 本文整合基本的按揭知識給各位準買家： 1 準備好所需文件…
粉嶺新樓盤: 粉嶺 最新租屋樓盤搜尋結果
實用樓面面積（usable floor area，即扣除廚房、廁所及牆身後的面積）介乎87至615平方呎，超過8成的單位實用樓面面積少於215平方呎，而單位平均實用面積為337呎。 粉嶺新樓盤 就平面圖所見，9至22樓一層18夥，當中包括7夥開放式單位、8夥1房戶、另2房及3房戶佔2夥及1夥。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 此外，區內帝庭軒及御庭軒亦設有商場，提供更多元化飲食和購物選擇。
- 位於香港新界東部的粉嶺，當中聯和塘三寶更是租賃熱門屋苑，提供大量租盤單位。
- 粉嶺租盤另一好處是附近設有郊遊地方，週末就可以到鄰近的地方放鬆，例如充滿色彩繽紛壁畫的粉嶺坪輋村、有「香港小桂林」之稱的流水響水塘等。
- 粉嶺新樓盤 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。
- 之後此地與旁邊的第一期粉嶺臨時房屋區（即現粉嶺名都）一同被規劃為『粉嶺／上水新市鎮第13A區』作私人住宅發展[7]，本用地所在地段亦更名為『丈量約份第51約地段第5317號』。
- 發展商在2019年7月再向城規會申請輕微放寬地積比率，以配合地盤興公共有蓋行人道，使總樓面面積增至61.2萬平方呎，單位數目則維持不變。
共有569夥，分佈於兩座1至21樓，實用面積由208至609平方呎，戶戶配置22平方呎露臺；部份另設有16平方呎工作平臺。 我們的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 搵樓街團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。
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至於市中心，則未有大型新盤提供，最新已是 2012 粉嶺新樓盤 年開售的瓏門。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
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當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，假如銷售佣金為扣除所有折扣之淨樓價 (光豬價) 之2.5%，回贈8成，即回贈2%給買家，明碼實價。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。 粉嶺位於新界東部，屬新市鎮發展之一，市中心一帶逐漸發展成住宅用地，郊區偏遠地帶仍然保留不少農田。 粉嶺為最早建有火車站的地方，屬新界北的中心地帶，隨著聯和墟的發展，區內新增不少民生建設，包括聯和墟體育館、公共圖書館等，附近亦有各類食肆、小店，滿足居民的基本生活需求。 同時，為滿足人口增長帶來的住屋需求，政府亦計劃收回粉嶺高爾夫球場，用作興建公營房屋。
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粉嶺中心（英語：Fanling Centre），是香港一個私人屋苑，位於香港新界北區粉嶺新運路33號，毗鄰粉嶺名都、黃崗山、粉嶺公路、祥華邨及港鐵粉嶺站。 粉嶺新樓盤2025 物業由恆基兆業發展，李景勳建築師負責設計，共設11座樓宇，合供提供2,200夥單位，並於1990年至1991年分兩期落成入夥。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 粉嶺新樓盤 項目最後確定提供1,576夥分層單位，共分為三期發展：第一期共設603夥；第二期只有408夥；而第三期ONE INNOVALE-Cabanna則提供565夥。
粉嶺新樓盤: 樓盤編號# 2738014
今批入場單位為A座3樓9室，實用面積226平方呎，屬開放式間隔。 單位折實售價為296.2萬元，折實呎價13,106元，同時為首張價單中，呎價最平之單位。 恆地是次推出123夥，戶型涵蓋開放式至三房單位，實用面積由209至609平方呎。 整批價單定價介乎318.5萬至929.8萬元，價單呎價則介乎14,093至16,679元。 而香港賽馬會曾考慮在商場內設立投注站，但經過收集住戶意見調查後，計劃取消。 粉嶺新樓盤2025 粉嶺新樓盤 但由於投注站鄰近連接粉嶺中心、粉嶺名都及祥華邨的行人天橋，每逢賽馬日投注站外及天橋通道均會被大量馬迷阻塞，而天橋通道更擠滿吸煙人士，北區區議會曾多次就此向政府部門作出投訴[14]。
粉嶺新樓盤: 項目圖片
林達民指，ONE INNOVALE位於新界北部都會區，區內未來發展創科區、古洞北新發展區、新界北新市鎮等，並享規域中的港鐵北環線及北環線東延優勢，配套設施及交通完善，勢成今年新盤焦點。 1977年，政府正式宣佈開發粉嶺／上水新市鎮[4]，其中本用地的前新界農業會田地及私人農地被先後收回[5][6]，並於1978年建成第二期粉嶺臨時房屋區。 之後此地與旁邊的第一期粉嶺臨時房屋區（即現粉嶺名都）一同被規劃為『粉嶺／上水新市鎮第13A區』作私人住宅發展[7]，本用地所在地段亦更名為『丈量約份第51約地段第5317號』。 粉嶺中心用地前身位於粉嶺丈量約份第51約（D.D. 51）若干地段，最早可追溯至1905年公佈的集體官契。 粉嶺新樓盤2025 唯粉嶺車站於1910年通車[2]，該處並未用作車站或鐵路用途。 除了粉嶺遊樂場、北區公園、粉嶺康樂公園等康樂文娛場地，區內亦有數個商場如粉嶺中心、粉嶺名都、海聯廣場等，滿足居民日常購物需求，生活配套一應俱全。
粉嶺新樓盤: 樓盤簡介
項目於2017年已獲屋宇署批出建築圖則，可興建4幢16至21層高分層住宅大廈，估計提供約1,200夥住宅單位，於2023年落成。 粉嶺原為農田，現在市中心一帶已發展為住宅區，昔日的農田現只可在較偏遠的村落找到。 粉嶺新樓盤2025 粉嶺售盤鄰近上水及中國，如果你經常要北上到中國工作或探訪親人，粉嶺售盤絕對是個不錯的居住地點。
粉嶺新樓盤: 地產代理公司資料
81校網屬於新界北區最大校網，涵蓋了粉嶺、打鼓嶺一帶區域，共有12間資助全日制男女小學提供約1400多個小一學額。 打鼓嶺嶺英公立學校、香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校、粉嶺公立學校、上水宣道小學、寶血會培靈學校都是該區熱門學校之一。 粉嶺新樓盤2025 以最高優惠率計，折實入場費296.2萬元起，最貴單位則為864.71萬元；折實呎價則由13,106至15,512元。
項目的生活配套全面，除了樓下的基座商場可以應付日常購物需要外，項目連接行人天橋，可前往聯和墟附近的基座商場以及街市，有齊各類型的民生店舖和美食。 將軍澳住宅區分佈於將軍澳市中心、調景嶺、坑口、寶琳、康城，當中新盤集中於康城區，隨著將軍澳跨灣連接路、The LOHAS 商場等配套設施逐步完善，康城新盤吸引力大增。 該區開賣中新盤有凱柏峯 I，而在日出康城 1 期對開則有另一新盤海茵莊園，主打細房戶。 本頁會持續更新，想緊貼一手成交動向，記得 Bookmark 本頁啦。 順帶一提，地產細佬亦製作了新盤成交一覽 及 全港示範單位大合集，方便大家參考。
「ONE INNOVALE」，並在同月28日上載第一期售樓說明書，隔天(29日)隨即推出首張價單，共涉及123夥單位，實用面積介乎209至609平方呎。 單位定價由318.5萬至929.8萬元，買家最高享7%折扣優惠。 發展商於2018年1月與政府就項目達成補地價協議，補地價金額達25.32億元，每平方呎樓面地價約4,151元，較同系在2010年投得粉嶺住宅地，地價7年升7成，成為當時新界北最貴補地價個案。 粉嶺新樓盤 方面，項目將設有約2,647方呎商業面積，發展商將負責興建一條行人天橋接駁鄰近屋苑，並24小時開放予公眾使用。 而附近多個樓盤包括綠悠軒及逸峯基座設有商場，提供多間食肆、超級市場、洗衣店、補習社和幼稚園。
